裝修施工合同.doc

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，

2、更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體

3、包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。裝修施工合同范本甲方： _乙方： _ 飾公司甲方委托乙方_ 套房裝飾裝修工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂以下合同條款：一、工程項(xiàng)目及內(nèi)容：鋪貼地板、油墻、做柜、線路新裝等工程，詳細(xì)內(nèi)容見乙方提供的，經(jīng)甲方認(rèn)可的施工說明及工程預(yù)算書。二、承包方式：包工包料。三、工程造價(jià) （

4、Y _元）為人民幣_(tái)四、工程款項(xiàng)結(jié)算方法：乙方進(jìn)場(chǎng)5 天內(nèi)，甲方應(yīng)先預(yù)付給乙方50% 工程款即（ 人民幣_(tái) 元），工程完工驗(yàn)收后，一個(gè)月之內(nèi)付清余款（即人民幣 _ 元整） 。五、乙方必須按質(zhì)按量按時(shí)和遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，如屬 乙方因材料質(zhì)量或不按圖紙施工，而造成施工項(xiàng)目不合格的，乙 方要自行返工，返工所使用的一切材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方自行解 決。如在施工期間，甲方提出更改正在進(jìn)行或已完工的工程項(xiàng) 目，更改所使用的一切材料費(fèi)、人工費(fèi)均由甲方承擔(dān)。六、甲方如在施工期間提出增加施工項(xiàng)目或更改使用材料的，必方負(fù)責(zé)人或技術(shù)員簽字認(rèn)可。須經(jīng)甲七、交付使用日期：總施工期為_ 天，即由_年_ 月 _ 日至

5、_ 年 _ 月 _ 日。如逾期乙方每日按總造價(jià)的千分之五賠款給甲方。如甲方因某種原因令乙方不能進(jìn)行正常施工的所誤日期順延。八、其它約定事項(xiàng)：九、本合同連同乙方提供給甲方認(rèn)可的施工說明和工程預(yù)算書，具同等法律效力。十、本合同一式_ 份，甲方_ 份，乙方_份，各執(zhí)為據(jù)。十一、本合同自雙方簽字后即發(fā)生法律效力。甲方：_ 乙方：_ 裝飾公司代表：_ 代表：_發(fā)包人 （全稱） ： _ 有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人（全稱） ： _ 裝飾裝修工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)調(diào)一致

6、，訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條、合同當(dāng)事人及參與人：甲方：有限公司乙方：_ 裝飾裝修工程有限公司土建承包單位：_ 建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位：_ 工程建設(shè)管理咨詢有限公司第二條、合同文件組成及其解釋順序本合同文件應(yīng)包括：1、本合同及其附件2、圖紙3、工程量報(bào)價(jià)清單4、國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件5、其他有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分，并最優(yōu)先解釋適用6、裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等投標(biāo)文件上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。第三條、工程承包范圍：1、裝飾裝修范圍：公寓內(nèi)裝修，公共部位裝

7、修2、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部?jī)?nèi)容，具體包括（ 但不限于）吊頂、墻面、地面等的基層及飾面 ;衛(wèi)生間防水 ; 各類隔斷、門檻、窗套、窗簾盒、窗欄桿 ; 各類固定家具等，具體詳見圖紙、清單。3、 水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設(shè)至進(jìn)戶 500mm 勺位臵，下水的管道敷設(shè)完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設(shè)至各用水點(diǎn)，對(duì)衛(wèi)生 潔具及其五金件等進(jìn)行施工，但不包括衛(wèi)生潔具勺購(gòu)臵。暖氣 （ 散 熱器）由甲方分包。4、 電氣工程：各類照明燈具、開關(guān)、插座（ 包括電視、電話、寬帶） 、面板等勺購(gòu)裝。不包括弱電可視對(duì)講及監(jiān)控等。5、除以上承包范圍外，對(duì)于甲方委托的其它工作內(nèi)容，在甲方按同約定的計(jì)價(jià)規(guī)則支付合理費(fèi)用

