山東省行政事業(yè)單位土地使用權租賃合同協(xié)議書范本

1、編號： 山東省行政事業(yè)單位土地使用權租 賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日簽訂地點: 簽訂時間：年 月曰出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法、山東省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)有償使用管理 暫行辦法（魯財資201050號）及有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙雙方 在平等、自愿的基礎上，就土地使用權租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條土地基本情況該宗土地坐落于 市縣（市、區(qū)），土地四至為：，土地面積為平方米。土地使用證號（或土地使用權憑證）：其他情況： （提示：有無地上建筑物、附著物及相關設施情況等）。甲方承諾出租該土地的行為已經(jīng)有權機構批準，且該土地產(chǎn)權清晰，未設定抵押、 擔

2、保，未涉及法律訴訟。第二條租賃期限租賃期限自 年月 日至年月 日。（提示:租賃期限不得超過10年，且不得超出土地權利證書載明的有效期限）。租賃合同期滿，乙方應如期交還所租賃土地；乙方逾期不交還的，甲方有權收回。 甲方如需繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，經(jīng)原批準機構批準，雙 方另行簽訂租賃合同。第三條租金、租金支付期限及方式（一）租金（租賃期限不超過3年的）租金標準為每日每平方米 元（提示：符合有權機構批準文件的要求），租金總額為：人民幣（大寫） 元（租賃期限超過3年的，每2年為一個檔期確定租金標準）租金總額為元第1、2年，租金標準為每日每平方米第3、4年，租金標準為每日每平方米 第5

3、、6年，租金標準為每日每平方米 第7、8年，租金標準為每日每平方米元，租金額為人民幣元;元，租金額為人民幣元;元，租金額為人民幣元;元，租金額為人民幣元;第9、10年，租金標準為每日每平方米 元，租金額為人民幣 元（二）支付期限:（提示：每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。（三）支付方式：乙方須于每個支付期前 日內(nèi)將下一期租金以 方式（支票、匯票等）匯入甲方指定賬戶：，甲方向乙方開據(jù)合法票第四條土地租賃用途乙方承租該土地用途為： 。 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。甲方允許（不允許）乙方在土地上增設他物。增設他物的范圍是：乙方增設他物

4、須符合國家和駐地政府有關土地利用和城市規(guī)劃規(guī)定。 合同到期后, 乙方增設他物的處理： 。乙方承諾使用承租土地從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，并獨 立承擔完全責任第五條土地使用過程中的有關費用 租賃期內(nèi)，與使用該土地有關的各項費用承擔方式為：（一）乙方承擔的費用： ，交付方式為： （提示：甲方墊付乙方歸還或者乙方直接支付等）。（二）甲方承擔的費用：甲方應承擔的相關稅款。第六條 土地交付及交還的期限方式（一）交付：甲方應按租賃期限規(guī)定按時將土地交付乙方。 交付時原有地上建筑物及其附著物的處理：。（二）交還：乙方應于租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)，將土地全部交還甲方。乙方應按合同約定移走其

5、所有物品，逾期未移走的，甲方有權處置。第七條租賃保證金（一）本合同生效后日內(nèi)，乙方須向甲方支付土地租賃保證金人民幣（大寫）元。（二）租賃期滿或合同解除后，租賃保證金由甲方抵扣應由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償?shù)?，剩余部分如?shù)返還乙方。保證金不計付利息。第八條合同解除的條件（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該土地被依法收回或征用的；2、因法定不可抗力致使土地無法繼續(xù)使用的；3、非甲乙雙方因素致使合同終止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同： 1、遲延交付土地日以上;2、交付的土地不符合合同約定影響乙方正常使用;3、雙方約定的其他情形：o（

6、三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：1、不支付或者不按照約定支付租金；2、不支付或者不按約定支付應由乙方負擔的各項費用；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該土地用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方；4、違反合同約定在土地上增設他物；5、利用該土地從事違法活動；6、 雙方約定的其他情形： o第九條違約責任（一）一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成 的實際損失計算；（二）乙方逾期不向甲方支付租金或保證金，除應如數(shù)補交外，還應支付應付金額%的滯納金（提示：不低于銀行同期貸款利率）；（三）雙方約定的其他責任： o第十條合同爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第 種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 ，雙方各執(zhí)一份，同時按規(guī)定送同級財政部門和其他有關部門