廣州市白云區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃

1、白云區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃簡本(初稿)廣州市白云區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局廣州市商道咨詢有限公司2009年7月5日白云區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃(簡本)目錄前言l第一章總則2一、規(guī)劃依據(jù)2二、指導(dǎo)思想2三、規(guī)劃范圍和對象2四、規(guī)劃期限3第二章發(fā)展思路4一、發(fā)展定位4二、發(fā)展目標(biāo)4 (一)規(guī)劃近期4 （二）規(guī)劃遠(yuǎn)期5三、發(fā)展戰(zhàn)略6 (一)核心帶動戰(zhàn)略6 (二)產(chǎn)業(yè)策應(yīng)戰(zhàn)略6 (三)格局優(yōu)化戰(zhàn)略6 (四)品牌建設(shè)策略7第三章空間布局8一、總體格局8 (一)“一軸”8 (二)“兩心”8 (三)“五帶”9 (四)“多特色”9二、分區(qū)規(guī)劃l2 (一)“一軸”布局規(guī)劃12 (二)“兩心”布局規(guī)劃l4 (三)“五帶”布局規(guī)劃16三、

2、商業(yè)中心布局規(guī)劃一19 (一)都會級商業(yè)中心20 (二)區(qū)域級商業(yè)中心22 (三)社區(qū)級商業(yè)中心31第四章重點業(yè)態(tài)布局規(guī)劃33一、大中型零售商業(yè)網(wǎng)點 (一)規(guī)劃目標(biāo) (二)發(fā)展策略二、商業(yè)街 (一)規(guī)劃目標(biāo) (二)發(fā)展策略三、批發(fā)市場 (一)規(guī)劃目標(biāo) (二)發(fā)展策略四、物流中心 (一)規(guī)劃目標(biāo)38 （二）發(fā)展策略39五、肉菜市場40 (一)規(guī)劃目標(biāo)40 (二)發(fā)展策略40第五章街鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃42第六章實施措施42一、近期發(fā)展重點42 (一)加快地鐵沿線商業(yè)開發(fā)42 (二)推動都會服務(wù)區(qū)土地資源整合42 (三)引導(dǎo)106國道沿線重要商業(yè)節(jié)點發(fā)展43 (四)啟動”空港門戶鎮(zhèn)”的建設(shè)43二、保

3、障措施43 (一)積極推動規(guī)劃實施43 (二)加強(qiáng)網(wǎng)點建設(shè)管理44(三)優(yōu)化商業(yè)發(fā)展環(huán)境44 (四)完善招商綜合服務(wù)44 (五)落實商業(yè)建設(shè)用地45前言 白云區(qū)承擔(dān)著市域商貿(mào)流通、交通運輸和生態(tài)服務(wù)重任，是廣州實施“北優(yōu)”戰(zhàn)略的核心區(qū)域。近年來，白云區(qū)委區(qū)政府高度重視現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的構(gòu)建，在新的發(fā)展環(huán)境和要求下逐步調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，帶領(lǐng)白云區(qū)走出了一條科學(xué)發(fā)展之路。 新白云國際機(jī)場正式啟用以及聯(lián)邦快遞亞太轉(zhuǎn)運中心落戶廣州，預(yù)示著空港經(jīng)濟(jì)將成為廣州乃至全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。2008年2月，白云區(qū)率先編制完成廣州市白云區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃暨“空港”發(fā)展戰(zhàn)略研究，確立了“生態(tài)空港，活力白云”的發(fā)展定位以

4、及“一軸兩極三區(qū)多組團(tuán)”的發(fā)展格局。大力發(fā)展空港經(jīng)濟(jì)，樹立“空港門戶”形象，打造臨空產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地和亞太區(qū)域物流中心，成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略重點。 2009年，隨著珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(2008-2020年)的發(fā)布實施，廣佛同城化進(jìn)程不斷加快，白云區(qū)搶抓發(fā)展機(jī)遇，提出了西部的金沙街、石井街和江高鎮(zhèn)與佛山南海區(qū)樂平鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)、和順鎮(zhèn)“三對接一聯(lián)手”的協(xié)調(diào)發(fā)展思路，有利于拓展白云區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展腹地、在廣佛同城化進(jìn)程中發(fā)揮重要的引領(lǐng)作用。 面臨新的發(fā)展機(jī)遇以及全球金融危機(jī)的負(fù)面影響，白云區(qū)委區(qū)政府樹立全局觀念和大區(qū)域視野，堅持“大商業(yè)、大流通、大發(fā)展”，通過編制白云區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)

5、展規(guī)劃(20092020)，明確全區(qū)商業(yè)發(fā)展思路，加快商業(yè)網(wǎng)點體系的建設(shè)，切實解決城市發(fā)展中出現(xiàn)的現(xiàn)實問題，引導(dǎo)現(xiàn)代商業(yè)與商務(wù)、會展、生態(tài)旅游、宜居、制造等互動發(fā)展，將不斷增強(qiáng)白云區(qū)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的綜合實力。 本規(guī)劃由廣州市白云區(qū)經(jīng)貿(mào)局牽頭，廣州市商道咨詢有限公司承擔(dān)編制工作。自2009年2月中旬起，規(guī)劃項目組積極開展工作，相繼對區(qū)政府相關(guān)職能部門、轄區(qū)內(nèi)l4個街道和4個鎮(zhèn)開展了廣泛深入的調(diào)研，并根據(jù)進(jìn)展情況多次組織匯報和討論。在多方吸納意見的基礎(chǔ)上，按照任務(wù)書要求，對規(guī)劃內(nèi)容不斷進(jìn)行修改和完善，歷時4個月，于2009年6月底形成規(guī)劃初步成果。第一章總則一、規(guī)劃依據(jù) 本規(guī)劃根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)

6、規(guī)劃法、關(guān)于加強(qiáng)城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的通知(國經(jīng)貿(mào)貿(mào)易(2003)83號)、商務(wù)部關(guān)于印發(fā)的通知(商建發(fā)(2004)1 80號)、珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(20082020年)，以及(f-州市中心組團(tuán)控制性規(guī)劃導(dǎo)則修訂(2006版)、廣州市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃(2003-2012)、廣州市白云區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃暨“空港”發(fā)展策略研究等相關(guān)文件和規(guī)劃編制。二、指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，根據(jù)上層次規(guī)劃的要求，與廣州新一輪城市總體規(guī)劃修編和廣州市主體功能區(qū)規(guī)劃相銜接，圍繞白云區(qū)建設(shè)“空港門戶”的目標(biāo)，充分發(fā)揮區(qū)位、交通和國際航空樞紐發(fā)展的有利條件，抓住廣佛同城化和地鐵建設(shè)機(jī)遇，使白云

7、區(qū)商業(yè)發(fā)展與珠江三角洲區(qū)域聯(lián)動發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合，與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、臨空產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)的發(fā)展相結(jié)合，確立現(xiàn)代商業(yè)在白云區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中的支柱地位。通過商業(yè)的發(fā)展優(yōu)化資源配置，引入大項目、新業(yè)態(tài)，形成集聚發(fā)展的現(xiàn)代商業(yè)功能區(qū)，改善投資和生活環(huán)境，拉動消費，加快白云區(qū)的城市化進(jìn)程，提升區(qū)域綜合競爭力和服務(wù)能力。三、規(guī)劃范圍和對象 本次規(guī)劃范圍是白云區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)14個行政街和4個鎮(zhèn)，總面積約796平方公里。 規(guī)劃對象包括各級商業(yè)中心、大中型零售商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè)街、批發(fā)市場、物流中心、肉菜市場和街鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)點的布局。四、規(guī)劃期限本規(guī)劃期限為2009-2020年，劃分為兩個階段：近期：2009年-201

