喜來(lái)登酒店施工組織設(shè)計(jì)

1、喜來(lái)登酒店及國(guó)際中心工程施工組織設(shè)計(jì) 第一章 工程概況 1.1 設(shè)計(jì)概況1.1.1 建筑概況1.1.1.1建筑規(guī)模喜來(lái)登酒店及喜來(lái)登國(guó)際中心工程是重慶泰正（集團(tuán)）有限公司建設(shè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。位于重慶市南岸區(qū)濱江路。東臨煙雨路，南臨煙雨坡小學(xué)，西臨海棠曉月住宅小區(qū)，北臨南濱路。喜來(lái)登酒店和涉外商務(wù)公館為兩棟點(diǎn)式超高層建筑，平行地布置在場(chǎng)地北面正對(duì)著南濱路，喜來(lái)登酒店在西側(cè)，涉外商務(wù)公館在東側(cè)。兩棟超高層建筑的塔樓部分在靠頂部1/3處用連廊相連，形成了雙子塔的效果，工程建成后將成為南濱路的一大亮點(diǎn)。建設(shè)規(guī)模見(jiàn)下表：建設(shè)規(guī)模一覽表序號(hào)建筑名稱(chēng)建筑面積(m2)層數(shù)總高度工程等級(jí)使用功能備注1酒店49833

2、44f/-3f216米一級(jí)酒店2涉外商務(wù)公館4714247f/-3f216米一級(jí)辦公本工程變配電房、生活水池和水泵房、空調(diào)機(jī)放房，分別設(shè)置于裙樓一層內(nèi)，消防水池及水泵房設(shè)于地下一層內(nèi)。裙房負(fù)二、負(fù)三層為停車(chē)庫(kù)。1348m3、488m3的污水處理池設(shè)置在場(chǎng)地的西北位置。兩個(gè)垃圾收集點(diǎn)分別設(shè)置在場(chǎng)地的西北角與西南角。室外廣植樹(shù)木、草坪、花卉、綠地率達(dá)20.7%，以保證小區(qū)環(huán)境的整潔。室外道路最小轉(zhuǎn)彎半徑為6米，路寬為6米，路面為混凝土路面。室外停車(chē)場(chǎng)為植草的混凝土預(yù)制草坪磚鋪地。圍墻為鏤空鐵花欄桿圍墻。建筑工程特征一覽表項(xiàng) 目 名 稱(chēng)酒店涉外商務(wù)公館備注建筑面積（）4983347142工程等級(jí)一級(jí)

3、一級(jí)耐火等級(jí)一級(jí)一級(jí)抗震烈度設(shè)防6度6度人防工程等級(jí)異地人防主要結(jié)構(gòu)形式框筒框筒建筑層數(shù)（層）地上/地下44f/-3f47f/-3f總高度（m）216216建筑構(gòu)造裝修墻 體填充墻用蒸壓加氣混凝土砌塊地 面水泥砂漿找平，面層二次裝修定樓 面水泥沙漿找平，面層二次裝修定屋面防水等級(jí)為 ii 級(jí)，采 用卷材屋面加剛性防水門(mén)除防火門(mén)為鋼木防火門(mén)，防火卷簾為耐火極限3小時(shí)的特級(jí)鋼質(zhì)復(fù)合防火卷簾外，其余門(mén)二次裝修定窗淺金色low-e玻璃幕墻頂棚車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房為水泥沙漿找平、噴白色涂料，有二次裝修的房間由二次裝修定內(nèi)墻面車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房為水泥沙漿找平、噴白色涂料，有二次裝修的房間由二次裝修定外墻面玻璃幕墻、

4、石材1.1.1.2設(shè)計(jì)依據(jù)1.民用建筑設(shè)計(jì)通則gb5035220052.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50045-95（2005版）民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj1687（2001版）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范gbj140-90 （1997年版）3.商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范jgj 48-884.辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范jgj 67-895.旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范jgj 67-896.汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)防火規(guī)范gb50067-97汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范jgj 100-98 7.城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)程jgj50-20018.重慶市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例和技術(shù)規(guī)定1.1.1.3平面設(shè)計(jì)1酒店建筑平面：地上共44層，地下3

5、層。負(fù)一層3386。主要功能是酒店大堂、風(fēng)味餐廳等；首層796，主要功能是風(fēng)味餐廳；2層639，主要功能是會(huì)議室；3層2764，主要功能是宴會(huì)廳、會(huì)議室；4層2538 ，主要功能是高級(jí)中餐廳；5層1393，主要功能是中餐廳包房、恒溫游泳池；6層1098，主要功能是spa水療; 7層549，主要功能是設(shè)備轉(zhuǎn)換層; 8-13、15-25層18666，主要功能是標(biāo)準(zhǔn)客房，18標(biāo)準(zhǔn)間/層；14層1098，主要功能是避難間、設(shè)備間、酒店辦公；30層1098，主要功能是避難間、設(shè)備間、酒店辦公；26-29、32層5490，主要功能是套房、標(biāo)準(zhǔn)客房，4套/層、10標(biāo)準(zhǔn)間/層；31層2713，與商務(wù)辦公樓以連

6、廊接通，主要功能是西餐廳、咖啡廳、健身；33-35層3170，主要功能是行政套房，；36層908，主要功能是總統(tǒng)套房；37層807，主要功能是高級(jí)套房；38層694，主要功能是酒店辦公；39、40層1270，主要功能是高級(jí)會(huì)所；41層549，主要功能是觀景臺(tái)；42層395，主要功能是電梯機(jī)房；43層363，主要功能是設(shè)備房；44層269，主要功能是水箱間。2涉外商務(wù)公館建筑平面：地上共有 47層，地下3層。負(fù)一層1287，主要功能是餐飲；首層794，主要功能是商務(wù)辦公大堂、商務(wù)中心；2層1287，主要功能是商鋪；3-5層3861，主要功能是商務(wù)辦公; 6層549，主要功能是設(shè)備轉(zhuǎn)換層；7-14

7、、16-30、32-33、35、36層29646，主要功能是商務(wù)辦公；15、31層2196，主要功能是避難間、設(shè)備間、咖啡廳；37-44層6300，主要功能是行政辦公；45層395，主要功能是電梯機(jī)房；46層363，主要功能是設(shè)備房；47層269，主要功能是水箱間。3裙房建筑平面：地上3層，地下3層。負(fù)一層6493，主要功能是餐飲；負(fù)二、負(fù)三層為連通的車(chē)庫(kù)，其中：負(fù)三層12440、停車(chē)328輛，負(fù)二層12440，停車(chē)252輛；首層7587，主要功能是酒店后勤用房、變配電房、空調(diào)機(jī)房、生活水池水泵房，并設(shè)有消防控制中心 64；2層3901，主要功能是商鋪；3層1937，主要功能是商業(yè)。1.1.1

8、.4立面設(shè)計(jì) 建筑造型根據(jù)總體布置，建筑規(guī)模、平面形式，使用功能，采用現(xiàn)代設(shè)計(jì)表現(xiàn)形式，以滿(mǎn)足不同方向視覺(jué)均較豐富、完整，同城市環(huán)境具有良好的視覺(jué)關(guān)系，具有良好的城市空間輪廓線(xiàn)，立面采用頂部退臺(tái)收尖，底部為大氣的柱廊，加之立面色彩采用淺金色為主色調(diào)，在上部6層以上采用淺金色鍍膜玻璃，底部基礎(chǔ)采用金色花崗石材料，以達(dá)到具有鮮明個(gè)性的公共建筑群體形象。1.1.1.5剖面設(shè)計(jì)酒店建筑總高度179.00m,負(fù)三層層高5.0m;負(fù)二層層高3.9m;負(fù)一層層高5.0m;首層層高5.5m;3-5層層高3.9m;6層層高3.6m;7層層高2.2m;8-13層層高3.6m;14層層高5.2m; 15-29層層高

