南京服裝項(xiàng)目投資分析報(bào)告（模板范文）

1、泓域咨詢 /南京服裝項(xiàng)目投資分析報(bào)告目錄第一章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)6一、 行業(yè)發(fā)展概況和趨勢(shì)6二、 行業(yè)發(fā)展概況和趨勢(shì)7第二章 項(xiàng)目背景分析10一、 行業(yè)壁壘10二、 行業(yè)基本風(fēng)險(xiǎn)特征11三、 影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素13第三章 緒論17一、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)17二、 項(xiàng)目承辦單位17三、 項(xiàng)目定位及建設(shè)理由18四、 報(bào)告編制說(shuō)明19五、 項(xiàng)目建設(shè)選址21六、 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模22七、 建筑物建設(shè)規(guī)模22八、 環(huán)境影響22九、 原輔材料及設(shè)備22十、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成22十一、 資金籌措方案23十二、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)23十三、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃24主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表24第四章 建設(shè)規(guī)模與

2、產(chǎn)品方案27一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容27二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)27產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表27第五章 選址方案分析29一、 項(xiàng)目選址原則29二、 建設(shè)區(qū)基本情況29三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展34四、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)36五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向37六、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)38第六章 建筑工程方案39一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求39二、 建設(shè)方案41三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)42建筑工程投資一覽表42第七章 運(yùn)營(yíng)模式分析44一、 公司經(jīng)營(yíng)宗旨44二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)44三、 各部門職責(zé)及權(quán)限45四、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度48第八章 勞動(dòng)安全分析52一、 編制依據(jù)52二、 防范措施53三、 預(yù)期效果評(píng)價(jià)56第九章 項(xiàng)

3、目環(huán)境影響分析57一、 編制依據(jù)57二、 環(huán)境影響合理性分析58三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析60四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析61五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析61六、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析62七、 建設(shè)期生態(tài)環(huán)境影響分析62八、 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響63九、 清潔生產(chǎn)64十、 環(huán)境管理分析66十一、 環(huán)境影響結(jié)論66十二、 環(huán)境影響建議67第十章 節(jié)能可行性分析68一、 項(xiàng)目節(jié)能概述68二、 能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析69能耗分析一覽表69三、 項(xiàng)目節(jié)能措施70四、 節(jié)能綜合評(píng)價(jià)72第十一章 投資計(jì)劃73一、 編制說(shuō)明73二、 建設(shè)投資73建筑工程投資一覽表74主要設(shè)備購(gòu)置一覽表75建設(shè)投資估算表76

4、三、 建設(shè)期利息77建設(shè)期利息估算表77固定資產(chǎn)投資估算表78四、 流動(dòng)資金79流動(dòng)資金估算表79五、 項(xiàng)目總投資80總投資及構(gòu)成一覽表81六、 資金籌措與投資計(jì)劃81項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表82第十二章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估83一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析83二、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策85第十三章 總結(jié)評(píng)價(jià)說(shuō)明87第十四章 附表附件89營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表89綜合總成本費(fèi)用估算表89固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表90無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表91利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表91項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表92借款還本付息計(jì)劃表94建設(shè)投資估算表94建設(shè)期利息估算表95固定資產(chǎn)投資估算表96流動(dòng)資金估算表97總投資及構(gòu)成一覽表98項(xiàng)目

5、投資計(jì)劃與資金籌措一覽表98本報(bào)告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報(bào)告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。第一章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、 行業(yè)發(fā)展概況和趨勢(shì)中國(guó)紡織服裝業(yè)既是傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)，也是國(guó)際上比較具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)。不僅加工水平得到世界公認(rèn)，而且也擁有了一批自主品牌。目前中國(guó)是世界最大的服裝生產(chǎn)國(guó)和出口國(guó)，并擁有全球最大的服裝消費(fèi)市場(chǎng)，改革開放以來(lái)，中國(guó)服裝行業(yè)始終保持著穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì),服裝行業(yè)逐步成為中國(guó)消費(fèi)品市場(chǎng)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也成為國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的在全球范圍內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)力的行業(yè)之一。中國(guó)服裝行業(yè)的發(fā)展歷程：（1）OEM階段：20世紀(jì)80年代起的全

6、球紡織服務(wù)產(chǎn)業(yè)第三次轉(zhuǎn)移中，中國(guó)成為了全球紡織服務(wù)產(chǎn)業(yè)的制造中心，OEM成為中國(guó)紡織服裝企業(yè)主要的經(jīng)營(yíng)模式。（2）ODM階段：20世紀(jì)90年代中國(guó)紡織服裝企業(yè)的加工制造技術(shù)日臻成熟，經(jīng)營(yíng)模式由OEM向更高層次的接單加工模式ODM轉(zhuǎn)變。（3）品牌經(jīng)營(yíng)階段：2000年以后，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)服裝產(chǎn)品的質(zhì)量和品位的要求不斷提高，中國(guó)服裝行業(yè)開始進(jìn)入個(gè)性化、多元化和時(shí)尚化的消費(fèi)時(shí)代，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸從價(jià)格、數(shù)量轉(zhuǎn)向品牌，品牌服裝的發(fā)展進(jìn)入快速成長(zhǎng)期。眾多品牌服裝企業(yè)在一線城市、省會(huì)和重點(diǎn)城市開設(shè)了專賣店、商場(chǎng)店，占據(jù)了穩(wěn)定市場(chǎng)。2000年以后，中國(guó)服裝行業(yè)以品牌運(yùn)營(yíng)、研發(fā)設(shè)計(jì)、渠道建設(shè)為重點(diǎn)的商業(yè)模式的興起，為

7、自主品牌服裝企業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。從行業(yè)表現(xiàn)來(lái)看，2016-2019年限額以上服裝鞋帽類零售額分別同比增7%、7.8%、8.0%、2.9%，2017-18年服裝行業(yè)消費(fèi)復(fù)蘇、零售額增速較高。2019年受中美貿(mào)易摩擦、Q4天氣偏暖等影響，服裝行業(yè)零售額增速低位波動(dòng)。2020年1-3月服裝鞋帽零售額同比下滑32.2%，受疫情影響居民減少外出購(gòu)物，且消費(fèi)主要偏必需品類，服裝等可選品類消費(fèi)較為疲軟。目前全國(guó)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)學(xué)加快，商場(chǎng)、超市等生活場(chǎng)所全面開放，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、公園等室內(nèi)場(chǎng)館采取預(yù)約、限流等方式開放。短期來(lái)看，“五一”的消費(fèi)市場(chǎng)從疫情沖擊中快速?gòu)?fù)蘇，加上逐漸正常化的生產(chǎn)生活，消費(fèi)券等國(guó)家各項(xiàng)促

