萬科施工圖審圖導(dǎo)則(建筑部分)

1、建筑施工圖審圖導(dǎo)則編制目的：提高施工圖審圖效率和審圖質(zhì)量。快速式、高效式進(jìn)行審圖。審圖目的：審查施工圖圖紙的“錯、漏、碰、缺” 一般性問題，協(xié)調(diào)各專業(yè)圖紙的一致性。使 用者：項(xiàng)目經(jīng)理部工程師、設(shè)計管理部設(shè)計師。建筑部分記錄編號:圖紙 內(nèi)容部位審查內(nèi)容關(guān)聯(lián) 圖紙審查結(jié)論建筑 設(shè)計 總說 明建筑材料內(nèi)、外墻材料是否和現(xiàn)場米用的一至攵。砌筑砂漿是否和結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一致：內(nèi)墻砌塊強(qiáng)度 MU5 (A5.0),外墻砌塊強(qiáng)度 MU5 (A5.0) 內(nèi)墻100厚砌筑砂漿 M5 ( H W 2.4 M ),外墻200厚砌筑砂漿M5 (HW4.4 M)。構(gòu)造柱 圈梁應(yīng)以結(jié)構(gòu)圖紙為準(zhǔn)建筑 構(gòu)造 做法 表按照工程統(tǒng)一技

2、術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本項(xiàng)目的特殊要求(總包招標(biāo)附件)核對每一條構(gòu)造做法。車庫凈高車庫凈高不小于2.2米，地卜室層高宜為3.6m3.9m找坡地下室車庫結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)米用同厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。地下室車庫樓板、底板宜米用向厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。車位尺寸車庫柱凈距：停車類型小轎車(標(biāo)準(zhǔn)車型尺寸為長x寬X高 =4.90m x 1.80m x 1.60m)兩柱間停車數(shù)1234柱間建議凈距 (m)2.44.77.09.3垂直式停車，通車道最小寬度不應(yīng)、于5.5米。底板排水設(shè)濾水層排水或防水層防水底板向?qū)拥叵萝噹烀鎸又辽?300350 (根據(jù)坡度和找坡長度確定)標(biāo)高敞開車庫底板完成面應(yīng)比室外至少高50mm排水明溝明溝位置與車道平行

3、A、設(shè)濾水層的底層：溝深/、小于300;溝寬200B、坡道處，以及雨水較大的開敞式車庫：深/、小于300;寬200C、其他明溝：寬 200,深 150集水坑有編號，和結(jié)構(gòu)圖對應(yīng)。消防電梯集水坑宜在井道外側(cè)。配電房地向應(yīng)比周圍地囿局全少150200。上面不應(yīng)有水的房間，若后，應(yīng)米取夾層等措施。發(fā)電機(jī)房必須設(shè)進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口、排煙井。水池生活水池與主體脫離。附送 地下 室審核圖紙是滿足將來使用功能的 建筑條件圖（非報建正式圖 紙）盅圖是臺注明為儲藏間等非正式用途（報建用）實(shí)際交樓 情況下門窗高度符合實(shí)際條件圖衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板80（至少降50,區(qū)域其他公司可不執(zhí)仃）院子排水實(shí)際交樓情況下樓梯是否碰頭（平

4、臺凈高2米，梯段凈高2.2米）高層、多層、情景洋房、TH等凡是小業(yè)主私家地卜室均需設(shè)計空調(diào)，空調(diào)冷媒管孔洞、插座和空調(diào)排水。首層 平囿院子一M不做結(jié)構(gòu)板，院子標(biāo)高至少比室內(nèi)低200。入戶臺階入戶臺階旁花池排水措施通暢標(biāo)準(zhǔn) 層平面一般不允許客廳、臥室等上方是別人家的衛(wèi)生間若無法避免， 衛(wèi)生打下應(yīng)做雙層板。結(jié)構(gòu)對建 筑的影響不允許出現(xiàn)客廳見梁。不允許臥室有梁一般不允許客廳、臥室等上方局部降板（功能分開除外）各部位標(biāo) 局及降板廳房建筑標(biāo)高H廳房結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.05公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.05小帶生活陽臺的廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)圖H-0.13帶生活陽臺的廚房結(jié)構(gòu)標(biāo)高（即不降板）H-0.05小降板衛(wèi)生間結(jié)

