竣工資料培訓(xùn)

1、工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織順鑫匯項(xiàng)目部 技術(shù)質(zhì)量部工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：取得工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收合格證明文件1.1. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的目的：具備工程竣工驗(yàn)收條件工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：部分地區(qū)城建檔案管理部門規(guī)定，項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位應(yīng)與城建檔案管理部門簽署工程竣工檔案移交承諾書1.2. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收管理容易忽視的細(xì)節(jié)：各地區(qū)城建檔案管理部門交城建檔案館工程檔案內(nèi)容與組卷表中的要求并不完全相同，甲方在項(xiàng)目開工前應(yīng)提前了解具體規(guī)定工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程

2、竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：1.2. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的主要資料內(nèi)容：1.2.1.基建文件：項(xiàng)目立項(xiàng)文件建設(shè)用地、征地、拆遷文件勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件（含各行政主管部門的規(guī)劃方案審查意見和施工圖專項(xiàng)審查意見）招投標(biāo)文件工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：1.2. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的主要資料內(nèi)容：1.2.1.基建文件：開工審批文件財(cái)務(wù)文件建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：1.2. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的主要資料內(nèi)容：1.2.2.監(jiān)理文件：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)

3、理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題監(jiān)理工程進(jìn)度控制指令文件工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：1.2. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的主要資料內(nèi)容：1.2.2.監(jiān)理文件：監(jiān)理造價(jià)控制指令文件分包資質(zhì)審查文件（含供貨及試驗(yàn)、檢測(cè)等）監(jiān)理工作總結(jié)、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：1.2. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的主要資料內(nèi)容：1.2.3.施工文件：建筑安裝工程施工文件市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工文件工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣

4、工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：1.2. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的主要資料內(nèi)容：1.2.4.竣工圖：建筑安裝工程竣工圖市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工圖工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：1.2. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的主要資料內(nèi)容：1.2.5.竣工驗(yàn)收類文件：建設(shè)單位工程竣工總結(jié)建筑安裝工程竣工驗(yàn)收記錄（包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收記錄（含專項(xiàng)驗(yàn)收許可文件）財(cái)務(wù)文件（決算文件）工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：所有文件均要求為原件1.3. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的要求：進(jìn)行檔案預(yù)驗(yàn)收時(shí)尚未取得和沒有的如竣工備案

5、表、結(jié)算文件等，在預(yù)驗(yàn)收階段可不準(zhǔn)備城建檔案館登記需要預(yù)先收取押金工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：各專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件1.4. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收甲方資料準(zhǔn)備的重點(diǎn)：前期立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、開工的相關(guān)證明文件因城建檔案館一般歸屬規(guī)劃部門管理，尤其重視規(guī)劃驗(yàn)收合格證明文件對(duì)各專項(xiàng)工程開通所需的通源證明文件，一般沒有強(qiáng)制性要求尤其重視規(guī)劃設(shè)計(jì)審批與設(shè)計(jì)文件審查工程分戶驗(yàn)收的組織與管理1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：1.5. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的管理程序：甲方基建文件監(jiān)理文件施工文件相關(guān)各方資料 自檢合格簽署城建檔案登記移

6、交協(xié)議繳納城建檔案登記押金工程分戶驗(yàn)收的組織與管理1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：1.5. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的管理程序：預(yù)約城建檔案館檔案預(yù)驗(yàn)收檔案預(yù)驗(yàn)收 資料檢查出具工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)整改意見一般為缺少文件列表或不合格文件列表補(bǔ)齊缺失資料 或不合格資料首次預(yù)驗(yàn)一般為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織1 1、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：、工程竣工檔案資料預(yù)驗(yàn)收：1.5. 工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收的管理程序：檔案預(yù)驗(yàn)收 復(fù)查復(fù)查一般為去城建檔案館送審出具檔案預(yù) 驗(yàn)收合格證明工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織2 2、工程竣工質(zhì)量監(jiān)督資料的編制：、工程竣工質(zhì)量監(jiān)督資料的編制：2.1. 編制工