8、2年；遠(yuǎn)期：2013年-2020年。第二章發(fā)展思路一、發(fā)展定位1核心思路 圍繞白云區(qū)建設(shè)“空港門戶”，打造臨空產(chǎn)業(yè)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地和亞太區(qū)域物流中心的發(fā)展目標(biāo)，以廣佛同城化為背景，依托白云新城建設(shè)，大力發(fā)展空港經(jīng)濟(jì)，突出現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主導(dǎo)地位，堅持“大商業(yè)、大流通、大發(fā)展”。 重點發(fā)展為臨空產(chǎn)業(yè)服務(wù)的高端生產(chǎn)服務(wù)型商業(yè)，以及為生態(tài)宜居、休閑旅游服務(wù)的時尚生活服務(wù)型商業(yè)，加快培育地鐵商業(yè)，形成特色商業(yè)集聚區(qū)、品牌街鎮(zhèn)、品牌項目和品牌企業(yè)四大亮點，構(gòu)建層次分明、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、布局合理、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代商業(yè)體系。2功能定位廣州創(chuàng)導(dǎo)新型消費的生態(tài)、宜居型商業(yè)旗艦；對接珠三角、輻射全國的區(qū)域性流通和貿(mào)易中

9、心；依托“空港門戶”的國際商務(wù)會展服務(wù)中心和旅游服務(wù)中心。二、發(fā)展目標(biāo) (一)規(guī)劃近期 重點推進(jìn)現(xiàn)狀商業(yè)網(wǎng)點設(shè)施的改造提升，加快地鐵沿線商業(yè)開發(fā)，打造以白云新城、空港新城為核心的特色鮮明、業(yè)態(tài)先進(jìn)、功能完善的高等級商業(yè)中心和商業(yè)發(fā)展帶，凸顯“空港門戶”特色，強(qiáng)化白云區(qū)商業(yè)的集聚、輻射和帶動效應(yīng)。 規(guī)劃近期，白云區(qū)社會消費品零售總額年均增長15，2012年達(dá)到710億元；商品銷售總額年均增長l6，2012年達(dá)到1700億元。人均零售商業(yè)網(wǎng)點營業(yè)面積從03平方米增加到06平方米。(二)規(guī)劃遠(yuǎn)期 加快中、北部街鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)點及社區(qū)商業(yè)的布局和商業(yè)氛圍的培育，尤其是圍繞空港的商業(yè)、商務(wù)服務(wù)能力不斷提升，形

10、成布局相對均衡的發(fā)展格局。將白云區(qū)現(xiàn)代商業(yè)形象和品牌建設(shè)作為工作重點，進(jìn)一步發(fā)揮重點區(qū)域、核心節(jié)點的集聚作用，帶動優(yōu)質(zhì)項目的招商與建設(shè)，品牌效應(yīng)不斷強(qiáng)化。 規(guī)劃遠(yuǎn)期，白云區(qū)社會消費品零售總額年均增長16，2020年達(dá)到2300億元；商品銷售總額年均增長l8，2020年達(dá)到6400億元。人均零售商業(yè)網(wǎng)點營業(yè)面積達(dá)到10平方米。表1白云區(qū)規(guī)劃期內(nèi)商業(yè)發(fā)展目標(biāo)指標(biāo) 2008年 2012年2020年 社會消費品零售總額 (億元) 401.3 7lo 2300 年均增長() 15 16商品銷售總額(億元) 939.9 1700 6400 年均增長() 16 18人均零售商業(yè)網(wǎng)點營業(yè) 面積(平方米人) 0

11、.3 0.6 1o5三、發(fā)展戰(zhàn)略 (一)核心帶動戰(zhàn)略 重點推進(jìn)白云新城、機(jī)場周邊商業(yè)功能的開發(fā)，引導(dǎo)國內(nèi)外大型優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目集聚發(fā)展，形成白云區(qū)南北兩端最具高端功能的商業(yè)發(fā)展核心。發(fā)揮地鐵、交通干道沿線核心商業(yè)節(jié)點的帶動作用，引導(dǎo)形成若干業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、服務(wù)功能完善、規(guī)模等級較高的特色商業(yè)中心、商業(yè)發(fā)展帶和商業(yè)集聚區(qū)。通過發(fā)揮核心帶動作用，加速白云區(qū)現(xiàn)代商業(yè)功能的集聚和輻射，創(chuàng)造城市商業(yè)氛圍，強(qiáng)化“空港門戶”的城市形象。(二)產(chǎn)業(yè)策應(yīng)戰(zhàn)略 突出現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的豐導(dǎo)地位，商業(yè)發(fā)展與白云區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略緊密結(jié)合，根據(jù)全區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的內(nèi)在需要，加強(qiáng)商業(yè)與總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)、會展等現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，商業(yè)與旅游、

12、文化和房地產(chǎn)等相關(guān)生活服務(wù)業(yè)，以及商業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)的聯(lián)動，形成產(chǎn)業(yè)融合與策應(yīng)。(三)格局優(yōu)化戰(zhàn)略 包括業(yè)態(tài)格局優(yōu)化和空間格局優(yōu)化。一是明確仝區(qū)重點發(fā)展的商業(yè)業(yè)態(tài)，重點發(fā)展大中型零售商業(yè)網(wǎng)點、展貿(mào)型批發(fā)市場和現(xiàn)代物流中心，加快培育城市型便民網(wǎng)絡(luò)以及連鎖經(jīng)營、電子商務(wù)等國內(nèi)外新興商業(yè)業(yè)態(tài)，促進(jìn)全區(qū)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的合理化。二是結(jié)合新一輪城市功能更新，依托地鐵和交通干道，加大產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高教區(qū)、居住區(qū)周邊的商業(yè)網(wǎng)點配套，增強(qiáng)流通服務(wù)和對外主動輻射的能力，形成相對優(yōu)化的商業(yè)布局結(jié)構(gòu)。(四)品牌建設(shè)策略 堅持把品牌建設(shè)與提升白云商業(yè)發(fā)展水平和競爭力統(tǒng)一起來，努力打造品牌商業(yè)街區(qū)、品牌街(鎮(zhèn))、品牌項目和總部型品牌

13、企業(yè)，引導(dǎo)商務(wù)消費、文化消費、旅游消費、假et消費、體驗消費等，塑造白云區(qū)現(xiàn)代商業(yè)形象和品牌號召力。通過舉辦論壇、參與國際招商等方式，增強(qiáng)白云區(qū)的城市營銷能力和招商服務(wù)水平，拓展商業(yè)發(fā)展的腹地范圍。7第三章空間布局一、總體格局 根據(jù)上層次規(guī)劃的要求，綜合分析白云區(qū)商業(yè)網(wǎng)點布局現(xiàn)狀、規(guī)劃期內(nèi)城市空間拓展的趨勢和影響商業(yè)網(wǎng)點布局的各項因素，適當(dāng)拓展商業(yè)網(wǎng)點空間布局，構(gòu)筑t一軸帶動、兩心集聚、五帶輻射、多特色支撐”的商業(yè)發(fā)展總體格局。(一)“一軸 “一軸”是指中央商業(yè)發(fā)展軸。南接白云新城，北聯(lián)白云國際機(jī)場，主要以南北走向的機(jī)場路一106國道、機(jī)場高速公路以及地鐵2、3號線為依托。 中央商業(yè)發(fā)展軸是承

