2020年最新消防安裝工程施工承包合同范本.doc

1、2020 年最新消防安裝工程施工承包合同范本【標準版】發(fā)包人：_地址： _法定代表人：_委托代理人：_身份證號：_聯(lián)系方式：_承包人：_地址： _法定代表人：_委托代理人：_身份證號：_聯(lián)系方式：_風險告知： 在本消防安裝工程承包合同中，作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;如果對方是委托代理人進行簽約的，應(yīng)當核實該代理人是否具有授權(quán)委托書 ;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去

2、參觀承包方正在施工的現(xiàn)場。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，各方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同信守。一、工程概況1.1工程名稱： _1.2工程地點： _1.3工程專項分包內(nèi)容：施工圖范圍內(nèi)的室內(nèi)外消防及送排風系統(tǒng)的制作安裝(包括本工程內(nèi)的有關(guān)變更 )。風機、水泵、穩(wěn)壓缸等供水設(shè)備及其控制柜由發(fā)包人采購，承包人負責安裝與調(diào)試等工作。二、合同工期開工日期： _年_月 _日(以開工報告為準)竣工日期： _年_月 _日通過建筑竣工驗收，與配套工程一起交付使用。承包人必須按照本合同約定的竣工日期或工程師

3、同意順延的工期竣工。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量等級：合格。3.1 工程質(zhì)量應(yīng)當達到本合同約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。3.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的過程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。風險告知： 為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當明確約定對消防安裝工程的檢查與驗收手續(xù)。 在建設(shè)合同中應(yīng)當約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)

4、不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。四、合同價款(本合同適用人民幣)本合同暫定金額按以下方式計算_萬元4.1 本工程為工程量套用全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省單位估價表(1994)、2002年消防及安全防范設(shè)備安裝工程補充定額、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省常用主材(設(shè)備 )組價手冊及相關(guān)定額解釋及文件的規(guī)定執(zhí)行;人工工資調(diào)整為元每定額工，與定額人工單價差額部分只計稅不計費。人工費上漲的風險已充分考慮在內(nèi)，施工期若遇相關(guān)配套文件或政策性調(diào)整或人工費上漲或其他任何因素，均不執(zhí)行調(diào)整。 材料實行甲方簽證價，按市場采購價加計算，套94 定額直接費加結(jié)算進入工程總造價。(包含稅金，勞動保險費、文

5、明施工增加費、金華市標化工地等等一切稅、費);4.2 承包人在簽訂本補充合同前已清楚了解并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、詢標文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護、文明工地施工措施等因素。4.3 甲提供材料設(shè)備，甲提供材料設(shè)備是指由發(fā)包人直接和廠家或材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂供貨合同， 支付合同貨款 ;承包人負責材料設(shè)備的卸貨、 試驗檢驗、 場地轉(zhuǎn)運、 驗收及保管，并對供貨數(shù)量負責。風險告知： 在本消防工程施工合同中，由甲方對施工所需材料進行提供。如果過是由乙方提供材料的情況下， 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合

6、格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合標準，應(yīng)當立即更換和重做。甲供設(shè)備部分采保費按供貨合同采購時簽訂的合同價價款(不按結(jié)算價 )的 _%(含稅金，不再計取其它費用)進入工程結(jié)算總造價;4.4 按國家及地方政府規(guī)定施工過程的各種稅收、費用及其它所有費用已包含在本合同價款內(nèi)，由承包人向政府部門繳納。4.5 工程結(jié)算核減 (增 )在 _%以內(nèi)的審計費用由發(fā)包人承擔;超過 _%的，超過部分的審計費用由承包人承擔。4.6 所有變更及核定均由監(jiān)理工程師簽字后由發(fā)包人工程師審定簽字并蓋章后有效。五、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.1 本工程委托實行工程監(jiān)理。5.2 發(fā)包人派駐施工場地履行合同

7、的工程師。5.3 分包方本工程項目經(jīng)理5.4 發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工場地已具備開工條件。將施工所需的水、電接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：已具備條件。施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已具備條件。水準點與座標控制點交驗要求：已交驗。圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：發(fā)包人提供套施工圖紙。5.5 承包人工作承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：應(yīng)提供計劃、 報表的名稱及完成時間： 向發(fā)包人、 總包人提供年、 季、月度工程計劃，并在每月 _日前提供下月度的工程進度計劃，在每個月底前提供本月的有關(guān)統(tǒng)計報表。做好工地安全保衛(wèi)工作機配合總包