9、3.6m;30層層高5.2m;31-36層層高3.6m;37層層高3.9m;37-39層層高3.6m; 40層層高5.1m,41層層高6.6m;42層層高5.4m;43層層高5.1m;44層層高10.0m。涉外商務(wù)公館總高度179.00m,負(fù)三層層高5.0m;負(fù)二層層高3.9m;負(fù)一層層高5.0m, 首層層高5.5m,3-5層層高3.9m;6層層高2.2m;7-14層層高3.2m;15層層高3.9m; 16-30層層高3.2m;31層層高3.9m,32-42層層高3.6m; 43層層高5.1m;44層層高6.6m; 45層層高5.4m;46層層高5.1m;47層層高10.0m。1.1.1.6建

10、筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)中充分考慮方便殘疾人使用的構(gòu)造措施：在客房中考慮了2間無(wú)障礙客房，在主要入口處均設(shè)殘疾人坡道，公共衛(wèi)生間設(shè)無(wú)障礙衛(wèi)生間。1.1.2 結(jié)構(gòu)概況1.1.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)1.設(shè)計(jì)委托書(shū)（技術(shù)條件）2.方案批復(fù)文件3.重慶607勘察實(shí)業(yè)總公司2005年11月提供的重慶喜來(lái)登酒店及喜來(lái)登國(guó)際中心工程地質(zhì)勘察報(bào)告4.主要有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50068-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-2001建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范gb50011-2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50007-2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范jgj9494混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50010-2002高層建

11、筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程jgj32002砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50003-2001框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集西南g701混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03g10111.1.2.2設(shè)計(jì)要求1.建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)。2.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年。3.基本風(fēng)載：超過(guò)60m的高層建筑基本風(fēng)壓取0.45mpa ，多層建筑取0.40mpa,地面粗糙度類(lèi)別c類(lèi)。4.地震基本烈度及抗震設(shè)防烈度，設(shè)計(jì)地震分組，抗震設(shè)防分類(lèi)，抗震等級(jí)： 基本烈度6度，抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組 ，建筑物抗震設(shè)防分類(lèi)均為丙類(lèi)；抗震等級(jí)如下：酒店及涉外商務(wù)公館為框架二級(jí)，核心筒體二級(jí)；a、b棟soho樓為

12、框架三級(jí)，核心筒體二級(jí)；與主體相連的裙房的抗震等級(jí)與主體相同，獨(dú)立的商業(yè)裙房為框架四級(jí)。5.人防設(shè)計(jì)及等級(jí):異地人防。6.其它要求：1) 耐高溫：無(wú)要求；2) 防 滲：地下室要求抗?jié)B，抗?jié)B等級(jí)s10；3) 防 蝕：無(wú)要求；4) 防 爆：無(wú)要求；1.1.2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.結(jié)構(gòu)總層數(shù)（總層數(shù)、地下室層數(shù)）：酒店44層/3層；涉外商務(wù)公館47層/3層;商業(yè)裙房5層/3層。 2.結(jié)構(gòu)總高：酒店、涉外商務(wù)公館高度主體高度地面下8.9m,地面上184m，184m以上為鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)架;商業(yè)裙房地面下12.5m,地面上18.4m。3.采用結(jié)構(gòu)體系：酒店、涉外商務(wù)公館采用框架核心筒結(jié)構(gòu)；商業(yè)裙房采用框架結(jié)構(gòu)。1.1

13、.2.4結(jié)構(gòu)布置：1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的布置在滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和剛度及經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)的前提下盡量為建筑提供靈活的空間。2.結(jié)構(gòu)柱、墻布置見(jiàn)建筑圖及各結(jié)構(gòu)平面圖中。1.1.2.5主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料：1.柱、剪力墻砼等級(jí)：酒店、涉外商務(wù)公館墻、柱混凝土等級(jí)c60c40;裙房墻、柱混凝土等級(jí)c35。2.主要梁板砼等級(jí)：酒店、涉外商務(wù)公館梁、板混凝土等級(jí)c40c30;商業(yè)裙房梁、板混凝土等級(jí)c35。 3.砌體材料及強(qiáng)度等級(jí)：砌體采用蒸壓加氣混凝土砌塊，砌塊強(qiáng)度等級(jí)mu5.0，砂漿等級(jí)m5。 4.抗?jié)B砼：地下室周邊擋土墻使用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí)p8。1.1.2.6主要構(gòu)件截面：詳各單體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙。1.地基基礎(chǔ)：1）地基基

14、礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)及基礎(chǔ)的安全等級(jí)：酒店、涉外商務(wù)公館地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，其余為乙級(jí)；基礎(chǔ)安全等級(jí)均為二級(jí)。2）類(lèi)型及布置圖：酒店、涉外商務(wù)公館梁采用樁基礎(chǔ)；筒體部位采用筏板基礎(chǔ)；商業(yè)裙房采用樁基礎(chǔ)；具體布置詳各單體基礎(chǔ)圖紙。2.酒店、涉外商務(wù)公館結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：1）酒店及涉外商務(wù)公館體型規(guī)則、對(duì)稱(chēng)、豎向構(gòu)件未作轉(zhuǎn)換，核心筒體一直上到屋面，對(duì)抗震、抗風(fēng)都是有利的結(jié)構(gòu)體型。2）建筑物頂部132m高度往上逐步往筒體收窄，到184m僅剩下176m2的小筒體，其上為鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)架，因此房屋高度很難準(zhǔn)確判斷，為偏安全計(jì)，抗震等級(jí)的取值按b級(jí)高度高層建筑考慮。3）本工程兩塔樓之間的連接通廊用鋼桁架。為了不暴露牛腿，取上

15、弦支座方案。支座用萬(wàn)向球形鋼支座，該支座是北方交大徐國(guó)彬教授的專(zhuān)利產(chǎn)品，承載力可大可小，大可大到幾萬(wàn)kn,小可小到幾百kn,既可承受壓力，又可承受拔力及剪力；可按計(jì)算要求往任意方向作水平移動(dòng)，如果需要，加上平面彈簧以后位移又可以恢復(fù)。采用萬(wàn)向球形鋼支座以后，本工程不作連體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。為了防止在地震災(zāi)害下鋼桁架墜落，在鋼桁架上設(shè)置吊環(huán)與主體相連結(jié)。4）為了加大結(jié)構(gòu)體系的側(cè)向剛度，于建筑避難層（酒店為14和30層，涉外商務(wù)公館為15層和31層）四周外框架加設(shè)人字形桁架（橫向設(shè)三跨，縱向端部各設(shè)一跨），計(jì)算結(jié)果表明，加設(shè)人字形桁架后，并未引起剛度的突變。由于內(nèi)部未設(shè)置水平伸臂構(gòu)件，不作為帶加強(qiáng)層結(jié)構(gòu)處

16、理。避難層及其上下層樓板適當(dāng)加厚，以增強(qiáng)整體工作的能力。5）酒店入口配合建筑作“迭水”裝飾，一、二層局部不設(shè)梁、板，為此，該處柱子作加強(qiáng)處理。1.1.2.7環(huán)境邊坡及深開(kāi)挖設(shè)計(jì)建筑的形成將出現(xiàn)系列的邊坡，建筑物地下室周邊采用與主體整體現(xiàn)澆的鋼筋混凝土擋土墻（最大400厚），境邊坡根據(jù)土質(zhì)條件采用錨桿擋土墻(由業(yè)主和設(shè)計(jì)方確定)。1.1.3 安裝概況安裝工程主要包括：給排水、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、天然氣管網(wǎng)、電氣、建筑智能化、消防等。 1.1.3.1給排水系統(tǒng)1給水系統(tǒng)1)本工程設(shè)進(jìn)水管兩條，管徑為dn200mm。2)室外給水采用獨(dú)立的生活給水管。3)室外給水管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，管徑為dn200mm

