最新整理某酒店裝飾工程監(jiān)理規(guī)劃

1、編 號：NJAT-01XXXX）裝飾工程工監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理合同號：JN-總工 程 師：（日期）（日期）（日期）（簽字）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：（簽字）編 制 人： （簽字）（蓋章）一、工程項(xiàng)目概況二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容四、監(jiān)理工作目標(biāo)五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和監(jiān)理人員崗位職責(zé)六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與各參與單位的工作關(guān)系七、監(jiān)理工作方法及措施八、施工監(jiān)理的主要工作程序九、監(jiān)理工作制度十、 監(jiān)理人員工作守則十一、監(jiān)理設(shè)施十二、現(xiàn)場安全及文明施工監(jiān)理控制工程施工監(jiān)理規(guī)劃工程施工監(jiān)理規(guī)劃是具體指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理組實(shí)施工程施工監(jiān)理工作的重要文 件，是各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫施工監(jiān)理細(xì)則、開展施工監(jiān)理工作的基礎(chǔ)。

2、本規(guī)劃 分工程項(xiàng)目概況、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容、監(jiān)理工作目標(biāo)、監(jiān)理工作依據(jù)、項(xiàng)目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)的組織形式和監(jiān)理人員崗位職責(zé)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與各參與單位的工作關(guān) 系、監(jiān)理工作方法及措施、施工監(jiān)理的主要工作程序、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理人員 工作守則、監(jiān)理設(shè)施和現(xiàn)場安全及文明施工監(jiān)理控制等部分闡述。一、工程項(xiàng)目概況1.1工程名稱：XXXX裝飾工程；1.2建設(shè)地點(diǎn)：XXXXXX1.3工程類型和特點(diǎn)：酒店裝修；1.4工程規(guī)模：裝飾面積平方米；1.5設(shè)計單位：XXXXX有限公司；二、監(jiān)理工作依據(jù)2.1國家頒布的有關(guān)法律、行政法規(guī)，建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-20xx） 和地方建設(shè)主管部門有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的法律、條例和

3、規(guī)定等；2.2業(yè)主與承包商依法簽訂的工程施工承包合同和協(xié)議；2.3 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理委托合同（或協(xié)議）；2.4 經(jīng)上級有關(guān)部門及建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報告、項(xiàng)目建議書、初步設(shè)計及批復(fù)、概預(yù)算書、建設(shè)計劃、設(shè)計施工圖紙（包括修改圖和設(shè) 計變更通知）和說明、地質(zhì)勘察報告等有關(guān)技術(shù)文件；2.5 國家和地方現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范和工 程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)；2.6當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的預(yù)算定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的建設(shè)管理辦法；2.7為本工程制訂的有關(guān)技術(shù)文件及規(guī)定。三、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容本工程監(jiān)理為施工階段的施工監(jiān)理， 監(jiān)理范圍為建筑、安裝、裝飾裝修工程、 設(shè)備安裝和調(diào)試工

4、程（含保修階段監(jiān)理），具體內(nèi)容如下：3.1參與施工招標(biāo)工作，協(xié)助業(yè)主與承包商編寫開工報告、辦理有關(guān)手續(xù)；3.2協(xié)助業(yè)主審查承包商選擇的分包商；3.3審查承包商編制的施工組織設(shè)計、施工方案及施工進(jìn)度計劃，并監(jiān)督檢 查其實(shí)施；3.4審查承包商或業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量；3.5督促檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)、地方建 設(shè)安裝規(guī)程以及設(shè)計圖紙文件要求進(jìn)行施工和安裝活動， 檢查施工過程中的主要 部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì)量；3.6對于用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材料檢測單等進(jìn)行核定， 如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)責(zé)成承包商（并指定檢驗(yàn)單

5、位）對材質(zhì)進(jìn)行再檢驗(yàn)，防止 不合格的材料構(gòu)件用于工程；3.7檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件和標(biāo)書所規(guī)定 的廠家、型號和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.8核驗(yàn)承包商所作的工程進(jìn)度日期、 簽收檢查承包商填報的旬、月、季等 報表，隨時提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度計劃；3.9對于設(shè)計修改和技術(shù)洽商，提出監(jiān)理意見，請設(shè)計單位進(jìn)行修改；3.10根據(jù)建筑安裝工程施工合同協(xié)議的付款規(guī)定，以及監(jiān)理工程師對工程 質(zhì)量、數(shù)量的核定，簽發(fā)付款憑證；3.11監(jiān)督檢查文明施工及安全防護(hù)措施；3.12根據(jù)承包商提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程的檢驗(yàn)、驗(yàn) 收以及整體工程竣工驗(yàn)收申請報告， 負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由承