14、載白云區(qū)城市發(fā)展核心功能的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、空間發(fā)展軸和景觀標(biāo)識軸，是具有現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)辦公、會展、酒店、文化創(chuàng)意等功能的商務(wù)商業(yè)軸線，同時成為各類總部企業(yè)集中的地段。(二)“兩心”“兩心”是指白云新城商業(yè)核心和空港新城商業(yè)核心。 白云新城商業(yè)核心以白云新城為載體，輻射白云四線以南的地區(qū)。重點發(fā)展品牌零售、商務(wù)辦公、會展、休閑體育、生態(tài)旅游等功能，形成廣州主城區(qū)北部重要的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。 空港新城商業(yè)核心以白云國際機(jī)場及周邊地區(qū)為載體，輻射白云四線以北的地區(qū)。重點發(fā)展臨空商務(wù)、高端零售、酒店餐飲、旅游休閑等功能，打造服務(wù)國內(nèi)外高端商務(wù)游客的臨空商業(yè)集聚區(qū)，白云區(qū)打造“空港門戶”形象的核心載體。 從

15、空間分布上來看，“兩心”的輻射范圍幾乎可以覆蓋白云區(qū)主要的特色商貿(mào)集聚區(qū)和商業(yè)網(wǎng)點體系；從商業(yè)結(jié)構(gòu)來看，“兩心”立足白云區(qū)資源和產(chǎn)業(yè)優(yōu)8勢，重點發(fā)展與白云新城、空港新城相配套的商業(yè)、商務(wù)、休閑設(shè)施，將培育成為廣州市級商業(yè)中心；從對外聯(lián)系上來看，白云新城是廣州主城區(qū)重要組成部分，空港新城是廣州建設(shè)國際大都市的樞紐門戶。通過規(guī)劃引導(dǎo)，“兩心”將增強(qiáng)與周邊消費人口、產(chǎn)業(yè)功能的聯(lián)系和互動，吸引更多優(yōu)質(zhì)亮點項目進(jìn)駐，形成“兩心集聚”效應(yīng)，加速白云區(qū)商業(yè)空問結(jié)構(gòu)的構(gòu)建。(三)“五帶” “五帶”是指白云商業(yè)發(fā)展帶、東部商業(yè)發(fā)展帶、西部商業(yè)發(fā)展帶、黃石路商業(yè)發(fā)展帶和白云五線商業(yè)發(fā)展帶，空間上表現(xiàn)為“三縱兩橫”

16、的總體格局。 白云商業(yè)發(fā)展帶南北貫穿全區(qū)的以白云大道一新廣從快速路沿線商業(yè)網(wǎng)點為依托的商業(yè)發(fā)展帶。 東部商業(yè)發(fā)展帶白云山以東，以廣州大道北、沙太路沿線商業(yè)網(wǎng)點為依托的商業(yè)發(fā)展帶。 西部商業(yè)發(fā)展帶京廣鐵路以西，以增槎路一新廣花高速公路、石槎路沿線商業(yè)網(wǎng)點為依托的商業(yè)發(fā)展帶。 黃石路商業(yè)發(fā)展帶以現(xiàn)狀東西走向的黃石東路、黃石西路為依托，未來貫通白云區(qū)東西部聯(lián)系的商業(yè)發(fā)展帶。 白云五線商業(yè)發(fā)展帶以規(guī)劃中的白云五線為依托，貫通白云區(qū)中北部地區(qū)東西向聯(lián)系的商業(yè)發(fā)展帶。 “五帶”的主導(dǎo)功能各有側(cè)重，并連接不同等級、特色各異的商業(yè)集聚區(qū)，引導(dǎo)、帶動商業(yè)沿道路交通方向延伸，以達(dá)到“五帶輻射”的效果。（四）“多特

17、色”“多特色”是指依托白云區(qū)城市與產(chǎn)業(yè)功能，結(jié)合組團(tuán)式城市空間發(fā)展態(tài)勢，培育和發(fā)展的若干主導(dǎo)功能明晰的特色商業(yè)集聚區(qū)。根據(jù)服務(wù)對象和集聚商業(yè)要素流的不同，白云區(qū)13個商業(yè)集聚區(qū)可分為商務(wù)服務(wù)、商住服務(wù)、商貿(mào)流通服務(wù)、科教服務(wù)和旅游服務(wù)五大特色功能。各類商業(yè)集聚區(qū)是構(gòu)成商業(yè)核心、商業(yè)發(fā)展軸、商業(yè)發(fā)展帶的重要節(jié)點，體現(xiàn)“多特色支撐”。表2白云區(qū)特色商業(yè)集聚區(qū)一覽表主要特色空間分布主要功能 商住服務(wù) 白云湖商住服務(wù)區(qū)服務(wù)于白云湖生態(tài)旅游及周邊社區(qū)居民生活消費需要 金沙居住新城商業(yè)服務(wù)區(qū)服務(wù)于金沙居住新城居民生活消費需要 京溪同和現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)區(qū)服務(wù)于京溪同和地區(qū)專業(yè)展貿(mào)、商務(wù)辦公以及周邊居民生活消費需

18、要 商務(wù)服務(wù) 嘉禾創(chuàng)意總部服務(wù)區(qū)服務(wù)于106國道“創(chuàng)意大道”沿線文化創(chuàng)意、總部辦公等消費需要增槎路農(nóng)副產(chǎn)品市場服務(wù)區(qū)服務(wù)于增槎路農(nóng)副產(chǎn)nzal批-發(fā)市場園區(qū)的商貿(mào)流通需要商貿(mào)流通服務(wù)粵港澳(臺)流通服務(wù)業(yè)合 作試驗區(qū)服務(wù)于粵港澳(臺)流通服務(wù)業(yè)合作試驗區(qū)的國際采購、分銷等商貿(mào)流通需要中央大廚房城市配送服務(wù)區(qū)服務(wù)于中央大廚房城市配送中心的商貿(mào)流通需要 廣州白云空港綜合保稅區(qū) (南區(qū))服務(wù)于廣州白云空港綜合保稅區(qū)(南區(qū))及周邊配套產(chǎn)業(yè)園區(qū)的商貿(mào)流通需要 科教服務(wù) 太和牛產(chǎn)研發(fā)服務(wù)區(qū)服務(wù)于太和民科園的科技服務(wù)需要 鐘落潭科教產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)服務(wù)于鐘落潭高教產(chǎn)業(yè)園區(qū)的科技服務(wù)需要 旅游服務(wù) 白云山旅游服務(wù)區(qū)

19、服務(wù)于白云iif風(fēng)景區(qū)的旅游服務(wù)需要 南湖旅游服務(wù)區(qū)服務(wù)于南湖旅游度假區(qū)的旅游服務(wù)需要 帽峰山旅游服務(wù)區(qū)服務(wù)于帽峰lj f旅游區(qū)的旅游服務(wù)需要二、分區(qū)規(guī)劃(一)“一軸”布局規(guī)劃1發(fā)展定位 白云區(qū)城市發(fā)展的功能軸線、景觀軸線和發(fā)展軸線，其建設(shè)將強(qiáng)化白云區(qū)的空港門戶的城市形象，提升白云區(qū)的整體城市地位和經(jīng)濟(jì)競爭力。 既是以商務(wù)辦公、會議展覽、文化創(chuàng)意為豐導(dǎo)的商務(wù)軸；也是為沿線城鄉(xiāng)居民及國內(nèi)外游客提供購物、休閑、餐飲、旅游等商業(yè)服務(wù)的商業(yè)軸。2商業(yè)功能 沿線豐要聯(lián)結(jié)南北兩極的白云新城商業(yè)核心和空港新城商業(yè)核心，以及白云iil旅游服務(wù)區(qū)、嘉禾創(chuàng)意總部服務(wù)區(qū)、太和生產(chǎn)研發(fā)服務(wù)區(qū)、廣砂h白云空港綜合保稅區(qū)

