廠房及場地出租合同

1、廠房及場地出租合同 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 位置、面積 (一)甲方將位于 的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地面積為 平方米。 (二)租賃物以包租方式出租，由甲方承當(dāng)租賃期間的修繕費用。 第二條 租賃期限及費用支付 (一)租賃期限為0.5年，即從XX年 6月1 日起至XX年12月31日止。 (二)租賃期間乙方支付場地使用費5000元。 租賃期限屆滿前 個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方持續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。 第三條 租

2、賃物的交付 (一)本出租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。 第四 專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng) 1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項。乙方確保在本合同終止時，租賃物歸還甲方。 2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 第五條 免責(zé)條款 1、假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力 導(dǎo)致甲方無法持續(xù)履行時，本合同自動終止且互不承當(dāng)責(zé)任。 2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力

3、致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或 通知對方，并應(yīng)在 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或必須延期履行理由的證實文件。該項證實文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證實文件，則提供其他有力證實。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。 第六條 債權(quán)債務(wù)處理 承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。 承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 第七條 爭議的解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。 第八條其他條款 1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。 4 本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。 2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)