8、人的安全保衛(wèi)工作。已完成工程成品保護的要求由承包人自己負責：費用在總報價中包干。雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 應(yīng)充分考慮本工程的搶工需要及臨時停電、 停水的可能，并做好應(yīng)急措施，費用在綜合單價中包干。消防聯(lián)合調(diào)試的責任和義務(wù)安全文明施工的要求： 必須按總包人的要求， 達到安全文明施工的標準， 其費用在總報價報干。由發(fā)包人委托、承包人協(xié)助有資質(zhì)部門進行消防電氣安全檢測、消防設(shè)施檢測， 其檢測費用等一概由承包人包干。施工用電裝表計量后由分包方支付。六、安全施工與檢查承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查， 采取必要的安全防

9、護措施， 并消防事故隱患。 由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。七、工程進度款的支付及結(jié)算合同生效后發(fā)包方按承包方施工進度支付工程款，發(fā)包方按經(jīng)審定的承包方月進度施工總款的 _%支付承包方。工程完工后支付至經(jīng)發(fā)包人審定的總工程款的_%，驗收合格并經(jīng)審計后支付至總工程款的_%，余款為質(zhì)量保證金，保修期為壹年。八、質(zhì)量保修8.1 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。8.2 質(zhì)量保修工作地實施。承包人應(yīng)在過程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。九、違約、索賠和爭議(一 )發(fā)包

10、人違約，當發(fā)生下列情況時：1、本合同第23 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款;2、發(fā)包人無正當理由，且無限期拖延支付工程款，導致施工無法進行;3、發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。(二 )承包人違約，當發(fā)生下列情況時：1、承包人不履行合同義務(wù)，或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，承包人承擔違約責任，發(fā)包人保留追究承包人賠償其他損失的權(quán)利。2、工程管理過程中的違約扣款、賠償?shù)?，由發(fā)包人根據(jù)工程實際情況確定從承包人工程進度款或結(jié)算款中扣除。十、合同生效與終止本合同一式 _份，甲、乙雙方各持_份，具有同等法律

11、效力。本合同雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同章即生效。本合同簽訂后，甲方、乙方如需提出修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同，與本合同具有同等的法律效力。合同的有效期限至保修期滿。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。發(fā)包人 (蓋章 )： _ 承包人 (蓋章 )： _法定代表人：_ 法定代表人： _委托代理人：_ 委托代理人： _電話： _ 電話： _傳真： _ 傳真： _開戶銀行： _ 開戶銀行： _帳號： _ 帳號： _郵政編碼： _ 郵政編碼： _簽訂施工合同的注意事項：一、合同主體審查1、承包人應(yīng)注意審查發(fā)包人資質(zhì)。對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容:主體資格， 即建設(shè)相關(guān)手續(xù)

12、是否齊全。 例 :建設(shè)用地是否已經(jīng)批準 ?是否列入投資計劃 ? 規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準 ?是否進行了招標等 ;發(fā)包人如果是屬于分包人，審查其是否具有分包資格;履約能力即資金問題。發(fā)包人的實力、 已完成的工程、 市場信譽度、 施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。2、發(fā)包人應(yīng)注意審查承包人資質(zhì)。承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人， 除了內(nèi)部承包之外， 公民個人不能成為建設(shè)工程合同的主體 ;承包人應(yīng)具有承包建設(shè)工程的資質(zhì)。二、工程范圍。發(fā)包人與承包人都應(yīng)當對合同工程范圍條款的進行明確的約定， 最好應(yīng)在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。三、建設(shè)工期。合同應(yīng)對工期約定要準確、 完善，如果存在中間交工工程，對

