浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則

1、浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳浙江省古建筑設(shè)計(jì)研究院二0一七年制目錄1 總則1.1編制目的11.2編制依據(jù)11.3主要任務(wù)11.4適用對(duì)象及范圍22. 基本原則2. 1價(jià)值導(dǎo)向原則22. 2真實(shí)性、完整性原則22. 3保護(hù)與利用兼顧原則22. 4以人為本原則32. 5安全、耐久、適用、綠色和可識(shí)別性原則33. 歷史建筑保護(hù)3. 1 一般原則33. 2保養(yǎng)維護(hù)43. 3修繕保護(hù)43. 4遷移保護(hù)64. 歷史建筑利用4. 1 一般原則64. 2使用功能74. 3空間調(diào)整74. 4性能提升84. 5管線設(shè)備84. 6廚衛(wèi)設(shè)施85. 防護(hù)要求5.1消防安全95. 2防靂措施95. 3

2、防潮措施105. 4蟲害防治105. 5抗震措施1011編制目的為貫徹落實(shí)中央和省委城市工作會(huì)議關(guān)于加強(qiáng)歷史建筑保護(hù)工作的精神，保 障歷史建筑修繕質(zhì)量，引導(dǎo)歷史建筑合理利用，繼承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)，根據(jù)歷 史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例和浙江省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例有 關(guān)規(guī)定，特制定本導(dǎo)則。1.2編制依據(jù)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例（2008年）浙江省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例（2012年）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見（2016年2月6 日，中共中央國(guó)務(wù)院）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作，加快建設(shè)現(xiàn)代化城市的實(shí)施 意見（浙委發(fā)2016126號(hào)，中共浙江省委、浙江省人民政府

3、）關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)中國(guó)傳統(tǒng)村落保護(hù)的指導(dǎo)意見（建村2014161號(hào)）（2014 午，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、文化部、國(guó)家文物局、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文）關(guān)于做好中國(guó)傳統(tǒng)村落保護(hù)項(xiàng)目實(shí)施工作的意見（建村20141135 號(hào)）（2014年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部）13主要任務(wù)本導(dǎo)則在與歷史建筑保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度銜接的基礎(chǔ)上，結(jié)合 浙江歷史建筑特點(diǎn)及保護(hù)使用中存在的現(xiàn)實(shí)狀況，從技術(shù)層面對(duì)歷史建筑保護(hù)修 繕、合理利用的方式方法進(jìn)行引導(dǎo)，針對(duì)具體技術(shù)措施實(shí)施的可行性和適用性提 出明確的控制要求，為建筑所有者、使用者、項(xiàng)目中批者提供歷史建筑保護(hù)利用 的引導(dǎo)性文件。14適用對(duì)象及范圍本導(dǎo)則適用于指導(dǎo)浙江省范用內(nèi)歷史建筑的保

4、護(hù)和利用。歷史建筑，是指經(jīng)城市、縣人民政府確定公布的具有一定保護(hù)價(jià)值，能夠 反映歷史風(fēng)貌和地方特色，未公布為文物保護(hù)單位或文物保護(hù)點(diǎn)的建筑物、構(gòu)筑 物。2基本原則2.1價(jià)值導(dǎo)向原則歷史建筑在實(shí)施保護(hù)利用項(xiàng)目之前應(yīng)提侶研究先行。在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上提 煉歸納歷史建筑的文化傳承和地域特色，分析源流，梳理歷史建筑的價(jià)值與特征 要素，用以指導(dǎo)具體保護(hù)利用措施的制定和實(shí)施。2. 2真實(shí)性、完整性原則歷史建筑的保護(hù)利用措施應(yīng)符合歷史建筑保護(hù)的真實(shí)性、完整性要求。有關(guān) 真實(shí)性、完整性的評(píng)判應(yīng)以歷史建筑及其關(guān)聯(lián)環(huán)境的地方或民族特性為依據(jù)，突 出浙江歷史建筑特色。其中真丈性應(yīng)考慮保持和傳承歷史建筑中體現(xiàn)傳統(tǒng)方式的

5、 選址與朝向、位置與布周、結(jié)構(gòu)與樣式、材料與工藝、使用功能、文化習(xí)俗等價(jià) 值要素。完整性應(yīng)考慮保護(hù)和維持歷史建筑在單體與群體、建筑與環(huán)境等相關(guān)要 素Z間所存在的有形的和無(wú)形的內(nèi)在關(guān)聯(lián)。2. 3保護(hù)與利用兼顧原則為實(shí)現(xiàn)歷史建筑的永續(xù)留存和保護(hù)利用的良性互動(dòng)，鼓勵(lì)歷史建筑保護(hù)和利 用的同步實(shí)施，以利用促進(jìn)保護(hù)工作的開展，以保護(hù)為基礎(chǔ)推動(dòng)合理的利用。在 歷史建筑修繕過程中處理好保護(hù)和利用的關(guān)系，保護(hù)中兼顧現(xiàn)代使用的需求，利 用中堅(jiān)守價(jià)值保護(hù)的底限，避免催化式保護(hù)造成歷史建筑留存的不可持續(xù)，避免 不當(dāng)利用對(duì)歷史建筑價(jià)值的損傷。2. 4以人為本原則在保護(hù)歷史建筑價(jià)值的前提下，堅(jiān)持“以人為本”原則，滿足現(xiàn)

6、代生活、功 能的需求，仏揚(yáng)傳統(tǒng)文化。私有產(chǎn)權(quán)的歷史建筑應(yīng)兼顧居民生活使用的需求，切 實(shí)改善人居環(huán)境。國(guó)有、公共類歷史建筑強(qiáng)調(diào)社會(huì)效益優(yōu)先，服務(wù)于大眾。2.5安全.耐久、適用.綠色和可識(shí)別性原則應(yīng)以保證歷史建筑的安全和耐久作為保護(hù)利用措施實(shí)施的根本，在此基礎(chǔ) 上，采用適度的保護(hù)利用方式以及適用、綠色、可識(shí)別的保護(hù)利用措施，避免對(duì) 歷史建筑價(jià)值和特征要素的損傷和改變。3歷史建筑保護(hù)3.1 一般原則3. 1.1歷史建筑保護(hù)應(yīng)按照歷史建筑保護(hù)圖則的要求進(jìn)行分級(jí)保護(hù)，保障歷史建 筑結(jié)構(gòu)安全，保存歷史建筑歷史風(fēng)貌和價(jià)值要素，改善使用功能。3.1.2歷史建筑的保護(hù)修繕措施主要包括保養(yǎng)維護(hù)、修繕保護(hù)、遷移保護(hù)