17、。管道覆土深度0.7m。4)本工程根據(jù)不同的用水性質(zhì)分別設(shè)置水表計(jì)量。5)給水豎向分區(qū)及供水方式。酒店-3f至-2f 層為1區(qū)，由市政直接供水。-1f至7f 層為2區(qū)，采用區(qū)冷水箱供水，最大靜壓：35m。8f至14f層為3區(qū)，采用區(qū)冷水箱經(jīng)減壓閥供水，最大靜壓：49m。15f至22f層為4區(qū)，采用區(qū)冷水箱供水，最大靜壓：49m。23f至30f層為5區(qū)，采用區(qū)冷水箱經(jīng)減壓閥供水，最大靜壓：49m。31f至41f層為6區(qū)，采用區(qū)冷水箱供水，最大靜壓：54m。部分支管壓力大于0.35mpa的樓層給水支管設(shè)減壓閥減壓。涉外商務(wù)公館-3f至2f 層為1區(qū)，由市政直接供水。3f至6f 層為2區(qū)，采用區(qū)冷水

18、箱供水，最大靜壓：40m。7f至15f層為3區(qū)，采用區(qū)冷水箱經(jīng)減壓閥供水，最大靜壓：50m。16f至23f層為4區(qū)，采用區(qū)冷水箱供水，最大靜壓：46m。24f至30f層為5區(qū)，采用區(qū)冷水箱經(jīng)減壓閥供水，最大靜壓：46m。31f至44f層為6區(qū)，采用區(qū)冷水箱供水，最大靜壓：64m。部分支管壓力大于0.35mpa的樓層給水支管設(shè)減壓閥減壓。在裙房一層設(shè)置獨(dú)立生活水泵房及貯水池（箱）其中水池有效容積為v=400m3。供酒店和涉外商務(wù)公館生活用水。在酒店14層避難層設(shè)生活水箱v=32m3，30層避難層設(shè)生活水箱v=25m3，屋頂設(shè)生活水箱v=12m3；在涉外商務(wù)公館15層避難層設(shè)生活水箱v=15m3，

19、31層避難層設(shè)生活水箱v=25m3，屋頂設(shè)生活水箱v=21m3，分別供酒店和涉外商務(wù)公館生活用水。酒店高區(qū)選用sv3308f220t型水泵（q=40 m3/h,h=128m,n=22kw）兩臺(tái)，一用一備。超高區(qū)選用sv1606f55t型水泵（q=14 m3/h,h=88m,n=5.5kw）兩臺(tái)，一用一備。涉外商務(wù)公館高區(qū)選用80dfl54-14x9型水泵（q=72 m3/h,h=126m,n=37kw）兩臺(tái)，一用一備。超高區(qū)選用65dfl24-12x7型水泵（q=24 m3/h,h=84m,n=11kw）兩臺(tái)，一用一備。室外管道選用鋼絲網(wǎng)增強(qiáng)骨架型給水管；電熔連接。酒店及涉外商務(wù)公館采用不銹鋼

20、給水管。熱水系統(tǒng)室內(nèi)熱水管道選用不銹鋼管。熱水管及熱水箱保溫采用離心玻璃棉，保溫層厚40mm。2排水系統(tǒng)1)排水采用生活污水和雨水分流制。2)小區(qū)污水和雨水均通過(guò)暗管（溝）組織排水。排入雨、污水管道內(nèi)。3）污水管管徑d300d400mm，雨水管管徑d400d600mm。管材選用：室外雨水管、污水管選用雙壁波紋管，承插粘接。室內(nèi)排水均選用加厚型離心排水鑄鐵管，法蘭連接。污水處理在小區(qū)設(shè)置污水生化處理池共兩座。a、b棟sohu樓污水接入2#生化處理池，每天處理污水量為488m3。涉外商務(wù)公館和喜來(lái)登酒店污水接入1#生化處理池，每天處理污水量為1348m3。污水由污水生化處理池凈化后排入到市政污水系

21、統(tǒng)。廚房污水經(jīng)隔油池處理后接入生化池處理。1.1.3.2采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)為全年使用，夏供冷、冬供熱；水系統(tǒng)依房間功能和樓層分區(qū)。本工程商業(yè)面積為44798m2 左右，涉外商務(wù)公館面積為47142m2，酒店面積為49833m2，涉外商務(wù)公館31層以下區(qū)域采用直接蒸發(fā)變頻多聯(lián)系統(tǒng)，室外機(jī)分別設(shè)置在15層和31層的避難層內(nèi)，分別對(duì)該區(qū)域進(jìn)行空調(diào)。公館31層以上以及酒店等其他空調(diào)區(qū)域選用水源熱泵機(jī)組3臺(tái)，在冷卻水進(jìn)水溫度18，出水溫度29的狀況下，在單臺(tái)機(jī)組額定制冷量3535kw。冷卻水進(jìn)水溫度15，出水溫度6.6的狀況下，機(jī)組額定制熱量3963 kw，同時(shí)提供一臺(tái)1000kw的備用水源

22、熱泵機(jī)組為酒店提供預(yù)留冷量。設(shè)備設(shè)于地下的制冷機(jī)房?jī)?nèi)，夏季為空調(diào)系統(tǒng)提供712的冷凍水，冬季提供 4540 提供供暖熱水,同時(shí)提供 5550衛(wèi)生熱水溫水，衛(wèi)生熱水量為52m3/h,一臺(tái)水源熱泵機(jī)組可以滿(mǎn)足要求；冷熱水循環(huán)泵選用離心臥式型水泵 4臺(tái)（其中1臺(tái)備用），循環(huán)水泵的參數(shù)為：揚(yáng)程為28m3/h，流量為720 m3/h。冷卻水泵選用離心臥式型水泵4臺(tái)（其中1臺(tái)備用），冷卻水泵的參數(shù)為：揚(yáng)程為21m3/h，流量為540m3/h。夏季冷卻水和冬季熱源均采用長(zhǎng)江水，長(zhǎng)江取水量為18000 m3/h。夏季運(yùn)行3臺(tái)設(shè)備全部投入運(yùn)行，冬季2臺(tái)設(shè)備為空調(diào)采暖運(yùn)行服務(wù)，1臺(tái)專(zhuān)用提供衛(wèi)生熱水，同時(shí)備用一臺(tái)小

23、型水源熱泵熱水機(jī)組，其熱水供應(yīng)量為15m3/h。1空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)酒店的大廳等大空間房間采用立式空調(diào)器對(duì)室內(nèi)空氣和室外新風(fēng)進(jìn)行處理，風(fēng)系統(tǒng)氣流組織為上送、上回；空氣處理至送風(fēng)狀態(tài)后經(jīng)消聲箱、風(fēng)管和設(shè)于吊頂上的散流器送到室內(nèi)；回風(fēng)通過(guò)機(jī)組的回風(fēng)箱集中回風(fēng)；過(guò)渡季節(jié)可通過(guò)調(diào)節(jié)新風(fēng)閥，關(guān)閉回風(fēng)對(duì)室內(nèi)實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)換氣?？头?等小空間房間，為滿(mǎn)足不同人員對(duì)房間溫度的要求，達(dá)到靈活調(diào)節(jié)和節(jié)能的目的，系統(tǒng)均采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)的方式。設(shè)在吊頂內(nèi)的新風(fēng)機(jī)組將室外空氣處理至送風(fēng)狀態(tài)后送至室內(nèi)；室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤(pán)管配電磁兩通閥和溫控開(kāi)關(guān)，室內(nèi)人員可根據(jù)需要調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。2空調(diào)水系統(tǒng)大樓的空調(diào)冷凍水系統(tǒng)由水源熱泵機(jī)組、冷（熱）水循環(huán)

