工程監(jiān)理合同律師修改版

1、湖南省 安化縣XXXXXX工程監(jiān)理合同文件委托方：XXXXXX公司監(jiān)理單位：XXXXXX有限公司日 期：二。一六年九月日0 / 29第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同為加強對湖南省安化縣供水管道工程建設(shè)的施工管理，有效控制工程質(zhì) 量，加快工程進(jìn)度，提高投資效益，順利實現(xiàn)預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，XXXXXX公司 （以下簡稱委托人）將安化縣XXXXXX工程施工監(jiān)理任務(wù)委托給XXXXXX有限公 亙（以下簡稱監(jiān)理人）承擔(dān)。為明確雙方的權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商 簽訂如下合同并共同信守。第一條工程概況1、項目名稱：安化縣XXXXXX工程2、工程監(jiān)理范圍：監(jiān)理工作為施工準(zhǔn)備階段、施工階段監(jiān)理、到最后通 過委托方的竣工

2、驗收合格，完成應(yīng)承擔(dān)的全部監(jiān)理服務(wù)工作，并提交完整歸 檔資料后止。第二條監(jiān)理工期：工程開工至完工期間的監(jiān)理任務(wù) O第三條工程價款本工程總投資額為人民幣萬元第四條下列文件均為本合同的組成部分1、協(xié)議書；2、委托書；3、投標(biāo)文件；4、專用條款；5、通用條款；本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。第五條委托人同意按以下的計算方法、支付時間及金額，支付監(jiān)理人 的報酬。監(jiān)理服務(wù)費用總額為：元（大寫：元）。其中：監(jiān)理人員費為元。設(shè)施設(shè)備購置和使用費為元。支付時間為：I .監(jiān)理合同簽署完后七天內(nèi)支付監(jiān)理費用的30機II .工程總進(jìn)度達(dá)到百分之七十時支付監(jiān)理費用的30用III .工程交

3、工驗收合格并提交完整歸檔資料后支付監(jiān)理費用的35%。IV .竣工驗收完成后，工程保修期滿時，支付剩余的監(jiān)理費用后。第六條合同期限本合同期限自合同簽訂之日起，至本工程竣工驗收合格完畢止。在施工 過程中，若因非監(jiān)理人的原因（人力不可抗拒因素除外）導(dǎo)致停工造成工期 延誤，按照專用合同條款2. 2. 3條執(zhí)行。第七條附則V 、本合同一式隨份，具有同等法律效力，其中委托人叁份，監(jiān)理人叁份。VI 本合同經(jīng)雙方簽字立即生效，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格，工程質(zhì)保期滿后 結(jié)清全部監(jiān)理服務(wù)費后隨即失效。VII 合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充合同。委托人（蓋章）：監(jiān)理人（蓋章）：3 / 29XXXXXX有限公司地址

4、：地址:XX)(XXXX或委托代理人:聯(lián)系電話：開戶行：帳 號：法定代表人法定代表人或委托代理人：聯(lián)系電話：開戶行：帳 號：第二部分合同通用條款1 .定義及解釋L1定義本文用詞定義如下，但根據(jù)上下文另有其意義的除外。1.1. 1 工程 為完成項目所實施的一項或若干項永久或臨時工程（包括 向發(fā)包人提供的物資和設(shè)備）。1.2. 2 服務(wù) 監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理合同所承擔(dān)的工作，包括正常的服務(wù)、附 加的服務(wù)、額外的服務(wù)，亦稱監(jiān)理服務(wù)。1.3. 3 發(fā)包人（業(yè)主）委托監(jiān)理人提供監(jiān)理服務(wù)的法人或其合法繼承 人或其合法受讓人。1.4. 4 監(jiān)理人受發(fā)包人委托提供監(jiān)理服務(wù)并具有監(jiān)理資質(zhì)證書的法 人或其合法繼承人或其

5、合法受讓人。1.5. 5 監(jiān)理機構(gòu) 由監(jiān)理人派出并代表監(jiān)理人履行監(jiān)理合同的現(xiàn)場監(jiān) 理組縱1.1.6 一方發(fā)包人或監(jiān)理人。雙方發(fā)包人和監(jiān)理人。第三方一般 是指及發(fā)包人簽訂工程承包合同的單位或個人。但根據(jù)上下文的內(nèi)容，也 可以是及工程建設(shè)有關(guān)的其他當(dāng)事人。1.1.7 監(jiān)理合同一般應(yīng)包括：監(jiān)理合同協(xié)議書及附件、合同專用條款、 合同通用條款、工程專用規(guī)范、建筑工程監(jiān)理規(guī)范、技術(shù)規(guī)范、雙方簽認(rèn) 的澄清文件。1.1.8 書面形式 指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、 電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1. 1.9日 即日歷日。1.10.10 月 根據(jù)公歷從某一個月份中的任

6、何一日的第二日開始至下一 個月份相應(yīng)日期截止的時間段。1.10.11 正常監(jiān)理服務(wù) 指在合同約定的期限內(nèi)的工程范圍和工作范圍 內(nèi)的監(jiān)理工作。1.10.12 附加監(jiān)理服務(wù) 指除正常監(jiān)理服務(wù)范圍以外的監(jiān)理工作。1.10.13 額外服務(wù) 指合同約定的正常監(jiān)理服務(wù)和附加監(jiān)理服務(wù)范圍以 外的工作。1.2解釋1.2.1 監(jiān)理合同中條款的標(biāo)題只是為了方便查閱，不應(yīng)作為監(jiān)理合同本 身的內(nèi)容予以理解，也不應(yīng)將其用于對監(jiān)理合同進(jìn)行解釋。1.2.2 為了簡練文字，監(jiān)理合同中有些詞句或用語可能會有多種含義， 閱讀時應(yīng)視上下文的實際需要而定義。1.2.3 組成監(jiān)理合同的各個文件應(yīng)該認(rèn)為是一個整體，彼此相互解釋， 相互補