13、中間交通工程的開工、竣工日期，也應(yīng)在合同中做出明確約定。四、工程質(zhì)量。1、發(fā)包人注意如下條款的約定:施工的工程質(zhì)量要符合國家現(xiàn)有的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標準、 設(shè)計文件和合同中規(guī)定的要求，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核定為合格或優(yōu)良;工程所用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備要有出廠合格證和必要的試驗報告;工程完工時承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，并負責辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù);應(yīng)注意工程保修的約定。2、作為承包人，關(guān)于工程質(zhì)量條款的約定應(yīng)確保己方能夠滿足，并且，對于質(zhì)量條款的約定應(yīng)盡量做簡單約定。五、工程造價。發(fā)包人與承包人都應(yīng)當注意以下事項:1、工程造價，如為招標工程，則應(yīng)以中標時確定的中標金額

14、為準;如按初步設(shè)計總概算投資包干時，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資為工程價款;如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準。2、合同造價是雙方共同約定的條款，是承包方的利益所在，價款數(shù)額及付款日期應(yīng)當明確具體。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。并且采用的合同價款方式雙方要作出明確的約定。對可調(diào)價格合同，雙方對價款調(diào)整的方法應(yīng)進行明確約定，包括材料、 設(shè)備價格的漲落，設(shè)計變更，降雨、臺風等自然因素等。采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。還必須把風險范圍約定清

15、楚，約定具體的風險費用的計算方法，雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。一般來說固定價格合同，特別是固定總價合同， 承包人往往承擔的風險較大。因此，雙方在合同中要對相關(guān)的承包工程范圍、設(shè)計圖紙所涵蓋的工程量進行詳細約定，并對物價因素、非承包人原因引起的工程量變化(如設(shè)計變更 )、地質(zhì)條件變化等因素給予充分考慮，將必要因素納入風險范圍。六、技術(shù)資料交付時間。承包人應(yīng)注意在合同中約定發(fā)包人向承包人提供與本工程項目有關(guān)的全部施工技術(shù)資料的時間， 并且約定若發(fā)包人未按時提供資料， 造成的工期損失或者工程變更應(yīng)由發(fā)包人負責。七、材料和設(shè)備供應(yīng)責任，1、若材料和設(shè)備供應(yīng)采用承包人采購的方式，則發(fā)包人

16、應(yīng)注意在合同中詳細的約定以下內(nèi)容 :應(yīng)詳細填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點 ;應(yīng)約定供應(yīng)方承擔的具體責任;2、若材料和設(shè)備的供應(yīng)采用發(fā)包人供材、發(fā)包人指定、發(fā)包人審核，則承包人應(yīng)注意在合同中詳細的約定以下內(nèi)容 :應(yīng)詳細填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點 ;應(yīng)約定供應(yīng)方承擔的具體責任;雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法(可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法)。由發(fā)包人指定材料時應(yīng)將材料名稱、品牌、型號、廠家、價格調(diào)整方式等約定清楚。如發(fā)包人限價時應(yīng)注意約定發(fā)包人審核的程序及期限，以免耽誤工期。八、工程進

17、度款的撥款和結(jié)算。對于承包人， 工程進度款的約定尤為重要。 對于工程進度款， 通常是按月付款或按工程進度撥付。1、約定按工程進度撥付的，應(yīng)注意約定審核的時限及未能在時限內(nèi)確認的違約責任，如約定 甲方應(yīng)在收到乙方月進度報告后7 日內(nèi)審核完畢， 逾期則以乙方送審的工程量為準 。有的發(fā)包人為了加大對審核進度款的約束， 故意約定復雜的審核程序， 如約定工程量審核需經(jīng)項目經(jīng)理、財務(wù)部長、主管經(jīng)理、董事長簽字并加蓋公章。此時承包人應(yīng)引起重視，并采取相應(yīng)的對策。2、約定按月支付，支付額度為上月完成工程量的相應(yīng)比例。但某些建設(shè)項目大量增加合同外的工作量， 使工程造價成倍增長， 而工程款支付以合同價款為基數(shù)， 并根據(jù)形象進度付款，造價的不準確必然導致工程款支付嚴重不足。合同外增加的價款，應(yīng)約定當月簽證，納入當月支付。九、竣工驗收。此條款的約定應(yīng)以國家有關(guān)部委頒發(fā)的 關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收的暫行規(guī)定 、工程施工及驗收規(guī)定 、建筑安裝工程質(zhì)量評定標準 和其他有關(guān)的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。十、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。發(fā)包人