商品房認(rèn)購(gòu)書

1、商品房認(rèn)購(gòu)書甲方：（ 出賣人） _ 法定代表 人： _ 地址 ：_郵編：_電話：_ 傳真：_乙 方 ：（ 買受 人 ） _ 地址 ： _ 郵 編 ：_ 電 話 ： _ 身 份 證 號(hào) 碼 ：_為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于_市 _區(qū)_縣_路_號(hào) 樓盤： _號(hào)樓 _單元 _號(hào)房屋，建筑面積 _平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 _平方米。房屋單價(jià) _元（美元） /平方米，總房款為（小寫）_元（美元），（大寫） _元（美元）。戶型為_(kāi)。二、認(rèn)購(gòu)期間甲方承諾為乙方所預(yù)

2、定房屋保留_天（自 _年_月_日至 _年_月_日）。三、定金 本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣 （小寫）_元（美元），（大寫） _元（美元）。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式乙方同意選擇下列 _種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1一次性付款2分期付款：于簽約當(dāng)日付_%，剩余房款在 _ 日內(nèi)分 _ 次付清；3個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)_%的首付款。五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證

3、件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。 1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)： _ 2政府立項(xiàng)證明證號(hào)：_ 3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：_ 4國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào)：_ 5建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖） 證號(hào)：_ 6建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：_ 7施工許可證證號(hào)： _ 8房屋銷售許可證證號(hào)： _六、甲方承諾 1具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。 2在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止， 且不得與第三方簽訂該房屋之 商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或商品房買賣（

4、預(yù)售）合同 ；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾 在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同 ，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他 甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。 1甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的；2甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同的； 3甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。九、不可抗力 1如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后 5 天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。 2因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免