24、泵、空調(diào)處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等組成；系統(tǒng)主機(jī)房設(shè)于地下制冷機(jī)房?jī)?nèi)，為了運(yùn)行安全和減少工程造價(jià)，集中空調(diào)水系統(tǒng)采用雙管制，冬季供熱和夏季制冷共用一套水管系統(tǒng)，為使系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠，調(diào)節(jié)方便，水系統(tǒng)采用閉式循環(huán)水系統(tǒng)。為便于系統(tǒng)調(diào)節(jié)，減少投資，大廈空調(diào)冷凍水共分為四個(gè)水回路，管路系統(tǒng)采用同程式系統(tǒng)。商業(yè)區(qū)域?yàn)橐粋€(gè)水回路，酒店低區(qū)、高區(qū)和商務(wù)公館各為一個(gè)水回路，由于酒店和商務(wù)公館均為超高層，在酒店31層和商務(wù)公館30層設(shè)置水水換熱機(jī)組。3個(gè)區(qū)域的冷凍水流量分別如下：商業(yè)區(qū)域的流量為508m3/h；酒店區(qū)域的總流量為602m3/h，其中低區(qū)流量為402 m3/h，高區(qū)流量為200 m3/h；商務(wù)公館的流量

25、為480m3/h。商務(wù)公館和賓館的換熱器二次側(cè)流量分別480 m3/h和200 m3/h。換熱器的換熱溫差設(shè)計(jì)為1，二次側(cè)的進(jìn)水溫度為13，出水溫度為8。所有空調(diào)機(jī)組回水管上均設(shè)電動(dòng)二通閥，風(fēng)機(jī)盤(pán)管設(shè)電磁二通閥，配套溫控裝置，實(shí)現(xiàn)各空調(diào)房間的獨(dú)立控制，同時(shí)制冷主機(jī)房的空調(diào)循環(huán)水泵采用變頻水泵，加上控制系統(tǒng)循環(huán)水泵的運(yùn)行臺(tái)數(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)行，降低運(yùn)行費(fèi)用。水系統(tǒng)定壓采用高位膨脹水箱定壓，水箱設(shè)于本系統(tǒng)最高處，浮球閥控制補(bǔ)水自動(dòng)補(bǔ)入膨脹水箱，在各水系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)自動(dòng)排氣閥；為保護(hù)制冷機(jī)組和末端設(shè)備，延長(zhǎng)系統(tǒng)的使用年限，在水泵吸入管上設(shè)有過(guò)濾器；機(jī)組入口設(shè)電子除垢儀。本工程所有冷凍水系統(tǒng)的管道、管件、風(fēng)

26、管等均應(yīng)進(jìn)行保溫；風(fēng)管保溫材料采用離心玻璃棉，水管采用橡塑發(fā)泡材料。柴油發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間設(shè)獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)。1.1.3.3天然氣管網(wǎng)區(qū)內(nèi)天然氣氣源接自區(qū)外圍北面道路上的市政中壓天然氣干管，區(qū)內(nèi)天然氣接管為d159。城市天然氣中壓干管壓力不低于0.15mpa。1.供氣系統(tǒng)區(qū)內(nèi)形成以d159、d108、d89、d76 為主的次干管的室外天然氣枝狀管網(wǎng)系統(tǒng)。在酒店和商務(wù)公館大樓旁各設(shè)置一調(diào)壓柜（調(diào)壓柜與酒店和商務(wù)公館大樓外墻的凈距不小于8米）。室外中壓天然氣經(jīng)調(diào)壓柜或調(diào)壓箱調(diào)至低壓后，經(jīng)庭院天然氣管道送至酒店廚房、商務(wù)公館公寓辦公和普通辦公以及住宅用戶(hù)使用。2.用氣安全設(shè)施 在進(jìn)入酒店、商務(wù)公館樓的引

27、入管上設(shè)置快速切斷閥。 在進(jìn)入酒店、商務(wù)公館樓的低壓主管上設(shè)置自動(dòng)切斷閥、泄漏報(bào)警器和送排風(fēng)系統(tǒng)等自動(dòng)切斷聯(lián)鎖裝置。 區(qū)內(nèi)酒店、商務(wù)公館建筑內(nèi)設(shè)置燃?xì)庑孤┘斜O(jiān)視裝置和壓力控制裝置，并分別設(shè)有檢修值班室。進(jìn)入各建筑內(nèi)的低壓燃?xì)饬⒐茉O(shè)有承重支撐、補(bǔ)償高層建筑的沉降和補(bǔ)償溫差產(chǎn)生的變形的波紋管接頭和消除燃?xì)飧郊訅毫Φ拇胧?。?duì)于酒店和商務(wù)公館內(nèi)的管道安裝，在采用焊接方式連接的地方應(yīng)進(jìn)行100%的超聲波探傷和100%的x射線(xiàn)檢查，檢查結(jié)果應(yīng)達(dá)到ii級(jí)片的要求。室外天然氣管道采用無(wú)縫鋼管，焊接或法蘭連接，直接埋地敷設(shè)，管道采用特加強(qiáng)級(jí)防腐涂層。室內(nèi)低壓天然氣管道也采用無(wú)縫鋼管，焊接或法蘭連接，明裝敷設(shè)，

28、明裝燃?xì)夤艿啦捎脦тP底漆（牌號(hào)7108穩(wěn)定劑），再刷一道黃色醇酸調(diào)和漆（c03-1）。1.1.3.4電氣系統(tǒng)1.供電1)負(fù)荷等級(jí)本工程酒店及涉外商務(wù)公館屬超高高層建筑。其中消防用電設(shè)備、應(yīng)急、疏散照明，智能化系統(tǒng)用電設(shè)備為一級(jí)負(fù)荷，客梯、生活水泵為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。2)電源及電壓本工程用電由供電局指定的不同變電站(開(kāi)閉所)提供二回10kv專(zhuān)線(xiàn)供電，經(jīng)城市電力走廊敷設(shè)至小區(qū)前，再埋地引入小區(qū)10kv配電所。10kv配變電所位于群房一層。小區(qū)外10kv供電線(xiàn)路型號(hào)規(guī)格由供電局確定。小區(qū)內(nèi) 10kv配電線(xiàn)采用zr-yjv-10kv-電力電纜。備用電源采用風(fēng)(水)冷式自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組，供電

29、電壓為0.38/0.22kv。發(fā)電機(jī)房與11#變電所組合布置，發(fā)電機(jī)容量為1200kw。當(dāng)10kv電源失電后，發(fā)電機(jī)在30s內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)向一、二級(jí)負(fù)荷供電。發(fā)電機(jī)組與市電機(jī)械閉鎖運(yùn)行。3)供電系統(tǒng)10kv配電采用單母線(xiàn)分段運(yùn)行，由供電局指定變電站(開(kāi)閉所)引來(lái)二回10kv電源經(jīng)10kv配電所分配后,以放射式向各變電所供電。4)變電所小區(qū)共設(shè)4個(gè)組合式變電所,變壓器總裝機(jī)容量為9700kva。1#設(shè)在變電所位于群房一層，內(nèi)置3臺(tái)變壓器，安裝容量為4100kva，供酒店及涉外商務(wù)公館和群房專(zhuān)用負(fù)荷用電。2#變電所設(shè)在b棟地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，內(nèi)置 2臺(tái)變壓器，安裝容量為1600kva，供b棟公用負(fù)荷用電。3#