7、充，如出現(xiàn)相互矛盾的情況，以下述文件次序在先者為準(zhǔn)。1.2.4 . 1監(jiān)理合同協(xié)議書及附件。1.2. 3. 2合同專用條款、合同通用條款。1.2. 3. 3工程專用規(guī)范。1.2. 3. 4 監(jiān)理規(guī)范。1. 2. 3. 5技術(shù)規(guī)范。1. 2, 3. 6在本合同專用條款中約定的構(gòu)成本合同組成部分的其他文件。對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍及內(nèi)容2.1.1 服務(wù)形式監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、難易程度、合同工期安排、現(xiàn)場條件等因素設(shè)置 現(xiàn)場監(jiān)理的組織機構(gòu)并滿足合同要求。發(fā)包人對監(jiān)理人的機構(gòu)設(shè)置要求在 專用條款中約定。2.1.2 服務(wù)范圍2. 1

8、.2.1監(jiān)理服務(wù)的工程范圍：施工全階段。（包括施工準(zhǔn)備階段、施 工階段、交工驗收階段及缺陷責(zé)任期階段的監(jiān)理服務(wù)）。2. 1.2.2監(jiān)理服務(wù)的工作范圍：監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照合同要求和發(fā)包人的授 權(quán)范圍進(jìn)行下述監(jiān)理服務(wù)。（1）正常監(jiān)理服務(wù)的范圍：除非專用條款另有約定，正常監(jiān)理服務(wù)的范 圍是指在合同約定的工程范圍內(nèi)及約定的正常監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)，對工程進(jìn) 行質(zhì)量監(jiān)理、施工安全監(jiān)理、施工環(huán)境保護(hù)監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理、費用監(jiān)理、 合同其他事項和文件資料管理等。（2）附加監(jiān)理服務(wù)的范圍：包括但不限于：由于非監(jiān)理（含發(fā)包人或 第三方責(zé)任）原因?qū)е潞贤s定的監(jiān)理服務(wù)期限延長，所延長的服務(wù)時間 應(yīng)視為附加監(jiān)理服務(wù)；發(fā)包人書面提

9、出正常監(jiān)理服務(wù)范圍以外的監(jiān)理服 務(wù)要求，監(jiān)理人完成此項服務(wù)應(yīng)視為附加監(jiān)理服務(wù)；發(fā)包人書面提出監(jiān) 理合同約定的工作范圍以外的監(jiān)理工作，監(jiān)理人完成此項工作應(yīng)視為附加 監(jiān)理服務(wù)；發(fā)包人書面提出高于監(jiān)理合同約定的服務(wù)目標(biāo)，監(jiān)理人為完 成此目標(biāo)而增加的投入應(yīng)視為附加監(jiān)理服務(wù)。（3）額外監(jiān)理服務(wù)的范圍：指正常監(jiān)理服務(wù)和附加監(jiān)理服務(wù)范圍以外的 工作，例如：監(jiān)理合同生效后，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人不能提供全 部或部分服務(wù)時，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作，應(yīng)作為額外服務(wù); 如果發(fā)包人以書面形式提出要求，監(jiān)理人應(yīng)提交變更服務(wù)的建議方案， 該建議方案的編寫和提交應(yīng)視為額外服務(wù)；非監(jiān)理人原因?qū)е氯勘O(jiān)理 服務(wù)已無

10、法繼續(xù)履行時，監(jiān)理人在書面通知發(fā)包人28日之后，有權(quán)單方面 解除本監(jiān)理合同，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理人的額外服務(wù); 發(fā)包人將部分或全部外部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，因此而增加的工作 應(yīng)視為額外服務(wù)；根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘 請相關(guān)專家等工作，應(yīng)視為額外服務(wù)。2.1.3服務(wù)目標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。工程竣工質(zhì)量評定由業(yè)主單位組 織。2. 1.3.1監(jiān)理服務(wù)履約目標(biāo)：除專用條款另有約定外，監(jiān)理人提供的監(jiān) 理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，滿足合同約定的服務(wù) 內(nèi)容和質(zhì)量等要求。2. 1.3. 2對第三方履約管理的服務(wù)目標(biāo)：在專用條款中約定。2.1.4服務(wù)內(nèi)容

11、監(jiān)理人應(yīng)按照建筑工程監(jiān)理規(guī)范及相關(guān)法律、法規(guī)開展監(jiān)理服務(wù)。發(fā)包人 須依據(jù)建筑工程監(jiān)理規(guī)范要求對監(jiān)理機構(gòu)的設(shè)置方式進(jìn)行選擇，并在專用 條款中予以約定。各階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容，發(fā)包人可 根據(jù)工程實際情況在專用條款中對其進(jìn)行調(diào)整。2. 1.4. 1 在工程只設(shè)置總監(jiān)辦一級監(jiān)理機構(gòu)時，其監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容為：（1）按監(jiān)理合同要求建立駐地辦建設(shè)；（2）熟悉合同文件，調(diào)查施工環(huán)境條件；（3）在合同約定的期限內(nèi)編制監(jiān)理計劃，根據(jù)監(jiān)理計劃在相應(yīng)工程開工 前編制監(jiān)理細(xì)則；（4）在合同約定的期限內(nèi)審批承包人提交的施工組織設(shè)計（含安全技術(shù) 措施、應(yīng)急救援搶險方案、專項施工方案及施工環(huán)境保護(hù)措施）；（5）參

12、加設(shè)計交底；（6）審批承包人提交的總體進(jìn)度計劃，核批承包人對總體進(jìn)度計劃的調(diào) 整計劃；（7）檢查承包人工程質(zhì)量、施工安全和施工環(huán)境保護(hù)等保證體系；（8）審核承包人的工地試驗室；（9）對承包人提交的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程的復(fù)測結(jié)果進(jìn)行平 行復(fù)測，審核后予以批復(fù)；（10）驗收承包人測定的地面線；（11）審批承包人提交的分項、分部、單位工程劃分；（12）確認(rèn)承包人提交的場地占用計劃；（13）核算承包人對工程量清單的復(fù)核結(jié)果；（14）簽發(fā)開工預(yù)付款支付證書；（15）主持召開監(jiān)理交底會；（16）主持召開第一次工地會議；（17）簽發(fā)合同工程開工令；（18）按合同約定對工程分包計劃和協(xié)議進(jìn)行審查，并審