8、消費(fèi)政策措施，對(duì)紡織服裝消費(fèi)有一定的提振作用。各大商圈人流量增加，人們外出活動(dòng)增多，預(yù)計(jì)Q2紡織服裝消費(fèi)將迎來(lái)邊際改善。二、 行業(yè)發(fā)展概況和趨勢(shì)中國(guó)紡織服裝業(yè)既是傳統(tǒng)的支柱產(chǎn)業(yè)，也是國(guó)際上比較具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)。不僅加工水平得到世界公認(rèn)，而且也擁有了一批自主品牌。目前中國(guó)是世界最大的服裝生產(chǎn)國(guó)和出口國(guó)，并擁有全球最大的服裝消費(fèi)市場(chǎng)，改革開放以來(lái)，中國(guó)服裝行業(yè)始終保持著穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì),服裝行業(yè)逐步成為中國(guó)消費(fèi)品市場(chǎng)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也成為國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的在全球范圍內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)力的行業(yè)之一。中國(guó)服裝行業(yè)的發(fā)展歷程：（1）OEM階段：20世紀(jì)80年代起的全球紡織服務(wù)產(chǎn)業(yè)第三次轉(zhuǎn)移中，中國(guó)成為了全球紡織

9、服務(wù)產(chǎn)業(yè)的制造中心，OEM成為中國(guó)紡織服裝企業(yè)主要的經(jīng)營(yíng)模式。（2）ODM階段：20世紀(jì)90年代中國(guó)紡織服裝企業(yè)的加工制造技術(shù)日臻成熟，經(jīng)營(yíng)模式由OEM向更高層次的接單加工模式ODM轉(zhuǎn)變。（3）品牌經(jīng)營(yíng)階段：2000年以后，國(guó)內(nèi)消費(fèi)者對(duì)服裝產(chǎn)品的質(zhì)量和品位的要求不斷提高，中國(guó)服裝行業(yè)開始進(jìn)入個(gè)性化、多元化和時(shí)尚化的消費(fèi)時(shí)代，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸從價(jià)格、數(shù)量轉(zhuǎn)向品牌，品牌服裝的發(fā)展進(jìn)入快速成長(zhǎng)期。眾多品牌服裝企業(yè)在一線城市、省會(huì)和重點(diǎn)城市開設(shè)了專賣店、商場(chǎng)店，占據(jù)了穩(wěn)定市場(chǎng)。2000年以后，中國(guó)服裝行業(yè)以品牌運(yùn)營(yíng)、研發(fā)設(shè)計(jì)、渠道建設(shè)為重點(diǎn)的商業(yè)模式的興起，為自主品牌服裝企業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。從行業(yè)

10、表現(xiàn)來(lái)看，2016-2019年限額以上服裝鞋帽類零售額分別同比增7%、7.8%、8.0%、2.9%，2017-18年服裝行業(yè)消費(fèi)復(fù)蘇、零售額增速較高。2019年受中美貿(mào)易摩擦、Q4天氣偏暖等影響，服裝行業(yè)零售額增速低位波動(dòng)。2020年1-3月服裝鞋帽零售額同比下滑32.2%，受疫情影響居民減少外出購(gòu)物，且消費(fèi)主要偏必需品類，服裝等可選品類消費(fèi)較為疲軟。目前全國(guó)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)學(xué)加快，商場(chǎng)、超市等生活場(chǎng)所全面開放，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、公園等室內(nèi)場(chǎng)館采取預(yù)約、限流等方式開放。短期來(lái)看，“五一”的消費(fèi)市場(chǎng)從疫情沖擊中快速?gòu)?fù)蘇，加上逐漸正?；纳a(chǎn)生活，消費(fèi)券等國(guó)家各項(xiàng)促消費(fèi)政策措施，對(duì)紡織服裝消費(fèi)有一定的提振作用。

11、各大商圈人流量增加，人們外出活動(dòng)增多，預(yù)計(jì)Q2紡織服裝消費(fèi)將迎來(lái)邊際改善。第二章 項(xiàng)目背景分析一、 行業(yè)壁壘1、品牌壁壘就服飾而言，品牌無(wú)疑是消費(fèi)者做出消費(fèi)決策需要考慮的一個(gè)重要因素，人們往往會(huì)將品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量、設(shè)計(jì)風(fēng)格與個(gè)人偏好掛鉤，從而形成相對(duì)穩(wěn)定的消費(fèi)群體。品牌效應(yīng)能為企業(yè)帶來(lái)更高利潤(rùn)和產(chǎn)品附加值，同時(shí)也有利于市場(chǎng)細(xì)分與定位，提高客戶忠誠(chéng)度。由于創(chuàng)立自主品牌對(duì)企業(yè)的資金實(shí)力、品牌運(yùn)營(yíng)能力、營(yíng)銷策劃能力要求較高，從品牌培育到取得市場(chǎng)認(rèn)可需要大量的資金、人力及時(shí)間成本，因此一個(gè)新的服裝企業(yè)很難在短時(shí)間內(nèi)找準(zhǔn)定位，樹立自己的品牌。2、研發(fā)設(shè)計(jì)壁壘服裝行業(yè)不僅要準(zhǔn)確把握流行趨勢(shì)，還要在面料與

12、工藝上不斷創(chuàng)新、與時(shí)俱進(jìn)。產(chǎn)品既要融入國(guó)際時(shí)尚潮流元素，又要注重實(shí)穿性，針對(duì)細(xì)分市場(chǎng)做出精準(zhǔn)的設(shè)計(jì)與判斷，這就要求企業(yè)具有較強(qiáng)的研發(fā)設(shè)計(jì)能力。對(duì)于行業(yè)新進(jìn)入者來(lái)說(shuō)，短期內(nèi)很難找到經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀設(shè)計(jì)人才和合作資源，并且要承受大量研發(fā)資金投入的壓力，這無(wú)疑是一項(xiàng)巨大的挑戰(zhàn)。3、供應(yīng)鏈整合壁壘服裝從設(shè)計(jì)、采購(gòu)、加工、質(zhì)檢、物流至最終消費(fèi)端需要強(qiáng)大的供應(yīng)鏈系統(tǒng)支持，企業(yè)只有具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)規(guī)劃能力，并且對(duì)該行業(yè)產(chǎn)供銷各環(huán)節(jié)自身和銜接情況充分細(xì)致的了解，才能實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)效益與效率的雙重最大化。這種能力是企業(yè)在長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不斷探索和積累所形成的，新進(jìn)企業(yè)尚不具備這種能力。4、銷售渠道