30、變電所設(shè)在酒店14層，內(nèi)置 2臺(tái)變壓器，安裝容量為2000kva，供酒店公用負(fù)荷用電。4#變電所設(shè)在涉外商務(wù)公館15層，內(nèi)置 2臺(tái)變壓器，安裝容量為2000kva，供涉外商務(wù)公館公用負(fù)荷用電。5)繼電保護(hù)及配、變電所設(shè)備選型10kv配電設(shè)備選用zs8+uniswitch開(kāi)關(guān)柜。低壓配電設(shè)備選用ghd(z)抽出式開(kāi)關(guān)柜，變電設(shè)備選用sg10帶ip4x保護(hù)外殼、冷卻風(fēng)機(jī)、溫控箱式干式變壓器。10kv進(jìn)線(xiàn)采用真空斷路器作過(guò)流和速斷保護(hù)，變壓器采用負(fù)荷開(kāi)關(guān)加熔斷器保護(hù)，并設(shè)高溫報(bào)警保護(hù)。低壓出線(xiàn)采用低壓斷路器作過(guò)流兼速斷保護(hù)。系統(tǒng)采用微機(jī)保護(hù)監(jiān)視裝置。6)無(wú)功功率補(bǔ)償 小區(qū)無(wú)功功率補(bǔ)償采用低壓靜電電容

31、在各變電所低壓側(cè)集中自動(dòng)補(bǔ)償。補(bǔ)償總?cè)萘繛?384kvar。7)用電管理及電能計(jì)量本小區(qū)計(jì)量分為商業(yè)、動(dòng)力、辦公、居民用電四大類(lèi)。居民設(shè)一戶(hù)一表，計(jì)量表集中設(shè)在電氣井內(nèi)。動(dòng)力用電在變電所集中計(jì)量。商業(yè)采用一戶(hù)一表，大商場(chǎng)按樓層或用戶(hù)設(shè)計(jì)量表。室外照明只預(yù)留電源，由節(jié)能型控制箱集中控制。內(nèi)部電力線(xiàn)路敷設(shè):電力線(xiàn)路以電纜橋架敷設(shè)為主,輔以部分地溝或直埋地敷設(shè),穿越道路及入戶(hù)時(shí)穿鋼管保護(hù)。2.室內(nèi)配電及照明1)配電室內(nèi)配電采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)大型設(shè)備、電梯等用電負(fù)荷采用放射式配電，一級(jí)負(fù)荷采用放射式雙電源末級(jí)自動(dòng)切換方式配電。其它設(shè)備及住宅采用樹(shù)干式配電。低壓放射式供電電纜選用zr-y

32、jv-1kv-型電力電纜，公共用房樹(shù)干式配電線(xiàn)路采用bv-500v銅芯絕緣電線(xiàn)，配電豎向干線(xiàn)選用yjv-1kv-型預(yù)分支電纜。配電支干線(xiàn)、支線(xiàn)采用zr-bv-500銅芯絕緣線(xiàn)。從變電所引出的低壓配電線(xiàn)路采用xqj型橋架，一部分敷設(shè)至設(shè)備或配電箱，一部分敷設(shè)至電氣井后，再沿電氣豎井敷設(shè)至各樓層配電箱。從各樓層配電箱配出的支干線(xiàn)，支線(xiàn)穿pvc管或鋼管沿棚、墻、地暗敷或明敷。2)照明室內(nèi)照明分為賓館、商場(chǎng)、寫(xiě)字間、餐飲、娛樂(lè)、車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房幾大部分，各部分照明系統(tǒng)光源、燈具型式、控制方式如下：(1) 商場(chǎng)、寫(xiě)字間 ：商場(chǎng)、寫(xiě)字間照明采用格柵式高效熒光燈為主，輔以高效節(jié)能嵌燈，商場(chǎng)由配電箱集中控制。寫(xiě)

33、字間采用蹺板開(kāi)關(guān)就地控制。(2) 賓館：賓館照明以白熾燈為主，輔以熒光燈和高效節(jié)能燈?？头吭O(shè)壁燈、臺(tái)燈、落地?zé)?、廊燈、頂燈等，由多功能床頭柜集中控制。其它地方照明采用節(jié)能嵌燈、花吊燈 、吸頂燈、壁燈等照明燈具，控制采用配電箱集中控制與就地控制相結(jié)合的方式。(3) 餐飲、娛樂(lè)：餐飲、娛樂(lè)照明以白熾燈為主，輔以少量熒光燈和高效節(jié)能燈。控制采用配電箱集中控制與就地控制相結(jié)合的方式。(4) 車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房：車(chē)庫(kù)照明采用簡(jiǎn)式熒光吸頂(鏈吊)燈，由照明配電箱集中控制；設(shè)備用房照明采用防水防塵燈具。由各房間就地控制。(5） 應(yīng)急、疏散照明：賓館、餐飲、娛樂(lè)、車(chē)庫(kù)、商場(chǎng)、設(shè)備用房、公共走廊、樓梯間及前室、電梯

34、前室設(shè)應(yīng)急照明，在上述各處疏散通道、出入口、梯間等地設(shè)疏散標(biāo)志燈。所有照明線(xiàn)路均采用zr-bv-450750型導(dǎo)線(xiàn)穿pvc管或鋼管在棚、墻內(nèi)敷設(shè)。熒光燈為主，輔以節(jié)能燈，由配電箱集中控制。3.電氣安全1)建筑防雷及接地根據(jù)小區(qū)建筑性質(zhì)，超高層、一類(lèi)高層建筑按二類(lèi)防雷建筑設(shè)置防護(hù)接地裝置。在各棟建筑物屋頂沿女兒墻四周，敷設(shè)一條水平避雷帶及在屋面敷設(shè)10*10避雷網(wǎng)格，以防直擊雷。建筑物高度30m以上各層四周邊梁鋼筋焊接成環(huán)行水平避雷帶防側(cè)擊雷。30m以上外墻上的金屬欄桿、門(mén)窗等與防雷裝置相接。本小區(qū)采用綜合接地系統(tǒng)，防雷引下線(xiàn)利用建筑物柱內(nèi)主筋，接地極體用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地系統(tǒng)工頻電阻 r&l

35、t; 1。2)強(qiáng)電安全高、低壓配電設(shè)備采用氧化鋅避雷器作過(guò)電壓保護(hù)，配電系統(tǒng)接地采用 tn-s(tn-c-s)制。插座回路采用漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，小區(qū)內(nèi)所有金屬設(shè)備外殼、金屬管道、金屬構(gòu)件等均可靠接地，并作等電位聯(lián)接，soho衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)接。高、低壓配電設(shè)備采用氧化鋅避雷器作過(guò)電壓保護(hù)，配電系統(tǒng)接地采用 tn-s制。插座回路采用漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，建筑內(nèi)所有金屬設(shè)備外殼、金屬管道、金屬構(gòu)件等均可靠接地，并作等電位聯(lián)接，賓館衛(wèi)生間、游泳池作局部等電位聯(lián)接。1.1.3.4建筑智能化系統(tǒng)本系統(tǒng)包括：1消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；2電視、電話(huà)系統(tǒng)；3綜合布線(xiàn)系統(tǒng)；4背景音樂(lè)系統(tǒng)；5閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)；6停車(chē)場(chǎng)管理系