8、的前提下，乙方也必須承擔(dān)。本合第四條、乙方職責(zé)1、負(fù)責(zé)按甲方要求深化裝修工程施工圖紙，并在工程完工后出具竣工圖紙。2、負(fù)責(zé)辦理工程施工的全部手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，包括（ 但不僅限深化設(shè)計(jì)后的裝修圖紙的報(bào)批，夜間施工、環(huán)保、交通、生活用 水、臨時(shí)設(shè)施、消防、安全、建筑施工排污、噪聲超標(biāo)、施工安 全防護(hù)、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關(guān)的建設(shè)手續(xù)并 承擔(dān)全部費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的材料、設(shè)備、購(gòu)配件及必要的結(jié)構(gòu)及環(huán)保檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)與其他施工單位的交接和協(xié)調(diào)工作5、負(fù)責(zé)施工中的定期清潔工作，承包范圍內(nèi)的清潔及施工垃圾外排至排渣站點(diǎn)等。6、承擔(dān)設(shè)計(jì)圖紙中已明確表述或根據(jù)規(guī)范

9、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的，所有與本裝修工程有關(guān)的預(yù)設(shè)、鑿洞、穿線、改線等。7、乙方負(fù)責(zé)所施工項(xiàng)目的施工圖的深化、竣工圖的設(shè)計(jì)、報(bào)圖;報(bào)檢、報(bào)驗(yàn)、報(bào)竣; 整理檔案等。負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目施工以及甲方根據(jù)情況追加的工程項(xiàng)目。8、乙方不得將其承包工程以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)并經(jīng)查實(shí)，發(fā)包人有權(quán)終止合同并向承包人追究違約責(zé)任。第五條工地視察乙方已仔細(xì)考察本合同協(xié)議書項(xiàng)下的全部可能使用或涉及的場(chǎng) 地，并充分了解了工地位臵、周圍環(huán)境、儲(chǔ)存空間、作業(yè)空間、 起卸限制、道路以及其它足以影響工期、承包價(jià)款之情況，已充 分認(rèn)識(shí)到各種不利因素 ; 乙方理解工地上會(huì)有其他施工單位同時(shí)或 交叉作業(yè)，不會(huì)獨(dú)占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場(chǎng)

10、; 理解由于本 項(xiàng)目的體量巨大而分解的各個(gè)施工標(biāo)段之間的工序限制，特別是對(duì)平行流水和立體交叉施工中的相互影響; 理解必須在各個(gè)施工標(biāo)段上與相鄰施工隊(duì)伍相互協(xié)調(diào)并保持同步; 理解交叉施工對(duì)工期的影響和相互配合的費(fèi)用; 亦理解政府管理部門對(duì)施工作業(yè)方式和時(shí)間可能的影響或限制，乙方確認(rèn)本合同協(xié)議書所約定的工程價(jià)款（ 或結(jié)算依據(jù)） 的標(biāo)準(zhǔn)，已包括上述因素等對(duì)工期、價(jià)款的影響。前述因素不予延長(zhǎng)工期，不予追加工程款。乙方保證在合同協(xié)議書工期內(nèi)將符合本合同協(xié)議書約定，并具備國(guó)家規(guī)定交付使用條件的竣工工程及其相應(yīng)的竣工檔案資料交付給甲方; 乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出經(jīng)濟(jì)索賠或工期延長(zhǎng)。第六條、

11、施工工期1. _開、竣工日期：_ 年 _ 月_ 日開工至_ 年 _ 月 _日竣工?？偣て跒開 日歷天，工期實(shí)際起始日如與前述時(shí)間不符 , 則以甲方簽發(fā)的開工令簽署日期為準(zhǔn)，總工期不變。本工期含休息日、測(cè)試復(fù)檢、提交竣工報(bào)告的時(shí)間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時(shí)間、包括政府的各種規(guī)定及臨時(shí)規(guī)定，通報(bào)對(duì)工期的影響等在內(nèi)，上述因素不作為延長(zhǎng)工期的理由。2. 無論因何原因，甲方認(rèn)為乙方就某一工程所編制的施工計(jì)劃及竣工日明顯地變得不能遵守或不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方可要求對(duì)本工程的一個(gè)或多個(gè)部位優(yōu)先完成而無需增加費(fèi)用。乙方須無償?shù)貙?duì)剩余工作無延誤地遵從甲方指示完成。3. 如因甲方原因，導(dǎo)致總工期拖延，乙方

