毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)(模板)

1、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)序號檢查部位交房標(biāo)準(zhǔn)1鋼制、木制入戶防 盜門（規(guī)格、幾何尺寸 符合設(shè)計(jì)要求）1. 開啟方向、安裝位置正確；2. 安裝牢固無松動(dòng)現(xiàn)象、開啟自然；3. 配件齊全、安裝牢固、位置正確、功能滿足使用要求；4. 表面潔凈無明顯劃痕、碰傷；5. 四周縫隙應(yīng)符合要求，不得嚴(yán)重超標(biāo)。2塑鋼、鋁合金門窗（規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求）1. 門窗外觀表面潔凈、平整、色澤一致，無明顯劃痕、碰傷、燒 傷、開裂等影響外觀質(zhì)量的缺陷；2. 中空玻璃內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。LOW-E玻璃應(yīng)無明顯色差、劃痕、擦傷；3. 五金件的規(guī)格、型號、數(shù)量符合要求，安裝牢固、位置正確、 功能滿足使用要求；4. 門窗框、金屬附框

2、、洞口之間連接牢固可靠；5. 門窗框與墻體間的縫隙應(yīng)填塞飽滿，并采用密封膠密封，密封膠無間斷，表面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、順直、無斷裂；6. 密封膠條和密封毛條裝配應(yīng)完好、平整、不得脫出槽口外，交 角處平順、可靠；7. 排水孔通暢，其尺寸、位置和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。3地面（方正、對角等長）水泥（地 暖墊層） 地面1. 表面平整、顏色均勻，開裂、起砂等現(xiàn)象。無地暖時(shí)不得出現(xiàn)空鼓；2. 衛(wèi)生間地面：坡度正確、無積水、顏色均勻、開裂、起砂等現(xiàn)象。無地暖時(shí)不得出現(xiàn)空鼓。4墻面（方正、對角等長）水泥砂漿（粉刷石膏）墻面1. 面層與基層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓、暴灰、裂縫、 起砂現(xiàn)象；2. 槽盒周圍應(yīng)整

3、齊、美觀；管道后面的抹灰應(yīng)平整；3. 陰陽角線條清晰、方正順直。5頂棚（方正、對角等長）毛坯天花21. 表面平整、潔凈，無裂縫、麻面等現(xiàn)象；2. 陰陽角線條清晰、方正順直。6預(yù)留預(yù)留孔1. 空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器等預(yù)留孔無遺漏，并應(yīng)靠近安裝設(shè)備 位置、高度符合設(shè)備安裝要求；2. 孔口內(nèi)高外低、傾斜 10度左右；3. 孔中無阻隔物，孔口收邊平整、圓滑。室外空調(diào)板、百葉1. 無遺漏且方便安裝，長、寬、高應(yīng)符合室外機(jī)安裝要求，與空調(diào)插座及預(yù)留孔一一對應(yīng)；2. 裝飾百葉（或欄桿）安裝牢固、垂直方正，表面完好，無破損、 磕傷、劃痕、銹蝕、污染等。預(yù)留接口1. 冷熱水管、燃?xì)夤?、空調(diào)冷凝水管預(yù)留接口位置、

4、高度正確合 理、方便安裝；2. 與墻體接合處收口平整、美觀；3. 所有埋墻空調(diào)冷凝水管必須灌水檢驗(yàn)是否滲漏。7陽臺(tái)（露臺(tái)）護(hù)欄、 欄板1. 連（焊）接牢固、焊點(diǎn)平滑，與墻面連接處平整美觀；2. 油漆均勻飽滿，無色差、龜裂、脫皮、銹蝕現(xiàn)象；3. 欄板安裝牢固，無缺損、劃傷，固定件完好、無銹蝕。8陽臺(tái)、露臺(tái)1. 墻面涂料平整、整潔、無色差、破損、污染、起皮、開裂現(xiàn)象；2. 墻面面磚平整、整潔，無破損、無污染、脫落現(xiàn)象；3. 地面無空鼓、開裂、起砂、返坡；4. 雨水口、泄水管安裝位置合理、無堵塞；5. 防水施工到位，無破損（適用有防水要求）。9燈具1. 無松動(dòng)、破損，表面整潔、開關(guān)正常、位置正確；2