7、。（一）保養(yǎng)維護(hù)：系指針對(duì)歷史建筑的輕微損害所做的H常性、季節(jié)性的養(yǎng) 護(hù)。（二）修繕保護(hù)：系指對(duì)歷史建筑進(jìn)行整體維修、構(gòu)架整修、構(gòu)件修復(fù)、結(jié) 構(gòu)加固等施工作業(yè)，以延長(zhǎng)建筑保存與使用年限，改善使用功能的工程。（三）遷移保護(hù)：系指因保護(hù)工作特別需要，并無(wú)其它更為有效的手段時(shí)所 采取的將歷史建筑幣體搬遷、異地保護(hù)的工程。3. 1.3最必要干預(yù)應(yīng)當(dāng)把干預(yù)限制在保障歷史建筑安全的程度上。采用的保護(hù)措施應(yīng)避免對(duì)歷 史建筑價(jià)值和特征要素的損傷和改變，為后續(xù)的保養(yǎng)和保護(hù)留有余地，盡量 通過防護(hù)、管理措施來(lái)延緩歷史建筑損壞的速度。3. 1.4使用恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)技術(shù)應(yīng)結(jié)合歷史建筑的使用需求，采用對(duì)歷史建筑無(wú)書、同時(shí)能

8、有效解決歷史建 筑面臨的問題、消除潛在威脅、改善歷史建筑保存條件的成熟技術(shù)。針對(duì)嚴(yán) 格保護(hù)的歷史建筑和歷史建筑的重要價(jià)值要素，其保護(hù)措施應(yīng)盡可能具有可 逆性，避免造成歷史建筑價(jià)值的損失。3. 2保養(yǎng)維護(hù)3.2.1歷史建筑使用者應(yīng)關(guān)注建筑本體的病害情況，有問題及時(shí)向有關(guān)部門匯 報(bào).3.2.2歷史建筑管理者應(yīng)對(duì)歷史建筑本體的病害情況、危害程度，保護(hù)性設(shè)施的 使用情況，以及周邊環(huán)境開展定時(shí)定量的檢查工作，制定巡視工作計(jì)劃，健全檔 案。3. 2. 3保養(yǎng)維護(hù)過程中不得改變歷史建筑現(xiàn)存結(jié)構(gòu)、材料、外觀、裝飾和色彩等。3. 3修繕保護(hù)3.3.1外觀（一）注意歷史建筑的整體保護(hù)，保護(hù)其軸線關(guān)系、高差關(guān)系、建

9、筑本體及 其附屬建、構(gòu)筑物。（二）保護(hù)歷史建筑立面、屋面，包括形式、材料、色彩、質(zhì)感、洞口開設(shè) 位置。建議保留體現(xiàn)各個(gè)時(shí)代特征的立面歷史信息。（三）一般情況下，應(yīng)維持歷史建筑原立面、屋面造型和做法；當(dāng)歷史建筑 價(jià)值較低時(shí)，除歷史建筑主要立而和沿街立面外，其他立面、屋而可酌情改 動(dòng)，但對(duì)其他立面、屋頂造型和做法的改動(dòng)不得導(dǎo)致建筑類型、年代、風(fēng)格 不可辨識(shí)。（四）對(duì)于歷史建筑外觀現(xiàn)狀己改動(dòng)的，應(yīng)清除后期對(duì)歷史建筑價(jià)值和特征 有影響的改動(dòng)部分，有依據(jù)地恢復(fù)原立面。針對(duì)后期添加的無(wú)歷史文化價(jià)值 的部分，在主要面或?qū)φw影響較大處，建議恢復(fù)原狀；在次要而或?qū)φw 彫響較小處，可以結(jié)合采光通風(fēng)、隔熱保溫等

10、使用需要，考慮現(xiàn)狀保留。33. 3. 2主體結(jié)構(gòu)（一）保護(hù)體現(xiàn)時(shí)代特征、地方做法工藝以及具有其他特色的歷史建筑結(jié)構(gòu) 體系。根據(jù)功能使用需要，歷史和藝術(shù)價(jià)值較低的歷史建筑結(jié)構(gòu)體系允許改 動(dòng)。（二）結(jié)構(gòu)修繕應(yīng)以保證結(jié)構(gòu)安全為前提C（三）對(duì)于極具價(jià)值的歷史建筑結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)保護(hù)其形式、材質(zhì)和細(xì)部特征 部分。如確需加固，應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)特征、殘損程度，遵循可逆性原則或可 識(shí)別性原則，且應(yīng)維持結(jié)構(gòu)體系價(jià)值特征.3. 3. 3裝飾（一）應(yīng)保護(hù)歷史建筑中體現(xiàn)地方特色、時(shí)代特征的各類裝飾裝修構(gòu)件。（二）嚴(yán)重破損影響安全或現(xiàn)狀缺失的裝飾裝修構(gòu)件宜按留存樣式補(bǔ)配。后 換構(gòu)件其色澤應(yīng)與留存的老構(gòu)件協(xié)調(diào)統(tǒng)一，宜體現(xiàn)可識(shí)別

11、性。3. 3.4工藝做法（一）對(duì)于價(jià)值極高、嚴(yán)格保護(hù)的歷史建筑，應(yīng)盡星采用傳統(tǒng)工藝做法進(jìn)行 修繕保護(hù)。（二）修繕時(shí)需要特別注意保護(hù)體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厥鈧鹘y(tǒng)匸藝做法的部位，修繕這 類部位時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎，盡屋現(xiàn)狀保護(hù)加固，避免較大動(dòng)作的干預(yù)。（三）當(dāng)采用現(xiàn)代材料和現(xiàn)代技術(shù)確能更好地保護(hù)歷史建筑時(shí)，在不影響整 體外觀的情況下，可在構(gòu)件的修補(bǔ)與加固中予以應(yīng)用。3. 3. 5材料（一）應(yīng)充分引導(dǎo)歷史建筑修繕盡最使用原有材料或就地取材，盡可能多地 保留歷史建筑真實(shí)的歷史信息和地域信息c（二）在允許使用新材料的條件下，所用新材料的質(zhì)感、色彩、裝飾總體效 果，宜與歷史建筑相匹配。3. 3. 6依存環(huán)境（一）保護(hù)并延續(xù)歷史建