6、包商提出的全部工 程的竣工驗(yàn)收報告，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收；3. xxxx成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主 歸檔；3.14協(xié)助主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，會同設(shè)計院提出處理 意見，并按要求督促完成；3.xxxx協(xié)調(diào)會，對有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度和投資等提出監(jiān)理意見。四、監(jiān)理工作目標(biāo)本工程監(jiān)理工作總的目標(biāo)是通過各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作和配合，努力實(shí)現(xiàn)質(zhì)量好、投資省、進(jìn)度快。具體目標(biāo)分別如下：4.1質(zhì)量控制目標(biāo)：通過嚴(yán)密而有效的質(zhì)量控制，要求全部分部分項(xiàng)工程符 合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2投資控制目標(biāo)：1、根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的工程總承包合同（以下簡稱“合同”） 中所確定的

7、工程總價款，作為投資控制的總目標(biāo)。2、根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款支付方式， 審核簽認(rèn)付款申請。3、根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款結(jié)算方式， 進(jìn)行竣工決算。工程總造價分配表序號子項(xiàng)目名稱造價金額（萬元）01空調(diào)風(fēng)管工程02水電安裝工程投標(biāo)報價03消防聯(lián)動工程投標(biāo)報價04智能系統(tǒng)工程投標(biāo)報價05隔墻吊頂工程投標(biāo)報價06飾面裝飾工程約合計工程總造價根據(jù)本工程特點(diǎn)，監(jiān)理人員將把投資控制作為監(jiān)理過程中的重要工作來抓,嚴(yán)格控制施工合同中的工程費(fèi)用；同時還要通過對設(shè)計以及施工方案的審核和合 理化建議，在確保質(zhì)量又不降低使用標(biāo)準(zhǔn)的前提下，盡量節(jié)約投資。4.3進(jìn)度

8、控制目標(biāo)和依據(jù)：1、根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的工程總承包合同 （以下簡稱“合同”）中 所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)。2、施工單位依據(jù)“合同”工期總目標(biāo)編制的工程施工組織設(shè)計。3、監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核通過的施工單位編制的年 /月實(shí)施計劃進(jìn)度控制的目標(biāo)就是在確保施工質(zhì)量、 節(jié)約工程投資的前提下，合理有效地 對上述計劃進(jìn)行控制、穿叉作業(yè)，使工程在預(yù)定的時間內(nèi)投入使用。五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和監(jiān)理人員崗位職責(zé)工程項(xiàng)目監(jiān)理部是監(jiān)理公司派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施施工監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織機(jī)構(gòu)。根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同所規(guī)定的工作內(nèi)容和權(quán)利，代表業(yè)主對施工總承包單位和 各分包單位進(jìn)行的一切施工活動實(shí)施監(jiān)督管理。項(xiàng)目

9、監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu)如上圖。5.2監(jiān)理人員的基本職責(zé)總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司派往項(xiàng)目執(zhí)行組織機(jī)構(gòu)的全權(quán)代表， 嚴(yán)格按照監(jiān)理 合同的要求開展工作，行使合同所授予的權(quán)限；代表公司身份與業(yè)主、 承包單位 協(xié)調(diào)及政府監(jiān)理機(jī)關(guān)和有關(guān)單位溝通有關(guān)方面問題。尤其要保持與業(yè)主的密切聯(lián) 系，弄清其要求和愿望。監(jiān)理工程師對分管的專業(yè)和工作，向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)， 具有相應(yīng)的監(jiān)理簽證權(quán)，并領(lǐng)導(dǎo)相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理員開展工作。1、監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé);（2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）

10、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人 員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項(xiàng)目監(jiān)理 工作總結(jié)；（12） 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料， 審查承包單位的 竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)

11、量檢查， 參與工程項(xiàng)目的竣 工驗(yàn)收；（XXXX的監(jiān)理資料。2、總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：（1 ）負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。3、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：（1）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工 報驗(yàn)單；工程開工/復(fù)工報審表應(yīng)符合 GB50319-20xx建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范附錄 A1 表的格式；工程暫停令應(yīng)符合 B2表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合 B3表的格 式；工程竣工報驗(yàn)單應(yīng)符合 A10表的格式。（3）審核簽認(rèn)竣工結(jié)