36、統(tǒng)設(shè)；7設(shè)備管理自動(dòng)化系統(tǒng)；8智能化系統(tǒng)集成、賓館計(jì)算機(jī)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)。1.1.3.4建筑消防系統(tǒng)1.建筑消防分火、分區(qū)的防火卷簾隔斷采用3小時(shí)復(fù)合鋼質(zhì)防火卷簾分隔，排煙采用自然排煙與機(jī)械排煙方式相結(jié)合。消防控制中心：設(shè)于首層，建筑面積64，能直通室外。 2.消防給排水1)室外消防給水(1)水源為城市自來(lái)水，采用獨(dú)立的室外消火栓供水管網(wǎng)，管徑為dn150mm。(2)室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為dn150mm。(3)消火栓沿道路布置，間距不大于120m。(4)室內(nèi)消防水池內(nèi)儲(chǔ)存室外消防水量，設(shè)室外消火栓系統(tǒng)加壓泵。火災(zāi)時(shí)通過(guò)消防控制室啟動(dòng)室外消火栓系統(tǒng)加壓泵向室外消火栓供水管網(wǎng)供水，平時(shí)由市政

37、管網(wǎng)向室外消火栓供水管網(wǎng)供水（加設(shè)管道倒流防止器）。2)室內(nèi)消防給水(1)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制，每層設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，消火栓箱的布置保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位。酒店及涉外商務(wù)公館同時(shí)配置消防卷盤(pán)。停車(chē)庫(kù)、商場(chǎng)、酒店和涉外商務(wù)公館全部設(shè)置自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)。(2)管網(wǎng)消火栓系統(tǒng)呈環(huán)狀敷設(shè)，自動(dòng)噴灑系統(tǒng)呈支狀敷設(shè)。(3)室內(nèi)消火栓采用分區(qū)供水，其中酒店-3f14f為低區(qū)，15f30f為高區(qū)，31f44f為超高區(qū)，涉外商務(wù)公館-3f15f為低區(qū)，16f31f為高區(qū)，32f47f為超高區(qū)。超高區(qū)由設(shè)于31層避難層室內(nèi)消火栓系統(tǒng)泵加壓供水。酒店屋頂設(shè)消火栓增壓

38、穩(wěn)壓設(shè)備一套。(4)室內(nèi)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)采用分區(qū)供水，其中酒店-3f15f為低區(qū)，16f29f為高區(qū)，30f44f為超高區(qū)，涉外商務(wù)公館-3f17f為低區(qū)，18f30f為高區(qū)，31f47f為超高區(qū)，a棟1f13f為低區(qū)，14f23f為高區(qū)，b棟-1f10f為低區(qū)，11f20f為高區(qū)，低區(qū)由設(shè)于b棟地下層的室內(nèi)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)加壓泵經(jīng)減壓閥組減壓后供水，高區(qū)由設(shè)于b棟地下層的室內(nèi)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)泵加壓供水。超高區(qū)由設(shè)于31層避難層自動(dòng)噴灑系統(tǒng)泵加壓供水。酒店屋頂設(shè)自動(dòng)噴灑增壓穩(wěn)壓設(shè)備一套。(5)在b棟地下室設(shè)置獨(dú)立的水泵房和消防水池，水池有效容積v=900m3。(6)在b棟和酒店屋頂分別設(shè)置高水位消防水箱各

39、一座，消防水箱v=18m3。在涉外商務(wù)公館的38層設(shè)下區(qū)消防水箱一座，消防水箱v=18m3。(7)消火栓系統(tǒng)高低區(qū)分別設(shè)置三套地下式消防水泵接合器，自動(dòng)噴灑系統(tǒng)分別設(shè)置三套地下式消防水泵接合器。3)主要設(shè)備選型室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：選用xbd14/40-150x7型兩臺(tái)（q=144m3/h，h=1.4mpa，n=90kw）一用一備。自動(dòng)噴灑系統(tǒng)：選用xbd14/40-150x7型兩臺(tái)（q=144 m3/h，h= 1.4mpa，n=90kw）一用一備。室外消火栓系統(tǒng)：選用xbd6/30-100x3型兩臺(tái)（q=108m3/h，h=0.6，mpa，n=30kw）一用一備。超高區(qū)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：選用xbd1

40、0/40-150x5型兩臺(tái)（q=144m3/h，h=1.0mpa，n=55kw）一用一備。超高區(qū)自動(dòng)噴灑系統(tǒng)：選用xbd10/40-150x5型兩臺(tái)（q=144 m3/h，h= 1.0mpa，n=55kw）一用一備。酒店和涉外商務(wù)公館屋頂消火栓系統(tǒng)增壓穩(wěn)壓設(shè)備一套（zw（w）-x-13-0.22型）。酒店和涉外商務(wù)公館屋頂自動(dòng)噴灑系統(tǒng)增壓穩(wěn)壓設(shè)備一套（zw（w）-z-10-0.16型）。4)管材選型消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管和無(wú)縫鋼管，溝槽式卡箍和法蘭連接，自動(dòng)噴水系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅加厚鋼管或熱浸鍍鋅無(wú)縫鋼管，溝槽式卡箍連接。5)消防排水在b棟負(fù)一層地下室修建消防集水池，每座有效容積v= 4m3，池

41、內(nèi)安裝80wq40-15-4污水泵兩臺(tái)，一用一備。在裙房負(fù)三層設(shè)消防集水池，每座有效容積v=12m3，池內(nèi)設(shè)np3102型帶沖洗閥污水泵兩臺(tái)，一用一備。在消防電梯井底部設(shè)集水坑，坑內(nèi)廢水通過(guò)排水管排至消防集水池內(nèi)。6)化學(xué)消防在計(jì)算機(jī)房設(shè)置七氟丙烷自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)。其余建筑根據(jù)其面積和耐火等級(jí)及功能配置一定數(shù)量的磷酸氨鹽干粉滅火器。地下室所有排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)均選用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)。本工程內(nèi)不具備自然排煙條件的防煙樓梯間，防煙樓梯間前室以及消防電梯前室均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。不具備自然排煙條件的內(nèi)走廊采用機(jī)械排煙。排煙量按 120 m3/h·m2計(jì)算。排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂 。消防電氣 ：根據(jù)

42、本工程建筑性質(zhì)，確定雙塔（酒店、涉外商務(wù)）主樓為特級(jí)消防保護(hù)等級(jí)，涉外商務(wù)公館為一級(jí)消防保護(hù)等級(jí)，消防中心設(shè)在裙房一層。消防系統(tǒng)采用控制中心形式。該系統(tǒng)由集中火災(zāi)報(bào)警控制器（帶遠(yuǎn)程通訊接口）、火災(zāi)探測(cè)器、事故廣播、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警器、火警電話(huà)、聯(lián)動(dòng)設(shè)備等組成，對(duì)整本工程的各棟建筑火警進(jìn)行監(jiān)視。本施工組織設(shè)計(jì)僅包括建筑給排水及電氣部分。1.1.4 地質(zhì)狀況1.地質(zhì)資料來(lái)源：依據(jù)重慶607勘察實(shí)業(yè)總公司2005年11月提供的重慶喜來(lái)登酒店及喜來(lái)登國(guó)際中心工程地質(zhì)勘察報(bào)告2.建筑場(chǎng)地概況：擬建場(chǎng)地為長(zhǎng)江ii級(jí)侵蝕階地丘陵斜坡地貌，整體上北高南低。場(chǎng)地內(nèi)最高點(diǎn)位于南西側(cè)處，地面高程為222.95，