12、筑所依存的白然環(huán)境和歷史人文環(huán)境，包括周邊的 山形水勢(shì)、景觀植被及傳統(tǒng)空間格丿、歷史風(fēng)貌。任何建設(shè)活動(dòng)應(yīng)首先保護(hù)歷史 建筑的真實(shí)性和完整性.并應(yīng)尊重其傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌（二）原有大型喬木、特殊花草、名貴樹木等綠化，應(yīng)予保護(hù)。新增綠化應(yīng) 與歷史建筑價(jià)值和風(fēng)貌的相協(xié)調(diào)。3. 4遷移保護(hù)3.4.1 般建設(shè)活動(dòng)應(yīng)避讓歷史建筑。因公共利益需要進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，對(duì)歷史建 筑無(wú)法實(shí)施原址保護(hù)的，必須依法按規(guī)定程序批準(zhǔn)后，方可遷移保護(hù)。遷移保護(hù) 應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘査，確定技術(shù)方案，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。3. 4. 2應(yīng)做好建筑的詳細(xì)測(cè)繪、信息記錄和檔案資料保存工作。3. 4. 3整體遷移適用于小型建筑。3. 4. 4遷移

13、復(fù)建應(yīng)做好前期勘察測(cè)繪與構(gòu)件編號(hào)工作；安裝復(fù)建時(shí)應(yīng)做好建筑基 礎(chǔ)工程，補(bǔ)缺部分按原有形制，不得隨意添加、擅自改變。3. 4. 5嚴(yán)格挑選新址，應(yīng)有利于歷史建筑的保護(hù)與管理并與歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。4歷史建筑利用4.1 一般原則4. 1.1歷史建筑的利用應(yīng)以保護(hù)為基礎(chǔ)，以發(fā)揮價(jià)值為前提，遵循安全、適用、 綠色、經(jīng)濟(jì)的理念，與英丿力史價(jià)值、內(nèi)部結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，井確保丿力史建筑及其附屬 設(shè)施的安全。4. 1.2在不影響歷史建筑價(jià)值的情況下，允許進(jìn)行空間的重新劃分和必要功能設(shè) 施的改造，以滿足使用功能的基本要求。4.1.3以保證結(jié)構(gòu)安全為前提，盡量維持原體系。與結(jié)構(gòu)安全相關(guān)的利用技術(shù)措 施實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，

14、實(shí)施后根據(jù)需要進(jìn)行I常巡查和監(jiān)測(cè)。4. 1.4歷史建筑利用措施：（一）應(yīng)保證必要性、有效性，以滿足使用功能的基本需求為前提，降低利 用強(qiáng)度，并盡可能采用可逆方式，在必耍時(shí)可進(jìn)行移除。（二）保護(hù)和尊重歷史建筑的外觀風(fēng)貌，盡量避免遮擋歷史建筑的主要價(jià)值 載體和特征要素。（三）采用的新材料應(yīng)符合防火防潮等要求。4.2使用功能4.2.1歷史建筑可以結(jié)合其自身特點(diǎn)和核心價(jià)值明確利用方向，兼顧考慮建筑可 利用因素以及所處區(qū)域環(huán)境影響因素。鼓勵(lì)國(guó)有、公共類歷史建筑對(duì)公眾開放， 實(shí)現(xiàn)其社會(huì)效益。4. 2. 2使用功能的轉(zhuǎn)換應(yīng)尊重歷史建筑的結(jié)構(gòu)與材料、風(fēng)格與構(gòu)造、功能與布局、 工藝與技術(shù)等，并符合歷史建筑本體保

15、護(hù)的要求。4. 2. 3使用功能的轉(zhuǎn)換在符合其他要求的前提下，還需注意下列要求：（一）公共歷史建筑對(duì)外開放需注意建筑的可達(dá)性，并對(duì)建筑開放容量進(jìn)行 適度控制。需加強(qiáng)防火措施，并注意人員疏散問題。（二）空間布局應(yīng)考慮歷史建筑原有空間特征。（三）功能布石應(yīng)考慮室內(nèi)物理環(huán)境的要求。4. 3空間調(diào)整4.3.1 般情況下，建筑內(nèi)部空間可根據(jù)使用需求進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)歷史建筑具有較 高價(jià)值時(shí)，應(yīng)維持其原狀空間格局、形態(tài)和特征，保護(hù)能體現(xiàn)特殊傳統(tǒng)工藝、分 隔主要空間格局以及具有其他保護(hù)價(jià)值的原狀空間隔斷。4.3.2建筑內(nèi)部空間調(diào)整應(yīng)符合空間適應(yīng)性、結(jié)構(gòu)安全性要求。4.3.3因使用需求拆除的建筑原狀隔斷，應(yīng)在拆卸時(shí)

16、做好編號(hào)登記的工作，并統(tǒng) 一保存。4. 3. 4新增隔墻或是隔斷，應(yīng)優(yōu)先采用輕質(zhì)材料，其色彩、材質(zhì)應(yīng)與建筑相協(xié)調(diào), 并盡可能考慮可逆的方式。4.3.5保護(hù)并盡量利用樓梯等原狀垂直交通體系。應(yīng)綜合考慮利用功能、消防疏 散要求等因素，慎重決定是否增設(shè)樓梯、電梯。若確需增設(shè)樓梯、電梯，應(yīng)采用 可逆方式，外觀與建筑協(xié)調(diào)。4. 4性能提升4.4.1因使用安全需要，在保證外觀風(fēng)貌不受影響的前提下，可采取結(jié)構(gòu)托換方 式提升結(jié)構(gòu)受力性能。當(dāng)結(jié)構(gòu)體系屈丁建筑價(jià)值特征要素時(shí)，應(yīng)以保護(hù)為前提， 可通過加固、支頂?shù)确绞教嵘Y(jié)構(gòu)受力性能。4. 4.2可根據(jù)使用需求，改善建筑保溫、隔熱、隔音性能，采取的措施應(yīng)避免彫 響建

17、筑外觀風(fēng)貌，避免遮擋、覆蓋主要價(jià)值構(gòu)件，避免引起木質(zhì)構(gòu)件的悶腐、變 形。特色的傳統(tǒng)保溫、隔熱、隔音做法，建議予以保留，其新增措施應(yīng)做到可逆。 4.4.3根據(jù)使用需求，可以增設(shè)屋面防水層，采取的防水措施應(yīng)符合原建筑的構(gòu) 造要求。4. 4.4可酌情考慮增設(shè)地面防潮層。當(dāng)原狀地面仍存時(shí)，地面防潮措施應(yīng)避免破 壞原狀地而。4. 5管線設(shè)備4.5.1因功能提升新增的相關(guān)設(shè)備設(shè)施如空調(diào)、太陽(yáng)能、水箱等，應(yīng)在保證正常 使用的前提下相對(duì)隱蔽，宜放置在建筑背街立面、庭院角落等不影響建筑外觀風(fēng) 貌的部位、空間。4.5.2新增招牌、外觀裝飾構(gòu)件等應(yīng)與建筑外觀風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，避免遮擋主要價(jià)值 特征要素。4.5.3設(shè)備安裝