13、壁壘產(chǎn)品要想快速打開市場(chǎng)，尤其是直接面向終端消費(fèi)者，需要打造一張全面高效的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，以及一支忠誠(chéng)可靠的銷售隊(duì)伍和一套完善、科學(xué)的管理體系和管理制度。利用營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，企業(yè)可源源不斷通過(guò)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)推出自已的產(chǎn)品，搶占市場(chǎng)先機(jī)。而這種營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的建立需要大量資金投入和長(zhǎng)時(shí)間積累，新進(jìn)企業(yè)很難在短時(shí)間內(nèi)獲得渠道優(yōu)勢(shì)。二、 行業(yè)基本風(fēng)險(xiǎn)特征1、政策變化的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于服裝行業(yè)，國(guó)內(nèi)政策方面的主要風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相關(guān)政策的影響。產(chǎn)業(yè)鏈的逐步完善和高附加值產(chǎn)品的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與鼓勵(lì)措施將對(duì)行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。國(guó)外的政策風(fēng)險(xiǎn)則主要來(lái)源于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，這其中包括產(chǎn)品質(zhì)量控制、環(huán)保認(rèn)證以及服裝產(chǎn)品殘留化學(xué)物質(zhì)及重金

14、屬對(duì)人體的健康標(biāo)準(zhǔn)的提高。2、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)隨著我國(guó)勞動(dòng)力成本的逐年上升，國(guó)際品牌商越來(lái)越傾向于選擇將產(chǎn)業(yè)鏈中較為低端的加工環(huán)節(jié)向人口密集、成本低廉的東南亞市場(chǎng)轉(zhuǎn)移，這會(huì)導(dǎo)致國(guó)內(nèi)的服裝加工企業(yè)面臨產(chǎn)能過(guò)剩的風(fēng)險(xiǎn)。長(zhǎng)期來(lái)看，如果國(guó)內(nèi)加工成本持續(xù)提高，而東南亞服裝加工體系逐漸完善，海外客戶難以抵擋政策紅利的吸引轉(zhuǎn)移訂單，將對(duì)業(yè)務(wù)造成不利影響。3、OEM模式下客戶流失的風(fēng)險(xiǎn)OEM模式下，外國(guó)品牌廠商不直接生產(chǎn)產(chǎn)品，而是利用自己擁有的品牌，人才和技術(shù)優(yōu)勢(shì)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和開發(fā)新產(chǎn)品，控制銷售渠道，具體的加工任務(wù)通過(guò)合同訂購(gòu)的方式委托國(guó)內(nèi)服裝加工廠商按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行批量生產(chǎn)，最終貼上外國(guó)廠商的標(biāo)牌，由外國(guó)廠商

15、負(fù)責(zé)產(chǎn)品的配貨和銷售。如果國(guó)內(nèi)企業(yè)在面料研發(fā)、質(zhì)量控制、生產(chǎn)工藝、交貨速度等方面不能維持較高的競(jìng)爭(zhēng)能力，將削弱其議價(jià)能力，或?qū)е驴蛻魷p少在該企業(yè)訂單數(shù)量，從而對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。在OEM模式下，國(guó)外品牌商或中間商往往要求國(guó)內(nèi)企業(yè)必須通過(guò)外方極為嚴(yán)格的生產(chǎn)資質(zhì)認(rèn)證（即“驗(yàn)廠”）。如果客戶的驗(yàn)廠標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，而企業(yè)未能馬上予以應(yīng)對(duì)，則可能喪失相關(guān)品牌或客戶的認(rèn)可，造成客戶的大量流失。4、童裝行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)作為傳統(tǒng)服裝行業(yè)的一個(gè)細(xì)分行業(yè)，當(dāng)前我國(guó)童裝行業(yè)中國(guó)內(nèi)品牌市場(chǎng)集中度較低，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象較為普遍。國(guó)內(nèi)較早專注于童裝生產(chǎn)的企業(yè)憑借其悠久的品牌歷史，良好的產(chǎn)品口碑，豐富的品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，多元暢通

16、的供應(yīng)及銷售渠道等優(yōu)勢(shì)已在國(guó)內(nèi)中高端童裝市場(chǎng)占有一席之地。與此同時(shí)，眾多過(guò)去只專注于傳統(tǒng)成人服裝生產(chǎn)的大型上市公司憑借其巨大的行業(yè)影響力與資本優(yōu)勢(shì)，不斷吸引童裝領(lǐng)域優(yōu)秀人才，涉足童裝行業(yè)，迅速打造出廣受市場(chǎng)認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)童裝品牌，加之國(guó)際高端童裝品牌對(duì)中國(guó)市場(chǎng)日益重視并逐漸滲透，當(dāng)前國(guó)內(nèi)童裝市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將愈演愈烈。中小型童裝企業(yè)因自身規(guī)模、渠道、人才、資金等要素所限，在運(yùn)營(yíng)自有品牌時(shí)將面臨巨大的競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。三、 影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素1、有利因素（1）產(chǎn)業(yè)政策積極支持行業(yè)發(fā)展國(guó)家工業(yè)與信息化部于2016年9月印發(fā)紡織工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年），提出紡織工業(yè)是我國(guó)傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要民生產(chǎn)業(yè)和

17、創(chuàng)造國(guó)際化新優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)，是科技和時(shí)尚融合、生活消費(fèi)與產(chǎn)業(yè)用并舉的產(chǎn)業(yè)，在美化人民生活、增強(qiáng)文化自信、建設(shè)生態(tài)文明、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動(dòng)內(nèi)需增長(zhǎng)、促進(jìn)社會(huì)和諧等方面發(fā)揮著重要作用?！笆濉睍r(shí)期，紡織工業(yè)規(guī)模效益穩(wěn)定增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷深化，科技創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步明顯提升，在全球紡織產(chǎn)業(yè)中地位進(jìn)一步鞏固?！笆濉睍r(shí)期，是我國(guó)全面建成小康社會(huì)的決勝階段，也是建成紡織強(qiáng)國(guó)的沖刺階段。（2）二孩政策全面放開，利好國(guó)內(nèi)童裝市場(chǎng)2015年10月，中國(guó)共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議審議通過(guò)的中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃的建議中明確提出全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策?！叭娑?/p>

18、”政策從2016年1月1日起正式實(shí)施。受益于“全面二孩”政策的放開，2016年我國(guó)人口出生率達(dá)12.95，出生人口達(dá)1786萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)7.92%。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，我國(guó)0-14歲人口數(shù)量在2011年后也處在一個(gè)緩慢上漲的過(guò)程中，2016年我國(guó)0-14歲人口數(shù)量達(dá)到了2.30億人，同比增長(zhǎng)1.29%。由此預(yù)計(jì)新增人口產(chǎn)生的市場(chǎng)需求將在2016年后逐步顯現(xiàn)，嬰童產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)容。在普通成人服裝市場(chǎng)趨于飽和、增長(zhǎng)放緩的背景下，童裝市場(chǎng)已成為服裝行業(yè)發(fā)展的一個(gè)新興增長(zhǎng)領(lǐng)域。（3）居民收入不斷增加，消費(fèi)觀念不斷升級(jí)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2019年我國(guó)居民人均可支配收入為30733元，增速