20、(南區(qū))四大特色商業(yè)集聚區(qū)。 其中，白云新城商業(yè)核心、空港新城商業(yè)核心和嘉禾創(chuàng)意總部服務(wù)區(qū)突出商務(wù)服務(wù)特色。白云新城商業(yè)核心豐要發(fā)展總部辦公、品牌購物、會議會展、休閑體育、牛態(tài)旅游等功能；空港新城商業(yè)核心主要發(fā)展臨空商務(wù)、高端零售、品牌展貿(mào)、酒店餐飲、旅游休閑等功能；嘉禾創(chuàng)意總部服務(wù)區(qū)豐要發(fā)展文化創(chuàng)意、總部辦公、時尚購物、休閑娛樂、酒店餐飲等功能。 白云li旅游服務(wù)區(qū)突出旅游服務(wù)特色，豐要發(fā)展觀光旅游、康體娛樂、豐題游覽、酒店餐飲等功能。太和牛產(chǎn)研發(fā)服務(wù)區(qū)突出科教服務(wù)特色，豐要發(fā)展文化創(chuàng)意、總部辦公、酒店餐飲、科技服務(wù)等功能。廣州白云空港綜合保稅區(qū)(南區(qū))突出商貿(mào)流通服務(wù)特色，主要發(fā)展保稅貿(mào)易

21、、保稅物流、保稅結(jié)算等空港保稅商貿(mào)流通功能和專業(yè)展貿(mào)、酒店餐飲等配套功能。1 23發(fā)展策略 強(qiáng)化商業(yè)核心的輻射效應(yīng)，提升軸線特色服務(wù)能級。充分發(fā)揮白云新城以及空港新城兩大商業(yè)核心的輻射帶動作用，帶動周邊特色商貿(mào)業(yè)集聚區(qū)的整合提升，積極引入為高端商業(yè)服務(wù)業(yè)，并通過交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行軸向輻射，迅速提升整個軸線地區(qū)的服務(wù)能級，加速全區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)更新。 打造l06國道“創(chuàng)意大道”，帶動嘉禾創(chuàng)意總部服務(wù)區(qū)建設(shè)。近期加快106國道黃石到嘉禾段的改造提升，通過進(jìn)一步的規(guī)劃引導(dǎo)，重點打造以國際單位、白云創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、家和匯等為重要商業(yè)節(jié)點的“創(chuàng)意大道”，發(fā)展總部辦公、文化創(chuàng)意、時尚購物、休閑娛樂、酒店餐飲等功能

22、，帶動嘉禾創(chuàng)意總部服務(wù)區(qū)建設(shè)，使之成為白云區(qū)重要的文化創(chuàng)意產(chǎn)j發(fā)展基地。 圍繞地鐵站點的建設(shè)，完善商業(yè)發(fā)展環(huán)境。結(jié)合地鐵2、3號線的規(guī)劃建設(shè)，對沿線站點周邊的土地進(jìn)行詳細(xì)排查，特別對違法建設(shè)進(jìn)行整治，為將來周邊地區(qū)的建設(shè)預(yù)留發(fā)展空間。同時，結(jié)合地鐵周邊的居住區(qū)、商務(wù)樓建設(shè)，對周邊社區(qū)商業(yè)進(jìn)行全面提升，為未來建設(shè)“宜商宜居”城市創(chuàng)造良好的商業(yè)服務(wù)環(huán)境。 結(jié)合道路交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，加快資源整合。充分依托地鐵2、3號線，機(jī)場高速公路、l06圍道建設(shè)，整合沿線現(xiàn)有的梓元崗皮具批發(fā)市場園區(qū)、黃石國際單位、望崗家和匯等重點商業(yè)服務(wù)設(shè)施，加快推進(jìn)周邊高級寫字樓、商務(wù)辦公、高級酒店、大型文化設(shè)施聚集，增加交通基礎(chǔ)

23、設(shè)施投入，完善道路交通設(shè)施和停車場等公共服務(wù)設(shè)施，提高交通的可達(dá)性和便捷性，為商業(yè)發(fā)展軸線的打造提供良好的服務(wù)平臺。(二)“兩心”布局規(guī)劃1白云新城商業(yè)核心(1)發(fā)展定位 通過白云新城建設(shè)和南部商業(yè)中心的培育，重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)服務(wù)型商貿(mào)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，形成集高檔零售、商務(wù)辦公、會議會展、休閑體育、生態(tài)旅游等商業(yè)功能于一體，引領(lǐng)消費潮流的現(xiàn)代商業(yè)集聚區(qū)。輻射帶動周邊商業(yè)發(fā)展帶、各類特色商貿(mào)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展，打造廣州主城區(qū)北部高端商務(wù)服務(wù)型商業(yè)核心，實現(xiàn)白云區(qū)南部地區(qū)商貿(mào)業(yè)和商務(wù)、會展、旅游、文化和體育休閑等產(chǎn)業(yè)的繁榮。 (2)發(fā)展策略 加快白云新城建設(shè)。根據(jù)最新出臺的白云新城規(guī)劃方案，依托白云國際會議

24、中心、中央海航酒店、機(jī)場舊航站樓、廣州體育館等物業(yè)資源，規(guī)劃建設(shè)以總部商務(wù)大樓、大型購物中心、會議會展中心等為核心，包括各種購物網(wǎng)點、餐飲網(wǎng)點、服務(wù)網(wǎng)點、娛樂設(shè)施、體育設(shè)施、景觀設(shè)施的生態(tài)型商務(wù)服務(wù)區(qū)。 借助白云山風(fēng)景資源，發(fā)展休閑旅游商業(yè)服務(wù)。將白云山風(fēng)景區(qū)豐富的生態(tài)旅游資源融入到白云新城的整體發(fā)展建設(shè)中，帶動白云山旅游服務(wù)區(qū)的建設(shè)，發(fā)展與生態(tài)旅游相關(guān)的餐飲、娛樂、購物以及相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，凸顯白云新城商業(yè)核心的游憩功能。 調(diào)整周邊地區(qū)商業(yè)布局，優(yōu)化整體商業(yè)環(huán)境。建議先期在新市街、棠景街、景泰街、三元里街、黃石街等街道開展工作，重點發(fā)展新市百信廣場以及棠景遠(yuǎn)景路等周邊地區(qū)，通過優(yōu)化商業(yè)布局、調(diào)整

25、現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點和增加新的商業(yè)網(wǎng)點，進(jìn)行商業(yè)網(wǎng)點體系的總體建設(shè)和系統(tǒng)整合。 加快“城中村”改造，提升城市環(huán)境品質(zhì)。加快三元里、景泰、新市等街道的“城中村”改造，以及舊城區(qū)整治，整合土地功能，建設(shè)高品質(zhì)居住和服務(wù)社區(qū)，塑造特色風(fēng)貌，營造與白云新城定位相符合的城市環(huán)境，達(dá)到統(tǒng)籌發(fā)展、宜居新城的水平。2?？崭坌鲁巧虡I(yè)核心(1)發(fā)展定位 以白云國際機(jī)場為中心，重點打造空港新城商業(yè)中心，發(fā)展臨空商務(wù)服務(wù)型高端商業(yè)，培育免稅購物、精品展覽、高檔酒店、特色餐飲、休閑旅游等功能，為國際商務(wù)游客提供高品質(zhì)商業(yè)服務(wù)。通過構(gòu)建便捷的交通聯(lián)系，帶動空港周邊特色商貿(mào)業(yè)集聚區(qū)的開發(fā)建設(shè)，形成白云區(qū)北部臨空商業(yè)商務(wù)服務(wù)集聚區(qū)，

