工程部2010年度工作計劃工作細分

1、；.物業(yè)物管處工程部2010年年度工作計劃項目一：建筑物主體部分類型工作細分頻率工作標準應(yīng)用表單注意事項計劃完成時間執(zhí)行人日常工作1、記錄房屋承重梁、柱、基礎(chǔ)及抗震結(jié)構(gòu)部位情況；2、記錄房屋外墻面及山墻面情況；3、記錄共享通道門庭樓梯間門窗情況；4、記錄上人屋面、樓面、地面、天棚、內(nèi)墻飾面情況；5、記錄房屋主體避雷網(wǎng)情況等。1次/雙月1、無滲漏現(xiàn)象，使用功能正常，平整美觀，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；2、牢固、安全，不留隱患;3、房屋本體的防雷設(shè)施接地電阻不大于10歐姆，引下線及屋頂避雷網(wǎng)線無脫焊，大面積生銹現(xiàn)象。建筑物周期檢查表1、屋面排水通暢，每年開春解凍后、雨季來臨前、第一次大雨后、入冬結(jié)凍前，均

2、需進行屋面防水情況的檢查并記錄和統(tǒng)計；2、每年春季開凍后應(yīng)對屋面進行一次清掃。2月4月6月8月12月工程部全員1、記錄室內(nèi)配置缺損情況；2、記錄房屋滲漏情況；3、記錄房屋工程質(zhì)量問題等。1次/季度1、確保室內(nèi)配套設(shè)施使用功能正常，無缺損；2、無滲漏、開裂現(xiàn)象?？罩梅繖z查登記表3月6月9月12月工程部全員1、記錄空置房號；2、記錄接管日期、戶型、面積；3、房屋動態(tài)記錄等。1次/季度記錄詳細、無漏項?？罩梅恳挥[表3月6月9月12月工程部全員項目二:共享設(shè)備高壓變配電系統(tǒng)類型工作細分頻率工作標準應(yīng)用表單注意事項計劃完成時間執(zhí)行人日常工作交接班時間：每天早上8：301次/24h準時上下班，不遲到早退。

3、供配電設(shè)備設(shè)施運行日記、簽到表 各管理處據(jù)情定時，報總辦每天配電工值班室環(huán)境、衛(wèi)生1-2次/班1、設(shè)備表面干拭無塵；2、絕緣墊濕拖無塵；3、配電間必須通風條件良好，地面干燥；4、相關(guān)工具擺放整齊，手拭無塵；5、通道暢通，照明應(yīng)急燈正常工作。供配電設(shè)備設(shè)施運行日記1、設(shè)備房門應(yīng)有“機房重地，非請勿進”的標識；2、參觀來訪人員需進設(shè)備房，須由部門主管指定專人陪同方可進入。每天配電工1、每2小時記錄轄區(qū)內(nèi)用電能耗；2、記錄設(shè)備運行電流、電壓、功率因素；3、記錄變壓器負荷率、溫度等。1次/2h記錄準時、數(shù)據(jù)真實、儀表使用正常10KV配電屏設(shè)備運行表1、出現(xiàn)重大問題及時上報，專人處理；2、三級用電負荷總

4、配電房的配電設(shè)施每日至少巡視檢查兩次并記錄，二級每日至少需四次并記錄，一級每兩小時巡檢并記錄。每天配電工1、記錄設(shè)備運行情況是否正常及故障或事故處理記錄；2、交接班及人員出入記錄；3、日常工具、衛(wèi)生記錄。1次/天巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。供配電設(shè)備設(shè)施運行日記、設(shè)備履歷表1、出現(xiàn)重大問題及時上報，專人處理；2、市政限電、停電按規(guī)定時間及時通知住戶。每天配電工每月1號登錄配電各種用電記量表如：居民/商業(yè)/辦公/動力等的能耗讀數(shù)，用于電量月度盈虧核算1次/月記錄準時、數(shù)據(jù)真實、儀表使用正常。配電間電度計量表每天配電工1、記錄停送電操作流程；2、記錄停送電的準確時間、地點、參與人員、工作任務(wù)、采取