19、為8.90%，高于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值6.1%的增速。隨著我國(guó)居民消費(fèi)能力的不斷增強(qiáng)及我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，居民日常消費(fèi)中中對(duì)服裝產(chǎn)品消費(fèi)不斷提高，2019年全國(guó)居民人均衣著支出增長(zhǎng)3.8%。與此同時(shí)，受中國(guó)傳統(tǒng)優(yōu)生優(yōu)育思想的影響，隨著近年來(lái)居民生活水平的不斷提高，我國(guó)家庭對(duì)于優(yōu)質(zhì)嬰童產(chǎn)品的消費(fèi)需求不斷增長(zhǎng)。2015新浪母嬰消費(fèi)白皮書數(shù)據(jù)顯示，“80后”、“90后”父母是當(dāng)前育兒群體的主力，占比超過(guò)80%。他們多數(shù)為獨(dú)生子女，生活條件較為寬裕，對(duì)嬰童產(chǎn)品的價(jià)格敏感度價(jià)低，能夠通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)即時(shí)了解市場(chǎng)上嬰童產(chǎn)品的最新信息并形成了基于選購(gòu)嬰童產(chǎn)品的討論社區(qū)。當(dāng)前童裝市場(chǎng)的消費(fèi)理念已經(jīng)由過(guò)去“量入未出”的

20、保守型逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤熬o跟潮流，喜歡就買”的隨意型觀念；不但更加重視童裝的美觀性和舒適度，而且童裝產(chǎn)品面輔料和加工過(guò)程的安全環(huán)保性，童裝的設(shè)計(jì)風(fēng)格和時(shí)尚款型，童裝品牌的口碑和知名度已成為消費(fèi)者選購(gòu)?fù)b品牌的重要考慮因素。通常情況下，兼具新型環(huán)保材質(zhì)與款式新穎的童裝產(chǎn)品往往價(jià)格較高，換季周期較短，因此，消費(fèi)觀念的升級(jí)將促使消費(fèi)者單次購(gòu)買童裝產(chǎn)品的金額與購(gòu)買的頻率同步增加，這將進(jìn)一步擴(kuò)大童裝市場(chǎng)容量。2、不利因素（1）設(shè)計(jì)能力不足，品牌意識(shí)薄弱服裝行業(yè)中附加值最大的部分是符合特定消費(fèi)人群品味的款型設(shè)計(jì)，服裝品牌的文化底蘊(yùn)及知名度。當(dāng)前我國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)仍以傳統(tǒng)的OEM、ODM生產(chǎn)模式為主，自主設(shè)計(jì)和創(chuàng)新能力

21、與發(fā)達(dá)國(guó)家存在一定的差異。國(guó)內(nèi)部分服裝企業(yè)品牌意識(shí)不強(qiáng)，設(shè)計(jì)和研發(fā)投入資金不足，整個(gè)行業(yè)中具有獨(dú)特設(shè)計(jì)風(fēng)格并且其風(fēng)格能夠受到市場(chǎng)追捧的設(shè)計(jì)師十分稀缺，因此本土企業(yè)難以形成品牌影響力?，F(xiàn)代時(shí)尚產(chǎn)業(yè)要求服裝企業(yè)對(duì)消費(fèi)者喜好變化和流行趨勢(shì)迅速反應(yīng)，當(dāng)前我國(guó)部分服裝企業(yè)缺乏有效的創(chuàng)新機(jī)制，設(shè)計(jì)師對(duì)時(shí)尚敏感性不足，新品設(shè)計(jì)周期普遍較長(zhǎng)。（2）紡織服裝行業(yè)勞動(dòng)力日趨短缺在近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中，受勞動(dòng)環(huán)境和待遇的制約，以及人口老齡化進(jìn)程加快，紡織工業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)性短缺問(wèn)題日趨嚴(yán)重，隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐加快，中西部地區(qū)本地就業(yè)數(shù)量增加，向東部紡織企業(yè)輸出的勞動(dòng)力數(shù)量逐步減少，東部企業(yè)勞動(dòng)力短缺明顯。近年來(lái)，

22、隨著我國(guó)國(guó)民生活水平的提高及社會(huì)保障制度的不斷完善，職工工資上漲是不可避免的趨勢(shì)，加之服裝紡織企業(yè)勞動(dòng)強(qiáng)度高，噪音大以及經(jīng)常需要上夜班等不利條件，企業(yè)招聘工人的難度和成本不斷上升。第三章 緒論一、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱南京服裝項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目二、 項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱xxx集團(tuán)有限公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人陶xx（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況公司不斷推動(dòng)企業(yè)品牌建設(shè)，實(shí)施品牌戰(zhàn)略，增強(qiáng)品牌意識(shí)，提升品牌管理能力，實(shí)現(xiàn)從產(chǎn)品服務(wù)經(jīng)營(yíng)向品牌經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變。公司積極申報(bào)注冊(cè)國(guó)家及本區(qū)域著名商標(biāo)等，加強(qiáng)品牌策劃與設(shè)計(jì)，豐富品牌內(nèi)涵，不斷提高自主品牌產(chǎn)品和服務(wù)市場(chǎng)份額。推進(jìn)

23、區(qū)域品牌建設(shè)，提高區(qū)域內(nèi)企業(yè)影響力。公司自成立以來(lái)，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)?；I(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來(lái)公司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來(lái)我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對(duì)客戶以誠(chéng)相待，互動(dòng)雙贏。公司全面推行“政府、市場(chǎng)、投資、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場(chǎng)戰(zhàn)略，以高度的社會(huì)責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號(hào)召，融入各級(jí)城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對(duì)服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 公司秉承“誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，

24、將“誠(chéng)信為本、合規(guī)經(jīng)營(yíng)”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。三、 項(xiàng)目定位及建設(shè)理由OEM模式下，外國(guó)品牌廠商不直接生產(chǎn)產(chǎn)品，而是利用自己擁有的品牌，人才和技術(shù)優(yōu)勢(shì)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和開發(fā)新產(chǎn)品，控制銷售渠道，具體的加工任務(wù)通過(guò)合同訂購(gòu)的方式委托國(guó)內(nèi)服裝加工廠商按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行批量生產(chǎn)，最終貼上外國(guó)廠商的標(biāo)牌，由外國(guó)廠商負(fù)責(zé)產(chǎn)品的配貨和銷售。如果國(guó)內(nèi)企業(yè)在面料研發(fā)、質(zhì)量控制、生產(chǎn)工藝、交貨速度等方面不能維持較高的競(jìng)爭(zhēng)能力，將削弱其議價(jià)能力，或?qū)е驴蛻魷p少在該企業(yè)訂單數(shù)量，從而對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。在OEM模式下，國(guó)外品牌商或中間商往往要求國(guó)內(nèi)企業(yè)必須通過(guò)外方極為嚴(yán)格的生產(chǎn)資質(zhì)認(rèn)

