商鋪訂購協(xié)議書

1、商鋪訂購協(xié)議書甲方：以下簡稱甲方地址： ：乙方：以下簡稱乙方地址：身份證號：附身份證復(fù)印件 ：經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法?及河北省石家莊市的相關(guān)法律規(guī)定，就工程的商鋪購置達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況：本小區(qū)位于地塊，占地約畝，建筑面積約萬m其中：住宅樓約萬 m商業(yè)辦公樓約萬 m二、戶型面積、價格：1、甲方在地塊為乙方定向設(shè)計，定向建筑購置商鋪。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方正式訂購小區(qū)的圖紙編號為的商鋪，按商鋪建筑面積約m2單價為元/m2,購置總價為元，大寫：x認(rèn)購單價=購房總價。2、辦理產(chǎn)權(quán)正應(yīng)繳納的各項稅費及公共維修資金由乙方按規(guī)定繳納。三、購房款

2、交付方法：乙方可選擇以下第種方式付款1、一次性付款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署商 鋪定購協(xié)議書， 15日內(nèi)乙方向甲方支付到 100%即元，大寫。2、 分期付款：乙方向甲方支付定金人民幣伍萬元整，并簽署本協(xié)議。15 日內(nèi)支付 到總房款的 50%，即元，大寫：元整。 60 日內(nèi)支付到總房款的 100%，即元， 大寫：元整。3、貸款：本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金伍萬元人民幣，并簽署本協(xié)議。15日內(nèi)支付到總房款的 50%，即元，大寫：元整。余款乙方以貸款形式支付給甲 方。4、甲方交房前，乙方付清本協(xié)議約定費用和購置商鋪法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方繳納 的維修基金、印花稅、契稅、

3、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等。四、乙方應(yīng)確保通信地址、聯(lián)系 真實有效，便于甲方能夠通知到乙方。 甲方通過寄信、 和報紙通知等方式通知乙方交款等事宜，乙方應(yīng)按甲方信件寄 出或 和報紙通知之日起 5 日內(nèi)給予書面回復(fù)，如不回復(fù)意見，即表示接到通知， 同意甲方意見。如乙方通信地址、聯(lián)系 有變更時，應(yīng)及時告知甲方，否那么由此 所造成的一切損失、責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。五、本協(xié)議的商鋪戶型，最終以規(guī)劃批準(zhǔn)的戶型為準(zhǔn)。六、工程質(zhì)量必須符合國家的驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，工程質(zhì)量到達(dá)合格工程。七、交房標(biāo)準(zhǔn)： 外墻為小區(qū)統(tǒng)一裝修墻面；內(nèi)墻為刮膩子；頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理；地面為毛 面；222 衛(wèi)生間：頂棚為主體結(jié)構(gòu)，不做處理、

4、墻面為毛面、地面做完防水；供暖形式為集 體供暖，暖氣為暖氣片；供水形式為單戶單閥獨立系統(tǒng)；窗為斷橋鋁；內(nèi)門預(yù)留洞 口，不按框扇；戶門為防火卷簾門、有框玻璃門或斷橋鋁門。八、違約責(zé)任：1、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限向甲方交付房款，如逾期未辦理交款須向甲方 交納滯納金，每日按當(dāng)期應(yīng)付房款額的 0.3%向甲方交納滯納金，逾期一個月內(nèi)仍 未履行，本協(xié)議自動終止。甲方視乙方單方終止本協(xié)議，視為乙方放棄購置該房屋 的權(quán)利，所交款項不予退還。甲方有權(quán)將該房屋二次出售給他人。2、該商鋪在年付使用，如不能按期完工，甲方須向乙方交納違約金，每逾期一日 按已付購房總價的 0.3%向乙方交納違約金，如因政策原因、非

5、甲方原因或非甲方 所能控制的意外情況致使本工程停工、停電、停建，無法正常進(jìn)行，雙方互不承當(dāng) 違約責(zé)任，可延期交付使用。3、甲、乙雙方必須共同信守本協(xié)議，除本協(xié)議約定的條款外，如單方違反協(xié)議， 須按購房款總額的 10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、其他： 1、本協(xié)議約定的解除權(quán)或法定解除權(quán)均自解除通知送達(dá) 3 日起生效。2、自書面或媒體公示通知乙方辦理交付手續(xù)后，乙方在規(guī)定時間期限內(nèi)未與甲方 辦理交接手續(xù)的，自通知的期限界滿之日起第二天視為甲方已向乙方交付了房屋， 乙方應(yīng)自交付之日起按規(guī)定交納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并開始計保修期，且該房 屋發(fā)生一切變故及產(chǎn)生的所有費用及后果均由乙方承當(dāng)。3、甲方提供乙方辦理房屋所有權(quán)的相關(guān)資料，在房屋交付兩年內(nèi)，協(xié)助乙方辦理 房屋所有權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費由乙方承當(dāng)，乙方未按國家規(guī)定交納相 關(guān)稅費，不提交有關(guān)證件手續(xù)，造成逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。4、乙方所交定金系乙方為與甲方簽訂正式的商品房買賣合同提供的擔(dān)保。5、乙方已詳細(xì)閱讀本協(xié)議，甲方將協(xié)議條款的內(nèi)容、內(nèi)涵、意思表示已向乙方告 知說明，乙方均已完全理解且無任何異議。十、此協(xié)議自甲乙雙方