13、查分包合同中是 否明確了承包人及分包單位各自在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任；（19）審批施工測量放線；（20）審批工程原材料及混合料配合比；（21）審查施工組織及人員配備；（22）審查承包人進(jìn)場的施工機械設(shè)備；（23）審查承包人提交的分項、分部工程的施工方案及主要工藝；（24）審批承包人月進(jìn)度計劃，檢查和監(jiān)督進(jìn)度計劃的實施；（25）審批分項（分部）工程的開工申請；（26）驗收構(gòu)配件或設(shè)備；（27）按有關(guān)規(guī)定和要求對工程進(jìn)行巡視、旁站和抽檢，并做好記錄；（28）對關(guān)鍵工序進(jìn)行簽認(rèn)；（29）對發(fā)生的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故進(jìn)行調(diào)查、處理或?qū)Σ粚?于監(jiān)理人權(quán)限處理的質(zhì)量事故督促承包人按規(guī)定報告有關(guān)部門；（

14、30）簽發(fā)單位或合同工程及分部（分項）工程的暫停令和復(fù)工令；（31）對交工的單位、分部、分項工程進(jìn)行檢驗和質(zhì)量等級評定并簽發(fā)中 間交工證書；（32）對已完工程按合同約定的方法進(jìn)行計量；（33）審核工程中期支付申請，簽發(fā)中期支付證書；（34）按有關(guān)規(guī)定及時對已完分部工程、單位工程及合同工程進(jìn)行質(zhì)量評 定；（35）受理合同其他事項的有關(guān)事宜，按合同約定審核、評估和處理工程 變更、延期、費用索賠、價格調(diào)整、保險、違約、爭端等合同事項；（36）組織編寫監(jiān)理月報；（37）主持召開工地例會或根據(jù)工程需要主持召開專題工地會議；（38）協(xié)助發(fā)包人審查交工驗收申請，評定工程質(zhì)量；（39）參加發(fā)包人組織的合同工程

15、交工驗收；（40）編寫監(jiān)理工作報告，并提交發(fā)包人；（41）簽認(rèn)交工結(jié)賬證書；（42）組織編制工程監(jiān)理竣工文件，并督促承包人按合同約定編制和整理 竣工資料；（43）參加工程竣工驗收。2. 1. 5發(fā)包人對監(jiān)理人的授權(quán)監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理合同進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)時，在發(fā)包人授權(quán)權(quán)限范圍內(nèi)開展工 作。授權(quán)權(quán)限在專用條款中約定。2.2監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)1.1.1 2. 1適用的法律、法規(guī)、規(guī)章。1.1.2 國家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。1.1.3 監(jiān)理合同。1.1.4 2.4施工合同。1.1.5 工程前期有關(guān)文件。1.1.6 工程設(shè)計文件和圖紙。1.1.7 工程實施過程中有關(guān)的函件。2. 3監(jiān)理職責(zé)2 . 3.1監(jiān)理

16、人應(yīng)本著“嚴(yán)格監(jiān)理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、公正科學(xué)、廉潔自律”的原 則，按照監(jiān)理合同及相關(guān)法律、法規(guī)的要求，嚴(yán)格、嚴(yán)密、科學(xué)、公正地進(jìn) 行監(jiān)理服務(wù)。3 .3.2如果監(jiān)理人在監(jiān)理服務(wù)過程中行使的權(quán)力或所需的授權(quán)，來H于發(fā) 包人和第三方簽訂的工程合同文件，該合同文件必須成為本監(jiān)理合同的組成 部分，兩者之間如出現(xiàn)矛盾，則應(yīng)編制補充說明文件一并列入監(jiān)理合同。此 時監(jiān)理人應(yīng)：（1）根據(jù)監(jiān)理合同文件和工程合同文件進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)；（2）根據(jù)職責(zé)范圍，在發(fā)包人和第三方之間獨立公正地行使上述合同 文件賦予的權(quán)力；（3）根據(jù)上述合同文件的授權(quán)，可對相應(yīng)的工程和合同事宜進(jìn)行變更, 但未經(jīng)發(fā)包人的書面批準(zhǔn)，不得變更工程合同文件中約

17、定的工程標(biāo)準(zhǔn)和第三 方的責(zé)任及義務(wù)。2.4 監(jiān)理人員2. 4.1監(jiān)理人派駐到工程所在地進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員，應(yīng)能夠勝任監(jiān) 理合同約定的監(jiān)理服務(wù)工作，監(jiān)理人配備的重要監(jiān)理崗位人員職稱、專業(yè)、 年齡、資格、資歷、業(yè)績、數(shù)量等須滿足招標(biāo)文件的要求和建筑工程監(jiān)理規(guī) 范的規(guī)定，除非專用條款另有約定。3. 4. 2為了進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)在投標(biāo)文件中授權(quán)總監(jiān)理工程師代表 監(jiān)理人全面履行監(jiān)理合同；及發(fā)包人的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。更換或變更 其授權(quán)時，必須提前7日通知發(fā)包人，并得到發(fā)包人的同意。4. 4. 3監(jiān)理人因工作安排或其他原因，需要更換派駐到工程所在地的重要 崗位監(jiān)理人員時，應(yīng)事先得到發(fā)包人的同意