25、證（即“驗(yàn)廠”）。如果客戶的驗(yàn)廠標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，而企業(yè)未能馬上予以應(yīng)對(duì)，則可能喪失相關(guān)品牌或客戶的認(rèn)可，造成客戶的大量流失?！笆濉睍r(shí)期，我國(guó)發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，但工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境將發(fā)生新變化，既有國(guó)際環(huán)境重大變革帶來(lái)的深刻影響，也有發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提出的緊迫要求，南京工業(yè)和信息化發(fā)展既面臨著難得機(jī)遇，也伴隨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。四、 報(bào)告編制說(shuō)明（一）報(bào)告編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)（第三版）；3、工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)；4、現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)；5、工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策；6、國(guó)家及地方有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；

26、7、項(xiàng)目建設(shè)地總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)；8、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)材料及相關(guān)數(shù)據(jù)；9、國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。（二）報(bào)告編制原則1、項(xiàng)目建設(shè)必須遵循國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。2、采用的工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。3、以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以提高競(jìng)爭(zhēng)力為出發(fā)點(diǎn)，產(chǎn)品無(wú)論在質(zhì)量性能上，還是在價(jià)格上均應(yīng)具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。4、項(xiàng)目建設(shè)必須高度重視環(huán)境保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)措施必須與主體裝置同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)建設(shè)，同時(shí)投入使用。污染物的排放必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運(yùn)行和

27、操作人員的健康。5、將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來(lái)，正確處理企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進(jìn)企業(yè)更好更快發(fā)展。6、按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來(lái)的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大留有一定的空間。7、以經(jīng)濟(jì)救益為中心，加強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和項(xiàng)目設(shè)計(jì)模式改革要求，盡可能地節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實(shí)事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項(xiàng)目的目標(biāo)成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。8、以科學(xué)、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”的原

28、則。（二） 報(bào)告主要內(nèi)容報(bào)告是以該項(xiàng)目建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和國(guó)家有關(guān)法令、政策、規(guī)程等以及該項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)外部條件、城市總體規(guī)劃為基礎(chǔ),針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)、任務(wù)與要求，對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)工程的建設(shè)背景及必要性、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、市場(chǎng)需求、建設(shè)內(nèi)外部條件、項(xiàng)目工程方案及環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行全面分析、測(cè)算和論證，以確定該項(xiàng)目建設(shè)的可行性、效益的合理性。五、 項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址位于xxx（以最終選址方案為準(zhǔn)），占地面積約32.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。六、

29、項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)xx千套服裝的生產(chǎn)能力。七、 建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面積37105.58，其中：生產(chǎn)工程24460.41，倉(cāng)儲(chǔ)工程3281.99，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4229.18，公共工程5134.00。八、 環(huán)境影響擬建項(xiàng)目的建設(shè)滿足國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求,項(xiàng)目選址合理。項(xiàng)目建成所有污染物達(dá)標(biāo)排放后，周圍環(huán)境質(zhì)量基本能夠維持現(xiàn)狀。經(jīng)落實(shí)污染防治措施后，“三廢”產(chǎn)生量較少，對(duì)周圍環(huán)境的影響較小。因此，本項(xiàng)目從環(huán)保的角度看，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。九、 原輔材料及設(shè)備（一）項(xiàng)目主要原輔材料該項(xiàng)目主要原輔材料包括布料、水性油墨。（二）主要設(shè)備主要設(shè)備包括：頭機(jī)械臂數(shù)碼打印線、數(shù)碼

30、打印機(jī)、干燥線、空壓機(jī)。十、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資15241.00萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資11822.16萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77.57%；建設(shè)期利息167.02萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的1.10%；流動(dòng)資金3251.82萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的21.34%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資11822.16萬(wàn)元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用10189.78萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1322.73萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)309.65萬(wàn)元。十一、 資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資15241.00萬(wàn)元，其中

31、申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款6817.18萬(wàn)元，其余部分由企業(yè)自籌。十二、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營(yíng)年份）1、營(yíng)業(yè)收入（SP）：33900.00萬(wàn)元。2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：26095.99萬(wàn)元。3、凈利潤(rùn)（NP）：5719.31萬(wàn)元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：4.78年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：30.18%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：9704.52萬(wàn)元。十三、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。十四、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)技術(shù)進(jìn)步要求，符合市場(chǎng)要求，受到國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)

32、政策的保護(hù)和扶持，適應(yīng)本地區(qū)及臨近地區(qū)的相關(guān)產(chǎn)品日益發(fā)展的要求。項(xiàng)目的各項(xiàng)外部條件齊備，交通運(yùn)輸及水電供應(yīng)均有充分保證，有優(yōu)越的建設(shè)條件。，企業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益較好，能實(shí)現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。項(xiàng)目建設(shè)所采用的技術(shù)裝備先進(jìn)，成熟可靠，可以確保最終產(chǎn)品的質(zhì)量要求。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積21333.00約32.00畝1.1總建筑面積37105.581.2基底面積13439.791.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝354.692總投資萬(wàn)元15241.002.1建設(shè)投資萬(wàn)元11822.162.1.1工程費(fèi)用萬(wàn)元10189.782.1.2其他費(fèi)用萬(wàn)元1322.732.1.

33、3預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元309.652.2建設(shè)期利息萬(wàn)元167.022.3流動(dòng)資金萬(wàn)元3251.823資金籌措萬(wàn)元15241.003.1自籌資金萬(wàn)元8423.823.2銀行貸款萬(wàn)元6817.184營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元33900.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬(wàn)元26095.99""6利潤(rùn)總額萬(wàn)元7625.74""7凈利潤(rùn)萬(wàn)元5719.31""8所得稅萬(wàn)元1906.43""9增值稅萬(wàn)元1485.59""10稅金及附加萬(wàn)元178.27""11納稅總額萬(wàn)元3570.29""12工業(yè)增

34、加值萬(wàn)元11747.56""13盈虧平衡點(diǎn)萬(wàn)元11402.87產(chǎn)值14回收期年4.7815內(nèi)部收益率30.18%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元9704.52所得稅后第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積21333.00（折合約32.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積37105.58。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xxx集團(tuán)有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)xx千套服裝，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入33900.00萬(wàn)元。二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、

35、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表序號(hào)產(chǎn)品（服務(wù)）名稱單位單價(jià)（元）年設(shè)計(jì)產(chǎn)量產(chǎn)值1服裝千套xxx2服裝千套xxx3服裝千套xxx4.千套5.千套6.千套合計(jì)xx33900.00中國(guó)服裝市場(chǎng)2018年銷量總數(shù)達(dá)2.077萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)率達(dá)7.8%，是2014年以來(lái)，同比增長(zhǎng)率最高的一年。受消費(fèi)升級(jí)與本土消費(fèi)者在提升生活水平、收入增加后，具有穩(wěn)定需求的影響下，2017