5、的安全措施和工作中途人員變更情況說明等。認真、仔細、正確安全操作。倒閘操作票、第一種工作票、設(shè)備履歷表每月一次配電工1、記錄停送電發(fā)令人、申請人；2、記錄停送電原因、時間、電源回路；3、記錄停送電完畢時間、操作人等。認真、仔細、正確安全操作。低壓停送電工作票每天配電工內(nèi)檢1、變配電房設(shè)備半年度維護檢修主要項目：1）高壓進線電纜；2)開關(guān)柜；3）變壓器；4）高低壓屏；5）控制柜；6）直流屏；7）各類計量表；8）輸出電纜；9）配電箱；10）電纜溝；11）安全工具等。2次/年1、時間：每年的6月份及12份月完成該項工作；2、輸入電纜無破皮，輸出電纜絕緣值合格；3、設(shè)備及母線排螺絲無松動，表面無塵；4

6、、計量表計量準確；5、電容無漏油、放電現(xiàn)象；6、蓄電池端子絕緣良好，表面清潔無電解殘液；7、柜箱門鎖完好；8、安全工具完好、絕緣。倒閘操作票、第一種工作票、設(shè)備履歷表1、 編制維護檢修計劃，避開業(yè)主用電高峰段；2、準備相關(guān)安全工具；3、如人員不夠，聯(lián)系兄弟小區(qū)借調(diào)專業(yè)維護人員；4、高壓進線電纜檢測必須提前通知電力部門。每天6月12月配電工工程部全員2、各單元和門面總配電箱及分戶配電箱半年度檢修主要內(nèi)容：1）單元總開關(guān)；2）分戶箱內(nèi)開關(guān)；3)計量表；4）單元總開關(guān)出線端電纜；5)開關(guān)箱等。2次/年1、時間：每年的7月份及1份月完成該項工作；2、輸出電纜絕緣值合格；3、開關(guān)螺絲無松動，表面無塵；4

7、、計量表計量準確；5、鉛封及封條完好，無偷電現(xiàn)象；6、柜箱門鎖完好。1月7月工程部全員外檢高壓設(shè)備預(yù)試：1、保護裝置校驗；2、母線耐壓試驗；3、配電變壓器；4、避雷器試驗；5、電壓互感器試驗；6、安全用具試驗；7、高壓電纜試驗。1次/2年配合電力檢測部門人員完成倒閘操作票、第一種工作票、設(shè)備履歷表1、提前與電力部門確定預(yù)試時間，避開用電高峰時段；2、做好高壓預(yù)試前的準備工作；3、做好相關(guān)接待，向電力部門繳交預(yù)試費用；4、取得預(yù)試合格報告，進行存檔。7月工程部全員項目二:共享設(shè)備電梯類型工作細分頻率工作標準應(yīng)用表單注意事項計劃完成時間執(zhí)行人日常工作1、機房通風、溫度、濕度記錄； 2、對講機、警鈴

8、、應(yīng)急燈、滅火器使用記錄；3、轎內(nèi)、廳外指層燈及呼叫按鈕工作記錄；4、廳門及轎門踏板清潔、關(guān)門順暢記錄等。1次/天1、機房溫度不超45，濕度正常，通風良好；2、配套設(shè)施使用正常，無損壞；3、廳門及轎門踏板清潔、關(guān)門順暢。電梯運行日記、設(shè)備履歷表每天電梯維保工1、各種標示物及救援工具情況記錄；2、機房衛(wèi)生清潔記錄等。1次/周1、電梯準用證、年檢合格證及其它安全告示完備清楚；2、救援工具齊全且擺放整齊，盤車操作作業(yè)指導(dǎo)書清晰、有效；3、機房衛(wèi)生干凈。電梯運行日記1、設(shè)備房門應(yīng)有“機房重地，非請勿進”的標識；2、參觀來訪人員需進設(shè)備房，須由部門主管指定專人陪同方可進入。每周電梯維保工1、限速器、選層

