室內(nèi)裝修施工工程合同

1、編號:室內(nèi)裝修施工工程合同工程名稱：工程地點：承包方（乙方）：承包方（乙方）：簽約地點：簽訂日期：年月日室內(nèi)裝修施工工程合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行室內(nèi)裝修施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：第二條 承包范圍和內(nèi)容 （設(shè)計施工圖見附件）第三條承包方式1、本工程以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修等全包的形式由乙方承包。2、結(jié)算方法：工程量按照甲方確認的竣工圖紙、圖紙變更及現(xiàn)場簽證進行計算，套

2、用:（1）裝飾部分執(zhí)行2015年湖南省地區(qū)建筑裝飾工程價格表， 按三級企業(yè)收費，計劃利潤為3%,不計預(yù)算包干費；稅前下浮不低于 10%;（2）水電安裝部分執(zhí)行2015年湖南省安裝工程綜合定額，按三類工程收費, 不計預(yù)算包干費，稅前下浮不低于 8% ；（3）土建部分執(zhí)行2015年湖南省建筑工程綜合定額，按三類工程收費，不 計預(yù)算包干費，稅前下浮不低于 8% ；（4）甲方現(xiàn)場簽證人員為現(xiàn)場監(jiān)理、工程部經(jīng)理及甲方審核部人員。第四條工期（一）工期自單位工程開工報告批準之日起至乙方竣工并通過本合同約定的全部驗收之日止，共計 日歷天。（二）如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由 2日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng) 甲乙

3、雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延；否則視為：1 、因甲方原因影響工程項目進度，如不按時交出場地、接通水電、設(shè)計變 更影響施工；2、不可抗力的因素。第五條工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、說明文件、和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程 和標準進行施工，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工 驗收規(guī)范，應(yīng)達到優(yōu)良。因乙方有意延誤致使工程未能按時結(jié)算或提請驗收的, 本工程不能評定為優(yōu)良。第六條工程總價款及付款方式（一）工程預(yù)算總價款為人民幣 元，按實際數(shù)量結(jié)算。其中設(shè)計費 元，施工費元。當工程項目變更較大時，甲乙雙方應(yīng)及時對工程預(yù)算總價款進行調(diào)整，并以調(diào)整后的工程預(yù)算總價款作為付進度款的依據(jù)。（二）

4、付款方式合同簽訂后，甲方支付給乙方總工程款的 50%當工期進度過尾，驗收合格 后甲方即第二次付施工工資費 45%剩余5%!款為保修金，一年以后一次性付清 給乙方。第七條施工與設(shè)計變更1、甲方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方 不得擅自修改。2、 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)立即停工并以書 面形式通知甲方，由甲方及時會同設(shè)計等單位作出修改意見或變更設(shè)計文件，并 及時將修改或變更的設(shè)計文件送達乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計文件進行施 工。3、甲方如需變更設(shè)計，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改圖紙， 并送達給乙方，乙方才予以實施。乙方在收到甲方

5、的通知后，須按甲方的要求停 工。4、若由于甲方變更、修改設(shè)計造成工程預(yù)算總價款增加，按實際工程價款結(jié)第八條保修期1、本工程的保修期為一年，保修期自工程通過本合同約定的全部驗收之日起 計。2、保修期內(nèi)，乙方必須及時處理甲方提出的質(zhì)量問題，凡因乙方施工造成的 質(zhì)量問題，乙方自甲方通知送達之日起七日內(nèi)，應(yīng)無條件予以維修完畢。否則， 甲方有權(quán)另派施工隊伍施工、維修，一切費用在保修金內(nèi)扣除，超出保修金的部 分，甲方有權(quán)向乙方追償。第九條雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1 、委派現(xiàn)場代表（甲方工程部經(jīng)理）負責對工程建設(shè)進行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗、 各種驗收和簽證工作。