36、年中國(guó)服裝市場(chǎng)達(dá)到最高值，且在2018年有繼續(xù)上漲的趨勢(shì)。但經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定性加劇，對(duì)服裝市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)。預(yù)計(jì)中國(guó)服裝市場(chǎng)的同比增長(zhǎng)率2019年將下降至3.5%，市場(chǎng)銷量達(dá)2.15萬(wàn)億元。第五章 選址方案分析一、 項(xiàng)目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。2、符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。3、有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。4、保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。5、保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。6、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、 建設(shè)區(qū)基本情況南京，簡(jiǎn)稱“寧”，是江蘇省會(huì)、副省級(jí)市、特大城市、南京都市圈核

37、心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)東部地區(qū)重要的中心城市、全國(guó)重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄11個(gè)區(qū)，總面積6587平方千米，建成區(qū)面積817平方千米。2019年，常住人口850.0萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口707.2萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率83.2%。南京地處中國(guó)東部、長(zhǎng)江下游、瀕江近海，是中國(guó)東部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地，是國(guó)務(wù)院規(guī)劃定位的長(zhǎng)三角輻射帶動(dòng)中西部地區(qū)發(fā)展的重要門戶城市，也是東部沿海經(jīng)濟(jì)帶與長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略交匯的重要節(jié)點(diǎn)城市。南京屬寧鎮(zhèn)揚(yáng)丘陵地區(qū)，以低山緩崗為主，屬北亞熱帶濕潤(rùn)氣候，水域面積達(dá)11%以上，是首批國(guó)家歷史文化名城，中華文明的重要發(fā)祥地。南京早在100-120萬(wàn)年前就有古人類活

38、動(dòng)，35-60萬(wàn)年前已有南京猿人在湯山生活。2019年，南京地區(qū)生產(chǎn)總值14030.15億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值152886元。南京是國(guó)家重要的科教中心，自古以來(lái)就是一座崇文重教的城市，有“天下文樞”、“東南第一學(xué)”之稱，明清中國(guó)一半以上的狀元均出自南京江南貢院。截至2018年，南京各類高等院校66所，其中111計(jì)劃高校10所、學(xué)科25個(gè)；211高校8所、雙一流高校12所、兩院院士81人。2020年6月，經(jīng)中央依法治國(guó)委入選為第一批全國(guó)法治政府建設(shè)示范地區(qū)和項(xiàng)目名單。預(yù)計(jì)全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值14050億元、可比價(jià)增長(zhǎng)8%，增幅連續(xù)11個(gè)季度保持8%及以上，位居?xùn)|部地區(qū)GDP過(guò)萬(wàn)億元城市和全省首位

39、；一般公共預(yù)算收入1580億元、增長(zhǎng)7.5%，稅占比86.9%，增速列全省首位。固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)8%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)5.5%，外貿(mào)進(jìn)出口總額增長(zhǎng)10%。預(yù)計(jì)，金融機(jī)構(gòu)本外幣存貸款余額達(dá)到3.6萬(wàn)億元和3.4萬(wàn)億元，同比分別增長(zhǎng)2%和17%。國(guó)家推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化，提出“增強(qiáng)中心城市和城市群綜合承載和資源優(yōu)化配置能力”，將為多重國(guó)家戰(zhàn)略疊加的南京打開發(fā)展新空間。我們必須把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央對(duì)形勢(shì)的分析判斷上來(lái)，在“?！迸c“機(jī)”的轉(zhuǎn)換中增強(qiáng)信心、爭(zhēng)取領(lǐng)先，在“時(shí)”與“勢(shì)”的把握中借梯登高、乘勢(shì)而上，在“穩(wěn)”與“進(jìn)”的開拓中增創(chuàng)優(yōu)勢(shì)、贏得主動(dòng)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、市民高品質(zhì)生活、城市高

40、效能治理齊頭并進(jìn)。今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的預(yù)期性指標(biāo)主要是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)7.5%；一般公共預(yù)算收入增長(zhǎng)4%；固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)7.5%左右，其中工業(yè)投資增長(zhǎng)10%以上；社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)7%；外貿(mào)進(jìn)出口總額增長(zhǎng)10%，實(shí)際使用外資45億美元；全社會(huì)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占GDP比重3.3%；全體居民人均可支配收入增速與經(jīng)濟(jì)增速同步，農(nóng)村居民人均可支配收入增速高于城鎮(zhèn)居民增速；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率、城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率控制在省定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)保持在省調(diào)控目標(biāo)以內(nèi)。“十三五”時(shí)期，我國(guó)發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，但工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境將發(fā)生新變化，既有國(guó)際環(huán)境重大變革帶來(lái)的深刻影響，也有發(fā)展

41、方式轉(zhuǎn)變提出的緊迫要求，南京工業(yè)和信息化發(fā)展既面臨著難得機(jī)遇，也伴隨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。（一）發(fā)展機(jī)遇全球制造業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)新趨勢(shì)。信息技術(shù)、生物技術(shù)、新能源技術(shù)、新材料技術(shù)等交叉融合正在引發(fā)新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革，制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展加速推動(dòng)制造業(yè)發(fā)展理念、生產(chǎn)方式和發(fā)展模式深刻變化，制造業(yè)加快向高端化、智能化、綠色化方向發(fā)展。特別是在新技術(shù)革命和信息化的推動(dòng)下，傳統(tǒng)制造業(yè)不斷向產(chǎn)業(yè)鏈高端延伸，制造業(yè)服務(wù)化成為發(fā)展新趨勢(shì)。這為南京發(fā)揮產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和科技創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，加速邁向產(chǎn)業(yè)中高端水平提供了難得機(jī)遇。制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略全面推進(jìn)。中國(guó)制造2025對(duì)建設(shè)制造強(qiáng)國(guó)作出了全面部署，在國(guó)家、省的大力推動(dòng)下，全社會(huì)重視實(shí)體

42、經(jīng)濟(jì)、重視制造業(yè)發(fā)展的良好局面正在形成。這一戰(zhàn)略規(guī)劃的全面實(shí)施，將進(jìn)一步引導(dǎo)社會(huì)各類資源向制造業(yè)集聚，也有利于激發(fā)南京制造業(yè)發(fā)展的活力和動(dòng)力，為打造南京經(jīng)濟(jì)升級(jí)版提供了較好的政策環(huán)境。多重國(guó)家重大戰(zhàn)略全面實(shí)施。國(guó)家“一帶一路”、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略交匯，為南京重塑海陸絲綢之路連接樞紐功能、打造長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重要節(jié)點(diǎn)城市注入新的動(dòng)力；蘇南國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)加快建設(shè)，為南京加快將創(chuàng)新資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)國(guó)內(nèi)外有影響力的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展高地帶來(lái)重大契機(jī)；國(guó)家級(jí)江北新區(qū)建設(shè)的全面展開，為南京提升發(fā)展層次、增強(qiáng)內(nèi)生動(dòng)力和發(fā)展活力提供了難得歷史機(jī)遇。城市發(fā)展戰(zhàn)略持續(xù)優(yōu)化。全面推進(jìn)“一帶