12、承諾累計(jì)工期拖延在一個(gè)月內(nèi)的，不向甲方要求任何費(fèi)用索償。第七條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：“市優(yōu)”。本工程執(zhí)行如下標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);gb50325 _ ;施工工藝標(biāo)準(zhǔn)gb50327 _工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)gb50210 _ ，如國(guó)家、省及大連市等有更新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，按后者執(zhí)行。如各標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定有不一致的，以最高要求為準(zhǔn)。所有材料均需有國(guó)家綠色環(huán)保認(rèn)證。乙方承諾所有施工材料滿足我國(guó)知名品牌中檔以上要求并保證采用環(huán)保材料且符合室內(nèi)裝飾裝修材料10 項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：gb18580-_ 室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量;gb18581-_室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量;gb1

13、8582-_ 室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量;gb18583-_室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量;gb18584- _室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量;gb18585- _質(zhì)限量;gb18586- _板中有害物質(zhì)限量;gb6566-放限量。室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地_建筑材料放射性核素釋上述材料未達(dá)到要求，乙方負(fù)責(zé)全部退換同時(shí)承擔(dān)工期責(zé)任及按包金額 5% 支付質(zhì)量違約金，造成對(duì)第三方的賠償均由乙方施工承按實(shí)另行承擔(dān)。2. 隱蔽工程施工堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的則，上道工序完成后，先由承包商進(jìn)行自檢，認(rèn)為合格后，經(jīng)原甲方代表和監(jiān)理工

14、程師組織各相關(guān)單位會(huì)簽，驗(yàn)收合格簽證認(rèn)可后，方能進(jìn)行下道工序。工程質(zhì)量驗(yàn)收按施工設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。3. 如果甲方出于對(duì)裝飾效果或工程質(zhì)量的考慮，需要乙方先進(jìn)行 工程樣板施工的，乙方須按甲方的要求進(jìn)行，并且在工程樣板獲 得甲方的認(rèn)可后，方可進(jìn)行該部分的整體施工。如乙方按甲方的 要求先進(jìn)行工程樣板施工，而甲方出于對(duì)裝飾效果的考慮未認(rèn)可 該工程樣板，導(dǎo)致工程樣板拆除的，由甲方承擔(dān)該工程樣板的費(fèi) 用，但如因工程樣板質(zhì)量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔(dān)全 部費(fèi)用。第八條工程價(jià)款及其計(jì)價(jià)規(guī)則1、工程價(jià)款：_ 內(nèi)部裝修總價(jià)_ 萬元整 ( Y:_ 元) ，閉口包凈，除設(shè)計(jì)變更外不作調(diào)整。公共部位裝修單價(jià)

15、包死，總價(jià)按實(shí)決算。2、計(jì)價(jià)規(guī)則 :1) 、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料，樣品、品牌及價(jià)格應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可使用。2) 、甲方指定的材料其價(jià)格將在甲方對(duì)材料供應(yīng)單位招標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上增加10% 給乙方。3) 、施工用電由甲方提供現(xiàn)場(chǎng)接駁位臵，到具體用電作業(yè)區(qū)的二次接線由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)其全部費(fèi)用。電費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方同時(shí)保證在甲方不需要時(shí)按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解決。生活用水不得做施工用水使用，生活用水費(fèi)由甲方承擔(dān)。4) 、乙方應(yīng)服從甲方關(guān)于電梯垂直運(yùn)輸管理，在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)垂 直運(yùn)輸情況做充分了解，在施工前對(duì)此做好考慮，所需垂直運(yùn) 輸、各種配合費(fèi)用等措施費(fèi)已含入報(bào)價(jià)中，甲方不再對(duì)此做任何調(diào)整

16、(包括另行定價(jià)的后增加項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目等) 。若因乙方對(duì)垂直運(yùn)輸了解不詳，導(dǎo)致在施工中引起費(fèi)用增加由乙方負(fù)責(zé)。5) 、工程量清單報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)為固定不可調(diào)單價(jià)，將作為結(jié)算、項(xiàng)目增加及設(shè)計(jì)變更依據(jù)，當(dāng)項(xiàng)目增加及設(shè)計(jì)變更中的項(xiàng)目有可參照單價(jià)時(shí)既參照?qǐng)?zhí)行，無可參照單價(jià)則按市場(chǎng)現(xiàn)行的價(jià)格為準(zhǔn)，項(xiàng)目及工程量按實(shí)際調(diào)整。6) 、政府相關(guān)部門、公用企業(yè)未明確規(guī)定要由甲方承擔(dān)的工程材設(shè)備的檢測(cè)復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方指定的分包工程由該料及工程施工方承擔(dān)。第九條工程價(jià)款的支付及結(jié)算1、本工程預(yù)付款10% ，于_ 年 _ 月 日前支付。2、乙方按合同協(xié)議書約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，每月 25 日乙方按所完成工 程情況，向