9、器運行記錄；2、曳引電動機溫度、潤滑油、螺絲緊固情況；3、制動器、變壓器、電抗器、電阻器運行溫度記錄；4、井道、底坑情況記錄等。1次/月1、相關(guān)元器件使用正常，螺絲無松動；2、井道底坑干凈，無積水，照明完好，無銹壞。電梯運行日記、設(shè)備履歷表電梯維保公司人員現(xiàn)場配合維護保養(yǎng)每月電梯維保工1、電梯維保人員上班時間、著裝情況檢查記錄；2、機房電表、控制柜、曳引機等設(shè)備工作情況檢查記錄；3、轎廂內(nèi)配套設(shè)施設(shè)備完好情況檢查記錄；4、轎門開關(guān)裝置、廳門靈活度、底坑積水及維保工作質(zhì)量等情況記錄。2次/月確認維護記錄真實有效電梯保養(yǎng)報告此表單為電梯公司提供、操作，我司相關(guān)負責人確認維護情況后方可簽字。每月二次

10、電梯維保工內(nèi)檢設(shè)備維護檢修主要項目：1）檢查、清潔控制箱內(nèi)電路板，檢查電纜插接頭件；2)檢查接觸器、繼電器觸頭；3）檢查各安全、保護裝置、接地線；4）檢查制動帶磨損情況；5）檢查主要零部件等磨損程度；6）檢查電動機軸承潤滑情況；7）檢查轎廂門和自動門機構(gòu)、導(dǎo)軌等。1次/年1、時間：每年的12月份完成該項工作；2、元器件觸頭是否清潔平滑，清除外部灰塵；3、螺絲無松動；4、接地線連接可靠，測量接地電阻合格；5、清除制動帶上等油污、灰塵；6、轎廂門和自動門機構(gòu)、導(dǎo)軌涂抹少量機油；7、設(shè)備運行正常。設(shè)備履歷表1、提前與電梯維保公司確定檢修時間，避開節(jié)假日時段；2、電梯維保公司人員現(xiàn)場配合檢修。12月電

11、梯維保工外檢電梯年檢：1、時間：每個管理處根據(jù)本小區(qū)電梯年檢時間定制；2、配合特檢中心檢驗人員完成：1）檢查、清潔控制箱內(nèi)電路板，檢查電纜插接頭件；2)檢查接觸器、繼電器觸頭是否清潔平滑，清除外部灰塵；3）檢查各安全、保護裝置；4）檢查接地線連接是否可靠，測量接地電阻；5）檢查制動帶磨損情況，清除制動帶上等油污、灰塵；6）檢查主要零部件等磨損程度；7）檢查電動機軸承潤滑情況；8）；檢查轎廂門和自動門機構(gòu)、導(dǎo)軌等。1次/年電梯維保人員參與、配合特檢中心人員完成。設(shè)備履歷表1、提前與特檢中心確定檢驗時間，避開節(jié)假日時段；2、配合電梯維保公司做好檢驗前的準備工作；3、做好相關(guān)接待，向特檢中心繳交檢驗

12、費用；4、取得檢驗合格證，并即時進行張貼（轎箱內(nèi)顯眼處）。6月電梯維保工項目二:共享設(shè)備供水系統(tǒng)類型工作細分頻率工作標準應(yīng)用表單注意事項計劃完成時間執(zhí)行人日常工作水泵房環(huán)境、衛(wèi)生1次/周1、清掃泵房衛(wèi)生，確保設(shè)備外表、地面清潔；2、通道暢通，照明應(yīng)急燈正常工作；3、根據(jù)泵房濕度情況定期抽風確保控制屏干燥；4、水池、水箱蓋上鎖；5、通氣口和溢流口用鋼絲網(wǎng)包扎防止小動物及雜物進入水池。1、水池、水箱蓋鑰匙必須由專人保管，開啟箱蓋應(yīng)得到部門領(lǐng)導(dǎo)的許可；2、設(shè)備房門應(yīng)有“機房重地，非請勿進”的標識；3、參觀來訪人員需進設(shè)備房，須由部門主管指定專人陪同方可進入。每周配電工市政生活、商業(yè)總水表及直飲水機房