26、廣州“空港門戶”商業(yè)旗艦，提升白云區(qū)乃至廣州的臨空商業(yè)服務(wù)功能，成為帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的引擎。 (2)發(fā)展策略 重點打造人和“空港門戶鎮(zhèn)”。利用白云國際機(jī)場客運出口優(yōu)勢，通過規(guī)劃和策劃，推動人和空港門戶鎮(zhèn)的建設(shè)。率先啟動人和鎮(zhèn)機(jī)場配套商務(wù)服務(wù)區(qū)建設(shè)，發(fā)展臨空商務(wù)、高端零售(免稅購物)、高檔酒店、會展、旅游等產(chǎn)業(yè)，為國內(nèi)外高端商務(wù)游客提供舒適的購物、休憩服務(wù)。依托人和鎮(zhèn)中心區(qū)，加快1 06國道人和段的綜合整治，結(jié)合地鐵3號線站點積極發(fā)展地鐵口商業(yè)，形成高品質(zhì)的商業(yè)、居住服務(wù)中心。 大力發(fā)展臨空商務(wù)和總部經(jīng)濟(jì)。充分利用空港的獨特地理位置以及優(yōu)越的發(fā)展條件，制定切實有效的促進(jìn)措施，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)

27、，吸引具有國際競爭力的金融保險、商貿(mào)、物流、信息、娛樂、中介等跨國公司和國內(nèi)大企業(yè)的總部、分支結(jié)構(gòu)、研發(fā)中心等來空港新城落戶，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的營銷中心與決策中心。 提升機(jī)場商業(yè)的服務(wù)水平，打造廣州服務(wù)的“名片”。強(qiáng)化對白云國際機(jī)場航站樓內(nèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)升級與完善，除滿足空港的基本服務(wù)功能以外，同時重點參照發(fā)達(dá)國家地區(qū)相關(guān)經(jīng)驗，發(fā)展以會展、觀光、休閑旅游為補(bǔ)充的高附加值服務(wù)業(yè)，結(jié)合亞運會即將舉行的契機(jī)，將白云國際機(jī)場打造成為廣州對外服務(wù)的“窗口”和“名片”。(三)“五帶”布局規(guī)劃1白云商業(yè)發(fā)展帶(1)發(fā)展定位 依托沿線白云新城、白云山旅游服務(wù)區(qū)、太和生產(chǎn)研發(fā)服務(wù)區(qū)、廣州白云空港綜合保稅區(qū)(南區(qū))、鐘

28、落潭科教產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)等特色商貿(mào)業(yè)集聚區(qū)，打造為白云區(qū)中部集商住服務(wù)、會議會展、休閑體育、生態(tài)旅游、現(xiàn)代物流、科教服務(wù)等功能子一體的生態(tài)型商業(yè)發(fā)展帶，形成強(qiáng)大的聯(lián)動策應(yīng)效應(yīng)。 (2)發(fā)展策略 南段沿白云大道至北二環(huán)，商業(yè)功能與白云新城的發(fā)展緊密結(jié)合，依托高檔居住樓盤和便利的交通連接，重點發(fā)展會議展覽、體育休閑、酒店餐飲、高端商住和商務(wù)服務(wù)業(yè)；利用近鄰白云山的生態(tài)資源優(yōu)勢，開發(fā)白云山游服務(wù)區(qū)，發(fā)展相關(guān)旅游配套服務(wù)業(yè)。 北段依托沿線太和民營科技園、廣州白云空港綜合保稅區(qū)(南區(qū))、鐘落潭生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地及高教園區(qū)等資源，打造為臨空高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、航空物流業(yè)和科研教育等臨空產(chǎn)業(yè)功能服務(wù)的特色商貿(mào)業(yè)集聚區(qū)。完

29、善基礎(chǔ)配套設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施，優(yōu)化空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。2東部商業(yè)發(fā)展帶(1)發(fā)展定位 依托沿線京溪同和現(xiàn)代商業(yè)集聚區(qū)、南湖旅游服務(wù)區(qū)和帽峰山旅游服務(wù)區(qū)等特色商貿(mào)業(yè)集聚區(qū)，打造成為白云區(qū)東部的以商住服務(wù)、專業(yè)展貿(mào)、商務(wù)辦公及生態(tài)休閑功能為主導(dǎo)的黃金商業(yè)大道。(2)發(fā)展策略 充分發(fā)揮廣州大道北沿線佳潤廣場、摩登百貨、嘉裕太陽城廣場等大中 型商業(yè)網(wǎng)點的輻射帶動效應(yīng)，通過地鐵3號線北延線對商業(yè)資源的整合作用，積極引入知名的大型連鎖超市、品牌百貨店、連鎖餐飲店入駐，形成商業(yè)網(wǎng)點連片網(wǎng)絡(luò)狀發(fā)展，吸引來自中心城區(qū)以及南湖板塊的高端居住人群消費，助推商業(yè)大道形成和壯大。 根據(jù)廣州市現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃，加快推進(jìn)沙太

30、路沿線貨運站場搬遷。 利用整合出來的土地資源，引導(dǎo)發(fā)展汽車輪胎及配件、汽修相關(guān)產(chǎn)業(yè)的展貿(mào)批發(fā)市場，提高土地利用效率和土地價值，培育商業(yè)氛圍。 依托白云山東麓南湖旅游度假區(qū)、帽峰山森林公園等生態(tài)旅游資源，重點發(fā)展農(nóng)家樂、度假酒店、旅游購物等，完善旅游配套設(shè)施，強(qiáng)化旅游度假、康體娛樂、生態(tài)休閑等功能。3西部商業(yè)發(fā)展帶(1)發(fā)展定位 依托沿線金沙居住新城商業(yè)服務(wù)區(qū)、增槎路農(nóng)副產(chǎn)品市場服務(wù)區(qū)、白云湖商住服務(wù)區(qū)、粵港澳(臺)流通服務(wù)業(yè)合作試驗區(qū)、中央大廚房城市配送服務(wù)區(qū)，打造廣佛都市圈的商貿(mào)物流發(fā)展走廊、白云區(qū)西部商住綜合服務(wù)發(fā)展帶。 (2)發(fā)展策略 以廣佛同城化進(jìn)程加速為契機(jī)，發(fā)揮西部主要街鎮(zhèn)的地緣優(yōu)