43、一路”節(jié)點(diǎn)城市、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶門戶城市、長(zhǎng)三角區(qū)域中心城市和國(guó)家創(chuàng)新型城市建設(shè)，大力發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)、服務(wù)型經(jīng)濟(jì)、樞紐型經(jīng)濟(jì)、開放型經(jīng)濟(jì)和生態(tài)型經(jīng)濟(jì)，將進(jìn)一步發(fā)揮南京豐富的科教人才優(yōu)勢(shì)、深化產(chǎn)業(yè)融合互動(dòng)發(fā)展方式、提升城市發(fā)展能級(jí)、擴(kuò)大對(duì)內(nèi)對(duì)外開放合作水平、推進(jìn)生態(tài)與經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展，為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提供強(qiáng)大動(dòng)力。（二）面臨挑戰(zhàn)國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)面臨深刻變化。發(fā)達(dá)國(guó)家紛紛實(shí)施“再工業(yè)化”戰(zhàn)略，新興經(jīng)濟(jì)體積極參與全球產(chǎn)業(yè)再分工，國(guó)際貿(mào)易規(guī)則存在不確定性。國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增速、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展動(dòng)力發(fā)生重大變化，消費(fèi)需求升級(jí)速度逐步加快，部分行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩嚴(yán)重，這對(duì)南京融入全球價(jià)值鏈分工體系、

44、拓展產(chǎn)業(yè)國(guó)際化發(fā)展空間、鞏固提升產(chǎn)業(yè)國(guó)際地位帶來(lái)新的挑戰(zhàn)。發(fā)展動(dòng)能亟需切換。制造業(yè)傳統(tǒng)依靠資源要素投入、產(chǎn)能規(guī)模擴(kuò)張的粗放式、外延式發(fā)展模式已難以為繼，以投資拉動(dòng)、出口帶動(dòng)的增長(zhǎng)方式逐漸向依靠創(chuàng)新投入、需求拉動(dòng)的方式轉(zhuǎn)變，未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需實(shí)現(xiàn)中高端發(fā)展與規(guī)模中高速增長(zhǎng)雙重目標(biāo)，對(duì)發(fā)展模式與發(fā)展方式提出了更高的要求。當(dāng)前南京正處于新舊產(chǎn)業(yè)和發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換的接續(xù)關(guān)鍵期，傳統(tǒng)因素消退與新興力量成長(zhǎng)并行，行業(yè)和區(qū)域走勢(shì)分化，結(jié)構(gòu)調(diào)整面臨多重壓力和調(diào)整。環(huán)境約束及資源供給趨緊。大氣十條”、水十條”、土十條”等環(huán)境質(zhì)量約束更趨嚴(yán)格，節(jié)能減排壓力進(jìn)一步加大，土地等資源硬約束進(jìn)一步強(qiáng)化，對(duì)產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展、清潔發(fā)展、

45、循環(huán)發(fā)展水平提出更高要求。南京石化、鋼鐵等高耗能行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中仍占有相當(dāng)比重，面臨日益趨緊的資源環(huán)境約束，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展迫在眉睫。三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展加強(qiáng)生產(chǎn)布局的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。圍繞“一區(qū)三樞紐”，把握南京都市圈一體化發(fā)展機(jī)遇，深入實(shí)施四大片區(qū)工業(yè)布局調(diào)整，有序推動(dòng)片區(qū)整治和重點(diǎn)企業(yè)搬遷改造，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間布局調(diào)整優(yōu)化。江北新區(qū)圍繞智能制造、生命健康、新材料、高端交通裝備四大先進(jìn)制造業(yè)領(lǐng)域，謀劃大項(xiàng)目，打通產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)具有全球影響力的先進(jìn)制造業(yè)體系。空港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展航空制造業(yè)、航空物流業(yè)、臨空高科技產(chǎn)業(yè)等，打造以航空核心產(chǎn)業(yè)、航空關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、航空引致產(chǎn)業(yè)為主體的臨空產(chǎn)業(yè)體系，打造國(guó)家級(jí)臨空產(chǎn)業(yè)示范

46、區(qū)。海港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)大力發(fā)展物流貿(mào)易、與港口相關(guān)的先進(jìn)制造業(yè)，加快發(fā)展海港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)體系。高鐵樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。加快國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)。制定南京市產(chǎn)業(yè)布局指引，明確各個(gè)園區(qū)的發(fā)展重點(diǎn)和方向。南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展新型顯示、高端裝備制造、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展智能電網(wǎng)、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造（機(jī)器人）產(chǎn)業(yè)。南京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)（基礎(chǔ)軟件及工業(yè)軟件、衛(wèi)星應(yīng)用等）、生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)，全力打造南京蘇南國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心區(qū)。新港高新園、江寧高新園建設(shè)成為南京蘇南自主創(chuàng)新示范區(qū)的

47、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)策源地。南京化工園區(qū)大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域新材料，擇優(yōu)向石化產(chǎn)業(yè)鏈下游高端精細(xì)材料領(lǐng)域延伸發(fā)展，建成國(guó)家級(jí)生態(tài)工業(yè)園區(qū)和國(guó)家級(jí)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)。推進(jìn)省級(jí)開發(fā)區(qū)特色發(fā)展。浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展集成電路及專用設(shè)備、新能源商用車、先進(jìn)軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)。溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展新能源汽車、航空裝備、新材料產(chǎn)業(yè)。六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展高端裝備制造（數(shù)控機(jī)床及工業(yè)機(jī)器人）、節(jié)能環(huán)保（水處理）產(chǎn)業(yè)。高淳經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展高端裝備制造（精密部件及數(shù)控專用設(shè)備）、新材料、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展高端裝備制造（核電裝備、海工裝備等重特大裝備）產(chǎn)業(yè)。雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展云計(jì)算、大數(shù)據(jù)及互聯(lián)

48、網(wǎng)軟件產(chǎn)業(yè)。白下高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展云計(jì)算、智能交通。加快空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高淳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（籌）、麒麟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（籌）建設(shè)。積極支持省級(jí)開發(fā)區(qū)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)。推進(jìn)創(chuàng)新載體和集群建設(shè)。強(qiáng)化園區(qū)公共服務(wù)能力提升，加大關(guān)鍵核心技術(shù)研發(fā)和引進(jìn)力度，構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新體系，建設(shè)集成電路、基因測(cè)序、北斗導(dǎo)航、軌道交通等創(chuàng)新平臺(tái)，提升自主創(chuàng)新能力。積極參與國(guó)家科技計(jì)劃和重大工程項(xiàng)目，培育一批具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)集群。進(jìn)一步篩選如衛(wèi)星應(yīng)用、3D打印、人工智能等重點(diǎn)領(lǐng)域，集中資源，重點(diǎn)突破，培育形成一批具有發(fā)展前景的前瞻性產(chǎn)業(yè)。四、 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)創(chuàng)新能力顯著提升。到2020年，規(guī)模以上工