12、算；（4）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（5）根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配， 調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。4、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；（3）指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān) 理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總 監(jiān)理工程師提出報告；（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報告，對重大問題 及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)

13、理日記；（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)；（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。5、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；（2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行 狀況，并做好檢查記錄；（3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和 記錄，對加工

14、制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；（6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。&資料管理員應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文秘工作；（2）編制監(jiān)理月報和監(jiān)理例會紀(jì)要；（3）記錄監(jiān)理臺帳；（4）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件、資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、 編目、歸檔工作；（5）管理項(xiàng)目部的辦公用品、勞保用品，保管工程檢測器具；（6）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)考勤工作和生活后勤服務(wù)工作；（7）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師交辦的其他工作。六、項(xiàng)目監(jiān)理部與各參與單位的工作關(guān)系：6.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)及指令關(guān)系6.2監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系：業(yè)主與監(jiān)理單位之間是委托與被委托的關(guān)系。

15、業(yè)主應(yīng)在工程承包合同中明確授予監(jiān)理單位的責(zé)權(quán)范圍。監(jiān)理單位依據(jù)建設(shè)監(jiān)理合同中業(yè)主授予的權(quán)利，履行職責(zé)，公正、獨(dú)立地開展監(jiān)理工作。在監(jiān)理實(shí)施過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期向業(yè)主（建設(shè)單位）報告工作情況。未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，總監(jiān)理工程師無權(quán)自主變更工程承包合同。建設(shè)單位人員如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時， 應(yīng)先向總監(jiān)理工程師提出，由總監(jiān)理 工程師組織監(jiān)理部有關(guān)人員共同研究解決。6.3監(jiān)理與施工總（分）包單位的關(guān)系監(jiān)理單位依據(jù)建設(shè)監(jiān)理合同和施工總承包合同，與施工總承包單位和與業(yè)主簽約的分包單位是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。 施工總承包單位在工程施工活動中， 必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，并為監(jiān)理單位開展工作提供方便， 包括及時

16、提供監(jiān)理工作所需的原始記錄等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。監(jiān)理單位要為監(jiān)理工程師創(chuàng)造條件，及時按計劃做好監(jiān)理工作監(jiān)理和與總包簽約的分包單位的關(guān)系。監(jiān)理和該類分包單位無直接關(guān)系，但對該類分包單位在本項(xiàng)目從事的工程施工活動，要按規(guī)定實(shí)施監(jiān)理。這就要求監(jiān)理方嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定，遵循建設(shè)市場三大主體 一一業(yè)主、監(jiān)理、 承包商的職責(zé)分工原則，按監(jiān)理程序和監(jiān)理工作指令的關(guān)系辦事。要督促和支持 施工總承包單位對其分包單位及其分包工程履行總包管理職能。因?yàn)椋挥锌偝邪鼏挝坏膯挝还こ特?fù)責(zé)人才能有效地組織和調(diào)動其各分包單位、各施工管理機(jī)構(gòu)和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)人員，有條不紊地進(jìn)行相應(yīng)的工作、安排實(shí)施施工總進(jìn)度和分進(jìn)度施 工計劃；總分

17、包之間和各分包單位之間的配合協(xié)調(diào)工作及其穿插作業(yè)；落實(shí)工程施工質(zhì)量和安全作業(yè)分級管理責(zé)任制；進(jìn)行分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定工作；編制和匯集單位工程竣工資料； 提出單位工程竣工驗(yàn)收申請等事項(xiàng)， 均是 建設(shè)法規(guī)規(guī)定的施工總承包的責(zé)權(quán)。因此， 要求各分包單位在施工方案、 技術(shù)復(fù) 核、隱蔽工程等項(xiàng)技術(shù)簽證認(rèn)可，應(yīng)通過施工總承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部辦理。6.4監(jiān)理與設(shè)計單位的關(guān)系工程施工階段的監(jiān)理與設(shè)計單位無直接關(guān)系。 監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中，應(yīng)貫 徹設(shè)計意圖，按設(shè)計技術(shù)文件實(shí)施監(jiān)理工作。 發(fā)現(xiàn)實(shí)際圖紙中的疑點(diǎn)或問題，可 向業(yè)主提出通過業(yè)主向設(shè)計單位征求做出是否修改的意見。設(shè)計人員發(fā)現(xiàn)施工單位在施工過程中不符合設(shè)計、 施工驗(yàn)收規(guī)范的行為時， 在