31、勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以規(guī)劃對接、交通基礎(chǔ)設(shè)施對接和產(chǎn)業(yè)對接為抓手，全面推動沿線金沙、石井、江高三大重點區(qū)域商貿(mào)流通業(yè)與佛山南海區(qū)的對接，實現(xiàn)居住、購物、流通等資源的互補(bǔ)和共贏發(fā)展。 全面完成增槎路農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場園區(qū)改造升級，完善園區(qū)信息化建設(shè)以及交通、物流配送服務(wù)體系。強(qiáng)化松洲街、同德街的交通通達(dá)能力，利用同德街相對充裕的土地資源，完善商住配套服務(wù)，形成增槎路農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場園區(qū)的綜合配套服務(wù)區(qū)。 深化項目可行性研究，依托大朗貨場及周邊建設(shè)粵港澳(臺)流通服務(wù)業(yè)合作試驗區(qū)，重點引進(jìn)國際采購、物流總部、物流研發(fā)與創(chuàng)意、電子商務(wù)、貿(mào)易、供應(yīng)鏈管理和航材加工等重點企業(yè)，打造成為國際物流與采購分銷中心。

32、加快江高鎮(zhèn)“中央大廚房”城市配送中心建設(shè)，以生產(chǎn)、流通、服務(wù)、交易功能為主導(dǎo)，打造一體化農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)與商貿(mào)物流配送業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，將其建設(shè)成為服務(wù)廣州及珠三角地區(qū)的城市生活配送服務(wù)中心，帶動周邊地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展。 依托金沙居住新城和白云湖湖濱生態(tài)宜居新城的建設(shè)，通過高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃與建設(shè)，發(fā)展服務(wù)于社區(qū)居民和游客的社區(qū)商業(yè)和旅游服務(wù)業(yè)，提升沿線商貿(mào)服務(wù)功能。4黃石路商業(yè)發(fā)展帶(1)發(fā)展定位 在南部連通并整合縱向商業(yè)發(fā)展帶的資源，結(jié)合白云新城建設(shè)、以及白云湖商住服務(wù)區(qū)和白云山旅游服務(wù)區(qū)等特色商業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展，重點發(fā)展大中型零售、特色專業(yè)店、酒店和餐飲服務(wù)，打造為白云區(qū)南部東西聯(lián)動的生活服務(wù)型商業(yè)走

33、廊。 (2)發(fā)展策略 根據(jù)廣州市相關(guān)規(guī)劃指引及發(fā)展要求，引導(dǎo)現(xiàn)有的汽車汽配、裝飾材料批發(fā)市場整合或搬遷；針對黃石路沿線現(xiàn)狀生活性商業(yè)氛圍較弱的問題，結(jié)合居住區(qū)建設(shè)和地鐵建設(shè)，增加大中型零售、餐飲等生活服務(wù)型商業(yè)網(wǎng)點的規(guī)劃建設(shè)，帶動周邊地區(qū)的商業(yè)協(xié)同發(fā)展。白云區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃(簡本) 通過對黃石路西延線的規(guī)劃建設(shè)，打通西部商業(yè)發(fā)展帶與中央發(fā)展軸的聯(lián)動廊道，提高白云區(qū)東西向聯(lián)動效率，實現(xiàn)對周邊地區(qū)交通資源的整合，配合白云湖開發(fā)建設(shè)，為實現(xiàn)商業(yè)網(wǎng)點網(wǎng)絡(luò)化布局奠定堅實的基礎(chǔ)。白云五線商業(yè)發(fā)展帶(1)發(fā)展定位 在中北部連通并整合縱向商業(yè)發(fā)展帶的資源，依托江高中央大廚房城市配送服務(wù)區(qū)、太和民營科技園，重

34、點發(fā)展展貿(mào)型市場、城市物流配送、商務(wù)酒店、餐飲等功能，打造成為白云區(qū)中北部東西聯(lián)動的生產(chǎn)服務(wù)型商業(yè)走廊。 (2)發(fā)展策略 加快白云五線規(guī)劃路的建設(shè)，增強(qiáng)白云區(qū)中北部的東西聯(lián)系。根據(jù)空港經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，強(qiáng)化江高中央大廚房城市配送服務(wù)區(qū)、太和生產(chǎn)研發(fā)服務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)功能，并在交通沿線地區(qū)規(guī)劃新增城市配送、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套商業(yè)等網(wǎng)點設(shè)施，帶動北部地區(qū)商業(yè)功能集聚以及服務(wù)能力的提升。 充分開發(fā)白云五線周邊白海面等生態(tài)、旅游資源，發(fā)展都市觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游以及相關(guān)配套服務(wù)業(yè)，將其打造成為具有生態(tài)服務(wù)特點的產(chǎn)業(yè)廊道。商業(yè)中心布局規(guī)劃 根據(jù)白云區(qū)商業(yè)發(fā)展總體格局，結(jié)合街鎮(zhèn)居住人口規(guī)模預(yù)測，規(guī)劃期內(nèi)白云區(qū)重點建設(shè)2個

35、都會級商業(yè)中心，培育8個區(qū)域級商業(yè)中心，引導(dǎo)形成13個社區(qū)級商業(yè)中心，構(gòu)建層級分明、布局合理、功能明確的商業(yè)中心發(fā)展體系。白云區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃(簡本)表3白云區(qū)商業(yè)中心總體布局等級數(shù)量（個）名稱 都會級商業(yè)中心 2白云新城商業(yè)中心、空港新城商業(yè)中心 區(qū)域級商業(yè)中心 8京溪同和商業(yè)中心、新市商業(yè)中心、棠景商業(yè)中心、松洲商業(yè)中心、石井商業(yè)中心、嘉禾商業(yè)中心、江高商業(yè)中心、太和商業(yè)中心 社區(qū)級商業(yè)中心 13 (詳見社區(qū)級商業(yè)中心規(guī)劃)(一)都會級商業(yè)中心1白云新城商業(yè)中心(1)規(guī)劃范圍 包括白云大道以西，機(jī)場路以東、廣園中路以北和白云一線以南的區(qū)域，以白云新城最新城市規(guī)劃的南部商業(yè)中心為核心，包括

36、以舊機(jī)場航站樓和地鐵白云新城站周邊區(qū)域。覆蓋地鐵2號線的三元里站、遠(yuǎn)景站、白云新城站、蕭崗站等。 (2)目標(biāo)定位 結(jié)合白云新城的“云山西麓的宜居新城，主城區(qū)北部商業(yè)文化服務(wù)中心”城市定位，打造為廣州主城區(qū)北部集休閑時尚消費、娛樂體驗消費和奢侈品消費為一體的零售主導(dǎo)型商業(yè)中心，商務(wù)、會展、文體休閑、旅游、購物功能有機(jī)結(jié)合的廣州市都會級商業(yè)中心。 服務(wù)于白云新城周邊商務(wù)人士、居民，廣州及珠三角北部中高收入消費人群和國內(nèi)外商務(wù)游客等消費群體。 (3)規(guī)劃導(dǎo)向 加快白云新城南部商業(yè)中心的開發(fā)。立足白云新城“一軸雙中心六社區(qū)”的空間格局(見右圖)，以地鐵站為核心，集商貿(mào)、酒店、休閑、娛樂于一體，形20成

37、商業(yè)服務(wù)中心。以標(biāo)志性塔樓成為全區(qū)的地標(biāo)，突出生態(tài)、健康、時尚、潮流等主題特色，打造大型購物廣場、商業(yè)街等，將機(jī)場航站樓及附屬設(shè)施將改造成為商業(yè)用地，與東部的商貿(mào)綜合體、商業(yè)步行街形成整體的商業(yè)氛圍。結(jié)合地鐵站，開發(fā)商業(yè)建筑的地下空間，用步行系統(tǒng)進(jìn)行串聯(lián)，成為廣州市主城區(qū)北部重要的商業(yè)服務(wù)中心。 推進(jìn)舊機(jī)場停機(jī)坪商業(yè)項目建設(shè)。加快舊機(jī)場5號停機(jī)坪改造建設(shè)，打造匯集國內(nèi)外精品商業(yè)的綜合性購物中心。周邊配套建設(shè)商業(yè)街、品牌旗艦店、星級酒店等設(shè)施，形成具有地標(biāo)意義的高品質(zhì)商業(yè)街區(qū)。 完善白云山風(fēng)景區(qū)的商業(yè)設(shè)施。依托白云山風(fēng)景區(qū)，突出生態(tài)旅游特色，在白云山西麓適當(dāng)?shù)攸c發(fā)展旅游紀(jì)念品購物、特色餐飲等休閑