49、業(yè)企業(yè)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比重達(dá)到1.45%，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，新增省級(jí)以上認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心100家，工業(yè)企業(yè)每百億元產(chǎn)值發(fā)明專利申請(qǐng)量95件。全面推進(jìn)企業(yè)技術(shù)改造，工業(yè)技改投資占工業(yè)投資比重達(dá)到65%。質(zhì)量效益明顯提升。到2020年，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)16000億元，規(guī)模以上工業(yè)全員勞動(dòng)生產(chǎn)率年均增速達(dá)到7%左右，規(guī)模以上工業(yè)增加值增速達(dá)到8%左右，制造業(yè)增加值率達(dá)到26%。兩化融合水平提高。到2020年，兩化融合發(fā)展水平總指數(shù)達(dá)到120，數(shù)字化研發(fā)設(shè)計(jì)工具普及率達(dá)到90%，關(guān)鍵工序核心設(shè)備數(shù)控化率達(dá)到85%，產(chǎn)供銷財(cái)管理集成覆蓋率達(dá)到70%。建成智能工廠30家以上

50、，大中型企業(yè)主要生產(chǎn)工序基本實(shí)現(xiàn)智能生產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占制造業(yè)比重達(dá)43%，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到55%以上。培育一批排頭兵企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入超百億元工業(yè)企業(yè)達(dá)到27家，超百億元工業(yè)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占規(guī)上工業(yè)比重達(dá)到38%，“專精特新”中小企業(yè)數(shù)達(dá)到600家。綠色循環(huán)低碳發(fā)展。到2020年，綠色制造技術(shù)得到普遍應(yīng)用，單位GDP能耗下降至0.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元，單位工業(yè)增加值能耗、單位工業(yè)增加值用水量、主要污染物排放完成省下達(dá)目標(biāo)，大幅提升土地產(chǎn)出效益和節(jié)地水平。五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向打造產(chǎn)業(yè)新體系。大力實(shí)施新興產(chǎn)業(yè)提速計(jì)劃，以技術(shù)高端化

51、、產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、發(fā)展集約化為方向，組織制定分產(chǎn)業(yè)推進(jìn)方案，培育壯大新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、新材料、生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。加快推進(jìn)傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效工程，拓展產(chǎn)業(yè)鏈高端環(huán)節(jié)，提升電子信息、石化、汽車等優(yōu)勢(shì)支柱產(chǎn)業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)輕工、紡織、冶金、船舶傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)品牌化發(fā)展。抓住產(chǎn)業(yè)變革機(jī)遇，緊盯產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新業(yè)態(tài)、新技術(shù)和新模式，前瞻布局納米技術(shù)、人工智能、石墨烯、燃料電池、仿生材料等前沿領(lǐng)域，培育一批增長(zhǎng)勢(shì)頭猛、技術(shù)基礎(chǔ)好、投資回報(bào)高、發(fā)展?jié)摿Υ蟮奈磥?lái)產(chǎn)業(yè)。推動(dòng)業(yè)態(tài)模式創(chuàng)新。加強(qiáng)制造資源和能力的共建共享，鼓勵(lì)對(duì)現(xiàn)有研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造、營(yíng)銷服務(wù)、測(cè)試驗(yàn)證等資源和信息的開放共享，推動(dòng)

52、制造業(yè)資源合理配置，加快共享制造發(fā)展。圍繞傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)建設(shè)貫穿產(chǎn)業(yè)鏈的研發(fā)設(shè)計(jì)服務(wù)體系，增強(qiáng)自主創(chuàng)新設(shè)計(jì)能力。加快推動(dòng)新業(yè)態(tài)、新模式發(fā)展，鼓勵(lì)開展定制化服務(wù)，增強(qiáng)定制設(shè)計(jì)和柔性制造能力。強(qiáng)化政產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新鏈條各環(huán)節(jié)協(xié)同合作，注重創(chuàng)業(yè)孵化、加速器、產(chǎn)業(yè)化一體化發(fā)展環(huán)境的打造。推進(jìn)關(guān)鍵技術(shù)突破。實(shí)施產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破工程，圍繞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域，對(duì)標(biāo)國(guó)際先進(jìn)水平，梳理產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展路線，明確重點(diǎn)突破的關(guān)鍵技術(shù)產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)，集中優(yōu)勢(shì)資源，突破形成一批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵核心技術(shù)，加快關(guān)鍵技術(shù)的成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化步伐，提高產(chǎn)業(yè)技術(shù)層次和核心競(jìng)爭(zhēng)力。力爭(zhēng)組織突破10項(xiàng)當(dāng)前優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略前沿

53、關(guān)鍵核心技術(shù)。六、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢(shì)平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應(yīng)充裕。項(xiàng)目選址周圍沒(méi)有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢(shì)開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項(xiàng)目選址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項(xiàng)目建設(shè)地提供，完全可以保障供應(yīng)。第六章 建筑工程方案一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）建筑工程采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范3、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)4、工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲

54、控制設(shè)計(jì)規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范7、建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)9、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項(xiàng)目在建筑防火設(shè)計(jì)中從防止火災(zāi)發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級(jí)耐火等級(jí)，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災(zāi)不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時(shí)建筑內(nèi)均設(shè)置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應(yīng)滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理根據(jù)工藝生產(chǎn)特征、操作條件、設(shè)備安裝、維修、安全等要求，進(jìn)行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的

55、設(shè)計(jì)。滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。（三）主要車間建筑設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結(jié)構(gòu)方案，立面造型簡(jiǎn)潔大方、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟(jì)”方針。因地制宜，精心設(shè)計(jì)，力求作到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約建設(shè)資金和勞動(dòng)力，同時(shí)，采用節(jié)能環(huán)保的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)。（四）本項(xiàng)目采用的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范2、構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范5、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范7、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范8、設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程9、鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程（五）結(jié)構(gòu)選型1、該項(xiàng)目擬選項(xiàng)目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，本項(xiàng)目按當(dāng)?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設(shè)防。2、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的自身特點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃建設(shè)管理部門對(duì)該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)車間采用鋼結(jié)構(gòu)，采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。3、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。二、 建設(shè)方案（一）結(jié)構(gòu)方案1、設(shè)計(jì)采用的規(guī)范（1）由有關(guān)主導(dǎo)專業(yè)所提供的資料及要求；（2）國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；（3）