5、構(gòu)標(biāo)高H-0.13大降板衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.40挑出寬度小大于2m的陽臺結(jié)構(gòu)標(biāo)圖H-0.13挑出寬度大于2m的陽臺結(jié)構(gòu)標(biāo)高H-0.17下層為陽臺的露臺結(jié)構(gòu)標(biāo)高 （不需保溫）H-0.17下層為室內(nèi)房間且可降板的露臺結(jié)構(gòu)標(biāo) 高（需做保溫）H-0.30 H-0.35砌體異型柱保證墻面平整的優(yōu)先級別順序一般為：起居室主臥室次臥室 其它功能房間?？汀⒉蛷d臥室是否設(shè)空調(diào)機(jī)位，冷凝水排水是否合適？廚房小帶生活陽臺的廚房不設(shè)地漏，帶生活陽臺的廚房必設(shè)地漏多層、洋房、中高層、高層一般設(shè)成品煙道。不設(shè)煙道的廚房，應(yīng)在外墻預(yù)留中150鋼套管孔洞。如抽油煙 機(jī)預(yù)留孔洞穿梁，則孔中心距梁底為150,如孔洞在梁下，則

6、孔中心距梁底為100。須同時考慮樓板下存水彎安裝的空間和 管道找坡的可能，防止管道打架。廚房均不設(shè)排氣扇。當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時，廚房設(shè)地漏，不宜在洗衣機(jī)卜面。衛(wèi)生間大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留中50的側(cè)排地漏衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁做缺口梁，保證衛(wèi)生間的 墻面平整。衛(wèi)生間均須做排氣扇，當(dāng)衛(wèi)生間為小降板時，排氣扇應(yīng)為吸 頂式排氣扇，在梁上設(shè)置150孔洞，且應(yīng)安裝薄壁鍍鋅鋼套 管。當(dāng)衛(wèi)生間為大降板時，排氣扇應(yīng)裝在窗上。排氣扇設(shè)帶開關(guān)插座，開關(guān)并聯(lián)于門口處。衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做 200高（距結(jié)構(gòu)面）反檻。陽臺出陽臺門上方是否設(shè)雨蓬露臺采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡出露臺做降板250300或鋼筋碎門檻25

7、0300高（結(jié)結(jié)）大于10 itf露臺及種植屋囿應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。開向露臺的門，應(yīng)設(shè)雨棚（至少600）?？照{(diào)位空調(diào)板外沿不做反檻，百葉卜應(yīng)留空；空調(diào)板與外墻相連的 部位應(yīng)做結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu) 150高的反檻。同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機(jī)時，應(yīng)在不同標(biāo)高處分別 挑碎板安裝。不能空調(diào)疊空調(diào)。壁掛式空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸：a、 1100 X 600空調(diào)板兩側(cè)都為百葉b、 1200X 600五面封堵或空調(diào)板側(cè)面有管穿過時；c、 1000X 600除（a） （b）以外的壁掛機(jī)位；d、當(dāng)多臺機(jī)平行擺放時，每增加一臺，長度增加850;e、 梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚完成面的高度應(yīng)不小于400。柜式空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸：a

8、、 1200X 600空調(diào)板不穿管；b、 1300X 600空調(diào)板上有管穿過；c、當(dāng)多臺機(jī)平行擺放時，每增加一臺，長度增加950。當(dāng)客餐廳面積大于 28m2時，客餐廳空調(diào)同時按柜機(jī)和壁掛式 室內(nèi)機(jī)考慮。當(dāng)客餐廳面積不大于 28m2時，客餐廳空調(diào)按壁 掛式室內(nèi)機(jī)考慮。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時，冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。當(dāng)室內(nèi) 機(jī)為柜機(jī)時，冷媒管穿墻洞留洞中心距建筑完成面200。門窗門窗編號應(yīng)采用 LCxx、LMxx、LMCxx等形式，不應(yīng)采用以尺 寸為代碼的編號，如LC0912等。建筑物外圈門窗高盤一致（核對結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高、高度）外墻門窗兩辿有排水管處，應(yīng)設(shè)置門窗垛，門窗垛不應(yīng)小于 200。門窗卜用懸挑板

9、時，注意米取降板、設(shè)反坎等防排水措施。樓電梯樓梯凈高：平臺2米，梯段2.2米。電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井應(yīng)設(shè)距建筑完成面100高的門檻。假復(fù) 式假復(fù)式二層如果預(yù)留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗。如條件限制不 能設(shè)外窗時，必須預(yù)留排風(fēng)道。假復(fù)式上部若考慮做衛(wèi)生間，則衛(wèi)生間樓板必須一次澆筑完。假復(fù)式上部應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。屋頂 平囿上層屋面不應(yīng)在卜一層地面或露臺散開排水。非本戶上部屋面附落臂或自然落水管直接落至卜一層屋囿 時，應(yīng)設(shè)有組織排水。煙道出屋面處，如無防雨措施，建議增加防水百葉。在上人屋面或靠近上人屋面處，排煙道出屋面的煙囪孔底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層上人露臺（或屋面）地面完成面2000。對于坡屋面和非上人平屋囿（露百）,一股