2019年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作合同協(xié)議書范本詳細(xì)版

1、編號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日甲方（公司） 地址：乙方：身份證號碼：住址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方本著誠實(shí)信用， 互惠互利原則， 經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。第一條合作事項(xiàng)、合作期限（1）甲方推行“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人合作制”的經(jīng)營模式，即甲方與乙方由傳統(tǒng)的雇傭關(guān)系改變?yōu)楹献?關(guān)系，乙方可自愿申請解除勞動(dòng)關(guān)系，辦理離職手續(xù)后，再與公司簽訂合作協(xié)議，而工資由原來 底薪加提成的模式，改為無底薪高提成的激勵(lì)機(jī)制。乙方以獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人身份與甲方合作。自愿服從甲方各項(xiàng)公司規(guī)章制度以及薪金制度， 甲方為乙方提供使用辦公場所、電腦網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公條

2、件及樓盤資源、客戶資源等信息資源， 并以甲方名義開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及一切相關(guān)業(yè)務(wù)，（3）甲乙雙方約定合作期限自本協(xié)議簽訂之日起三年為限。第二條分成計(jì)算、給付方式、給付時(shí)間（1）所有提成以實(shí)際受傭金扣除運(yùn)營成本按公司制度計(jì)算（2）打卡或現(xiàn)金。（3）每月 5 日發(fā)放（4）乙方履行正常手續(xù)終止本協(xié)議，則未結(jié)單須交接給甲方指定的接手人繼續(xù)跟進(jìn)，該單的結(jié) 單分成轉(zhuǎn)移給接手人作為跟單收益。第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方免費(fèi)為乙方提供開展業(yè)務(wù)的辦公場所、電腦網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公條件及樓盤資源、客戶 資源等信息資源（不提供筆、本、計(jì)算器、等日常個(gè)人辦公用品） 。（2）甲方根據(jù)乙方需要組織開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)知

3、識培訓(xùn)，甲方有義務(wù)為乙方辦理當(dāng)?shù)?政府部門所要求的經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證報(bào)考、培訓(xùn)、發(fā)證等事宜，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在條件允許的情況下，甲方應(yīng)積極為乙方提供一切廣告、信息資源支持，并協(xié)助乙方開展 業(yè)務(wù)。（4）甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，并要求乙方隨時(shí)匯報(bào)。（5）甲方有權(quán)干預(yù)、阻止乙方違反甲方業(yè)務(wù)操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為，并對所造成損失要求 乙方賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在合同期間所獲得所有客戶、樓盤信息等資源均須登記在甲方資源管理系統(tǒng)或登記本 （冊）上，并按甲方規(guī)定享有所登記樓盤、客戶資源成交后的分傭。（2）乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)必須遵守甲方有關(guān)規(guī)定及客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方開展業(yè)務(wù)時(shí)

4、不能做出有損甲方品牌形象和聲譽(yù)的行為，并在進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)不得有損害客 戶及甲方利益的行為， 不得吃差價(jià)， 因前述情形給甲方帶來的品牌形象損害和經(jīng)濟(jì)損失， 甲方有 權(quán)要求乙方賠償，并有權(quán)從分成中扣除。（ 4）乙方在甲方所接受的培訓(xùn)內(nèi)容及講義、內(nèi)部文件、 內(nèi)部規(guī)章制度、 乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)所使用、獲知的所有客戶、 樓盤等信息資源均為甲方機(jī)密， 不得以任何形式泄露， 未經(jīng)甲方書面許可不得 提供給第三人及用于其它任何用途。（5）乙方須遵守甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定。甲方制定的規(guī)定和限制，與本協(xié)議內(nèi)容不一致的， 乙方可提出書面異議，否則視為同意，雙方不另行簽訂協(xié)議。（6）乙方所成交售單過戶按揭手續(xù)須在甲方服務(wù)部門或

5、指定合作機(jī)構(gòu)辦理，未經(jīng)甲方書面許可私自找外部機(jī)構(gòu)辦理的， 甲方有權(quán)扣除乙方該單所有收益， 如因甲方服務(wù)部門或指定合作機(jī)構(gòu)過 錯(cuò)造成該單產(chǎn)生糾紛的，由甲方服務(wù)部門或甲方指定合作機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失。第五條協(xié)議變更、終止、違約責(zé)任（1）合作期限內(nèi)如乙方未經(jīng)許可私自收取紅包、好處費(fèi)、傭金等，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并 扣發(fā)乙方所有未支付分成及預(yù)留保證金作為違約金。（2）乙方如因違規(guī)操作被辦公地點(diǎn)所在地政府管理部門通報(bào)或處罰，則本協(xié)議自行終止。（3）乙方因違反甲方制度規(guī)定，使甲方受到損害的，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。（4）乙方因故連續(xù)三天（含）以上無法開展業(yè)務(wù)，未向甲方管理人員通報(bào)，甲方有權(quán)單方終止 本協(xié)議，并暫

6、停發(fā)放所有未發(fā)放分成，直至交接清楚后予以發(fā)放。（5）合作期限內(nèi)如需變更協(xié)議內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。因不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行 或部分無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更、修改或終止本協(xié)議。（6）合作期間內(nèi)甲乙雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需單方終止，由一方提前3 個(gè)工作日書面通知另一方，雙方交接完畢則終止協(xié)議。第六條其它的約定（1）甲乙雙方不因本協(xié)議而存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方自行承擔(dān)各項(xiàng)社保福利費(fèi)用及按國家規(guī)定應(yīng)繳 的個(gè)人所得稅。（2）合作期間因任何一切的違法違規(guī)行為給第三人造成損失的，由過錯(cuò)方自行承擔(dān)。（3）對交易中出現(xiàn)的合同糾紛，甲方有義務(wù)提供法律咨詢服務(wù)及幫助，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的， 乙方應(yīng)承擔(dān)由此帶來的損失； 對于合作期間發(fā)生的訴訟案件， 由過錯(cuò)方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及損害賠償； 因第三人的行為損害甲乙雙方利益的，由甲乙雙方平攤訴訟費(fèi)。（4）本協(xié)議終止乙方不存在第四條第（3）（4）（5）及第五條第（ 2）（3）（4）（ 5）所述情形的，待所有手續(xù)辦理完畢后按甲方規(guī)定及本協(xié)議約定支付未發(fā)放分成， 如存在前述情形甲方有權(quán)扣除 乙方未支付分成及全部保證金作為違約金并要求乙方賠償所造成全部損失。5）對違約行為若雙方協(xié)商不成，可憑此協(xié)議向甲方所在地人民法院提出訴訟。第七條甲方所制定的 、 、 等規(guī)章制度，做為本協(xié)議之附件由甲乙雙