38、商業(yè)設(shè)施。規(guī)劃加強(qiáng)重點商業(yè)地段公共服務(wù)設(shè)施、公共空間建設(shè)，如路燈、人行道、綠化、休息凳、停車場等，并考慮以不同商業(yè)主題，設(shè)置特色環(huán)保穿梭電瓶車，營造安全、便捷的商業(yè)環(huán)境。 完善商貿(mào)會展配套設(shè)施，加強(qiáng)環(huán)境整治和美化。圍繞商務(wù)辦公、文化休閑、體育運動等主題，重點發(fā)展白云國際會議中心、廣州體育館周邊區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施，以及白云大道沿線以特色美食為主導(dǎo)的旅游服務(wù)設(shè)施。加強(qiáng)機(jī)場高速沿線地區(qū)的整治和美化，在交通樞紐、游客集散中心等位置設(shè)置專欄進(jìn)行地區(qū)營銷，吸引游客和投資，美化商業(yè)環(huán)境，增強(qiáng)商業(yè)氛圍。2空港新城商業(yè)中心(1)規(guī)劃范圍 白云國際機(jī)場航站樓以南，以人和機(jī)場配套商務(wù)服務(wù)區(qū)為核心，包括l06國道人和

39、段沿線地區(qū)。覆蓋人和站、高增站兩個地鐵站點，其中高增站是3號線北延線和9號線的換乘樞紐站。 (2)目標(biāo)定位 依托機(jī)場客運出口優(yōu)勢，根據(jù)廣州空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，聚集國內(nèi)外高端商業(yè)，發(fā)展成為廣州“空港門戶”核心商業(yè)區(qū)、以航空公司為主體的臨空總部集聚的空港新城cbd，集免稅購物、高端零售、品牌展貿(mào)、商務(wù)休閑等功能為一體的廣州市都會級商業(yè)中心。 服務(wù)于航空公司總部基地、機(jī)場及后勤保障企業(yè)、國內(nèi)外商務(wù)游客、周邊商務(wù)人士等消費群體。 (3)規(guī)劃導(dǎo)向 開發(fā)空港新城cbd，突出“空港門戶”特色。發(fā)展服務(wù)于航空公司總部、臨空型企業(yè)總部和國內(nèi)外商務(wù)游客的商務(wù)服務(wù)業(yè)，包括總部辦公、專業(yè)展覽、文化創(chuàng)意、酒店旅業(yè)、零售餐

40、飲等現(xiàn)代商業(yè)，爭取發(fā)展免稅購物中心；同時配套發(fā)展服務(wù)于周邊居民及國內(nèi)外游客的生活型商業(yè)。 加快l06國道人和段沿線的開發(fā)建設(shè)，完善交通等公共設(shè)施建設(shè)。改善1 06國道沿線、地鐵人和站、機(jī)場高速太成出口等重點地區(qū)的市容市貌，增加路燈、綠化、休息凳等服務(wù)設(shè)施，提升商業(yè)氛圍；加強(qiáng)與花都空港商務(wù)區(qū)的銜接，共同打造迎賓大道商務(wù)帶。 開發(fā)流溪河沿岸景觀休閑商業(yè)帶。加快酒吧、西餐、咖啡廳、俱樂部等設(shè)施的建設(shè)，吸引消費者參與夜間活動；盤活人和太陽島土地資源，建設(shè)園林風(fēng)情美食區(qū)，借助豐富園林資源，改造原有游樂設(shè)施，完善配套設(shè)施，發(fā)展特色餐飲和休閑旅游，展現(xiàn)流溪河南國水鄉(xiāng)風(fēng)情的獨特魅力。(二)區(qū)域級商業(yè)中心1京溪

41、一同和商業(yè)中心(1)規(guī)劃范圍 以地鐵京溪南方醫(yī)院站為核心，包括東園大道一東坑一線以南、京溪路以北、沙太路以西，白云山以東的區(qū)域。覆蓋地鐵3號線北延線的梅花園站、京溪南方醫(yī)院站和同和站。 (2)目標(biāo)定位 規(guī)劃以廣州大道北商業(yè)大道為發(fā)展軸，將京溪同和商業(yè)中心作為重點提升的白云山東部區(qū)域性商業(yè)中心，集時尚購物、商務(wù)辦公、專業(yè)展貿(mào)、休閑康體等功能為一體，時尚與生態(tài)相結(jié)合的現(xiàn)代商業(yè)中心。 服務(wù)于京溪一同和及周邊地區(qū)的居住人口和商務(wù)白領(lǐng)，南湖旅游休閑區(qū)吸引的國內(nèi)外游客以及國內(nèi)外醫(yī)藥醫(yī)療器械采購商。 (3)規(guī)劃導(dǎo)向 開發(fā)廣州大道北商業(yè)大道。以合一國際廣場、嘉裕太陽城購物廣場、佳潤廣場等為重要商業(yè)節(jié)點，引導(dǎo)其

42、他商業(yè)業(yè)態(tài)的進(jìn)駐發(fā)展；建設(shè)商務(wù)大樓、商務(wù)酒店，吸引大中型企業(yè)總部進(jìn)駐，提供國內(nèi)外知名品牌時裝、化妝品、家電、珠寶、鐘表等中高端商品為主的零售服務(wù)，吸引高收入的企業(yè)白領(lǐng)消費。 打造醫(yī)藥醫(yī)療器械專業(yè)街。依托南方醫(yī)科大學(xué)以及周邊白云山東麓制藥企業(yè)的集群優(yōu)勢，規(guī)劃新建以經(jīng)營醫(yī)藥醫(yī)療器械為主的專業(yè)性商業(yè)街，提供集藥品及醫(yī)療器械研發(fā)、展示、交流、交易、體驗、維護(hù)于一體的綜合服務(wù)。 打造沙太路批發(fā)市場帶。加快沙太路沿線物流企業(yè)向白云區(qū)中北部搬遷，置換土地空間發(fā)展現(xiàn)代展貿(mào)型批發(fā)市場，吸引大型商業(yè)項目進(jìn)駐。推進(jìn)原有批發(fā)市場改造升級，提高經(jīng)營檔次，完善停車、物流配送等服務(wù)設(shè)施；加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計，改善街區(qū)面貌。 加快京

43、溪、同和等“城中村”改造。借助沙河涌整治和沙太路貨運站場搬遷的機(jī)遇，加快京溪、同和一帶的“城中村”改造，健全交通路網(wǎng)以及配套設(shè)施建設(shè)，改善地鐵站點等主要商業(yè)地帶的城市景觀建設(shè)，提升區(qū)域形象和商業(yè)氛圍。2新市商業(yè)中心(1)規(guī)劃范圍 包括匯僑南路齊富路以南、三元里大道一機(jī)場路以北、家社路一棠安路以東，蕭崗大馬路一塘邊大街一九石嶺路以西范圍。靠近地鐵3號線蕭崗站。 (2)目標(biāo)定位 承接白云新城輻射，以機(jī)場路、齊富路為主軸，以百信商業(yè)廣場為龍頭帶動，以時尚購物、商務(wù)辦公、酒店餐飲為特色的綜合性區(qū)級商業(yè)中心。 服務(wù)于新市及周邊石井、黃石、嘉禾等街道的居住人口，白云新城商務(wù)人士、以及l(fā)06國道一機(jī)場路過境

