上海市公寓房預定合同（標準版）

1、上海市公寓房預定合同 編號no._ 上海_投資有限公司(甲方) _(乙方) 雙方同意簽訂本公寓房預訂合同，并訂立條款如下： 1.乙方向甲方預訂上海_路_號“_”大廈內(nèi)_樓_室公寓房_套，建筑面積(指建筑設計圖計算)共計_平方米，房價共計_美元(附房屋平面圖一份)。 2.雙方同意公寓房屋價格以美元為計算貨幣單位。乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，匯款費用由乙方自理。 3.乙方同意在預計合同簽署后的十四天內(nèi)預付房價的百分之_(_%)即_美元，在預計房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價的百分之_(_%)。 4.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應付房價款，甲方將向乙方按日

2、收取滯納金，滯納金以應付房價款的千分之_(_)計算。 5.“_”是建造在上海虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)28-3c地塊上的大廈，該土地是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以_萬美元中標，獲得50年有償使用權(quán)(截止公元_年_月_日)，因此，乙方購入的公寓房連同相應的_平方米的土地使用權(quán)一并購入。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元_年_月_日止。 6.冷暖氣管道和水、電及其他設備應安裝就緒，房內(nèi)生活設施配備一應俱齊。 7.乙方付訖全部房價后，攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù)。 8.公寓房買賣契約簽訂后，乙方應在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設備標準

3、，對甲方交付的房屋與設備進行驗收，并由雙方交接房屋鑰匙。房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥。 9.自房屋移交日起，房屋的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應自移交日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任并負責有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費用。 10.乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，同時向土地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。其費用由乙方自行負擔。 11.乙方對甲方制訂的購房須知表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行。 12.如因土建、安裝、市政設施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預見原因，致使房屋不能在上述預訂日期交付，經(jīng)甲方通知乙方后

4、，本合同繼續(xù)有效。如遲延日期超過三個月，自第四個月起至實際交房日止，甲方對乙方支付的房價款，按照中國銀行上*分行當時活期存款利息率計息，作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟補償。甲方不再承擔其他任何責任。 如遇不可抗拒的自然災害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應立即將已收房價款全部退還。甲方不再承擔其他任何責任。 13.本預訂房屋合同有效期內(nèi)，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三者時，應事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由此發(fā)生的費用由乙方負擔。 14.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，請中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁。 15.本合同所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。 附加： 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。 _年