18、方式應(yīng)保證建筑安全。懸掛或擱置于建筑上的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)輕質(zhì)、 小體最。產(chǎn)生振動(dòng)的設(shè)備宜置于地面或采用獨(dú)立于建筑的擱置支架等，盡最避免 對(duì)建筑產(chǎn)生不良影響。4.5.4合理設(shè)置管線，其布置應(yīng)滿足規(guī)范要求。電線走線應(yīng)選擇相對(duì)隱蔽及安全 的位置，盡量沿陰角敷設(shè)，并與裝設(shè)部位色彩統(tǒng)一。給排水管道敷設(shè)應(yīng)盡最避開 原狀地面，并確保歷史建筑結(jié)構(gòu)安全。4. 6廚衛(wèi)設(shè)施4. 6.1廚房宜設(shè)置于含有木結(jié)構(gòu)或木質(zhì)構(gòu)件的建筑Z外。當(dāng)建筑延續(xù)居住功能、 且周邊條件不允許的情況下，可將廚房放置在建筑內(nèi)部，但應(yīng)采取防火措施，與 木構(gòu)件間設(shè)置防火阻隔，并設(shè)獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器。4. 6.2建議保留具有展示價(jià)值的傳統(tǒng)廚房、傳統(tǒng)灶臺(tái)

19、，仍在使用的應(yīng)采取措施與 其他部位進(jìn)行防火分隔。4.6.3廚房裝修應(yīng)滿足防火要求。4. 6. 4可根據(jù)使用需求增設(shè)衛(wèi)生間，在不影響風(fēng)貌的前提下，允許單獨(dú)搭建。置 入建筑內(nèi)部的衛(wèi)生間，宜設(shè)置在一層靠外墻的次要、隱蔽位置。置于含有木結(jié)構(gòu) 或木質(zhì)構(gòu)件建筑內(nèi)的衛(wèi)生間，應(yīng)注意做好與木構(gòu)之間的防水、防潮分隔，鼓勵(lì)采 用整體衛(wèi)浴。4. 6.5廚衛(wèi)污廢水排放宜系統(tǒng)規(guī)劃，應(yīng)注意污廢水不宜直排污染環(huán)境。廚衛(wèi)換氣、 排油煙設(shè)施設(shè)置應(yīng)注意隱蔽，盡最避免影響歷史建筑外觀。5防護(hù)要求5.1消防安全5. 1.1注意用火安全。歷史建筑及其周邊禁止堆放易燃物品、搭設(shè)灶臺(tái)、設(shè)置燭 臺(tái)、燃放煙花爆竹等各類可能引發(fā)火災(zāi)的行為。5.1

20、.2因使用需要安裝的電氣設(shè)備，須嚴(yán)格執(zhí)行電氣安全技術(shù)。電氣線路應(yīng)有防 潮、防火保護(hù).線路中需設(shè)短路、過載、漏電保護(hù)裝置，宜采用耐火阻燃銅導(dǎo)線, 并設(shè)金屬套管保護(hù)。照明燈具等電器設(shè)備與易燃構(gòu)件之間應(yīng)保證安全距離或設(shè)置 防火阻隔。一般不得使用電熱器具和大功率用電器具。5.1.3充分利用封火山墻、庭院水池、水缸等傳統(tǒng)消防保障措施。綜合權(quán)衡歷史 建筑價(jià)值、保護(hù)利用情況、山形地勢(shì)、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定消防保障措施，合 理配置必要的消防給水系統(tǒng)、消防設(shè)施、設(shè)備和器材，切實(shí)保障人員安全。5. 1.4重視歷史建筑的消防安全，做好消防設(shè)施的管理維護(hù)，注重培養(yǎng)當(dāng)?shù)孛癖?的防火意識(shí)及消防器材的使用能力。5.1.5歷

21、史建筑建筑毗鄰區(qū)域內(nèi)不得擅自擴(kuò)建或搭建建（構(gòu)）筑物、占用防火間 距和消防車通道。5. 2防雷措施5.2.1對(duì)于歷史建筑周偉1的高大樹木和位于高危地帶的歷史建筑應(yīng)進(jìn)行防雷措 施。5.2.2歷史建筑裝設(shè)防雷裝置，應(yīng)進(jìn)行充分論證，并應(yīng)采取可逆措施，保護(hù)歷史 建筑構(gòu)件。5.2.3歷史建筑防雷裝置應(yīng)定期檢查，宜半年或一年一次，并在臺(tái)風(fēng)或其它自然 災(zāi)害后檢査。5. 3防潮措施5. 3.1疏浚建筑周邊或庭院內(nèi)排水設(shè)施，必要時(shí)適當(dāng)增加排水設(shè)施，以防止水漫。5.3.2在不影響建筑風(fēng)貌和價(jià)值的前提下，應(yīng)新增防水防潮措施，保證建筑的安 全和使用。5.3.3傳統(tǒng)屋面應(yīng)進(jìn)行定期檢査、保養(yǎng)、維護(hù)，防止雨水滲漏，腐蝕構(gòu)架。

22、5. 4蟲害防治5. 4.1定期檢査、監(jiān)測(cè)，做好蟲害防治工作，防止生物破壞的發(fā)生和蔓延。使用 相關(guān)藥劑，應(yīng)利于建筑本體保護(hù)，不污染環(huán)境，無(wú)助燃或腐蝕作用。b. 4. 2根拯修繕程度，對(duì)防霉防蟲進(jìn)行同部或整體處理。以生物防治州施為主， 結(jié)合化學(xué)、物理防治措施。維修屋頂時(shí)，應(yīng)采取有效措施進(jìn)行防草除草。5. 5抗震措施5.1應(yīng)結(jié)合使用功能，采取科學(xué)、合理的抗慝措施，以保障人員和歷史建筑的 安全。11浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳浙江省古建筑設(shè)計(jì)研究院二0一七年制目錄圖示說(shuō)明:表示反面案例壹總論1.1內(nèi)容說(shuō)明1.2編制目的貳歷史建筑保護(hù)2. 1 一般原則2. 2保養(yǎng)維護(hù)2. 3修