44、游客等消費群體。 (3)規(guī)劃導(dǎo)向 明確商業(yè)商務(wù)的功能定位。依托白云新城開發(fā)和齊富路商業(yè)街建設(shè)，大力發(fā)展中檔零售功能和中小企業(yè)總部商務(wù)辦公功能，與緊鄰的白云新城商業(yè)中一tl,錯位發(fā)展。 推進(jìn)百信廣場商業(yè)區(qū)的改造提升。推進(jìn)百信廣場3、4期建設(shè)，完善業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，吸引中高檔連鎖專賣店、品牌店、折扣店進(jìn)駐，規(guī)范整飾立面外墻，營造濃郁的商業(yè)氛圍。 完善交通銜接。強(qiáng)化機(jī)場路與齊富路以及地鐵蕭崗站的交通銜接，打通和拓寬商業(yè)中一t3內(nèi)部交通走廊，建設(shè)路燈、綠化、休息凳、停車場等配套設(shè)施。 推進(jìn)蕭崗等“城中村”改造。加快蕭崗等城中村改造進(jìn)程，全面摸查轄區(qū)“三舊”用地，整合土地空問資源，吸引大型商業(yè)項目進(jìn)駐。3棠景商

45、業(yè)中心(1)規(guī)劃范圍 以遠(yuǎn)景路為核心，包括機(jī)場路以西、三元里大道以東圍合的區(qū)域，是白云新城西側(cè)重要的商業(yè)中心。 (2)目標(biāo)定位 規(guī)劃將棠景商業(yè)中心作為白云新城商務(wù)休閑服務(wù)區(qū)、白云區(qū)潮流時尚文化商業(yè)中心，集時尚購物、休閑娛樂、特色餐飲、商務(wù)辦公功能于一體的宜居型綜合性區(qū)域性商業(yè)中心。 服務(wù)于棠景街及周邊三元里、新市等街道的居住人口、白云新城商務(wù)人士及國內(nèi)外商務(wù)游客等消費群體。 (3)規(guī)劃導(dǎo)向 打造白云新城商務(wù)休閑服務(wù)區(qū)。依托有著“朝韓飲食街”之稱的機(jī)場西生活區(qū)、白云區(qū)“北京路”的遠(yuǎn)景路、娛樂休閑場所集中的機(jī)場路、三元里大道等地段的商業(yè)氛圍，重點發(fā)展中小型商務(wù)總部經(jīng)濟(jì)、飲食服務(wù)、休閑娛樂、旅業(yè)等現(xiàn)

46、代服務(wù)業(yè)，提升商務(wù)和商業(yè)服務(wù)功能。 重點提升遠(yuǎn)景路商業(yè)街。依托以遠(yuǎn)景路沿線良好的商業(yè)設(shè)施，借助臺資參與日裕商業(yè)廣場改造為契機(jī)，優(yōu)化提升現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點結(jié)構(gòu)和業(yè)態(tài)等級，加強(qiáng)交通銜接，完善配套設(shè)施建設(shè)，提升商業(yè)氛圍，突出文化和品牌特色。 引導(dǎo)和規(guī)范旅業(yè)、餐飲、休閑娛樂業(yè)的發(fā)展。引導(dǎo)和規(guī)范轄區(qū)內(nèi)旅業(yè)酒店及休閑娛樂業(yè)的發(fā)展，吸引連鎖酒店、星級酒店進(jìn)駐，重點打造機(jī)場西與“朝韓”文化有關(guān)的餐飲、小百貨聚居區(qū)。4松洲商業(yè)中心(1)規(guī)劃范圍 以松南松北、螺涌片區(qū)為核心，包括環(huán)城高速以南、增埗橋以北、石井河以西、沙貝海以東范圍。 (2)目標(biāo)定位 規(guī)劃將松洲商業(yè)中心作為珠江河畔的現(xiàn)代化宜居商業(yè)中心、白云區(qū)西南部濱水商

47、業(yè)集聚區(qū)，集時尚購物、文化創(chuàng)意、商務(wù)休閑，濱水旅游為一體的綜合性區(qū)域性商業(yè)中心。 服務(wù)于松洲及周邊同德圍、金沙等街道的居住人口，國內(nèi)外副食品采購商等消費群體。 (3)規(guī)劃導(dǎo)向 明確各片區(qū)功能、錯位發(fā)展。螺涌片區(qū)通過資源整合，引進(jìn)和發(fā)展有影響力的大型商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)；松南、松北片區(qū)依托臨江優(yōu)勢，重點發(fā)展以人為本的現(xiàn)代生態(tài)居住區(qū)和社區(qū)配套商貿(mào)服務(wù)業(yè)，利用國企改革物業(yè)，發(fā)展集多元文化創(chuàng)意、時尚消費、產(chǎn)業(yè)服務(wù)三大功能于一體的多元化文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。 提升改造高橋大街商業(yè)街。發(fā)展百貨店、超市、專業(yè)店、專賣店、餐飲店，吸引國內(nèi)外知名商業(yè)機(jī)構(gòu)和品牌進(jìn)駐，推動現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點的升級和業(yè)態(tài)的優(yōu)化；加強(qiáng)街道環(huán)境整治和基

48、礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升商業(yè)氛圍。 推動國企改革物業(yè)的開發(fā)利用。推進(jìn)“雙轉(zhuǎn)移”工作，加快退二進(jìn)三進(jìn)程，重點發(fā)展餐飲、娛樂行業(yè)和商務(wù)辦公；重點加強(qiáng)華僑糖廠等國企改革物業(yè)的開發(fā)利用，發(fā)展文化創(chuàng)意、教育培訓(xùn)等功能；積極推進(jìn)螺涌、松南、松北等城中村改造。 加快東西向交通路網(wǎng)建設(shè)。加強(qiáng)與金沙洲地區(qū)的交通銜接以及交通綜合整治，加快與同德鵝掌坦地區(qū)交通銜接的過河橋梁建設(shè)，服務(wù)于周邊金沙、同德地區(qū)的巨大居住人口。5石井商業(yè)中心(1)規(guī)劃范圍 以石井文化廣場為核心，包括華南大道以南、松洲及黃石街道辦事處以北、廣花二路以西、廣清高速以東等范圍，是白云湖組團(tuán)和石井松洲組團(tuán)的重要組成部分。覆蓋地鐵8號線石井站。 (2)目標(biāo)定位 規(guī)劃將石井商業(yè)中心作為白云湖畔的現(xiàn)代化商業(yè)中心、國際物流與采購分銷中心，集批發(fā)零售、現(xiàn)代物流、商務(wù)休閑，文化體育，生態(tài)旅游為一體的綜合性區(qū)域性商業(yè)中心。 服務(wù)于石井及周邊黃石、松洲等街道的居住人口，白云湖吸引的國內(nèi)外休閑度假游客、以及石槎路、廣清高速批發(fā)市場采購商等消費群體。 (3)規(guī)劃導(dǎo)向 推動石井商業(yè)中心建設(shè)。加快新城區(qū)房地產(chǎn)及配套商業(yè)的開發(fā)，打造環(huán)境舒適、配套