13、進水表和出水表讀數(shù)核抄2次/天核抄水表讀數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。視管理處具體情況定每天配電工1、水泵等電源、電壓、電流情況記錄；2、高低區(qū)水泵工作壓力、運行情況記錄； 3、水泵房內(nèi)排污泵運行情況記錄；4、浮球閥水位控制器工作情況記錄；5、水泵、管道、接頭、閥門壓力容器有無滲水、漏水、漏氣等；6、直飲水設(shè)備工作記錄等。2次/天1、記錄準時、數(shù)據(jù)真實、儀表使用正常；2、水泵、管道、接頭、閥門壓力容器無跑冒滴漏現(xiàn)象；3、止回閥動作靈敏可靠；4、供水壓力波動在正負0.03MPA范圍內(nèi)。水泵/給排水設(shè)施設(shè)備運行日記、設(shè)備履歷表市政限水、停水按規(guī)定時間及時通知住戶。每天配電工水質(zhì)余氯檢測1次/月1、每月底檢

14、測末梢水余氯的記錄；2、根據(jù)余氯檢測結(jié)果投消毒藥的記錄。水池（箱）水質(zhì)檢測、消毒記錄表視管理處具體情況定每月配電工生活水池清洗：1、水池污物數(shù)量、清洗步驟的記錄；2、消毒安全措施的記錄；3、消毒清洗后一周內(nèi)對水質(zhì)進行檢測結(jié)果的記錄。1次/年清洗時間：每年56月份內(nèi)完成。水池（箱）清洗記錄表1、水池清洗消毒后一星期內(nèi)必須取水池內(nèi)水樣送檢所在轄區(qū)衛(wèi)生局檢測；2、水池清洗同時可通知廠家進行電氣和系統(tǒng)維護。6月工程部全員內(nèi)檢1、檢查市政T口接口有無滲漏；2、檢查供水管道及閘閥有無滲漏；3、生活水池有無滲漏情況等。1次/月管道接口無滲漏，水池周體無滲漏每月配電工各類計量表校對1次/季度儀表計量無誤1、4

15、、7、10月主管水泵房半年度檢修：1、檢查、清潔電源柜，生活、排污泵控制箱內(nèi)電路板，檢查電纜插接頭件、螺絲是否松動；2、檢查接觸器、繼電器觸頭是否清潔平滑，清除外部灰塵；3、生活泵及閘閥加油潤滑；4、檢查各安全、保護裝置。2次/年1、時間：每年3月份及9月份；2、輸入輸出電纜絕緣值合格；3、設(shè)備螺絲無松動，表面無塵；4、計量表計量準確；5、接地線連接可靠，測量接地電阻合格；6、泵軸承運行無噪音、無振動，泵密封良好無泄漏，水泵電機溫度正常。設(shè)備履歷表可提前通知廠家配合維護保養(yǎng)3月9月全員水泵、閥門及管道刷漆，防止生銹1次/年無明顯銹跡設(shè)備履歷表6月全員外檢水質(zhì)抽樣檢測1次/年水質(zhì)達標衛(wèi)生許可證上

