房屋建筑工程建筑裝飾裝修技術難點與處理

1、房屋建筑工程建筑裝飾裝修技術難點與處理1）、建筑地面工程技術難點與處理本工程為小區(qū)住宅樓，防止建筑地面產生龜裂、空鼓，面層起皮、起砂，衛(wèi)生間、陽臺等帶地漏的建筑地面出現(xiàn)倒泛水和滲漏，是控制的重點難點。、現(xiàn)場監(jiān)理工程師要仔細判斷施工程序及工序是否合理，嚴格控制建筑地面施工荷載。、水泥砂漿面層施工前，須做好水泥強度和安定性復試；嚴禁使用低于 32.5 級的水泥，集料采用中砂，且含泥量控制在3%以內。要嚴格控制水泥砂漿配合比及水灰比；控制抹面遍數(shù)及操作程序，嚴禁一遍成活。抹底灰前要求基層清理干凈無污染，并預先（提前一天）澆水濕潤養(yǎng)護，做好鑿毛處理滿涂結合層。、當建筑地面施工出現(xiàn)泌水現(xiàn)象時，嚴禁施工單

2、位在表面撒干水泥，宜采用攪拌均勻的1:1同標號的水泥砂子撒勻，并進行壓光處理，壓光24 小時后，進行灑水養(yǎng)護（一般養(yǎng)護時間不少于7 晝夜）。冬季施工要采取保溫防護措施，防止面層受凍。為防止出現(xiàn)空鼓及起砂現(xiàn)象，不準撒干灰面或刮水泥漿。、踢角部位基層要求清理干凈，嚴禁混合砂漿或紙筋灰類混入。施工時嚴格控制水泥砂漿水灰比。抹灰層不宜過厚，衛(wèi)生間找平層地面與墻根四周應抹成圓角（R=20mm）。、建筑地面施工前，要求施工方做好工種間協(xié)調。應按設計要求找坡，控制好衛(wèi)生間、陽臺等部位的地面標高，并要求做好蓄水試驗，待 24 小時，無滲透合格后方可施工面層，并做好各類記錄。、基土強調分層夯實的重要性，夯實的壓

3、實系數(shù)不小于0.94 ，有機物含量不超過5%。、嚴格樓梯踏步的成品保護。樓梯抹完后， 要求用廢舊鋼護角，兩側鋼筋電焊成形；或用木板護角，確保踏步板不被磕碰。、在澆筑衛(wèi)生間部位樓板混凝土時，要注意振搗密實；衛(wèi)生間部位樓板拆模時不得過早（應達到75%設計強度），以防產生裂縫；套管牢固定位，周圍混凝土振搗密實。、堵洞前應先將洞口松散混凝土鑿除、清洗并保持濕潤。堵洞混凝土比樓板混凝土標號高一級并加微膨脹劑，將混凝土振插密實。、衛(wèi)生間地面面層施工的關鍵在于找好坡度，使地面水能盡快排除。2）、抹灰工程、墻體表面的浮灰、污物應在抹灰前清凈。基層不平整的，要踢平補平；門窗洞口與墻體之間的縫隙，要堵塞密實；并堵

4、好一切洞口；不同材質的基層，在相接處要鋪釘金屬網。、為防止抹灰層起爆，要求石灰膏淋制熟化時間不少于15 天。細磨石灰粉淋制熟化不少于兩次（第一次淋制48 小時）方可使用。不可使用過細砂子 （含泥量小于3%），不準使用標號過高水泥及火山水泥和混合物使用不同標號及品種的水泥，應采用同標號同批號合格的（ 32.5 級）普通硅酸鹽水泥，并按合理的配合比拌制砂漿。、基層混凝土表面油污（用火堿水）要去除并進行鑿毛處理，用 1:1 水泥細砂、摻水量 15%的 107 膠合成的水泥砂漿均勻甩成疙瘩，固結于表面（用手掰不動為止） ，或涂上界面處理劑（ YT-302）并適當噴水養(yǎng)護，以滿足抹灰要求，增強水泥砂漿與

