法律服務(wù)服務(wù)合同

1、委托服務(wù)合同（）物字第 號甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，甲方將其所（曾）提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)項 目內(nèi)業(yè)主所欠繳的物業(yè)費交給乙方進行催繳，乙方對此為甲方提供法律咨詢服務(wù)，現(xiàn)甲、 乙雙方就相關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致，訂立下列條款，共同信守。第1條服務(wù)范圍甲方委托乙方辦理追繳物業(yè)費、滯納金、水電費、停車費等相關(guān)事宜，甲方委托的項 目信息、欠費信息等皆以甲方提供的加蓋公章的欠費統(tǒng)計表為準(zhǔn)，凡屬欠費統(tǒng)計表 中所載明的業(yè)主在本合同有效期間內(nèi)繳納物業(yè)費的，均以實繳金額作為提取法律咨詢服務(wù) 費的依據(jù)。甲方后期追加的欠費統(tǒng)計名單遵照上述規(guī)定執(zhí)行。第2條工作人員甲方對接人員姓

2、名：甲方對接手機號：第3條服務(wù)方式3.1甲方應(yīng)向乙方提供欠費業(yè)主的相關(guān)資料，全面介紹相關(guān)情況，提供本次委托催收 的合法依據(jù)，以使乙方能夠全面了解甲方的狀況和需要；3.2乙方采用合法方式進行催收，催收方式包括但不限于電話短信催繳、文書催繳、 調(diào)解與和解、協(xié)助物業(yè)公司自行訴訟、委托律師訴訟等方式；3.3甲、乙雙方就合作事項應(yīng)及時溝通，相互配合，重要事情應(yīng)當(dāng)以書面或發(fā)送電子 郵件的方式溝通。3.4乙方有義務(wù)定期向甲方反饋催收情況，也有權(quán)要求甲方定期反饋收費情況以及及 時提供更新后的欠費業(yè)主的聯(lián)系方式。為了有更好的催款效果，乙方會及時將溝通好的業(yè)主名單發(fā)至甲方，甲方安排的工作人員應(yīng)積極配合做好開具發(fā)票

3、（或收據(jù)）或者上門收取等收 費工作；3.5乙方擬定起訴名單后，甲方應(yīng)積極提供訴訟證據(jù)給乙方，若甲方無法提供足夠的 證據(jù)，乙方可以暫停訴訟工作；3.6未經(jīng)甲方書面（包括：工作聯(lián)系函、彩信、短信及其他可保存的文字形式等）授權(quán)，乙方無權(quán)向業(yè)主做出打折承諾。但甲方工作人員打折收取交由乙方催收的物業(yè)欠費的， 甲方不得以此為由拒付或少付乙方應(yīng)當(dāng)獲得的法律服務(wù)費，應(yīng)以發(fā)票或收據(jù)上記載的金額 向乙方結(jié)算法律服務(wù)費，并且將打折業(yè)主繳費發(fā)票（或收據(jù)）提供給乙方，以此作為結(jié)算 法律服務(wù)費的依據(jù)，避免甲、乙雙方在結(jié)算法律服務(wù)費時發(fā)生爭議；3.7甲方事先已收取欠費業(yè)主裝修押金，業(yè)主在交費時要求抵扣的，裝修押金不能抵 扣

4、欠繳物業(yè)費，只能用來抵扣預(yù)繳物業(yè)費，否則仍按欠費統(tǒng)計表上金額提取服務(wù)費。第4條 法律咨詢服務(wù)費自甲方將欠費統(tǒng)計表交至乙方，乙方從甲方回款中提取服務(wù)費；4.1乙方通過非訴訟方式幫甲方收回的費用（包括預(yù)交款、應(yīng)交款、滯納金），按甲方實際回收額的 提取法律咨詢服務(wù)費；4.2乙方通過訴訟方式幫甲方收回的費用（包括預(yù)交款、應(yīng)交款、滯納金），按甲方實際回收額的 提取法律咨詢服務(wù)費；4.3乙方原則上不予代收物業(yè)服務(wù)費，如甲方要求乙方代為收取，需經(jīng)乙方同意，并 出具書面委托書及正規(guī)收據(jù)和發(fā)票，乙方才代為收取。同時，甲方除需支付前兩款約定的 法律咨詢服務(wù)費外，還需額外支付實收欠款金額的 給乙方；4.4法律咨詢服

5、務(wù)費于每月2 5日結(jié)算，甲方應(yīng)于次月1日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。第5條其它費用立案費、公民信息調(diào)取費、房屋權(quán)證調(diào)取費、執(zhí)行費等辦案所需費用由甲方支付。乙 方墊付的，甲方須根據(jù)乙方提供的收據(jù)或發(fā)票及時予以報銷。第6條保密條款6.1甲、乙雙方對對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)當(dāng)保守秘密，未征得對方同意，不 得向第三方泄密；6.2甲、乙雙方有特殊保密要求的，應(yīng)以另行簽訂的保密協(xié)議為準(zhǔn)。第7條違約責(zé)任7.1甲方逾期未向乙方支付法律咨詢服務(wù)費的，根據(jù)應(yīng)付法律咨詢服務(wù)費金額自逾期 之日起按的比例向乙方支付違約金至還款之日止，并由甲方承擔(dān)因此引起的法律后果；7.2乙方應(yīng)當(dāng)恪盡職守，不得怠于履行義務(wù)，也不得采用

6、非法手段催收，否則，乙方 承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任；7.3乙方的行為不做為訴訟時效中止中斷的理由，甲方不得以訴訟時效被錯過為由要 求乙方承擔(dān)任何責(zé)任；7.4甲方不得刻意隱瞞業(yè)主已交款項，以減少支付乙方服務(wù)費，如經(jīng)確認，甲方就改 減少部分雙倍計提服務(wù)費第8條合同的中止、變更與解除8.1若因甲方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行（包括但不限于以下原因：政府干預(yù)、遲 延支付法律服務(wù)費、遲延提供相關(guān)的證據(jù)材料、與除業(yè)主之外的第三方糾紛尚未解決、配 套收費工作無法提供或經(jīng)常不及時提供），乙方可以中止履行合同，直至中止事由消除，中 止履行期間不得計入工作期間。但中止事由發(fā)生后一個月內(nèi)仍未消除的，乙方有權(quán)單方面

7、解除合同。甲方因此而遭受損失的，自行承擔(dān)；8.2合同中止期間或合同解除后一個月內(nèi)，欠費統(tǒng)計表上的業(yè)主繳納的費用也應(yīng)作 為乙方的工作成果，甲方仍需依據(jù)本合同第 4條的規(guī)定向乙方支付法律服務(wù)費。8.3甲方在合作期間如需變更欠費統(tǒng)計表數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知乙方并說 明理由，征得乙方同意后方可變更；8.4合同到期后，甲方確定不再續(xù)簽的，合同當(dāng)然解除，但應(yīng)在合同到期前的 10個工 作日內(nèi)向乙方結(jié)清合作期間未支付的所有法律咨詢服務(wù)費。第9條爭議的解決在本合同訂立和履行中所產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法 向人民法院起訴。第10條附則10.1本合同為框架協(xié)議，雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié) 議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同之附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同及 其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力；10.3欠費統(tǒng)計表作為結(jié)算依據(jù)，自統(tǒng)計表交付給乙方時起，表中所交款項均視 為乙方工作成果，甲方不得以任何理由拒