16、規(guī)定的時間7月主管項目二:共享設(shè)備消防系統(tǒng)類型工作細分頻率工作標準應(yīng)用表單注意事項計劃完成時間執(zhí)行人日常工作泵房環(huán)境、衛(wèi)生1次/周1、設(shè)備外表、地面清潔；2、通道暢通，照明應(yīng)急燈正常工作；3、根據(jù)泵房濕度情況定期抽風確保控制屏干燥；4、水池、水箱蓋加鎖。1、水池、水箱蓋的鑰匙必須由專人保管，開啟箱蓋應(yīng)得到部門領(lǐng)導(dǎo)的許可；2、設(shè)備房門應(yīng)有“機房重地，非請勿進”的標識；3、參觀來訪人員需進設(shè)備房，須由部門主管指定專人陪同方可進入。每周配電工1、水泵電源、電壓、電流情況記錄；2、消防、噴淋泵工作壓力、運行情況記錄； 3、浮球閥水位控制器工作情況記錄；4、水泵、管道、接頭、閥門壓力容器有無滲水、漏水、

17、漏氣等。2次/天巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。水泵/給排水設(shè)施設(shè)備運行日記、設(shè)備履歷表每天配電工1、消防監(jiān)控主機是否正常工作；2、噴淋表水壓是否正常；3、噴淋頭有無漏水；4、室內(nèi)消防栓有無滲水，相關(guān)配件是否齊全；5、滅火器是否標配到位；6、消防廣播是否能正常使用；7、正壓風機、排煙機聯(lián)動啟動是否正常；8、消防管網(wǎng)是否能正常供應(yīng)水等。1次/月處在良好工作狀態(tài)，功能完備無損壞。消防設(shè)備設(shè)施檢查表、設(shè)備履歷表1、根據(jù)不同的樓宇設(shè)計施工實際情況，統(tǒng)計并編制樓宇消防設(shè)施及器械配置表；2、每要求護衛(wèi)部消防責任人一同進行消防設(shè)備施工開機運行檢查。每月蔣斌內(nèi)檢1、檢查市政T口接口有無滲漏；2、檢查供水管道及閘閥

18、有無滲漏、閥門能否正常開關(guān)；3、消防水池有無滲漏情況；4、消防、噴淋泵手動試運行等。1次/月巡視檢查。每月主管1、各類計量表校對；2、手動試運行，保證送風排煙正常。1次/季度各項功能正常。1、4、7、10月主管1、檢查、清潔電源柜，消防、噴淋泵控制箱內(nèi)電路板，檢查電纜插接頭件、螺絲是否松動；2、檢查接觸器、繼電器觸頭是否清潔平滑，清除外部灰塵；3、消防、噴淋泵及閘閥加油潤滑；4、檢查各安全、保護裝置；2次/年1、時間：每年3月份及9月份；2、輸入輸出電纜絕緣值合格；3、設(shè)備螺絲無松動，表面無塵；4、計量表計量準確；5、接地線連接可靠，測量接地電阻合格；6、泵軸承運行無噪音、無振動，泵密封良好無

19、泄漏，水泵電機溫度正常。設(shè)備履歷表；3月9月工程部全員1、水泵、閥門及管道刷漆，防止生銹；2、對風機系統(tǒng)進行一次打壓力黃油進入軸承。1次/年1、時間：每年10月份；2、無明顯銹跡；3、風機能正常運行，聲音正常。設(shè)備履歷表10月工程部全員對風機系統(tǒng)進行一次全面刷漆，包括支架。1次/2年無明顯銹跡設(shè)備履歷表4月全員項目二:共享設(shè)備弱電系統(tǒng)（對講、門禁、電視、電話、寬帶、監(jiān)控、道閘）類型工作細分頻率工作標準應(yīng)用表單注意事項計劃完成時間執(zhí)行人日常工作監(jiān)控室環(huán)境、衛(wèi)生1次/天確保監(jiān)控室的通風、照明正常及衛(wèi)生清潔。設(shè)備房門應(yīng)有“機房重地，非請勿進”的標識。每天中控室人員對講系統(tǒng)：對講系統(tǒng)各電源箱，系統(tǒng)信號