5、基層粘結力。、應嚴格控制抹灰遍數(shù)及各層作業(yè)間隙時間，嚴格控制按程序作業(yè)。為保證抹灰質量，各層抹灰成活后施工方必須進行自檢（查平整度、垂直度、 陰陽角是否方正及空鼓、 裂縫等），發(fā)現(xiàn)問題及時處理。、磚墻抹底層及中層灰：待基層處理合格后噴水濕潤，進行抹第一道砂漿，稍干后抹第二道同配比砂漿，用木抹壓實槎毛（每層厚度 6mm），混合砂漿保持良好的和易性，抹灰砂漿標號不應高于砌體砂漿標號，以免凝結過程中產生較強的收縮應力，待底層灰六七層干時進行罩面，厚度約3mm（底層過干應灑水濕潤） ，應二遍趕光壓實成活，收水后用塑料抹子壓光。、內、外窗臺，散水，臺階，必須做到內高外低、不積水，杜絕倒水現(xiàn)象，墻面留的一

6、切洞口應一次抹成，防止顯露接槎。外墻抹灰因失水過快（尤其是夏季）應抹完后，次日進行噴淋養(yǎng)護保持七天以上。、本工程內外墻砂漿抹灰，內墻、外墻均以涂料飾面。內墻抹灰要做好五條線：陰陽角應順直通線、立墻與頂棚相交部位應正直通線、門窗洞口交圈應方正。、抹灰前必須做樣板間，經檢驗合格后方可開始抹灰，另外各工序完成后必須由施工方自檢，經監(jiān)理復查后方可進行下道工序施工。嚴禁出現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象。外墻抹灰前要認真檢查墻面，墻與梁、柱交接處要釘鋼絲網；抹灰必須分層進行；每層厚度不超過15mm，抹灰層斷口處要切齊，各層斷口要錯開抹，最外層抹灰層要沖防水劑。、所有裝飾飾面均必須先做樣板或樣板間，經設計人員或建設單位看

7、樣同意后，方可正式全部鋪開施工。、室內墻柱及門窗洞口陽角做2 米高 1：1 水泥砂漿護角， 每側寬不小于 50。3）、門窗工程建筑外門窗的安裝必須牢固，固定片或膨脹螺栓的數(shù)量和位置正確。預埋件的數(shù)量、位置，埋設方法與框的連接方式必須符合要求。、對門窗安裝要先進行垂直吊線、測量對角線使之相等后再行固定。要控制框料選材含水率（不大于12%）。對已經變形的要及時修整，嚴禁受污染和破壞門框表面（一般用鐵皮在立梃處做好護口），注意成品保護。督促施工單位在掩扇前仔細校正框的立梃垂直度。合頁安裝應牢固，同心同軸，嚴禁松動。、門窗水泥磚留置位置應距洞口上下四皮磚，中間距離不大于70cm。、門窗五金件選材要滿足

8、設計要區(qū)，表面銹蝕的須及時調換，且五金件不允許進行油漆涂刷。、開關應靈活自由，縫隙應嚴禁一致并符合規(guī)定，不得出現(xiàn)框邊塞牙現(xiàn)象，門窗開到45 度角，不得自由外張或內關。、油漆施工，要求底層膩子打磨平整、光滑、無斑痕。一切油活都要達到表面光滑無毛刺及沙點，手感細膩，光澤適度，色調一致，不準出現(xiàn)流墜、回粘、倒光、起皺和花臉現(xiàn)象。、塑鋼門窗的拼樘料內襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須滿足設計要求?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要不定期的進行抽查，對不符合要求的責令施工單位清退出場。塑鋼門窗框固定連接件要采用經防腐處理的金屬件，固定位置準確。砌筑磚墻時要做好預埋件混凝土預制件的設置，安裝前檢查有無漏設或位置不準確，及時進行整修后采用射釘錨固。在塑鋼門窗固定前要求施工單位測量好垂直度和對角線長度，如已經變形的調整后再安裝。門窗框與墻體間須用閉孔彈性材料嵌填，飽滿牢固，表面光滑、順直、無裂紋。、塑鋼門窗安裝后，要調整適度，開啟靈活方便，防風條應嚴密牢固，不使透風；各五金件要求安裝牢固、啟用方便不犯磕，門窗扇必須有明顯的防脫落措施。、塑鋼門窗安裝調整好后，即要求施工單位清除凈表面垃圾。門窗組裝前先裝一檔樣板，經檢驗后開始正常安裝。安裝完畢，對門窗的規(guī)格、型號、安裝和質量進行最終核驗。、門窗周圍是外墻防水