建設(shè)工程施工合同管理辦法

1、建設(shè)工程施工合同管理辦法整理的建設(shè)工程施工合同管理辦法 2013，歡迎閱讀。很多建筑企業(yè)在建設(shè)工程施工合同簽訂后，一般將施工合同放 在抽屜里或鎖在檔案柜子里，在工程實施中一旦發(fā)生爭議和糾紛， 才 將施工合同拿出來看一下。殊不知建設(shè)工程項目施工實際上就是施工 合同的履行過程，離不開合同中的內(nèi)容，需要對施工合同進行動態(tài)管 理。建設(shè)工程施工合同的簽訂，是基于一定的工程承包范圍、設(shè)計 標準、施工圖、工程量清單或預(yù)算書、一定施工條件等靜態(tài)因素而進 行的，并以此來確定建設(shè)工程施工合同中雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。 但是，由于建設(shè)工程項目常常存在一些不確定性因素， 在施工過程中 也經(jīng)常產(chǎn)生一定程度的變更（設(shè)計變

2、更、進度計劃變更、施工條件變 更、增減工程項目或工程量變化等），從而導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同簽 訂時的靜態(tài)條件完全被打破。因此，建設(shè)工程施工合同動態(tài)管理中的 法務(wù)處理是非常重要的，一方面可以起到避免雙方的爭議和糾紛， 另 一方面也起到了為事后可能發(fā)生的糾紛做到了證據(jù)的完善。i發(fā)包人2018-07-30。發(fā)包人2018-07-30變更程序非常重要，要做好工程變更工作流程圖，并指定相關(guān) 的職能人員負責。尤其是變更所產(chǎn)生的價款調(diào)整和工期順延的情況， 需要及時辦理這方面的簽證手續(xù)。 否則，視為工程變更不引起價款和 工期的變化。合同所采用的計價方法及合同價格所包括的范圍；工程量計量程序，工程款結(jié)算（包括進度

3、付款、竣工結(jié)算、最終結(jié)算）方法和程序； 合同價格的調(diào)整，即價格調(diào)整方法、計價依據(jù)、現(xiàn)場簽證、費用索賠 條件、索賠有效期，合同中有明確的條款規(guī)定，說明和解釋相關(guān)條款 中的具體內(nèi)容。強調(diào)對于索賠應(yīng)當在施工過程中索賠期限內(nèi)提出，否則將喪失索賠權(quán)利合同工期依據(jù)橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖所確定，不能擅自變更或縮短工 期，以確保工程質(zhì)量。對于合同中約定的工期獎懲條款，需要特別引 起重視，避免竣工工期延誤而造成經(jīng)濟損失。發(fā)包人2018-07-30發(fā)包人2018-07-30發(fā)包人2018-07-30發(fā)包人與分包人（如：水電、消防、設(shè)備安裝、裝飾裝修等）移交施工現(xiàn)場不僅是“三通一平”，更主要的是已完成前道工序的工程 項目（

4、如：建筑主體結(jié)構(gòu)，等）。4.組織設(shè)計交底、圖紙會審組織設(shè)計交底、圖紙會審是發(fā)包人的一項義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)當在 施工合同約定的期限內(nèi)組織設(shè)計人、監(jiān)理人、承包人進行設(shè)計交底， 將設(shè)計的意圖、特殊的工藝要求以及結(jié)構(gòu)、設(shè)備等在施工中的難點、 容易發(fā)生的問題等向承包人闡明，并解釋承包人對設(shè)計圖紙?zhí)岢龅囊?問。組織監(jiān)理人、承包人對施工圖紙進行全面細致的熟悉，審閱施 工圖紙中可能存在的問題或不合理情況， 避免施工過程中或施工后發(fā) 現(xiàn)問題。從法務(wù)方面來講，發(fā)包人在工程施工前應(yīng)當做好上列的各項準備工作，這是發(fā)包人的一項主要義務(wù)。如果發(fā)包人未能做好開工前準 備工作，應(yīng)當承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付合理的 利潤。造成承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)當予以賠償。但承包人應(yīng)當依據(jù) 施工合同條款履行索賠和順延工期的手續(xù)。 如果發(fā)包人因上述等原因 未能在計劃開工日期之