物業(yè)工程工作常用表

1、物業(yè)工程檢查項目表（一）項目地點存在問題整改建議電氣 系統(tǒng)髙、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)送排風系統(tǒng)其它空 調(diào) 系 統(tǒng)空調(diào)機組室內(nèi)機換熱器等設(shè)備曖通管路系統(tǒng)樓宇排氣設(shè)施其它給 排 水 系 統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其它電 梯 系 統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其它物業(yè)工程檢查項目表（二）項目地點存在問題整改建議消防 系統(tǒng)車庫各種指示標志燈送排風系統(tǒng)噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及滅火器等設(shè)備

2、消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其它通信網(wǎng) 絡(luò)系統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備樓宇監(jiān) 控系統(tǒng)樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦公自 動化系 統(tǒng)辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安全防 范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布 線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其它物業(yè)工程檢查項目表(三)項目地點存在問題整改建議樓 宇 土 建 工 程1 主體結(jié)構(gòu)：(1)地基(2)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(3)磚石結(jié)構(gòu)(4)抗震

3、性能2.外墻：(1)防水(2)墻及墻面3.屋面：(1)保溫隔熱性能(2)防水性能(3)排水設(shè)施而層4.樓宇地面5.公共樓梯6.門窗玻璃7.衛(wèi)生間防水8.沉降記錄(1)樁基礎(chǔ)沉降記錄(2)天然上層基礎(chǔ)沉降記錄(3)回填土強夯基礎(chǔ)沉降記錄9.其它備注樣板房檢查記錄表廚房客廳房衛(wèi)生間電箱大I' J房門衛(wèi)生間門漏電開關(guān)落地玻璃門/窗落地玻璃門/窗地板空氣開關(guān)地板地板地腳線抽油煙機地腳線地腳線墻面廚柜墻而墻而洗手盆洗滌盆人 花花龍頭電視插座電視插座熱水器洗衣機龍頭電話/網(wǎng)絡(luò)插座電話/網(wǎng)絡(luò)插座廁紙架插座家電插座家電插座坐廁供水燈座座浴缸排水室內(nèi)空調(diào)機室內(nèi)空調(diào)機供水地磚室外空調(diào)機室外空調(diào)機排水墻磚天

4、花花灑座地漏蓋排氣扇鏡皂盅毛巾不銹鋼管備注：符號標記：合格J 不合格X 沒有0不適用檢查人：商鋪檢查記錄表商鋪編號：日期： 年 月 日商鋪檢査情況洗手間檢査情況商鋪門牌墻身大門天花門鎖地而門錢墻腳線墻身洗手間門天花門扣地而門較墻腳線燈盤玻璃幕墻照明開關(guān)墻身電器插座燈盤排氣扇照明開關(guān)電器插座電視插座電話/網(wǎng)絡(luò)插座空調(diào)室內(nèi)機空調(diào)室外機溫度控制器消防噴淋煙感器廣播喇叭排氣扇其它符號標記：合格J不合格X沒有0不適用 檢査人：公建設(shè)施檢查記錄表地點項目檢査人檢査時間遺留問題公 共 走 道地面墻面天花照明電器門窗強 弱 電 井電井上建孔洞封堵強電箱單元電表開關(guān)事故照明箱弱電設(shè)備電器照明開關(guān)門地面墻身走 火

5、 樓 梯天花梯級墻身地而地腳線樓梯扶手防火門照明感應(yīng)開關(guān)外立 而及 室外 廣場外墻立而玻璃幕墻泛光照明廣場地而庭院照明景觀綠化照明景觀噴泉動力商業(yè)街設(shè)備設(shè)施巡視記錄表序號項目時間巡視情況備 注1髙低壓變配電房2低壓電表間3銷售中心4鐘樓設(shè)備5分控中心6樓道7天臺設(shè)施8公共道路9公共照明10辦公照明11路燈12公共開關(guān)、插座13公共墻（地）面14公共天花、吊頂15公共門窗16車場路線及標牌17護欄18游泳場設(shè)備房19景觀水池20景觀水泵21污水泵22污水井23雨水井24化糞池25停車場26網(wǎng)絡(luò)交換機27監(jiān)控槍28音箱29空調(diào)30消防栓31給水32北江泵房設(shè)備33板房生活區(qū)343536巡視人:樣板房空調(diào)驗收記錄表位置:序號項目名稱臉收情況存在問題1圖紙（竣工圖）2說明書3檢驗合格證書4室外空調(diào)機組5室外空調(diào)機培水墻和護欄6室外機排水系統(tǒng)7換熱的間距8盤管