6、如變更現(xiàn)場代表應(yīng)及時通知乙方。2、向乙方提供施工現(xiàn)場，保證運輸?shù)缆窌惩?，同時提供現(xiàn)場施工用水、用電（水電費由乙方承擔）。3、提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙會審和設(shè)計交底。4、及時對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起 4小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。5、接乙方書面竣工驗收通知后應(yīng)在 7日內(nèi)組織竣工驗收。6甲方在收到乙方所提交的竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，應(yīng)在兩周內(nèi)通知乙方核對工程價款并于竣工驗收后的三個月內(nèi)完成結(jié)算。（二）乙方義務(wù)1、根據(jù)業(yè)主確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作， 并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手

7、續(xù)。2 、施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時，應(yīng)立即停工并書面通知甲方及 業(yè)主。否則，乙方應(yīng)對擴大的損失負責賠償。3、按相關(guān)安全法規(guī)進行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，承 擔在施工過程中的防火、防盜、防止意外事故發(fā)生等安全責任。若出現(xiàn)安全問 題，責任由乙方自行承擔。4、工程交付甲方前， 應(yīng)負責已完工工程的保護工作， 在此期間發(fā)生損壞的， 由乙方自費予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任 中的逾期完工條款處理。5、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠 償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。6、因乙方原因造成的不符合裝修標準的質(zhì)量問題及工程隱

8、患而甲方在驗收 時沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負責在甲方要求的期限內(nèi)免費整改。7、乙方不得未經(jīng)甲方同意改變或破壞工程樓房的承重結(jié)構(gòu)。8、竣工驗收后，乙方人員必須在 2日內(nèi)清理并撤離施工場地。9、乙方承包的工程項目，未經(jīng)甲方書面同意，不得分包或轉(zhuǎn)包給其他任何 單位。10、圖紙外（現(xiàn)場變更、臨時工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于 隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后 2天內(nèi)辦理簽證。簽證時，乙方應(yīng)至少 提前4個工作小時通知甲方，經(jīng)甲方項目工程部、審核部及乙方共同辦理現(xiàn)場驗 收簽證，并在簽證單中簽名確認方為有效。甲、乙雙方各執(zhí) 2份，作為工程結(jié)算 依據(jù)。不按以上要求的事后補簽，甲方可不予認可及結(jié)算，后果由

9、乙方自己承擔。11、乙方應(yīng)在工程竣工驗收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工 結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對工程價款通知之日起 3 日內(nèi)與甲方核對工 程價款，于竣工驗收后的三個月內(nèi)完成結(jié)算。12、乙方不按上述約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本 工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額省于甲方乙支付的工程款總額， 則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起 5日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最 終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。13、乙方須按本合同附件二施工單位進場須知的規(guī)定進行各項工作， 否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達到合同約定的條件，由此造成的 一切后果由乙方自行承擔。第十

10、條違約責任1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視為默認，乙方可進行 下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔違約責任。 若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時費用由甲方承擔，復(fù)查結(jié)果不合格時，復(fù)查 及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責 任。3、乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過竣工驗收的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的1%。向甲方支付違約金。逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的20剜甲方支付違約金。4、本工程質(zhì)量達不到優(yōu)良的，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的 5%向甲方支付違 約金，并賠償甲方由此遭受

11、的損失。5、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工， 非上述原因連續(xù)停工兩個工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方 支付工程預(yù)算總價款的10%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的， 乙方應(yīng)予賠償。6、乙方擅自中途更換工程主要負責人，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或 不能勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之 日起五日內(nèi)更換。否則，甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤 的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。8、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規(guī)定，否則，每違反一次，乙方須向甲方支付1000元的違約金，如該行為同時違反本合同約定的，按合同約

12、定處理。 造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。9、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、 損壞工程成品、安全事故等情況時， 每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付 500-1000元的違約金，所產(chǎn)生的對乙方人員或 第三人的損害由乙方承擔責任并負責賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負 責全額賠償。10、甲方根據(jù)合同約定解除合同的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除 合同書面通知送達之日起三個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的所有 工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同 簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進 場施工。11、 乙方不按時進場開工，在甲方發(fā)出