23、繕保護(hù)2. 4遷移保護(hù)壘歷史建筑利用3. 1 一般原則3. 2使用功能3. 3空間調(diào)整3.4性能提升3. 5管線設(shè)備3. 6廚衛(wèi)設(shè)施肆防護(hù)要求4. 1消防安全4. 2防雷措施4. 3防潮措施4. 4蟲害防治/士上總論“姑甌心鈿酗1.1內(nèi)容說(shuō)明針對(duì)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則編制相關(guān)附錄。附錄以圖文并茂的形式，進(jìn)一步闡釋導(dǎo) 則，說(shuō)明歷史建筑保護(hù)與利用中的側(cè)重點(diǎn)及要點(diǎn)，對(duì)歷史建筑的保護(hù)利用進(jìn)行引導(dǎo)。由于浙江省范I制內(nèi)歷史建筑數(shù)量多，分布范圍廣、區(qū)域多樣，建筑年代跨越大、類型多元, 附錄中無(wú)法一一羅列，附錄通過案例列舉的方式，針對(duì)歷史建筑保護(hù)修繕、歷史建筑利用、 歷史建筑防護(hù)要求三方面對(duì)導(dǎo)則進(jìn)行論述。

24、1.2編制目的導(dǎo)則與附錄結(jié)合使用，從技術(shù)層面對(duì)歷史建筑保護(hù)修繕、合理利用的方式方法提出建議， 針對(duì)具體技術(shù)措施實(shí)施的可行性和適用性提供明確的控制要求，為建筑所有者、使用者、 項(xiàng)目審批者提供歷史建筑保護(hù)利用的引導(dǎo)性文件。從而保障浙江歷史建筑修繕質(zhì)量，引導(dǎo) 歷史建筑合理利用耍求，實(shí)現(xiàn)歷史建筑可持續(xù)保護(hù)利用。筑保護(hù)/2. 3修繕保護(hù)/2. 4遷移保護(hù)2.1 一般原則2. 1.1歷史建筑保護(hù)修繕應(yīng)按照歷史建筑保護(hù)圖則的要求進(jìn)行分級(jí)保護(hù)，保障歷史建筑結(jié) 構(gòu)安全，保存歷史建筑歷史風(fēng)貌和價(jià)值要素，改善使用功能。2.1.2歷史建筑的保護(hù)修繕措施主要包括保養(yǎng)維護(hù)、修繕保護(hù)、遷移保護(hù)。（一）保養(yǎng)維護(hù)：系指針對(duì)歷史

25、建筑的輕微損害所做的口常性、季節(jié)性的養(yǎng)護(hù)。（二）修繕保護(hù)：系指對(duì)歷史建筑進(jìn)行整體維修、構(gòu)架整修、構(gòu)件修復(fù)、結(jié)構(gòu)加固等施工 作業(yè)，以延長(zhǎng)建筑保存與使用年限，改善使用功能的工程。（三）遷移保護(hù)：系指因保護(hù)工作特別需要，并無(wú)其它更為有效的手段時(shí)所采取的將歷史 建筑整體搬遷、異地保護(hù)的工程。2. 1.3最必要干預(yù)應(yīng)當(dāng)把干預(yù)限制在保障歷史建筑安全的程度上。采用的保護(hù)措施應(yīng)避免對(duì)歷史建筑價(jià)值和 特征要素的損傷和改變，為后續(xù)的保養(yǎng)和保護(hù)留有余地，盡星通過防護(hù)、管理措施來(lái)延緩 歷史建筑損壞的速度。2.1.4使用恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)技術(shù)應(yīng)結(jié)合歷史建筑的使用需求，采用對(duì)歷史建筑無(wú)害、同時(shí)能有效解決歷史建筑面臨的問題、 消除

26、潛在威脅、改善歷史建筑保存條件的成熟技術(shù)。針對(duì)嚴(yán)格保護(hù)的歷史建筑和歷史建筑 的重要價(jià)值要素，其保護(hù)措施應(yīng)盡可能具有可逆性，避免造成歷史建筑價(jià)值的損失。2. 2保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)針對(duì)歷史建筑的輕微損害進(jìn)行缺乏n常維護(hù)，屋面漏雨，滋生木腐菌口常性、季節(jié)性的養(yǎng)護(hù)。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)缺乏口常維護(hù)，墻體潮濕.植物 滋生缺乏口常維護(hù)，墻體苔蘇.植物滋生缺乏n常維護(hù)，地而雜草滋生缺乏II常維護(hù)，建筑局部坍塌浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)搭建建筑破壞建筑軸線關(guān)系保護(hù)傳統(tǒng)民居軸線關(guān)系2. 3.1外觀注意保護(hù)歷史建筑

27、整體軸線關(guān) 系。尤其要注意保護(hù)傳統(tǒng)合院式 建筑的軸線關(guān)系。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)注意保護(hù)歷史建筑整及其周邊相關(guān)地形地貌的高差關(guān)系。保護(hù)建筑整體高差關(guān)系浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)保護(hù)歷史建筑附屬旗桿石2. 3.1外觀應(yīng)注意保護(hù)歷史建筑周邊的附屬 建、構(gòu)筑物。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)保護(hù)歷史建筑本體及其附屈建筑物保護(hù)歷史建筑本體及其附屬建筑物浙江省歷史建筑保護(hù)利用

28、導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)2. 3.1外觀注意保護(hù)傳統(tǒng)建筑 中體現(xiàn)時(shí)代特征、 歷史信息的馬頭 墻、墨繪、磚雕門 樓、欄桿、垂蓮柱 等立面元素。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)2. 3.1外觀注意保護(hù)西式建筑中體現(xiàn)歷史信 息、時(shí)代特征的柱頭、拱券、線腳、 雕花、欄桿、掛落等立面元素。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)保護(hù)馬頭墻樣式立面墨繪被破壞立面?zhèn)鹘y(tǒng)馬頭墻形式被破壞立面涂刷白色涂料立面涂刷紅色涂料，貼

29、面磚2. 3.1外觀保護(hù)歷史建筑立面的形式、材料、 色彩、質(zhì)感。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)保護(hù)窗套保護(hù)門套立面洞口遭封堵保護(hù)原狀門窗立面洞口遭封堵2. 3.1外觀保護(hù)西式建筑立面門窗、洞口開 設(shè)位置及相關(guān)的窗套、門套。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)保護(hù)窗及窗眉保護(hù)磚雕門樓保護(hù)石庫(kù)門及門眉隔扇窗損毀石庫(kù)門主入口封堵后開窗2. 3.1外觀保護(hù)傳統(tǒng)建筑門窗、立面洞口開 設(shè)位置及相關(guān)的磚雕門樓、窗眉、 門眉等。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)補(bǔ)缺窗門，風(fēng)貌協(xié)調(diào)2. 3.1外觀結(jié)合后期采光、通風(fēng)、隔熱保溫