17、甲方遞交工程進(jìn)度報(bào)告和請(qǐng)款申請(qǐng)報(bào)告及相應(yīng)的檔案 資料，經(jīng)監(jiān)理及甲方共同確認(rèn)后進(jìn)入付款工作程序， 15 個(gè)工作日后領(lǐng)取工程款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期，甲方 不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方支付工程款的同時(shí)乙方需提供相應(yīng)金額的發(fā)票。工程進(jìn)度款的支付額=當(dāng)月完成工程量* 工程量清單中的綜合單價(jià)55%3、工程全部竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)業(yè)戶驗(yàn)收同意，竣工檔案資料齊全始進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算總價(jià)款的 5% 做為保修款，其余款額在結(jié)算后開總價(jià)款確定并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后90 個(gè)工作日內(nèi)支付。4、甲方對(duì)已完工程量的審核確認(rèn)及對(duì)工程進(jìn)度款的審核撥付，并為甲方對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可。如乙方由于工程質(zhì)量缺陷等原因不視需經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，乙方同意

18、由甲方從未付工程款中扣除。5、乙方的工作內(nèi)容全部完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢站及乙方共同驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、資料。所有文件、資料、竣工圖紙及結(jié)算報(bào)告（ 含結(jié)算書 ）應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。6、乙方首次提供竣工結(jié)算報(bào)告、資料后，并不等于乙方已提供了合格的竣工結(jié)算報(bào)告及資料，甲方對(duì)上述資料有不同意見時(shí)，甲 方（或委托代理人 ）自接到上述資料后 30 個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方 并提出修改意見。雙方核實(shí)上述資料及進(jìn)行結(jié)算工作的開始時(shí) 間，應(yīng)自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認(rèn)可后算起，結(jié)算 結(jié)束時(shí)間應(yīng)自雙方對(duì)結(jié)算總價(jià)

19、確認(rèn)并簽字為止。第十條材料及設(shè)備1、乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備：1） 材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的，質(zhì)量必須經(jīng)國(guó)家專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，符合本行業(yè)國(guó)標(biāo)要求并具有進(jìn)入大連市的準(zhǔn)用證明資料等，提前7 天將樣品提供甲方，甲方審批合格后方可使用。2）所用設(shè)備、材料的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、保管及保險(xiǎn)等一切費(fèi)用均由乙方自負(fù)。3）任何進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)施、及設(shè)備，包括乙方自有的施工設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得外運(yùn)，否則由此造成的一切損失乙施設(shè)方自負(fù)。4） 所有乙方自采進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料及設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)卸車保管、保護(hù)，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、對(duì)于乙方采購(gòu)的部分材料及設(shè)備甲方有權(quán)利直接采購(gòu)或指定材料設(shè)備生產(chǎn)廠家。甲方采購(gòu)的按本條第3 款的約定執(zhí)行

20、。甲方指定的按本條第1 款的約定執(zhí)行。3、甲方采購(gòu)的材料及設(shè)備：1）乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度及甲供材料設(shè)備的生產(chǎn)周期，書面提供供貨計(jì)劃。2）甲供材料設(shè)備到場(chǎng)后由甲方、監(jiān)理、乙方及材料設(shè)備供應(yīng)單位共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后統(tǒng)一交由乙方二次搬運(yùn)及包管，所發(fā)生的費(fèi)用已包含在清單報(bào)價(jià)中。3） 如由于二次搬運(yùn)、保管或施工中所發(fā)生的材料設(shè)備損壞由乙方自費(fèi)采購(gòu)，工期不得順延。4）對(duì)于不能逐一開箱驗(yàn)收的材料設(shè)備，到貨后隨機(jī)抽樣驗(yàn)收，施工時(shí)如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備有質(zhì)量缺陷或損壞要及時(shí)向甲方及監(jiān)理報(bào)告，甲方及監(jiān)理確認(rèn)后，由材料設(shè)備供應(yīng)單位調(diào)換，影響工期的順延，但甲方不承擔(dān)額外費(fèi)用。第十一條施工要求1、乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂的同時(shí)向甲