18、。5. 4.4即使是發(fā)包人要求或同意更換的監(jiān)理人員，其代替人員的資質(zhì)不得 低于被代替人員且應(yīng)得到發(fā)包人的認(rèn)可。6. 4. 5發(fā)包人有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理人更換不能按照監(jiān)理合同的約定 進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的派駐人員。7. 4. 6監(jiān)理人派駐到工程所在地進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的總監(jiān)理工程師及重要崗 位監(jiān)理人員，必須常駐現(xiàn)場。2.5 保密在監(jiān)理合同有效期間及以后3年內(nèi)，未經(jīng)發(fā)包人的書面同意，監(jiān)理人不 得泄露發(fā)包人及本項目、本工程、本監(jiān)理合同有關(guān)的保密資料。但專用條款 另有約定的除外。3.發(fā)包人的義務(wù)3.1 監(jiān)理工作條件發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理合同約定向監(jiān)理人提供履行監(jiān)理服務(wù)所必需的工作 條件。10 / 293.2 文件和資料

19、發(fā)包人在監(jiān)理合同生效之日起，且在取得相關(guān)文件、資料7日內(nèi)，向監(jiān) 理人免費提供下述文件、資料：3. 2.1發(fā)包人及承包人簽訂的施工合同1份。3.2.2發(fā)包人及承包人共同確認(rèn)的已標(biāo)價的工程數(shù)量清單及其說明1份。1.1.1 2.3合同圖紙和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙及說明2套。3.2.4 合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程1套。3.2.5 其他。3.3協(xié)助發(fā)包人在項目所在地對監(jiān)理單位提供如下協(xié)助：1 .建立監(jiān)理工作人員及個人財產(chǎn)的出入通道；2 .建立監(jiān)理服務(wù)費用的財務(wù)通道；3 .建立監(jiān)理服務(wù)所需的公關(guān)和信息通道；4 .避免監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的第三方的收費（不 含稅金）；5 .解決

20、非監(jiān)理單位原因而發(fā)生意外事件時，監(jiān)理工作人員的遣返和相 關(guān)事宜；6 .其它。雙方在此約定：下列設(shè)施、設(shè)備和物品由監(jiān)理單位自備。1 .食宿設(shè)備；2 .交通設(shè)備；3 .試驗、檢測設(shè)備；4 .辦公物品；5 .通訊設(shè)備；6 .辦公和生活設(shè)施。7 .4決定發(fā)包人根據(jù)監(jiān)理人有關(guān)針對本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等 問題的請示及時予以決定。對上述請示給予書面答復(fù)的期限，自收到書面請 示之日起最長不超過7日，重大問題不得超過28日。逾期未予書面答復(fù)應(yīng) 視為發(fā)包人同意。8 .5代表發(fā)包人應(yīng)指定一名授權(quán)代表，及監(jiān)理人的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。更換 該代表或變更其授權(quán)時，必須提前7日通知監(jiān)理人。9 .6授權(quán)通知

21、發(fā)包人必須將履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人及發(fā)包人授予監(jiān)理人的權(quán)力，及時 用書面形式通知第三方。10 7支付費用發(fā)包人須按合同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費用。11 8發(fā)包人指令的下達(dá)發(fā)包人在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)對承包人的任何意見或要求，應(yīng)通過 監(jiān)理人向承包人提出。12 9支付擔(dān)保發(fā)包人若要求監(jiān)理人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，應(yīng)同時向 監(jiān)理人提供支付擔(dān)保。13 10監(jiān)督單位負(fù)責(zé)監(jiān)督合同各方履約及協(xié)調(diào)各方關(guān)系。14 責(zé)任和保障14.1 理人的違約及賠償責(zé)任4. 1. 1監(jiān)理人的違約4. 1.1. 1監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或 分包。4.1.1. 2監(jiān)理人未能按照投標(biāo)文件的承

22、諾配備滿足監(jiān)理服務(wù)需求的人 員或設(shè)備。4. 1.1.3監(jiān)理人不履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、安全事故或向承包 人索賄、謀取私利，或及承包人串通損害發(fā)包人利益，給發(fā)包人造成損失。4. 1.1.4監(jiān)理人未按建筑工程監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定對主要工程或關(guān)鍵工序 進(jìn)行旁站、巡視或抽檢。4. 1.1.5違反合同專用條款約定的其他情形。發(fā)包人應(yīng)視其違約情節(jié)分別采取以下處理方法：監(jiān)理人違反上述約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書面通 知要求其限期改正。當(dāng)發(fā)包人在向監(jiān)理人發(fā)出書面通知的14日內(nèi)未見糾正 后，可以向監(jiān)理人以專用條款中約定的違約金，并可在21日內(nèi)發(fā)出第二次 通知終止合同。在4. 1.1.1目或4. 1

23、.1.3目情形時，發(fā)包人可直接發(fā)出書面 通知立即終止合同。4.1.2監(jiān)理人的違約賠償責(zé)任業(yè)主的監(jiān)督機構(gòu)將對監(jiān)理單位的監(jiān)理合同執(zhí)行情況進(jìn)行定期、不定期的 檢查。檢查方法包括日常巡視、工作抽查、工程復(fù)查、資料查閱、報表審核、 現(xiàn)場提問、閉卷考試、現(xiàn)場考勤、工作考核等。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題將及 時予以指出，記錄在案，并視情節(jié)輕重處以通報批評、扣減相應(yīng)監(jiān)理費用（累 計不超過合同總價的2樂 將作為補充的獎勵基金）、分割部分監(jiān)理工作直 至中止監(jiān)理合同等處罰。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等相關(guān)法 律、規(guī)章、條例，監(jiān)理單位及所派遣監(jiān)理人員對工程在合理使用壽命期內(nèi)出 現(xiàn)的質(zhì)量事故承擔(dān)連帶的法律