30、等使用需要，已缺失的窗扇可采 用其他形式修復(fù)，但需要與建筑 立面協(xié)調(diào)。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)隔扇窗外加玻璃，較協(xié)調(diào)新設(shè)鋁合金窗補(bǔ)缺窗扇，風(fēng)貌不協(xié)調(diào)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)2. 3.1外觀保護(hù)歷史建筑各類屋而形式。保護(hù)廠房建筑的鋸齒形屋面保護(hù)傳統(tǒng)建筑坡屋面保護(hù)西式建筑屋面保護(hù)西式建筑屋面原半屋面上搭建建筑，屋面形式被破壞浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)保護(hù)小青瓦屋而及其屋脊2. 3.1外觀保護(hù)歷史建筑屋面、屋脊形式、 材料、色彩

31、。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)屋而屋脊殘缺保護(hù)機(jī)平瓦屋面材料、顏色屋而色彩破壞屋面材料破壞浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)2. 3.1外觀一般情況下，應(yīng)維持歷史建筑原 立面、屋面造型和做法；當(dāng)歷史 建筑價(jià)值較低時(shí)，除歷史建筑主 要立面和沿街立面外，其他立面、 屋面可酌情改動(dòng)，但對(duì)其他立面、 屋頂造型和做法的改動(dòng)不得導(dǎo)致 建筑類型、年代、風(fēng)格不可辨識(shí)。2. 3修繕保護(hù)2. 3修繕保護(hù):允許改變 :ZZ不允許改變-般情況下，應(yīng)維持歷史建筑立而、屋而2. 3修繕保護(hù)2. 3修

32、繕保護(hù)歷史建筑價(jià)值較低時(shí)，可酌情改變次要立而、屋面浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)保護(hù)藝術(shù)價(jià)值較高的建筑結(jié)構(gòu)體系2. 3. 2主體結(jié)構(gòu)保護(hù)體現(xiàn)時(shí)代特征、地方做法工 藝以及具有其他特色的歷史建筑 結(jié)構(gòu)體系。根據(jù)功能使用需耍， 歷史和藝術(shù)價(jià)值較低的歷史建筑 結(jié)構(gòu)體系允許改動(dòng)。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)保護(hù)工業(yè)特征明顯的歷史建筑結(jié)構(gòu)體系歷史建筑結(jié)構(gòu)體系歷史、藝術(shù)價(jià)值較低，可根據(jù)功 能需要，改變結(jié)構(gòu)體系浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)結(jié)構(gòu)修繕保證

33、安全木柱墩接方式規(guī)范結(jié)構(gòu)修繕形式隨意，尺度不合理，存在安全隱患木柱墩接方式不規(guī)范，存在安全隱患2. 3. 2主體結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)修繕應(yīng)以保證結(jié)構(gòu)安全為前提。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)木結(jié)構(gòu)加固遵循可逆原則木結(jié)構(gòu)采用同材質(zhì)傳統(tǒng)材料加固2. 3. 2主體結(jié)構(gòu)歷史建筑如確需加固，應(yīng)綜合考 慮結(jié)構(gòu)特征、殘損程度，遵循可 逆性原則、可識(shí)別性原則，且應(yīng) 維持結(jié)構(gòu)體系價(jià)值特征。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)香火堂梁墊雀替移位頂2. 3. 3裝飾保護(hù)傳統(tǒng)建筑中體現(xiàn)地方特色、 時(shí)代特征的香火堂、祭臺(tái)以及雀 替、牛腿、象鼻、梁墊、欄桿、 用頂?shù)妊b飾裝修構(gòu)

34、件。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)樓梯壁爐吊頂M頂2. 3. 3裝飾保護(hù)西式建筑中體現(xiàn)時(shí)代特征的 壁爐、樓梯、吊頂?shù)妊b飾裝修構(gòu) 件。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)保護(hù)工業(yè)設(shè)施保護(hù)體現(xiàn)工業(yè)特征的樓梯保護(hù)其他體現(xiàn)時(shí)代特征的標(biāo)語(yǔ)、 壁畫等。壁畫標(biāo)語(yǔ)2. 3. 3裝飾保護(hù)工業(yè)建筑中體現(xiàn)工業(yè)特征的樓梯及其他匸業(yè)設(shè)施。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)保存原有構(gòu)件，采用剔補(bǔ)、貼補(bǔ)、拼補(bǔ)等加固方式保心原有構(gòu)件，采用剔補(bǔ)、貼補(bǔ)、拼補(bǔ)等加固方式2. 3. 3裝飾殘損較小的裝飾裝修構(gòu)件可采用 剔補(bǔ)、貼補(bǔ)、拼補(bǔ)等加固方式。浙

35、江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)按留存樣式補(bǔ)配構(gòu)件構(gòu)件缺失存在安全隱患補(bǔ)配牛腿尺寸與原構(gòu)件不符2. 3. 3裝飾嚴(yán)重破損影響安全或現(xiàn)狀缺失的 裝飾裝修構(gòu)件宜按留存樣式補(bǔ) 配。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)后換構(gòu)件色澤、形式協(xié)調(diào)后換窗扇與原窗扇形式不統(tǒng)一后換構(gòu)件色澤與原構(gòu)件不協(xié)調(diào)后換構(gòu)件色澤、形式與原構(gòu)件不協(xié)調(diào)2. 3. 3裝飾后換構(gòu)件其色澤、形式應(yīng)與留存 的老構(gòu)件協(xié)調(diào)統(tǒng)一，宜體現(xiàn)可識(shí) 別性。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)采用傳統(tǒng)工藝修復(fù)夯土堆采用傳統(tǒng)做法修補(bǔ)卵石地面木構(gòu)件采用手1雕刻，避免購(gòu)買成品機(jī)制雕

36、刻件木構(gòu)件采用手匸雕刻，避免購(gòu)買成品機(jī)制雕刻件2. 3. 4工藝做法對(duì)于價(jià)值極高、嚴(yán)格保護(hù)的歷史 建筑，應(yīng)盡量采用傳統(tǒng)匸藝做法 進(jìn)行修繕保護(hù)。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)夯土墻卵石拼花地而木雕牛腿磚雕卷澀、墨繪2. 3. 4工藝做法修繕時(shí)需要特別注意保護(hù)體現(xiàn)特 殊工藝做法的部位。包括傳統(tǒng)建筑中的齊類特色墻體，如夯土墻、空斗墻、石銷墻; 各類特色地面，如三合土地面、 卵石拼花地面；以及其他體現(xiàn)木 雕、磚雕、石雕、墨繪等特殊工 藝的部位。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)欄桿、線腳、窗扇雕飾掛落釉面花磚地面柱頭2. 3. 4工藝做法修繕