21、方提交乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及乙方工地代表、技術(shù)人員、安全人員、施工隊(duì)長(zhǎng) （經(jīng)理） 、專業(yè)工長(zhǎng)名 單，并付相應(yīng)的證書。如發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提 交書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可調(diào)整。乙方必須以自有的或 經(jīng)甲方批準(zhǔn)租賃的機(jī)械設(shè)備、由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員 及技術(shù)人員自行完成本工程。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)乙方上述人員與乙方 所報(bào)不符，視為乙方違約分包。2、如因特殊專業(yè)而需分包時(shí)，乙方必須在分包工程施工前10 日內(nèi)向甲方提交書面申請(qǐng)分包報(bào)告，詳細(xì)報(bào)告分包商的情況，待取 得甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工。如分包商不稱 職或其行為影響項(xiàng)目的工期 （ 包括階段工期 ） 、質(zhì)量等，甲方可書 面要求

22、乙方將該分包商撤換，如因分包對(duì)甲方造成工期、質(zhì)量或 其他方面的損失，應(yīng)由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)違約條款承擔(dān)違約 責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意分包的，甲方有權(quán)通知乙方按甲方 要求期限改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)要求分包商撤出場(chǎng)地， 并由甲方委托新的施工企業(yè)，因此而延誤的工期、產(chǎn)生的費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)分包工程預(yù)算造價(jià)的百分之十的違 約金 ;甲方發(fā)現(xiàn)乙方同一部位兩次未經(jīng)甲方同意私自分包的或不同 部位未經(jīng)甲方同意私自分包的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽訂的施 工合同，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工合同總金額百分之十的違約賠償金。乙方承諾對(duì)其分包商的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3、設(shè)計(jì)有防水要求的重要分項(xiàng)或分部工程，如

23、室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、雨水管的出墻口處、室外空調(diào)掛機(jī)位臵交接等防水做法由乙方負(fù)責(zé)，且須經(jīng)甲方的確認(rèn)，但甲方的確認(rèn)并不免除乙方的責(zé)任。如出現(xiàn)在正常使用狀態(tài)下的滲漏情況，乙方必須在6 個(gè)小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)修復(fù)，由此發(fā)生的所有費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方雙倍承擔(dān)。4、本工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應(yīng)承擔(dān)施工合同總金額百分之十的違約金，如因乙方的轉(zhuǎn)包給甲方造成經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)上的損失，甲方同時(shí)保留訴訟索賠的權(quán)利。5、乙方如在設(shè)計(jì)技術(shù)交底和設(shè)計(jì)施工圖會(huì)審中沒有解決的問題，例如（但不僅限于） 相關(guān)尺寸規(guī)定、標(biāo)高、數(shù)量、洞口位臵、技術(shù)參數(shù)等的不一致，各專業(yè)圖紙之間可能存在的對(duì)

24、同一平面或空間部位、同一事項(xiàng)的表述存在不一致乃至錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)等，乙方應(yīng)當(dāng)在此項(xiàng)工程施工兩日前向甲方及監(jiān)理方書面報(bào)告，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方未及時(shí)向甲方及監(jiān)理方報(bào)告而造成的工期延誤或工程量增加、損失等，均由乙方承擔(dān)。6、為避免可能出現(xiàn)排水、暖通、電、抽油煙機(jī)等項(xiàng)目布臵時(shí)相互矛盾，乙方應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述個(gè)專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底，并現(xiàn)場(chǎng)放樣，經(jīng)甲方、監(jiān)理書面認(rèn)可后方可施工，否則造成的工期延誤或工程量增加、損失，均由乙方承擔(dān)。7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，包括提供場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施移交等一切方便條件。8、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場(chǎng)地、庫(kù)房等，應(yīng)當(dāng)按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的