20、轉(zhuǎn)換器檢查、各單元主機檢查、樓層分戶板及蓋板檢查、中央控制主機檢查；1次/天（可視）對講系統(tǒng)：室外機、室內(nèi)機畫面清晰、聲音清楚，呼叫、振鈴靈敏可靠。系統(tǒng)電路板安裝接線牢靠，布線整齊。弱電系統(tǒng)檢查表、設(shè)備履歷表具體項目視管理處情況每天工程部全員門禁系統(tǒng)檢查各主機工作情況、檢查刷卡情況、配套電腦各種情況、電磁鎖工作情況、門禁的防水、防潮防雨。1次/月目測、隨機抽取部分進行試驗。具體項目視管理處情況每月工程部全員檢查各單元門及合頁、閉門器、拉手。1次/天單元門能正常關(guān)啟、閉門器能自動回位、拉手無脫落損壞。電視電話寬帶：檢查各單元主接線箱、接頭接線、各樓層分戶蓋板；1次/月主交換箱、分接線箱、插座端子

21、接線緊固。布線美觀合理。箱體內(nèi)外完整無損壞。具體項目視管理處情況每月工程部全員監(jiān)視系統(tǒng)：檢查各攝像頭工作顯示情況、各攝像頭位置、中控室主機工作情況、顯示器工作情況；1次/天1、監(jiān)視器電源線路及音頻視頻線路接觸良好；2、視頻切割器電源線路及音頻視頻線路接觸良好；3、監(jiān)控攝像設(shè)備機柜的固定及防腐良好，錄像畫面清晰、畫面切換穩(wěn)定；4、各控制線路、電源線路、視頻連接線接觸良好；5、室外攝像頭支撐桿的固定及防腐良好、攝像頭防塵罩密封性良好；6、地線接觸良好。具體項目視管理處情況每天工程部全員道閘系統(tǒng)：檢查道閘開啟、關(guān)閉情況、通行指示、感應(yīng)裝置、控制柜等。1次/天1、讀卡機反映靈敏，正常讀卡/授權(quán)；2、線

22、路接觸良好；3、手動控制開關(guān)工作正常；4、減速器機油足夠潤滑；5、同步皮帶、平衡彈簧無磨損、斷裂；6、道閘桿垂直、水平；7、配套螺絲無松動、斷裂、生銹。每天工程部全員內(nèi)檢設(shè)備維護檢修項目：對講、門禁、電視、電話、寬帶、監(jiān)視、道閘系統(tǒng)的電源控制柜，電源插接件，電源線纜、信號線纜及輔助電源，接觸器、繼電器、變壓器觸頭，設(shè)備外殼、電路板衛(wèi)生清潔情況等。1次/年標準按上述分項項目檢查標準為準設(shè)備履歷表可提前通知廠家配合維護保養(yǎng)，時間根據(jù)各管理處情況定制。10月工程部全員項目三:公用設(shè)施類型工作細分頻率工作標準應(yīng)用表單注意事項計劃完成時間執(zhí)行人日常工作溝蓋板、車位鎖、車位格隔柵、車位牌、減速壟、防撞角、

23、防火卷簾、車崗道閘系統(tǒng)、橋架、人防門及人防室、等設(shè)施檢查情況的記錄。1次/月處在良好工作狀態(tài)，功能完備無損壞。地下室設(shè)施檢查表具體項目視管理處情況每月工程部全員兒童游樂場、球場、地面磚、花壇磚、郵政信箱、井蓋、麻石桌椅、休閑椅、出入口大門及單元門、小區(qū)公共照明燈具、園林音響、指引導(dǎo)向標識牌及宣傳欄、公共鎖潤滑、垃圾桶及垃圾站、拖把池、公共衛(wèi)生間及內(nèi)部潔具、區(qū)內(nèi)道路及小區(qū)圍墻、防攀越裝置和內(nèi)廊、門廳及傳達室等室外設(shè)施檢查情況的記錄。1次/月處在良好工作狀態(tài)，功能完備無損壞。室外設(shè)施檢查表、設(shè)備履歷表具體項目視管理處情況每月工程部全員燈具、開關(guān)、窗戶、防火門、消防栓、水表及給水管、地板及掃腳磚、分