24、責(zé)任。監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定并造成發(fā)包人的經(jīng)濟損失，應(yīng)向發(fā)包人賠 償，除非專用條款另有約定，賠償金應(yīng)按下式計算：賠償金二發(fā)包人直接經(jīng)濟損失所對應(yīng)的監(jiān)理費X監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 的比例監(jiān)理人對由于第三方責(zé)任造成的任何經(jīng)濟損失，不承擔(dān)責(zé)任。如果監(jiān)理 人及發(fā)包人或第三方對有關(guān)經(jīng)濟損失共負(fù)責(zé)任時，應(yīng)按責(zé)任比例計算賠償。 監(jiān)理人的上述責(zé)任賠償，均應(yīng)按照本合同條款第4. 4款的約定辦理。1.1. 3監(jiān)理人對發(fā)包人未授權(quán)的監(jiān)理服務(wù)范圍不承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。4.2發(fā)包人的違約和賠償責(zé)任4.2. 1發(fā)包人的違約1.2. 1. 1發(fā)包人在合同約定的期限內(nèi)，未向監(jiān)理人支付到期應(yīng)付的款 項。4 . 2. 1.2發(fā)包人未按合同

25、約定履行其他應(yīng)盡義務(wù)。發(fā)包人違反上述約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按相關(guān)合同條款約定承擔(dān)相應(yīng) 的費用。5 .2.2發(fā)包人的賠償責(zé)任發(fā)包人違反監(jiān)理合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟損失，應(yīng)向監(jiān)理人賠 償，除非專用條款另有約定，發(fā)包人應(yīng)據(jù)實賠償監(jiān)理人的直接經(jīng)濟損失。4.3 賠償責(zé)任的期限發(fā)包人或監(jiān)理人任何一方向另一方要求的賠償，都應(yīng)在賠償事件發(fā)生后 的28 口之內(nèi)以書面形式提出索賠。如果該事件具有持續(xù)性，則應(yīng)在事件首 次發(fā)生后7日之內(nèi)提出索賠意向，并每隔7日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展 的證明材料，直至該事件結(jié)束后28日之內(nèi)提出正式的索賠文件。無論是發(fā) 包人還是監(jiān)理人，逾期未提出書面索賠意向書，則失去索賠權(quán)利。4

26、.4 賠償?shù)南揞~鑒于雙方在專用條款中，約定了任何一方向另一方依據(jù)本合同條款第 4.1款和第4. 2款支付賠償?shù)淖罡呦揞~，除非另行約定，雙方在此一致同意 放棄超過該限額的剩余賠償要求。但本合同條款其他條款約定的補償和由于 任何一方故意違約而引起的索賠，不受該限額的限制。監(jiān)理人的累計索賠限額為監(jiān)理服務(wù)費總額的30%,當(dāng)達(dá)到此限額時， 發(fā)包人有權(quán)單方面終止監(jiān)理合同，沒收監(jiān)理人的履約擔(dān)保。發(fā)包人賠償監(jiān)理人的直接經(jīng)濟損失的累計限額為監(jiān)理服務(wù)費總額。4.5 保障4.5.1 在監(jiān)理人不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，發(fā)包人應(yīng)保障監(jiān)理 人免受因履行本監(jiān)理合同而引起的外界索賠或干擾。4.5.2 監(jiān)理人在簽訂監(jiān)理合同

27、協(xié)議書時，應(yīng)按照發(fā)包人認(rèn)可的形式向 發(fā)包人遞交履約保函或履約保證金。如果監(jiān)理人無正當(dāng)理由全部或部分不履 行本監(jiān)理合同時，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)具體情況沒收全部或部分履約擔(dān)保。4.5.3 在簽發(fā)合同工程交工證書后，監(jiān)理人應(yīng)按發(fā)包人要求的格式， 以履約擔(dān)保金額的50%為額度向發(fā)包人提交缺陷責(zé)任期保函。發(fā)包人在收 到監(jiān)理人提交的缺陷責(zé)任期保函后7日內(nèi)向監(jiān)理人返還履約擔(dān)保。在簽發(fā)工 程缺陷責(zé)任終止證書后14日內(nèi)，發(fā)包人向監(jiān)理人返還缺陷責(zé)任期保函。4.6 保險4.6.1 監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，自費辦理派駐到工程所在地人員的 人身和自備財產(chǎn)的有關(guān)保險，保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長而順延，并在出 險后自行辦理索賠。

28、如果監(jiān)理人不辦理上述保險，則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險及后果自 負(fù)其責(zé)。4.6.2 業(yè)主要求的保險監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)開展監(jiān)理服務(wù)工作的全部需要，結(jié)合監(jiān)理服務(wù)工作的范 圍及時間，統(tǒng)籌考慮并辦理相關(guān)的保險，所需的保險費用已包含在監(jiān)理單位 投標(biāo)報價中。5.監(jiān)理合同的生效、終止、變更、暫停及解除5.1 監(jiān)理合同協(xié)議書的生效監(jiān)理合同協(xié)議書生效的時間，以雙方簽署的協(xié)議書上約定的時間為準(zhǔn)。5.2 監(jiān)理服務(wù)的時間和期限監(jiān)理人必須按照監(jiān)理合同約定的時間和有關(guān)期限履行和完成監(jiān)理服務(wù)。 如果非監(jiān)理人的原因，致使監(jiān)理服務(wù)時間需要延長，可由雙方通過協(xié)商，另 行簽訂補充協(xié)議。5.3 監(jiān)理合同的終止監(jiān)理合同終止和失效的時間，按雙方簽署的協(xié)議

29、書上注明的方式確定。 合同協(xié)議的終止并不影響雙方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.4 監(jiān)理合同的變更5.4.1 任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意后，可對本監(jiān)理合同進(jìn)行 變更。5.4.2 發(fā)包人可書面要求，改變本合同條款第2.1款和監(jiān)理合同約定 的監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍及內(nèi)容，但必須在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照本 監(jiān)理合同的約定進(jìn)行變更。上述變更導(dǎo)致增加或減少的監(jiān)理服務(wù)工作量，其 有關(guān)的監(jiān)理費用和服務(wù)時間亦應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整。1.1.1 4. 3因發(fā)包人或第三方的責(zé)任，阻礙或延誤了監(jiān)理人履行監(jiān)理服務(wù), 監(jiān)理人應(yīng)及時將該情況及其可能產(chǎn)生的影響書面通知發(fā)包人，如有必要，在 雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對監(jiān)理合同進(jìn)行相