37、時(shí)需要特別注意保護(hù)體現(xiàn)特 殊工藝做法的部位。包括西式建筑中的各類特色墻 體，如清水磚墻、水刷右墻而: 各類特色地面，如地板拼花地面、 釉面花磚地面；以及其他體現(xiàn)特 殊工藝的柱頭、欄桿、線腳、掛 落、窗扇等部位。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)2. 3. 4工藝做法當(dāng)采用現(xiàn)代技術(shù)確能更好地保護(hù) 歷史建筑時(shí)，在不影響整體外觀 的情況下，可在構(gòu)件的修補(bǔ)與加 固中予以應(yīng)用。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)采用化學(xué)灌漿加固墻體采用水泥柱梁修復(fù)建筑，外觀較差浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附

38、錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)2. 3. 5材料應(yīng)充分引導(dǎo)歷史建筑修繕盡可能多地保留歷史建筑真實(shí)的歷史信息和地域信息。常見墻面石材墻面清水磚墻空斗磚墻卵石墻而水刷石墻面石銷墻水泥拉E墻而馬賽克墻面夯土墻灰板條隔墻編竹夾泥墻浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)2. 3. 5材料應(yīng)充分引導(dǎo)歷史建筑修繕盡可能多地保留歷史建筑真實(shí)的歷史信息和地域信息。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷丈建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷丈建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)機(jī)平瓦屋面常見地面青磚地面水磨石地面釉而花磚地面方磚地面卵石地而三合土地而右板地面地板樓而浙江省歷史

39、建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷丈建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)采用同材質(zhì)修補(bǔ)青磚墻而采用同材質(zhì)修補(bǔ)花磚地面，風(fēng)貌協(xié)調(diào)，且具可識(shí)別性2. 3. 5材料應(yīng)充分引導(dǎo)歷史建筑修繕盡量使 用原有材料或就地取材。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)采用紅磚修補(bǔ)墻體，風(fēng)貌差采用水泥修補(bǔ)夯土墻體，風(fēng)貌差采用鐵皮修補(bǔ)屋面排水溝，風(fēng)貌差2. 3. 5材料在允許使用其他材料修補(bǔ)外觀的 前提下，所用新材料的質(zhì)感、色 彩、裝飾總體效果，宜與歷史建 筑相匹配。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)價(jià)值較低的歷史建筑采用水泥仿三合土地而，較協(xié) 調(diào)采用水泥修補(bǔ)地面，蠱漿嚴(yán)重，外觀較差采

40、用現(xiàn)代瓷磚修補(bǔ)釉面花磚地面，外觀較差2. 3. 5材料在允許使用新材料修補(bǔ)鋪地的條 件下，所用新材料的質(zhì)感、色彩、 裝飾總體效果，宜與歷史建筑相 匹配。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)后期建設(shè)與建筑基本協(xié)調(diào)后期搭建影響建筑風(fēng)貌后期建設(shè)破壞建筑格周后期建設(shè)與歷史建筑周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)2. 3. 6依存環(huán)境任何建設(shè)活動(dòng)應(yīng)首先保護(hù)歷史建 筑的真實(shí)性和完整性，并應(yīng)尊重 其傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)保護(hù)周邊環(huán)境內(nèi)的大型喬木保護(hù)周邊環(huán)境內(nèi)的名貴樹木保護(hù)周邊環(huán)境內(nèi)的名貴樹木保護(hù)周邊環(huán)境內(nèi)的大型喬木保護(hù)周應(yīng)環(huán)境內(nèi)的笛貴樹木2.

41、3. 6依存環(huán)境原有大型喬木、特殊花草、名貴樹木等綠化，應(yīng)予保護(hù)。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)天井內(nèi)新增綠化與歷史建筑氛圍協(xié)調(diào)2. 3. 6依存環(huán)境新增綠化應(yīng)與歷史建筑價(jià)值和風(fēng) 貌的相協(xié)調(diào)。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 3修繕保護(hù)新增綠化與歷史建筑周邊鄉(xiāng)土環(huán) 境協(xié)調(diào)新增綠化與歷史建筑周邊鄉(xiāng)土環(huán)境協(xié)調(diào)新增綠化與歷史建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)綠化過于城市化，與歷史建筑周邊鄉(xiāng)土環(huán)境不協(xié)調(diào)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)2. 4遷移保護(hù)整體遷移適用于小型建筑。整體遷移整體遷移遷移復(fù)建應(yīng)

42、做好前期勘 察測(cè)繪與構(gòu)件編號(hào)工作。安裝復(fù)建時(shí)應(yīng)做好建筑 基礎(chǔ)工程。遷移復(fù)建浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/貳歷史建筑保護(hù)歷史建筑利用浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/塞歷史建筑利用3. 1 一般原則/3. 2使用功能/3. 3空間調(diào)整73. 4性能提升/3. 5管線設(shè)備/3. 6廚衛(wèi)設(shè)施3.1 一般原則3.1. 1歷史建筑的利用應(yīng)以保護(hù)為基礎(chǔ)，以發(fā)揮價(jià)值 為前提，遵循安全、適用、綠色、經(jīng)濟(jì)的理念，與其 歷史價(jià)值、內(nèi)部結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，并確保歷史建筑及其附 屬設(shè)施的安全。3.1.2在不影響歷史建筑價(jià)值的情況下，允許進(jìn)行空 間的重新劃分和必要功能設(shè)施的改造，以滿足使用功 能的基本要求。3.1.3以保證結(jié)構(gòu)

43、安全為前提，盡量維持原體系。與 結(jié)構(gòu)安全相關(guān)的利用技術(shù)措施實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，實(shí) 施后根據(jù)需要進(jìn)行口常巡查和監(jiān)測(cè)。3. 1.4歷史建筑利用措施：（一）應(yīng)保證必要性、有效性，以滿足使用功能的基 本需求為前提，降低利用強(qiáng)度，并盡可能采用可逆方式, 在必要時(shí)可進(jìn)行移除。（二）保護(hù)和尊重歷史建筑的外觀風(fēng)貌，盡量避免遮 擋歷史建筑的主要價(jià)值載體和特征要素。（三）采用的新材料應(yīng)符合防火防潮等要求。3. 2使用功能建筑利用后恢復(fù)戲臺(tái)功能，向公眾開放鼓勵(lì)國(guó)有、公共類歷史建筑對(duì)公 眾開放，實(shí)現(xiàn)其社會(huì)效益。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/塞歷史建筑利用浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/塞歷史建筑利用建筑群修繕利用后，

