2019年門店拆除工程合同協(xié)議書范本

1、編號：門店拆除工程合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁共8頁發(fā)包人 （全稱）：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：承包人 （全稱）：法定代表人：住所：發(fā)包人的相對義務根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、 批準或備案， 包括但不限于建設用地 規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、 中斷道路交通、 臨時占用土地等許可和批準。 且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施 工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、 批準或備案， 由發(fā)包人承擔由此增加的費用和 （或） 延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、建設工

2、程安全生產(chǎn)管理條例 、建筑施工企業(yè) 安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定 及國家現(xiàn)行相關法規(guī)政策規(guī)定。 經(jīng)甲乙雙方結(jié)合本項拆除工程實 際情況和施工現(xiàn)場條件，充分協(xié)商達成如下合同條款，共同遵守。一、工程概況1、甲方裝飾的店面房屋系合法商業(yè)用途2、施工地點：3、房屋結(jié)構：框架結(jié)構，施工面積 平方米4、承包方式：乙方包拆除包安全垃圾清運處置及包手續(xù)辦理、包安全維護等。5、工程的內(nèi)容：所有裝飾部分的拆除。 其中包括（ 大廳、部分柱子、所有墻地磚的鏟除；所有木制作及裝飾部分的拆除； 所有后建墻體的拆除； 所有電氣部分拆除）二、工程期限1、 開工日期： 年 _月_日；關于實際竣工日期的規(guī)定 當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾

3、紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的， 以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期， 并在工程接 收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42 天內(nèi)完成竣工驗收， 或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的， 以提交竣工驗收申請報告的日期為 實際竣工日期； 工程未經(jīng)竣工驗收， 發(fā)包人擅自使用的， 以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日 期。2、 竣工日期： 年 _月_日；3、 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。三、合同價格總價款：Y 元，大寫（人民幣）：。四、甲乙雙方的責任甲方義務：1、為乙方接通施工現(xiàn)場、電、水、交通、負責協(xié)調(diào)工作。2、施工期間： 甲方需派現(xiàn)場負責

4、人會同乙方對完工工程進行檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據(jù)。3、不拆動原建筑承重結(jié)構，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構或設備管線，負責到有關部門辦 理相應的審批手續(xù)。乙方義務： 1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)保量完 成工程。2、保證施工現(xiàn)場的整潔。嚴格執(zhí)行市（區(qū)）縣有施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。工程質(zhì)量未符合標準的歸責 因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或） 延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的， 發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質(zhì) 量達到

5、合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。五、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：質(zhì)量標準評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。六、安全責任乙方在施工過程中需要做到安全施工、 文明施工。 如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷， 或因施工造 成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。六、合同價款的支付1簽訂協(xié)議前甲方預先支付工程款Y 元，大寫（人民幣）：，拆除結(jié)束物業(yè)驗收合格后甲方支付工程款Y 元，大寫（人民幣）： 。2、工程施工中如有項目增減或需要變動，需填變更表，雙方應簽訂補充合同。增減項目的 價款，當場結(jié)清。3、此工程款項不含稅金。七、工程的驗收關于工程內(nèi)容及驗收的約

6、定： 1、所有裝飾部分的拆除。2、驗收標準（以物業(yè)驗收合格為準）：盡量保留拆除燈具、電器的完整性； 清運完施 工現(xiàn)場全部垃圾； 基本達到清水標準、衛(wèi)生整潔。八、施工組織設計和工期1、工期進度：承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人必須在合同簽訂后 日內(nèi)向發(fā)包人提供完整的施工組織設計。 每月 日前提供下月工程進度計劃。工程師確認的時間： 工程師收到后 天內(nèi)批準或提出修改意見， 逾期不批復則視為同意。2、工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：雙方應當嚴格遵守開工日期以及竣工日期時 間，非因特殊情況造成工期延誤的， 由承包方承擔責任； 由于發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程造 成的工期延誤

7、，工期相應順延，發(fā)包人支付相應的費用。九、履約保證金1、乙方向甲方支付履約保證金：2、乙方提供履約保證金的約定（1） 提供履約保證金的時間： 年月日前。（2）提供履約保證金的方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式劃至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3、履約保證金的使用因乙方違反本合同第八條約定產(chǎn)生的違約金額， 甲方可以直接從履約保證金中予以扣除， 約保證金不足以扣除的，甲方可以向乙方繼續(xù)追索。4、履約保證金的退還（1）乙方按合同要求完成全部拆除工作 （包括場地平整及渣土外運工作） ，移交相關的甲方 所需要的工程資料和證件，經(jīng)甲方及政府相關部門驗收合格后 10 個工作日內(nèi)，甲方將全部 履約保

8、證金或者扣減乙方違約金后所剩部分無息退還給乙方。 甲方同意將履約保證金以銀行 轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：（2）乙方應以書面形式提請甲方驗收，雙方簽署驗收合格文件后，乙方才有權要求按約定 退還履約保證金。（3）乙方完成全部拆除工程至地平，進入清理階段時，經(jīng)甲方驗收并簽署文件，乙方可以 提前領取履約保證金 50%。明確違約責任在簽訂合同時， 雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法， 通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生， 也有據(jù)可依。十、違約責任1、乙方必須按合同規(guī)定及甲方通知的期限

9、完成拆除任務，由于自身原因?qū)е卵悠诮坏氐模?按每延期一天支付違約金人民幣 元，款項由甲方直接從乙方的履約保證金中扣除。2、未經(jīng)甲方同意乙方中途退場、轉(zhuǎn)包工程或乙方因自身原因未如期在約定期限內(nèi)完成的超過 10 天的情形，甲方可以自行委托第三方完成剩余的全部拆除工作，乙方不得阻擾第三方履約保進場施工； 委托第三方拆除涉及的全部費用由甲方直接從乙方的履約保證金中扣除， 證金不足以扣除的，甲方可以向乙方繼續(xù)追索。3、乙方在實施拆除過程中應文明施工，安全施工，因自身原因?qū)е碌囊磺胸熑位驌p失由乙 方承擔。4、乙方在實施拆除工作后必須清理干凈施工場地上所有建筑垃圾，直至已達到合同規(guī)定的 驗收條件。 乙方拒不

10、清理或清理不干凈， 甲方可以自行委托第三方進行清理， 涉及的全部清 理費用（以甲方實際支出的費用為準， 無須征得乙方同意） 直接從乙方的履約保證金中扣除。5、乙方不按合同約定繳納相關費用（如水電等費）的，甲方可以直接從乙方的履約保證金 中扣除。十一、爭議的解決1、因本合同的訂立、解釋、履行引起的所有與本合同有關的爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié) 商解決。2、如爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方有權根據(jù)本條規(guī)定將爭議提交當?shù)厝嗣穹ㄔ阂?訴訟方式解決。3、本協(xié)議中如有未盡事宜，雙方應本著互利互惠、協(xié)商一致的原則，隨時以補充協(xié)議的方 式解決， 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 若補充協(xié)議與本合同有爭議時， 以補充協(xié)議 為準