5、. 燈泡完好、規(guī)格型號正確，符合設(shè)計(jì)要求。10開關(guān)、插座（強(qiáng)電、弱電接線盒、配電箱）1. 位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；2. 規(guī)格型號符合設(shè)計(jì)要求，通電正常；3. 表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；4. 開、關(guān)位置與標(biāo)識(shí)對應(yīng)，控制燈具正確；5. 配電箱內(nèi)布線整齊，接點(diǎn)牢固，負(fù)荷及支線開關(guān)標(biāo)識(shí)清楚，漏 電開關(guān)自檢正常，箱體接地良好。11門鈴、電控鎖、 可視對講1. 位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；2. 規(guī)格、型號、功能符合設(shè)計(jì)要求，使用正常；3. 表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；4. 電控鎖開門按鈕靈活；5. 可視對講話質(zhì)、圖像清析，無抖動(dòng)、變形及干擾。12給排水

6、給水1. 給水分戶總閥開關(guān)正常、標(biāo)識(shí)正確，操作靈活自如、無滲漏， 水表無損傷，運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確；2. 給水點(diǎn)預(yù)留位置、準(zhǔn)確合理、嚴(yán)密無滲漏。排水1. 排水順暢、不滲漏，配件齊全，安裝合理到位；2. 預(yù)留口位置準(zhǔn)確，保護(hù)有效，管內(nèi)無異物。采暖1. 分水器安裝位置合理、配件齊全、周圍及安裝部位墻面干凈整 潔、管道排布合理、安裝牢固美觀；2. 各房間地暖管道保護(hù)層厚度符合要求、無裸漏現(xiàn)象；3. 暖氣片安裝位置正確、無磕碰、掉漆、劃痕、污染現(xiàn)象，周圍 及安裝部位墻面干凈整潔、管道排布合理、安裝牢固美觀。13通風(fēng)、排氣風(fēng)口高度、位置準(zhǔn)確，逆風(fēng)閥安裝牢固。14燃?xì)夤堋⒈怼?. 無損傷，接口密封好，無泄漏隱患，

7、分戶總閥開關(guān)正常；2. 管道安裝平直，與墻面間距均勻，接口處麻絲清理干凈，管道 表面應(yīng)刷銀灰色油漆，且均勻美觀，管卡安裝牢固美觀；3. 管道穿墻處封堵完好、平整美觀。15室內(nèi)樓梯1. 踏步及扶手穩(wěn)固，油漆均勻飽滿；2. 踏步高度、寬度無明顯偏差，陰陽角方正，線角順直；3. 面層無空鼓、起砂、缺棱掉角、裂縫。16室內(nèi)衛(wèi)牛保潔完成、窗明地凈，無建筑垃圾、遺留物品等。17不合格項(xiàng)（右邊所列均為 交房風(fēng)險(xiǎn)度咼的 風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)，抽查復(fù)核 過程中，每當(dāng)一戶（套）出現(xiàn)一項(xiàng)， 即判定該戶（套） 為不合格）1. 按設(shè)計(jì)圖紙所有項(xiàng)目均應(yīng)完成（包括市政、小區(qū)配套、園建等），不得出現(xiàn)未施工的缺、漏項(xiàng)項(xiàng)目；2. 入戶防盜門安

8、裝松動(dòng)、劃痕、磕碰嚴(yán)重、無法鎖閉、變形嚴(yán)重?zé)o法開啟關(guān)閉；3. 塑鋼（斷橋鋁合金）門窗玻璃、框、扇有明顯破損、劃痕嚴(yán)重的現(xiàn)象、無法開啟關(guān)閉、變形嚴(yán)重；4. 窗四周塞縫未完成，會(huì)出現(xiàn)明顯的滲漏水現(xiàn)象；5. 墻面空鼓、開裂嚴(yán)重：多層或高層一戶空鼓不得超過3處，一處不得超過500 cm，累計(jì)不得超過1500cm ；開裂非常明顯， 單條長度不得超過1m累計(jì)長度不得超過3米。別墅一戶 空鼓不得超過 5處，一處不得超過 500 cm2，累計(jì)不得超過 2500cmf;開裂非常明顯，單條長度不得超過1m累計(jì)長度不得超過5米；6. 地面地暖管道裸露、地面開裂嚴(yán)重；7. 頂棚未打磨處理或處理后高低差、接縫明顯；8. 房間明顯不方正，出現(xiàn)明顯的平行四邊形，或開間、進(jìn)深、凈高尺寸超標(biāo)準(zhǔn)2倍以上；9. 發(fā)現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)板開裂；10. 發(fā)生衛(wèi)生間、窗、屋面等滲漏；11. 水、電不通；12. 其它方面：除以上外，還存