25、施工總平面布臵圖自行搭設(shè)。不足部分由乙方自行場(chǎng)外解決。到工地現(xiàn)場(chǎng)的管線及動(dòng)力、照明設(shè)施、取水設(shè)施及獨(dú)立計(jì)量表由乙方負(fù)責(zé)，并在甲方不需要時(shí)按甲方要求拆除。乙方承諾乙方使用的范圍內(nèi)一旦發(fā)生任何傷亡事故所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)，同時(shí)不得影響甲方的形象和聲譽(yù)。9、乙方（ 乙方同時(shí)負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督在乙方承包區(qū)內(nèi)施工的分包施工單位） 必須按文明施工的規(guī)定和要求組織施工，做到工完場(chǎng)清，必須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并每三日清理一次或根據(jù)甲方隨時(shí)要求情況及時(shí)清理。乙方在撤場(chǎng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定清理好工程現(xiàn)場(chǎng)，清理好工地直到甲方滿意為止。否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的

26、費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方同意甲方可在應(yīng)付乙方的工程（ 進(jìn)度） 款中扣除。10 、乙方必須按甲方指定的施工現(xiàn)場(chǎng)布臵施工機(jī)械和材料堆放。在特殊情況下甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程的整體情況對(duì)已確定的場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整。11 、出入工地限制1）乙方須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，在規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)在施工期間對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的其他成品具有保護(hù)和維護(hù)的義務(wù);2) 乙方須遵從規(guī)定及政府部門關(guān)于道路的使用、車輛行駛和允許停泊的時(shí)間等的要求及限制，辦理有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)的費(fèi)用;3) 乙方的進(jìn)出人員、車輛、材料、設(shè)備必須服從工地門衛(wèi)的正常管理和檢查;4) 乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶統(tǒng)一標(biāo)志或證件。第十二條工程技術(shù)檔案1、本工程乙方的施工

27、工程技術(shù)檔案資料必須與工程進(jìn)度同步，并嚴(yán)格按國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50300)和遼寧省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(db21/1234 j10241 )執(zhí)行及本行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，否則因檔案引起的逾期付款責(zé)任乙方自負(fù)。2、本工程的工程技術(shù)檔案有各個(gè)標(biāo)段的施工單位負(fù)責(zé)收集整理本單位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標(biāo)準(zhǔn)每次(月) 報(bào)工程進(jìn)度報(bào)告時(shí)和請(qǐng)付工程款時(shí)，向甲方交報(bào)一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復(fù)印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報(bào)驗(yàn)牽頭單位。甲方檔案管理人員根據(jù)進(jìn)度情況定期組織其他相關(guān)施工單位檔案整理人員，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監(jiān)理工程師的監(jiān)

28、督指導(dǎo)下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各承包價(jià)款1%0 的配合費(fèi)。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位和配合單位應(yīng)按約定履行應(yīng)盡的責(zé)任，正常產(chǎn)生的政府手續(xù)費(fèi)用，按比例正常支付。3、乙方同時(shí)必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術(shù)檔案資料一份，主要內(nèi)容包括 （ 但不限于 ） ：予埋件位臵、鋼龍骨節(jié)點(diǎn)位臵、防銹處理、防水隱蔽等等重要分部分項(xiàng)工程的施工過程和工程成品。4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報(bào)經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師共同檢查收，否則，不得進(jìn)行下道工序施工。甲方有權(quán)要求重新檢查驗(yàn)驗(yàn)收，因此而造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。第十三條工程變更圖紙內(nèi)容包死，不做變更（主材除外） ，除非甲方要求更

29、改設(shè)計(jì)。1、工程變更在施工中甲方對(duì)原設(shè)計(jì)若有重大變更，應(yīng)在該設(shè)計(jì)所涉及部位實(shí)向乙方發(fā)出變更通知，乙方應(yīng)按甲方的設(shè)計(jì)變更指示進(jìn)行施時(shí)，下列變更：a） 更改有關(guān)工程設(shè)備及材料品牌、性質(zhì)、質(zhì)量及規(guī)格等。b） 增加工程需要的附加工作。上述變更價(jià)格按最終確定的工程量清單中的對(duì)應(yīng)工程項(xiàng)目結(jié)算2、設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)原則：對(duì)于設(shè)計(jì)變更部分的工程款按前述標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單的相應(yīng)價(jià)格并在最終結(jié)算時(shí)支付 ( 特殊情況如大范圍的變更，甲方可按的工程量，按合同約定進(jìn)度款比例支付進(jìn)度款)執(zhí)行，暫時(shí)核定。1) 由于設(shè)計(jì)變更所引起的工程數(shù)量的增加、減少或材質(zhì)的改變，而有關(guān)工作與合同原來工作相類似，其增減費(fèi)用按合同原來的單價(jià)或采取原來

