房屋抵押合同協(xié)議范本

1、編號號：第4頁共4頁房屋抵押合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）:身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：抵押人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：為確保甲方與乙方簽訂的編號為 的借款合同（以下簡稱主合同）的履行，保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其自有的房屋（簡稱乙方抵押物）作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定訂立本合同。第一條抵押財產(chǎn)1.1乙方抵押物為：所有的位于 市 區(qū) 路 號小區(qū)棟單 元層的房屋，面積為 ，房屋所有權(quán)證號為： ，土地使用權(quán)證號為：。1.2抵押權(quán)的效力

2、及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。第二條擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保的主債權(quán)為編號為 的主合同項下的本金人民幣 元（大寫金額），借款年利率為： ，利息結(jié)算方式為：按 結(jié)算，借款期限為自 年月 日起至年月日止。2.2乙方擔(dān)保的范圍為主合同項下本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于催收費用、訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、 律師費、差旅費、保險費及其它費用。第三條抵押物的登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后并在登記手續(xù)辦妥后日內(nèi)，立即向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù),日內(nèi)將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件正

3、本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時交付抵押物契據(jù)、證件。4.1.2 對乙方交來抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。4.1.3 在乙方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方。4.1.4 抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押物。如乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止該侵害抵押物的行為并有權(quán)要求其再提供擔(dān)保。4.1.5岀現(xiàn)主合同及本協(xié)議中約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)當(dāng)保證在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及

4、信息是真實、準(zhǔn)確、完整和有效的。4.2.2 乙方對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。4.2.3乙方應(yīng)當(dāng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵 押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)、岀租等情況。4.2.4 抵押物由乙方自行保管并使用，乙方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)， 在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、 保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應(yīng)及時告知甲方并提供新的擔(dān)保。4.2.5 乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng) 等費用。4.2.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵

5、押物價值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、岀租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。4.3特別約定4.3.1乙方保證在該房屋抵押給甲方之時，該房屋上不存在任何租賃、被抵押的情況。若乙方在簽訂本協(xié)議時對該房屋上存在的租賃關(guān)系、被抵押情況有所隱瞞，自甲方知曉此事之日起 3日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解除該租賃關(guān)系和抵押關(guān)系。4.3.2當(dāng)岀現(xiàn)本協(xié)議所約定的或法律規(guī)定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情況時，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，若甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)時發(fā)現(xiàn)該房屋上存在乙方所隱瞞的租賃關(guān)系，且該租賃關(guān)系成立于甲方的的抵押權(quán)設(shè)立之前，乙方應(yīng)立即解除租賃關(guān)系。若該租賃關(guān)系未得到解除，在將該房屋過戶給甲方之后，乙方應(yīng)按照市場價格乘以租賃合同剩余的租賃期限一次性向甲方支付房屋占用費。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)下列任一情況岀現(xiàn)時，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償:(1)