30、應(yīng)的變更。上述情況導(dǎo)致增加的監(jiān) 理服務(wù)工作量或工作時間，其費用按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整，監(jiān)理人完成相 應(yīng)服務(wù)的時間亦應(yīng)予以延長。1.1.4 在簽訂本監(jiān)理合同后，因物價變動等因素而引起監(jiān)理服務(wù)費用 的變化，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整，專用條款另有約定的除外。1.1.5 在簽訂本監(jiān)理合同后，因國家或地方政府的法律、法規(guī)變動而引起監(jiān)理服務(wù)費用的增加或服務(wù)時間的延長，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進(jìn)行 調(diào)整。5.5 監(jiān)理合同的暫停及解除1 .5.1出現(xiàn)根據(jù)本監(jiān)理合同的約定不應(yīng)由監(jiān)理人負(fù)責(zé)的情況，且該情 況已使監(jiān)理人不能繼續(xù)履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)立即書面通知 發(fā)包人。并且：5 . 5.1.1不得不

31、暫?；驕p緩某些監(jiān)理服務(wù)時，則上述服務(wù)的完成期限 應(yīng)予以延長，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量或延長的服務(wù)時間，發(fā)包人應(yīng)按 合同條款約定進(jìn)行調(diào)整。6 . 5. 1.2全部監(jiān)理服務(wù)已無法繼續(xù)履行時，監(jiān)理人在書面通知發(fā)包人 28日之后，有權(quán)單方面解除本監(jiān)理合同，因此增加的監(jiān)理服務(wù)工作量所涉 及費用，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整，同時應(yīng)及時向監(jiān)理人返還全部 或剩余部分的履約擔(dān)保。7 . 5. 1.3因不可抗力致使本監(jiān)理合同不能履行或只能部分履行時，一 方應(yīng)立即書面通知另一方，暫?；蚪獬O(jiān)理合同。雙方應(yīng)對由此而產(chǎn)生的任 何損失、損害或延誤各負(fù)其責(zé)。不可抗力是指監(jiān)理人和發(fā)包人在訂立合同時 不可預(yù)見，在工程實施

32、過程中不可避免發(fā)生并不能克服的H然災(zāi)害和社會性 突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款約定的 其他情形。8 . 5. 2發(fā)包人要求監(jiān)理人全部或部分暫停監(jiān)理服務(wù)或解除本監(jiān)理合同 時，必須在56日之前發(fā)出書面通知。監(jiān)理人在接到通知后，應(yīng)立即安排停 止全部或該部分監(jiān)理服務(wù)并將相關(guān)費用開支減至最小。因此增加的監(jiān)理服務(wù) 工作量所涉及的費用，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整，同時及時向監(jiān)理 人返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保。9 .5.3監(jiān)理人無正當(dāng)?shù)睦碛桑锤鶕?jù)監(jiān)理合同的約定履行全部或部分 監(jiān)理服務(wù)，發(fā)包人可書面要求監(jiān)理人予以解釋。若監(jiān)理人在28日內(nèi)未能根 據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù)，發(fā)

33、包人可在進(jìn)一步發(fā)出書面通知14日后， 單方面解除本監(jiān)理合同，并視情況沒收監(jiān)理人的全部或部分履約擔(dān)保。10 5.4發(fā)包人拖延支付監(jiān)理服務(wù)費用，并已超過合同條款約定支付期 限后28日，或根據(jù)本合同條款第5. 5. 1.1目或第5. 5. 2項的約定，暫停監(jiān) 理服務(wù)已超過6個月，監(jiān)理人可書面要求發(fā)包人予以解釋。若發(fā)包人在28 日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù)，監(jiān)理人可在進(jìn)一步發(fā)出書面通知 14 口后，單方面解除本監(jiān)理合同或自行暫停全部或部分監(jiān)理服務(wù)。因此增 加的監(jiān)理服務(wù)工作量所涉及的費用，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整，同 時應(yīng)及時向監(jiān)理人返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保。11 5.5監(jiān)理合同的解除

34、，不得損害或影響雙方根據(jù)本監(jiān)理合同應(yīng)有的 義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。5.6 轉(zhuǎn)讓和分包5.6.1 監(jiān)理人不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。5.6.2 監(jiān)理人不得將監(jiān)理服務(wù)的任何部分分包。監(jiān)理人因監(jiān)理服務(wù)的 需要，聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。6.監(jiān)理服務(wù)的費用及支付6.1 監(jiān)理服務(wù)費用內(nèi)容工程建設(shè)項目（工程總造價約2258. 64萬元）。（包括施工準(zhǔn)備階段、 施工階段、交工驗收階段及缺陷責(zé)任期階段的監(jiān)理服務(wù)）。6.2 監(jiān)理服務(wù)費計費方法監(jiān)理服務(wù)費用由正常監(jiān)理服務(wù)、附加監(jiān)理服務(wù)和額外服務(wù)三個方面的監(jiān) 理費用組成。6.2.1 正常監(jiān)理服務(wù)的費用正常監(jiān)理服務(wù)費用為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、交工驗收階段的

35、監(jiān)理服 務(wù)全部費用。正常監(jiān)理服務(wù)費用中施工階段監(jiān)理服務(wù)費應(yīng)依照監(jiān)理工程的建 筑安裝工程費，按照建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定（發(fā)改價格 20071670號）計算；除專用條款另有約定外，交工驗收階段監(jiān)理服務(wù)費應(yīng) 依照建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)人員人工口費用標(biāo)準(zhǔn)（發(fā)改價格2007670 號）規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算，服務(wù)時間應(yīng)按實際發(fā)生的工口數(shù)計算。6.2.2 附加監(jiān)理服務(wù)的費用附加監(jiān)理服務(wù)費用應(yīng)按下列方法之一計算，具體方法的選用在專用條款 中約定：6. 2. 2. 1附加工程工作量X中標(biāo)時施工階段監(jiān)理服務(wù)費及計費額比 值的折算系數(shù)。6. 2. 2. 2附加服務(wù)工作日數(shù)X中標(biāo)時施工階段監(jiān)理服務(wù)人月平均費