43、最低點(diǎn)位于北側(cè)，地面高程為179.95，相對(duì)高差43m。場(chǎng)地西南側(cè)原為居民區(qū)，呈臺(tái)階狀分布；北側(cè)經(jīng)人工改造形成洼狀。3.不良地質(zhì)情況，場(chǎng)地適宜性評(píng)價(jià)，地場(chǎng)土類(lèi)別：建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑，場(chǎng)地類(lèi)別基本上均為iii類(lèi)場(chǎng)地。4.場(chǎng)地穩(wěn)定性，地下水水位：場(chǎng)地穩(wěn)定；整個(gè)場(chǎng)區(qū)無(wú)固定地下水位，僅局部存在上層滯水和巖石裂隙水，長(zhǎng)江水對(duì)場(chǎng)區(qū)無(wú)影響。5.持力層埋深及選擇：本工程持力層均選擇中風(fēng)化泥巖；處于挖方區(qū)，設(shè)計(jì)考慮為淺基礎(chǔ)；酒店、涉外商務(wù)公館及商務(wù)裙房處于填方區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)最大埋深30m左右6.持力層基巖天然（飽和）單軸抗壓標(biāo)準(zhǔn)值及地基承載力特征值：持力層中風(fēng)化泥巖天然濕度單軸抗壓標(biāo)

44、準(zhǔn)值及地基承載力特征值分別為7.84mpa和2.74mpa。1.1.5 氣候概況氣象資料：氣溫： 年平均氣溫 9.8 極端最高氣溫 41 極端最低氣溫 1.8降雨量： 歷年平均降雨量 1081.7mm 最大小時(shí)降雨量 65mm濕度： 歷年平均相對(duì)濕度 79 最熱月平均相對(duì)濕度 76 最冷月平均相對(duì)濕度 81.3風(fēng)向： 全年主導(dǎo)風(fēng)向 北風(fēng) 最大風(fēng)速 28.4m/s 冬季風(fēng)向c頻率 36 北向頻率 15 夏季風(fēng)向c頻率 31 北向頻率 10 歷年平均風(fēng)速 2.2m/s 基本風(fēng)壓 0.3kn/m2不考慮雪荷載。1.1.6 場(chǎng)區(qū)環(huán)境(含四通一平)喜來(lái)登酒店及喜來(lái)登國(guó)際中心工程是重慶泰正（集團(tuán)）有限公司

45、建設(shè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。位于重慶市南岸區(qū)濱江路。東臨煙雨路，南臨煙雨坡小學(xué)，西臨海棠曉月住宅小區(qū)，北臨南濱路。目前現(xiàn)場(chǎng)東側(cè)有圍墻，北側(cè)有業(yè)主方售樓處和效果圖廣告牌，西側(cè)緊鄰一租賃站，南側(cè)是該項(xiàng)目的a、b棟及部分商業(yè)裙房。在售樓處西側(cè)開(kāi)有一四米門(mén)可供施工使用，基坑已由先前隊(duì)伍開(kāi)挖至地面標(biāo)高下13米（比設(shè)計(jì)標(biāo)高超挖了2米）?，F(xiàn)場(chǎng)工作面非常狹小，無(wú)足夠場(chǎng)地布置臨時(shí)設(shè)施、材料堆場(chǎng)。邊坡放坡非常小，土質(zhì)為回填土，未做任何邊坡防護(hù)，目前已出現(xiàn)邊坡開(kāi)裂現(xiàn)象，隨時(shí)都有塌方的危險(xiǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)僅有東、西、北三個(gè)方向能形成臨時(shí)道路，水、電有接口到現(xiàn)場(chǎng)，通訊近期可以開(kāi)通，場(chǎng)地基本平整。目前具備進(jìn)場(chǎng)挖樁條件（但業(yè)主方要解決邊坡安

46、全和保證周邊管線(xiàn)安全的前提下）和臨時(shí)辦公場(chǎng)所的布置，臨時(shí)水、電的布置、圍墻及大門(mén)的布置、修出土坡道等工作。1.1.7 建筑市場(chǎng)環(huán)境1.重慶直轄市是大型城市，建筑材料比較齊全，施工所需材料大部分可在當(dāng)?shù)夭少?gòu)，但材料價(jià)格較其它城市高；2.砂卵石受長(zhǎng)江季節(jié)性水位上漲影響，期間不準(zhǔn)在長(zhǎng)江河道內(nèi)采砂，所以應(yīng)在事前將此部分材料備齊；3.目前受?chē)?guó)際形勢(shì)影響，鋼材價(jià)格波動(dòng)較大。其它材料價(jià)格基本平穩(wěn)；4.根據(jù)重慶市政府文件規(guī)定：重慶主城區(qū)的工程不準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)自拌砼，一律使用商品砼；5.根據(jù)重慶市政府文件規(guī)定:直徑14以上鋼筋一律采用機(jī)械連接。1.1.8 重點(diǎn)和難點(diǎn)分析1.1.8.1.特點(diǎn)1.現(xiàn)代化綜合寫(xiě)字樓、酒店本工

47、程位于南濱路，煙雨路口，面對(duì)長(zhǎng)江、嘉陵江，背靠南山山脈，與渝洲半島商務(wù)中心僅一江之隔；依山伴水，交通 便利，外墻采用玻璃幕裝修，外觀優(yōu)美、高雅，充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想。社會(huì)影響力大，施工過(guò)程的優(yōu)劣直接關(guān)系七局的內(nèi)部設(shè)備齊全， 為辦公、住宿創(chuàng)造一個(gè)舒適優(yōu)美的環(huán)境。工程本身設(shè)計(jì)具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜性，定位標(biāo)準(zhǔn)高，功能設(shè)計(jì)復(fù)雜，施工標(biāo)準(zhǔn)高。2.雙子塔造型、超高層建筑兩棟塔樓形成雙子塔的形式，像雕塑般升起，創(chuàng)造了多樣的城市空間；塔樓是富有戲劇性、富麗的、象征性的地標(biāo)，建筑物總高度為216米。并形成了南濱路新的標(biāo)志性建筑。但同時(shí)也給施工帶來(lái)了施工難度也帶來(lái)了施工技術(shù)挑戰(zhàn)，我局自從承接此工程開(kāi)始就接受

48、了這個(gè)挑戰(zhàn)，選派了優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目班子保證工程各項(xiàng)目標(biāo)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)。3.場(chǎng)地非常狹小施工現(xiàn)場(chǎng)非常狹小，大部分工作區(qū)和整個(gè)生活區(qū)不能在現(xiàn)場(chǎng)布置，現(xiàn)場(chǎng)主要材料和周轉(zhuǎn)料具的堆場(chǎng)在施工組織設(shè)計(jì)中只能做臨時(shí)堆場(chǎng)，隨時(shí)考慮周轉(zhuǎn)，在平面布置上難度很大。4.地質(zhì)情況復(fù)雜 工程勘察報(bào)告與實(shí)際地質(zhì)情況不是十分相符，如目前現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有流沙現(xiàn)象，漲水期水位高于挖孔樁標(biāo)高，并且筒體部分設(shè)計(jì)有橢圓樁施工難度極大，目前業(yè)主與設(shè)計(jì)方也沒(méi)有明確方案。5.毗鄰長(zhǎng)江，地下水豐富本工程毗鄰長(zhǎng)江，距離長(zhǎng)江僅僅只有140米,由于靠近長(zhǎng)江地段，地下地質(zhì)較為松軟，故地下水較為豐富。工程地下施工馬上面臨長(zhǎng)江漲水期，施工條件極為不利。1.1.8.2.重點(diǎn)1