7、程竣工質(zhì)量監(jiān)督資料的目的：為質(zhì)量監(jiān)督部門編制工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告提供依據(jù)具備工程竣工驗(yàn)收條件工程竣工備案驗(yàn)收的資料組織2 2、工程竣工質(zhì)量監(jiān)督資料的編制：、工程竣工質(zhì)量監(jiān)督資料的編制：2.2. 工程竣工質(zhì)量監(jiān)督資料編制的要求：質(zhì)量監(jiān)督資料所列監(jiān)督資料需甲方、總包、監(jiān)理、分包等多家單位提供，一般最終都匯總到總包單位資料員處質(zhì)量監(jiān)督資料為包括基建文件、施工文件、驗(yàn)收文件等多方面內(nèi)容的一系列文件質(zhì)量監(jiān)督資料要求按單體整理、各單體各一套工程竣工驗(yàn)收與工程竣工備案工程竣工驗(yàn)收與工程竣工備案1 1、工程竣工驗(yàn)收：、工程竣工驗(yàn)收：1.1. 工程竣工驗(yàn)收的目的：配合質(zhì)監(jiān)人員完成質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告具備工程竣工備案條件完成

8、工程竣工驗(yàn)收，取得五大主體驗(yàn)收合格證明文件工程竣工驗(yàn)收與工程竣工備案1 1、工程竣工驗(yàn)收：、工程竣工驗(yàn)收：1.2. 工程竣工驗(yàn)收的條件：城建檔案館預(yù)驗(yàn)收完成（時(shí)間組織條件，非因果條件）提前與質(zhì)量監(jiān)督部門預(yù)約協(xié)商竣工驗(yàn)收日期取得竣工備案約定的全部專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件工程竣工驗(yàn)收與工程竣工備案1 1、工程竣工驗(yàn)收：、工程竣工驗(yàn)收：1.3. 工程竣工驗(yàn)收容易忽視的細(xì)節(jié)：工程竣工驗(yàn)收，無論當(dāng)?shù)匾?guī)定質(zhì)量監(jiān)督部門是否參與，一般需要甲方提前征求質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)監(jiān)人員、主管副站長(zhǎng)、站長(zhǎng)意見工程竣工驗(yàn)收合格后，需要項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的質(zhì)監(jiān)人員出具項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，各個(gè)專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督人員均應(yīng)簽字確認(rèn)（一般需提前與各個(gè)專業(yè)質(zhì)量監(jiān)

9、督人員溝通）工程竣工驗(yàn)收與工程竣工備案1 1、工程竣工驗(yàn)收：、工程竣工驗(yàn)收：1.3. 工程竣工驗(yàn)收容易忽視的細(xì)節(jié)：工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告完成后，一般需要主管副站長(zhǎng)、站長(zhǎng)審核，審核合格后，需要加蓋質(zhì)監(jiān)站公章取得質(zhì)量監(jiān)督部門出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，與竣工備案資料合并，方可申報(bào)工程竣工備案工程竣工驗(yàn)收與工程竣工備案1 1、工程竣工驗(yàn)收：、工程竣工驗(yàn)收：1.4. 工程竣工驗(yàn)收申報(bào)的管理程序：專項(xiàng)驗(yàn)收合格檔案預(yù)驗(yàn)合格預(yù)約竣工日期通知相關(guān)驗(yàn)收人員到場(chǎng)布置驗(yàn)收 會(huì)場(chǎng)召開現(xiàn)場(chǎng) 驗(yàn)收會(huì)檔案資料預(yù)驗(yàn)合格，實(shí)際操作過程中，一般是備齊工程質(zhì)量監(jiān)督資料即可預(yù)約竣工驗(yàn)收工程竣工驗(yàn)收與工程竣工備案1 1、工程竣工驗(yàn)收：、工程竣工驗(yàn)收：1.4. 工程竣工驗(yàn)收申報(bào)的管理程序：簽署五大主體 驗(yàn)收合格意見質(zhì)量監(jiān)督員出具質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 站長(zhǎng)審核及蓋章取得質(zhì)量 監(jiān)督報(bào)告質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告也有可能在質(zhì)監(jiān)站與行政大廳建委申報(bào)窗口之間內(nèi)部流轉(zhuǎn)實(shí)際操作過程中，甲方往往與質(zhì)量監(jiān)督人員溝通，提前編寫質(zhì)量