13、書面通知后的 日內(nèi)仍不進場施 工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的 20%乍為違約金, 造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應(yīng)予賠償。12、乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，甲方有權(quán)解除合同，乙 方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的20%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損 失。13、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證工程量 的，乙方應(yīng)當返還因虛報所獲得的工程款，并按虛報工程款的數(shù)額向甲方支付 違約金。14、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價款的1%0向甲方支

14、付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起 5日內(nèi)支付15、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金 不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第十一條 不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本 合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立 即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向合同其 他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能 履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履 行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、 或者部分免除履行合同的責任、 或者延期履行合同。

15、遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任。第十二條 適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和 國法律法規(guī)。第十三條 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通 過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法 院起訴。第十四條 其它1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2 、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，每份均具同等法律效力。3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同約定工程項目所涉及的所有設(shè)計圖紙、施工圖紙等技術(shù)文件資料等

16、的著作權(quán)歸屬甲方。5、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。甲方：地址：法定代表人（或授權(quán)簽約人）：投訴監(jiān)督電話：簽定日期：乙方：地址：法定代表人（或授權(quán)簽約人）投訴監(jiān)督電話：附件：施工圖第十三條 合同終止和解除（一）因違約而解除本合同1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認為 本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不 糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知 自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按工程預(yù) 算總造價的 20%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣 除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼

17、續(xù)向乙方追償。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收 到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方 發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支 付雙方確認已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責 任權(quán)利。4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責任。（二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同因已按約定履行完畢而自然終止；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓 本合同項下權(quán)利義務(wù)行為） ，另一

18、方發(fā)出解除合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十四條 保密條款1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任 何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、 技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負 保密責任。2、一方違反上述約定導(dǎo)致合同其他方遭受損失或不利影響的，責任方 應(yīng)按工程預(yù)算總造價的 10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償 合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。附件一廉潔協(xié)議書甲方：乙方：為了防治工程建設(shè)領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為，明確承發(fā)包雙方的責任和

19、義務(wù)，防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，結(jié)合工程建設(shè)自身的特點， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特制定本廉潔協(xié)議書。第一條 應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)市場準入、項目招標投標、工程建設(shè)、勘察設(shè)計和市場活 動的有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。第二條 業(yè)務(wù)活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī) 定的除外），遵守商業(yè)和職業(yè)道德，禁止商業(yè)賄賂行為，不得為獲取不正當利益損害對方合 法利益。第三條雙方不得相互串通簽訂虛假合同，嚴格執(zhí)行雙方所簽訂的合同文件。第四條 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違法、違規(guī)、違紀的行為，應(yīng)及時提醒對方注意，情 節(jié)嚴重的應(yīng)向上級領(lǐng)導(dǎo)部門報告。第五條 甲方工作人員

20、不得在乙方或相關(guān)單位報銷任何應(yīng)由甲方或個人承擔的費用。第六條 甲方工作人員不得要求、暗示、接受乙方和相關(guān)單位為個人裝修住房、婚喪嫁 娶、配偶子女的工作安排以及出國、旅游等提供方便。第七條 甲方人員參加乙方組織的各種會議和活動，須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意；甲方人員不得 接受乙方贈送的禮品、 禮金和有價證券，難以拒收的， 必須按有關(guān)規(guī)定登記上交；甲方人員 不參加有可能影響公正執(zhí)行任務(wù)的乙方和相關(guān)單位的宴請、保健、娛樂等活動。第八條甲方工作人員不得向乙方和相關(guān)單位明示或者暗示乙方使用不合格的標的物。第九條 如果甲方有證據(jù)表明或者認為乙方及其工作人員通過賄賂、回扣等行為從甲方 謀取了合同之外的直接或間接的經(jīng)濟利益或者造