44、作為公園向公眾開放用途轉(zhuǎn)換后，作為博物館活態(tài)展示館向公眾開放浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/塞歷史建筑利用合院式建筑利用小型地方特色體驗(yàn)館建筑群保護(hù)利用為酒店合院式建筑內(nèi)部利用為工廠，油污滿地，搭改建多3. 2使用功能使用功能的轉(zhuǎn)換應(yīng)尊重歷史建筑 的結(jié)構(gòu)與材料、風(fēng)格與構(gòu)造、功 能與布局、工藝與技術(shù)等，并應(yīng) 符合歷史建筑本體保護(hù)的需要。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/塞歷史建筑利用建筑利用為博物館活態(tài)展示館，功能受柱網(wǎng)局限較少傳統(tǒng)建筑利用考慮木結(jié)構(gòu)特征利用單開間作為一間3. 2使用功能空間布局應(yīng)考慮歷史建筑原有空 間特征。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/基歷丈建筑利用33空間調(diào)整般情況下，允許建

45、筑內(nèi)部空間進(jìn)行調(diào)整歷史建筑價(jià)值較高的，原狀空間格局、形態(tài) 和特征，保護(hù)能體現(xiàn)特殊傳統(tǒng)匸藝、分隔主 要空間格局以及具有其他保護(hù)價(jià)值的原狀空 間隔斷。廂房維持建筑原狀空間一般情況下，建筑內(nèi)部空間可根 據(jù)使用需求進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)歷史建 筑具有較高價(jià)值時(shí)，應(yīng)維持其原 狀空間格局、形態(tài)和特征，保護(hù) 能體現(xiàn)特殊傳統(tǒng)匸藝、分隔主要 空間格局以及具有其他保護(hù)價(jià)值 的原狀空間隔斷。不允許改變：二二:：允許改變浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/坦歷史建筑利用33空間調(diào)整保護(hù)體現(xiàn)木雕工藝的隔斷保護(hù)體現(xiàn)磚雕匚藝的隔斷繪有墨線的隔斷被設(shè)備管線破壞一般情況下，建筑內(nèi)部空間可根 據(jù)使用需求進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)歷史建 筑具有較高價(jià)值時(shí)，應(yīng)

46、維持其原 狀空間格局、形態(tài)和特征，保護(hù) 能體現(xiàn)特殊傳統(tǒng)I：藝、分隔主要 空間格局以及具有其他保護(hù)價(jià)值 的原狀空間隔斷。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/坦歷史建筑利用33空間調(diào)整適應(yīng)木結(jié)構(gòu)特征的內(nèi)部空間調(diào)整隔斷調(diào)整后采取結(jié)構(gòu)加固方式，保證結(jié)構(gòu)安仝性與結(jié)構(gòu)安全相關(guān)的利用技術(shù)措施實(shí)施前的承載力試 驗(yàn)建筑內(nèi)部空間調(diào)整應(yīng)符合空間適 應(yīng)性、結(jié)構(gòu)安全性要求。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/坦歷史建筑利用33空間調(diào)整3. 3空間調(diào)整新增分隔采用可移動(dòng)式，與傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)利用可移動(dòng)書架作為分隔新增分隔材質(zhì)與建筑不協(xié)調(diào)新增隔墻或是隔斷，應(yīng)優(yōu)先采用 輕質(zhì)材料，其色彩、材質(zhì)應(yīng)與建 筑相協(xié)調(diào)，并盡可能考慮可逆的 方式

47、。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/坦歷史建筑利用33空間調(diào)整浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/坦歷史建筑利用33空間調(diào)整新增分隔遮擋建筑主要立面，材質(zhì)不協(xié)調(diào)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/坦歷史建筑利用33空間調(diào)整保護(hù)并盡斌利用樓梯等原狀垂自 交通體系。應(yīng)綜合考慮利用功能、 消防疏散要求等因素，慎重決定 是否增設(shè)樓梯、電梯。若確需增 設(shè)樓梯、電梯，應(yīng)采用可逆方式, 外觀與建筑協(xié)調(diào)。5Vm -7/rz】增設(shè)可逆的外掛電梯4 t *h92按原狀樓梯形式增設(shè)樓梯采用可逆方式增設(shè)樓梯增設(shè)樓梯與建筑風(fēng)貌不協(xié)調(diào)浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/坦歷史建筑利用維持結(jié)構(gòu)體系，支頂加固后作為辦公使用采用支頂加固，提

48、升結(jié)構(gòu)性能在保證外立風(fēng)貌不受影響的前提下，可做結(jié)構(gòu)托換結(jié)構(gòu)托換，顏色過于艷麗，與建筑風(fēng)貌不協(xié)調(diào)3.4性能提升因使用安全需要，在保證外觀風(fēng) 貌不受影響的前提下，可采取結(jié) 構(gòu)托換方式提升結(jié)構(gòu)受力性能。當(dāng)結(jié)構(gòu)體系屈于建筑價(jià)值特征要 素時(shí)，應(yīng)以保護(hù)為前提，可通過 加固、支頂?shù)确绞教嵘Y(jié)構(gòu)受力 性能。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/塞歷史建筑利用沿室內(nèi)墻面設(shè)置內(nèi)保溫結(jié)A吊頂設(shè)置保溫層板壁內(nèi)增設(shè)保溫層新增保溫隔熱措施遮擋、覆蓋整體梁架，易引起木 質(zhì)構(gòu)件的悶腐、變形。3.4性能提升可根據(jù)使用需求，改善建筑保溫、 隔熱、隔音性能，采取的措施應(yīng) 避免影響建筑外觀風(fēng)貌，避免遮 擋、覆蓋主要價(jià)值構(gòu)件，避免引 起木質(zhì)構(gòu)件的悶腐、變形。特色 的傳統(tǒng)保溫、隔熱、隔音做法， 建議予以保留，其新增措施應(yīng)做 到可逆。浙江省歷史建筑保護(hù)利用導(dǎo)則附錄/塞歷史建筑利用可沿用傳統(tǒng)屋面做法根據(jù)使用需要，增設(shè)合適的屋面 防水層根據(jù)使用霜要，增設(shè)合適的屋面防水層屋面防水層做法不當(dāng)，后期引起漏水3.4性能提升根據(jù)使