30、的合同單價(jià)為換算基礎(chǔ)計(jì)算。2) 對(duì)技術(shù)參數(shù)未發(fā)生變化，只是品牌發(fā)生變化的，其安裝費(fèi)不變，主材費(fèi)乙方同意按甲方確認(rèn)的單價(jià)替換原合同單價(jià)。3) 對(duì)沒有適當(dāng)?shù)膿Q算基礎(chǔ)，則采取公平合理的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。由乙方報(bào)價(jià)，甲方審核確認(rèn)后調(diào)整，乙方同意以甲方確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。3、現(xiàn)場(chǎng)變更的聯(lián)絡(luò)單必須經(jīng)甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認(rèn)后方可生效。4、工程量變更應(yīng)體現(xiàn)到竣工圖紙上。第十四條其他約定甲方支付乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統(tǒng)籌問題， 如因上述問題造成任何糾紛和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)不得 對(duì)甲方造成任何聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)的影響，否則，乙方按甲方已付工程 款的雙倍賠償給甲方，且甲方保留訴訟解決的權(quán)利。乙方應(yīng)嚴(yán)

31、格 按照國(guó)家衛(wèi)生防疫法及大連市政府關(guān)于建筑施工工地及建筑工人 的管理規(guī)定組織管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均 由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任直至法律責(zé)任。第十五條工程質(zhì)量及其處理1、乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖和相關(guān)規(guī)范要求組織施工。無論任因造成的工程質(zhì)量問題，乙方都必須及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)報(bào)告，何原及時(shí)按甲方（ 或設(shè)計(jì)、或監(jiān)理 ） 的書面處理方案處理。任何因乙方 原因造成的質(zhì)量問題，或乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，或未及時(shí)報(bào)告，或未 按甲方 （ 或設(shè)計(jì)、或監(jiān)理 ）的處理方案及時(shí)處理，所造成的損失均 由乙方負(fù)責(zé)。如造成重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、對(duì)裝修工程主要質(zhì)量通病的處理和防治要有具體

32、措施，并寫入組織設(shè)計(jì)中。對(duì)重要部位和重大質(zhì)量問題要有專題書面處理施工報(bào)告，并同時(shí)經(jīng)由甲方，監(jiān)理，設(shè)計(jì)等相關(guān)部門的簽字確認(rèn)。第十六條竣工驗(yàn)收1、工程完工并具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家及地方工程竣收的有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議要求，對(duì)工程質(zhì)量自檢，達(dá)到國(guó)家相工驗(yàn)關(guān)規(guī)范和檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并符合本協(xié)議要求后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及完整合格的竣工資料，包括符合竣工備案要求及交付使用所需的按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件資料。2、乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，因此而造成逾工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任。甲方如同意驗(yàn)收，并期竣不免除乙方提交前述要求的報(bào)告、文件及資料的義務(wù)。3、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并符合

33、本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方按規(guī)定清理好施工現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應(yīng)當(dāng)簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方簽發(fā)之日起7 日內(nèi)移交全部工程，并同時(shí)移交全部相關(guān)合格的竣工技術(shù)檔案資料。乙方按期移交全部工程，并同時(shí)移交全部相關(guān)合格的竣工技術(shù)檔案資料，且甲方簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證之日為竣工日。4、工程竣工后7 日內(nèi)乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。甲方在接到乙方書面提交的竣工報(bào)告后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予驗(yàn)收。5、工程最后竣工日期為業(yè)戶驗(yàn)收日期，保修期以此日期為準(zhǔn)開始計(jì)算。第十七條保修保修期內(nèi)正常使用條件下，由乙方對(duì)甲方及第三方負(fù)有保修責(zé)任，并承擔(dān)費(fèi)用。凡屬保修范圍內(nèi)經(jīng)乙方保修的項(xiàng)目或部位，其保修期自該應(yīng)修項(xiàng)目或部位修復(fù)完好，并通過甲方或業(yè)主驗(yàn)收之日重新起算。保修期及保修責(zé)任甲、乙雙方另行簽訂建筑工程 質(zhì)量保修書，作為本合同協(xié)議書附件。第十八條保險(xiǎn)由乙方全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全，乙方必須自行辦理施工現(xiàn)