49、.地基基礎(chǔ)施工1)護(hù)坡由于本地段基礎(chǔ)開(kāi)挖深度為13米，且地質(zhì)疏松，為確保在施工過(guò)程中的安全，需進(jìn)行護(hù)坡重點(diǎn)處理，防止發(fā)生塌方或滑坡現(xiàn)象。2)挖孔樁本工程由于高度為216米，基礎(chǔ)受力較大。人工挖孔樁開(kāi)挖深度較深，且本地段地質(zhì)狀況屬于場(chǎng)地，在人工挖孔樁的施工過(guò)程中護(hù)壁以及地下空氣流通要作為重點(diǎn)防護(hù)。特別是筒體部分的橢圓樁的施工。3)砼防水防腐由于本工程地下水位較高，且距離長(zhǎng)江的距離近，并本工程施工階段處于多雨季節(jié)，長(zhǎng)江水位上漲階段對(duì)地下室防水施工影響較大，目前設(shè)計(jì)方案為漲水期地下三層允許進(jìn)水，不投入使用。只有筒體部分有600厚底版，所以地下室的砼的防水防腐，安裝工程的防水是重點(diǎn)。2.主體結(jié)構(gòu)施工1

50、）清水砼、高標(biāo)號(hào)、泵送高度大.本工程中剪力墻、柱子表觀質(zhì)量要求較高，在模板支撐以及砼澆筑的過(guò)程需確保表觀效果。其中砼標(biāo)號(hào)采用c60，在泵送的過(guò)程中泵送高度需達(dá)到160多米，在泵送過(guò)程中砼的泵管熱量較高，需進(jìn)行重點(diǎn)處理。清水砼施工對(duì)整個(gè)主體施工要求非常高，因此，清水砼施工是整個(gè)主體施工的重點(diǎn)。1.1.8.3.難點(diǎn)1.鋼結(jié)構(gòu)塔頂及空中連廊施工鋼結(jié)構(gòu)桅桿在160米以上安裝過(guò)程高度超過(guò)40米，采用倒裝頂升法進(jìn)行安裝。在吊裝以及在頂升的過(guò)程施工難度較大。連廊在主體施工完畢后，地面進(jìn)行安裝之后整體吊裝，平面面積近300平米且連廊的整體重量較大，達(dá)到30噸。要一次性整體吊裝到114米的高度是施工中的難點(diǎn)。2

51、.上部主體施工同時(shí)裙房投入使用由于工期比較緊張，上部主體施工的過(guò)程中，下部裙房而且需進(jìn)行裝修施工。在施工過(guò)程中安全防護(hù)及進(jìn)度搭配難度較大。3.橢圓形挖孔樁施工 由于部分樁基礎(chǔ)為橢圓形的，在施工過(guò)程護(hù)壁安全難以保證，必須采取合理的防止塌孔的措施進(jìn)行保證，確保施工的進(jìn)度和施工過(guò)程安全。第二章 施工部署喜來(lái)登酒店及喜來(lái)登國(guó)際中心工程是我局歷年來(lái)承接的高度最高的工程,在重慶市也是標(biāo)志性建筑。我局對(duì)此高度重視,列入2006年局重點(diǎn)項(xiàng)目，局成立了實(shí)力非常強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理部，委派具有高層、大體量工程施工豐富經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家一級(jí)建造師、高級(jí)工程師田大海同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，委派具有豐富高層工程施工經(jīng)驗(yàn)的原中建七局副總工程師

52、、高級(jí)工程師高浦三同志擔(dān)任項(xiàng)目總工。對(duì)工程施工進(jìn)行精心管理，精細(xì)施工。項(xiàng)目部對(duì)工程實(shí)行從開(kāi)工到竣工以及回訪(fǎng)保修全過(guò)程管理控制。指導(dǎo)思想是：推行“三合一”標(biāo)準(zhǔn)體系，運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)，嚴(yán)格管理，過(guò)程精品，確保工程質(zhì)量；投入精干隊(duì)伍和良好的機(jī)械工具，科學(xué)組織，確保按期完成；樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀，保護(hù)環(huán)境，確保安全文明施工。以?xún)?yōu)異成績(jī)回報(bào)重慶人民對(duì)我們的信任，樹(shù)立中建七局形象。2.1 目標(biāo)2.1.1 質(zhì)量管理目標(biāo)1.杜絕質(zhì)量事故；2.各檢驗(yàn)批質(zhì)量確保100%合格,確保工程驗(yàn)收“一次性合格”；3.確保市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程三峽杯；4.確保中建總公司中建杯；5.確保重慶市優(yōu)質(zhì)工程巴渝杯；6.爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)優(yōu)工程或魯班獎(jiǎng)。2.1.2

53、 安全管理目標(biāo)1.杜絕重傷、死亡、火災(zāi)、管線(xiàn)、中毒事故及職業(yè)病，輕傷頻率控制在1.5以?xún)?nèi)；2.確保達(dá)到重慶市文明工地。2.1.3 工期管理目標(biāo)工期720天，主體工程結(jié)構(gòu)2007年9月底完工，2008年4月底全面竣工。2.1.4 文明施工與環(huán)境管理目標(biāo)執(zhí)行建設(shè)部建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(jgj5999)和重慶市文明施工的有關(guān)要求，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，確保施工期間不擾民、不影響周?chē)缆芳碍h(huán)境衛(wèi)生。確保達(dá)到市級(jí)文明工地。防大氣污染達(dá)標(biāo)：施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、生活用火爐煙塵的排放符合要求（揚(yáng)塵達(dá)到國(guó)家二級(jí)排放規(guī)定，煙塵排放濃度<400mg/nm3。）。生活及生產(chǎn)污水達(dá)標(biāo)：污水排放符合重慶市

54、水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。施工垃圾分類(lèi)處理，盡量回收利用。節(jié)約水、電、紙張等資源消耗，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境。2.1.5 工程服務(wù)目標(biāo)情系用戶(hù)，質(zhì)量為天”，嚴(yán)格信守合同，自覺(jué)接受業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)部門(mén)和質(zhì)檢部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃、文明施工等的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。做好回訪(fǎng)保修工作。2.2 管理架構(gòu)與職責(zé)2.2.1 管理架構(gòu)（見(jiàn)下圖）商務(wù)副經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理總工程師材料設(shè)備部工程部成本合約部綜合辦公室技術(shù)部質(zhì)量安全部安裝班組土建班組項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目管理體系圖2.2.2 職責(zé)2.2.2.1項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理職責(zé)1.項(xiàng)目經(jīng)理是工程項(xiàng)目的直接組織者和領(lǐng)導(dǎo)者，代表企業(yè)全面履行工程承包合同，對(duì)施工項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等工作全面負(fù)責(zé)。

55、2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)有關(guān)建筑安裝工程的方針、政策、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)章制度和措施，隨時(shí)督促檢查實(shí)施情況。3.負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行企業(yè)“三合一”體系文件，執(zhí)行企業(yè)的質(zhì)量、職業(yè)健康、安全與環(huán)境方針，經(jīng)常聽(tīng)取意見(jiàn)，改進(jìn)和完善項(xiàng)目管理工作，保證企業(yè)“三合一”體系的有效運(yùn)行。4.負(fù)責(zé)策劃工期、經(jīng)濟(jì)索賠方案；策劃設(shè)計(jì)變更方案。5.參與合同評(píng)審，根據(jù)授權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理決策，制訂、協(xié)調(diào)和實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃和創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，保證滿(mǎn)足業(yè)主合理、明確的要求。根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全和技術(shù)管理的需要，對(duì)人勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備、技術(shù)、資金等生產(chǎn)要素進(jìn)行調(diào)配，對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)要素實(shí)行優(yōu)化配置、動(dòng)態(tài)管理。6.組織對(duì)工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理工作，提出改進(jìn)和預(yù)防措施。發(fā)生重大傷亡事故或重大未遂事故要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和立即上報(bào)，并配合調(diào)查組人員進(jìn)行調(diào)查。對(duì)安全事故承擔(dān)直接責(zé)任。7.對(duì)因貫徹落實(shí)工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證措施不力或指揮錯(cuò)誤而造成