24、戶電表及總表、強弱電門箱及蓋板、消防報警系統(tǒng)及消防風機等設(shè)施檢查情況的記錄。1次/月處在良好工作狀態(tài)，功能完備無損壞。室內(nèi)樓道設(shè)施檢查表、設(shè)備履歷表具體項目視管理處情況每月工程部全員管網(wǎng)及路面的防凍保養(yǎng)農(nóng)歷11、12月份1、裸露在外的管網(wǎng)進行包裹，保證管內(nèi)水循環(huán)流動，無凍裂停水情況發(fā)生；2、路面及時拋灑工業(yè)鹽，避免路面結(jié)冰打滑，保證行人及車輛在小區(qū)內(nèi)能正常通行。根據(jù)天氣情況而定11、12月工程部全員內(nèi)檢1、成人健身器械、兒童活動器械；2、娛樂室、籃球場、羽毛球場等健身場地；3、相關(guān)的標示、告示牌及專用照明等。1次/周1、各種娛樂設(shè)施轉(zhuǎn)動部位靈活，無異響，承重部位無變形，各部位無棱角。2、場地地

25、面無破損，無沉降；3、標示字跡清晰，照明正常使用。設(shè)備履歷表每周工程部全員屋面及天溝地漏邊雜物清理，損壞的及時更換。1次/季度無損壞、滲漏，排水通暢。3、6、9、12月工程部全員下水管道、水溝、留泥井、化糞池2次/年清理時間：每年3月份和12月份1、溝、井、池內(nèi)無淤積，無堵塞，無滲漏；2、各種井蓋的面板完好，安裝牢靠，無晃動。小型管理處可視量另定3、12月工程部全員及家政部項目四:環(huán)境綠化類型工作細分頻率工作標準應(yīng)用表單注意事項計劃完成時間執(zhí)行人日常工作養(yǎng)護日期、內(nèi)容，作業(yè)地點、完成情況、巡視抽檢內(nèi)容、分析處理、責任實施人、監(jiān)督人等情況的記錄。1次/周1、無蟲、病害，無雜草，無干枝枯葉，生長良

26、好；2、水霧機及澆水龍頭無損壞，能正常使用。綠化養(yǎng)護巡視記錄表每周綠化工喬木整枝、造型修剪、樹木施肥、治病殺蟲、樹木草地花圃花卉澆水、除雜草、松土、補栽補種、防風排澇、巡視看管等情況記錄。1次/月無蟲、病害，無雜草，無干枝枯葉，生長良好。綠化工作月檢表每月綠化工樹木防凍保暖農(nóng)歷11月份1、秋季基肥早施、深施，提高肥料的利用率，增強樹木的抵抗力；2、對幼樹適當修枝剪葉，或用木棍、草繩捆綁樹冠，盡量減少雪壓樹冠面積；3、給苗木基部培土或用火土培蔸；4、用雜苗、稻草覆蓋苗木基；5、對竹子鉤梢，對外松等其它喬木樹要適度柯枝，特別是外松要用木棍捆緊樹梢，防止嫩枝雪折；6、雪停后，即時除掉樹冠上的積雪，避免折枝；7、苗圃幼苗要用草苫子或塑料布拱棚防雪保暖，如棚上有積雪應(yīng)及時掃除，防止雪壓塌拱棚。綠化改良申請表11月綠化工申請部門、申請內(nèi)容、改造經(jīng)費、改造執(zhí)行部門等情況記錄。填寫內(nèi)容清晰、詳細綠化改良申請表綠化主管設(shè)備名稱、數(shù)量、完好情況、使用人等情況記錄。2次/年填寫內(nèi)容清晰、詳細綠化設(shè)備設(shè)施清單4、9月綠化主管項目五:物業(yè)管理辦公設(shè)施類型工作細分頻率工作標準應(yīng)用表單注意事項計劃完成時間執(zhí)行人日常工作電腦主機、打印機、復(fù)印機、過塑機、空調(diào)、風扇、除濕