36、 用及法規(guī)規(guī)定每月工作日數(shù)的比值。6. 2. 2. 3提供的服務(wù)目標(biāo)變化：服務(wù)目標(biāo)變化部分所對應(yīng)的監(jiān)理服務(wù) 費X大于1的調(diào)整系數(shù)。6. 2.3額外服務(wù)的費用額外服務(wù)費用應(yīng)按下列方法之一計算，具體方法的選用在專用條款中約 定。6. 2. 3. 1額外工作工作量X中標(biāo)時施工階段監(jiān)理服務(wù)費及計費額比 值的折算系數(shù)。6. 2. 3. 2額外服務(wù)工作日數(shù)X中標(biāo)時施工階段監(jiān)理服務(wù)人月平均費 用及法規(guī)規(guī)定每月工作日數(shù)的比值。6. 2.4監(jiān)理服務(wù)費的調(diào)整因增加附加監(jiān)理服務(wù)、額外服務(wù)或工程概算變化時，監(jiān)理服務(wù)費用應(yīng)進(jìn) 行調(diào)整。附加監(jiān)理服務(wù)費用應(yīng)按第6. 2. 2項約定進(jìn)行調(diào)整，額外服務(wù)費用應(yīng) 按第6. 2. 3

37、項約定予以調(diào)整。工程概算變化時，施工階段監(jiān)理服務(wù)費用應(yīng)依 據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定（發(fā)改價格2007670號）, 以變更后投資額所對應(yīng)的基價，按中標(biāo)時監(jiān)理人所報專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù) 雜程度調(diào)整系數(shù)、高程調(diào)整系數(shù)及浮動幅度值進(jìn)行計算調(diào)整。6. 2. 5延期:若由于業(yè)主原因致使監(jiān)理服務(wù)時間需要延長1個月以上時, 按監(jiān)理服務(wù)延期處理，但超期1個月內(nèi)以及因監(jiān)理的施工合同工程內(nèi)容增加 而導(dǎo)致服務(wù)期延長均不作延期處理。延期間的服務(wù)費用的計算方式為：（監(jiān)理合同總價/合同規(guī)定總服務(wù)天數(shù)）X （實際服務(wù)天數(shù)一合同規(guī)定 總服務(wù)天數(shù)一120天）6.3支付6. 3. 1履約擔(dān)保6. 3.1.1履約擔(dān)保的提

38、交和返還按照按照交通運輸部公路工程施工監(jiān) 理招標(biāo)文件范本規(guī)定投標(biāo)人須知第24條和監(jiān)理合同通用條款第4. 5. 2項、 第4. 5. 3項執(zhí)行。6. 3.1.2發(fā)包人沒收監(jiān)理人的全部或部分履約擔(dān)保時，不影響監(jiān)理人 根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌铐椀闹Ц丁?. 3. 2違約金和賠償金6. 3. 2.1根據(jù)監(jiān)理合同通用條款第4.1款確定的監(jiān)理人對發(fā)包人的違 約金和賠償金，由發(fā)包人從對監(jiān)理人的日常支付中扣回。7. 3. 2. 2根據(jù)監(jiān)理合同通用條款第4. 2款確定的發(fā)包人對監(jiān)理人的賠 償金，應(yīng)由發(fā)包人在日常支付中向監(jiān)理人支付。8. 3.3支付方式及支付內(nèi)容9. 3. 3.1發(fā)包人采用總價平均、分期支付的

39、方式按月向監(jiān)理人支付監(jiān) 理服務(wù)費。發(fā)包人應(yīng)在每月10 口前向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費。（1）除非專用條款另有約定，施工階段監(jiān)理服務(wù)費在合同約定的正常 施工階段期限內(nèi)按月平均支付；（2）附加監(jiān)理服務(wù)、額外服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，在附加監(jiān)理服 務(wù)或額外服務(wù)所對應(yīng)工作期限內(nèi)按月平均支付或按雙方所簽訂補充協(xié)議約 定的支付方式進(jìn)行支付；（3）依據(jù)合同條款第4.1款約定對監(jiān)理人的違約金和賠償金扣額，發(fā) 包人應(yīng)從當(dāng)期對監(jiān)理人的支付費用中一次性扣回；（4）依據(jù)合同條款第4. 2款約定發(fā)包人對監(jiān)理人的賠償金，應(yīng)于協(xié)商 確定后在對監(jiān)理人當(dāng)期支付費用中一次性支付；（5）依據(jù)合同條款第7. 3款約定對監(jiān)理人的獎勵，發(fā)包

40、人應(yīng)于對監(jiān)理 人的當(dāng)期支付費用中一次性支付。6.3.4結(jié)算6. 3. 4.1在施工階段監(jiān)理服務(wù)工作結(jié)束后7日內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)將至交工 證書申請之口前實際發(fā)生的監(jiān)理服務(wù)費用，扣減動員預(yù)付款和監(jiān)理人賠償金 后余額的支付申請上報至發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到該支付申請后7日內(nèi)予以 審批，在批復(fù)后14日內(nèi)向監(jiān)理人支付費用。6. 3.5監(jiān)理服務(wù)費用的支付期限監(jiān)理費支付按月支付（按照合同工期平均到每個月支付，每月10日前支付 上月監(jiān)理服務(wù)費；合同工期結(jié)束后14天內(nèi)全部支付完）。6 . 3.6支付爭議發(fā)包人對監(jiān)理人要求支付的款項中的任何部分有異議，應(yīng)在收到監(jiān)理人 提交的書面支付申請7 口內(nèi)發(fā)出書面通知說明理由，但不得

41、借此延誤對監(jiān)理 人其他應(yīng)得款項的支付。本合同條款第6. 2.1款的約定，適用于最終支付給 監(jiān)理人的一切曾經(jīng)有過爭議的款項。6.4貨幣除專用條款另有約定外，發(fā)包人支付監(jiān)理人旅行監(jiān)理服務(wù)的費用一律采 用人民幣付。涉及外幣支付的，其貨幣種類、比例和匯率等事宜，在專用條 款中約定。7 .其他7.1 合同雙方的關(guān)系合同雙方互為權(quán)利和義務(wù)主體，雙方應(yīng)遵循平等互利、協(xié)商一致的原則 履行本監(jiān)理合同。發(fā)包人和監(jiān)理人均應(yīng)按照監(jiān)理合同公正地行使權(quán)力和全面 履行自己的職責(zé)。7.2 語言和法律7.2.1 除專用術(shù)語外，本監(jiān)理合同使用的語言文字為中文。必要時專 用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。7.2.2 適用于本監(jiān)理合同的法律包括

42、中華人民共和國法律、行政法規(guī)、 部門規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。7.3 獎勵監(jiān)理人提出的合理化建議縮短了工期、降低工程造價或產(chǎn)生經(jīng)濟效益， 發(fā)包人可按國家有關(guān)規(guī)定在專用條款中約定給予獎勵。7.4 利益矛盾未經(jīng)發(fā)包人書面同意，監(jiān)理人不得獲取本監(jiān)理合同約定以外的及本工程 有關(guān)的任何利益，不得參及及本監(jiān)理合同約定的發(fā)包人利益相沖突的任何活 動。7.5 版權(quán)7.5.1 對監(jiān)理人擁有版權(quán)并已用于本監(jiān)理服務(wù)中的所有文件，發(fā)包人 有權(quán)在本合同工程中使用或復(fù)制。但未經(jīng)監(jiān)理人的同意，發(fā)包人不得將上述 文件直接或間接用于其他項目、工程或服務(wù)之中。7.5.2 如果在專用條款中沒有

43、另外約定，則監(jiān)理人有權(quán)出版及本項目 或本工程監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料。但未經(jīng)發(fā)包人同意，上述出版物中不得涉及 發(fā)包人的專利、專有技術(shù)以及經(jīng)濟情報。7.6 通知本監(jiān)理合同涉及的通知均為書面形式，在送達(dá)協(xié)議書中注明的地址并由 收受方簽收后生效。無論發(fā)送方采用何種方式遞送通知，收受方都應(yīng)用書面 回執(zhí)確認(rèn)。8 .爭端的解決雙方在履行本監(jiān)理合同過程中發(fā)生爭端時，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決 問題，或通過上級主管部門進(jìn)行調(diào)解。若經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解仍不能達(dá)成一致時, 任何一方均可根據(jù)專用條款的約定，申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起 訴訟六、交、竣工驗收及移交業(yè)主單位負(fù)責(zé)組織交、竣工驗收事項。交、竣工驗收前，施工單位應(yīng)向

44、 業(yè)主、監(jiān)理單位提出書面申請并提供竣工圖及竣工資料五套?？⒐を炇蘸细?后，有關(guān)各方辦理工程移交手續(xù)。如果工程因征地拆遷等因素未能按圖紙范圍完成，業(yè)主單位應(yīng)按本合同 約定支付已完工工程款，并順延工期或辦理竣工驗收移交。七、下列文件是監(jiān)理合同的組成部分，應(yīng)作為合同的有效內(nèi)容予以遵 守和執(zhí)行。(1)、監(jiān)理合同協(xié)議書及附件(2)、合同通用條款、專用條款(3)、工程專用規(guī)范(4)、監(jiān)理規(guī)范(5)、技術(shù)規(guī)范(6)、在本合同專用條款中約定的構(gòu)成本合同組成部分的其他文件 上述文件相互補充，如果上述文件之間出現(xiàn)矛盾，應(yīng)按時間順序以 最好編寫或雙方最好確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。28 / 29第三部分 合同專用條款1、監(jiān)理人

45、的義務(wù)1.1 服務(wù)形式駐地監(jiān)理工程師辦公室按一級監(jiān)理機構(gòu)組建。1.2 服務(wù)范圍安化縣XXXXXX工程的監(jiān)理工作服務(wù)范圍為施工準(zhǔn)備階段、施工階段監(jiān)理、 到最后通過委托方的竣工驗收合格，完成應(yīng)承擔(dān)的全部監(jiān)理服務(wù)工作，并提 交完整歸檔資料后止。1.3 監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容監(jiān)理服務(wù)機構(gòu)的設(shè)置：設(shè)一級監(jiān)理機構(gòu)，人員配置為總監(jiān)理工程師1名， 專業(yè)監(jiān)理工程師1名，現(xiàn)場監(jiān)理員2名。人員名單見附表1：本項目監(jiān)理人 員匯總表2、監(jiān)理費1. 1監(jiān)理費明細(xì)監(jiān)理費明細(xì)見附表2：監(jiān)理報酬報價匯總表2. 2監(jiān)理費進(jìn)度款按監(jiān)理合同約定進(jìn)行支付。3. 3監(jiān)理服務(wù)費的調(diào)整本工程招標(biāo)文件中設(shè)定的工程量增加或減少，監(jiān)理服務(wù)金額保持不變。 但因下列情況發(fā)生變化時，監(jiān)理服務(wù)費可作調(diào)整：因增加監(jiān)理額外服務(wù)任務(wù) 及在施工過程中因非監(jiān)理人原因（人力不可抗拒因素除外）導(dǎo)致停工造成工 期延誤的，監(jiān)理服務(wù)費應(yīng)按以下進(jìn)行調(diào)整：1）因