臨時售樓部裝修施工合同

1、ANC編號:裝修施工合同發(fā)包人（甲方）：中山市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：按照中華人民共和國合同法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，在平等自愿、協(xié)商 致的原則下雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：XXX居臨時售樓部（價格詳見附件）1.2 工程地點：中山市東XXX酒店對面1.3承包范圍：本工程施工內(nèi)容按甲、乙雙方確認的設(shè)計方案、資料和施工圖紙施 工，乙方應(yīng)嚴格按照預(yù)算表的約定提供材料，并結(jié)算工程款。1.4承包方式：包工包料的大包干形式，其中包括裝修主材費、輔料費、人工費、設(shè)計費、裝修垃圾清運費、搬卸費、專業(yè)清潔公司清潔費、含稅；電氣安裝:按圖紙的所有管線（含有線電視、電話線）、插

2、座、開關(guān)安裝，但燈具和電器 由甲方提供，乙方負責安裝；給排水：按圖紙所有的水管、閥門安排，但衛(wèi)生 間潔具由甲方提供，乙方負責安裝。1.5 本工程自2007年 月 日開工，于2007年 月 日竣工。1.6合同價款：為人民幣 元整（Y元整），具體單價詳見合同附件一。第二條材料使用要求2.1地板選用吉象牌復(fù)合地板，制作要求：復(fù)合地板（原地面過水泥砂漿后做防潮層）2.2天花造型板及造型板要求使用硅酸鈣板并選用金福牌，雙層4厘厚。2.3 夾板采用順成牌A夾板。2.4油漆使用立邦五合一漆。2.5線材料選用中山電線廠線材，開關(guān)及插座選用順德松本牌（必須保證同一房屋 所安裝的開關(guān)及插座是同一品牌）。2.6給水

3、管用日豐給水管并暗敷，排水管用顧地牌U-PVC管2.7其它材料品牌未在上述作說明的詳見附件一。第三條甲方工作3.1向乙方提供施工所需的水、電的接入點。3.2指派專人代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、 變更、登記手續(xù)和其他事宜。3.3按時支付工程款。第四條乙方工作4.1指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安排操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照 圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程 結(jié)算。4.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管

4、理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施 工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。4.4 乙方必須嚴格按甲方所審定之設(shè)計施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)建筑、裝修 施工規(guī)范進行施工，在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范而進行的事項，甲方有權(quán)提出并要求返 工、修改后若仍存在違規(guī)操作的情形，甲方有權(quán)停止乙方施工，終止合同，并 且有權(quán)拒不支付工程款，保留追究乙方賠償經(jīng)濟損失的權(quán)利。4.5 施工中未經(jīng)甲方同意， 不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 否則應(yīng)承擔恢復(fù)原狀、賠償損失的責任， 如因此延誤

5、工期， 應(yīng)按逾期完工承擔違約責任。4.6 乙方應(yīng)服從土建單位的現(xiàn)場管理， 材料進場、垃圾的堆放應(yīng)達到現(xiàn)場管理要求， 統(tǒng)一歸類堆放。4.7 工程竣工未移交甲方之前， 負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。 如在 期間發(fā)生損毀，乙方負責無償修復(fù)及賠償損失。4.8 承擔施工用水、 電費用，臨時水電表底數(shù)由甲方現(xiàn)場管理人員與乙方人員入場 時確認并作為結(jié)算依據(jù)。第五條 關(guān)于工期的約定5.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時， 應(yīng)征得乙方同意， 乙方在能力許可下 無條件支持。5.2 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，乙方應(yīng) 承擔違約責任及其他賠償責任。第六條 關(guān)于工程質(zhì)量及

6、驗收的約定6.1 本工程以施 工圖 紙、 作法 說明 和 建筑 裝飾 裝修 工程 質(zhì)量 驗收規(guī)范(GB50210-2002)、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)等國家制訂的各專業(yè)施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。6.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。6.3 隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方必須通知甲方辦理驗收手續(xù)，否則，甲方有權(quán)不確認工程量。6.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。6.5 工程竣工后， 乙方應(yīng)通知甲方驗收， 甲方自接到驗收通知三日內(nèi)組織驗收， 并辦理驗收、移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定

7、驗收日期。第七條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定7.1乙方材料進場并施工的五天（并已提交開工報告）內(nèi)，甲方支付合同價款20%給 乙方。7.2工程完工并經(jīng)驗收合格的五天內(nèi)支付合同價款的 40%給乙方。7.3余下的價款作為質(zhì)保金，在保修期到期，乙方無違約現(xiàn)象出現(xiàn)下，甲方一次性支付給乙方。7.4如本合同履行過程中，本項目工程如有工程量增加，以雙方確認的實際施工量 按預(yù)算表報價優(yōu)惠率結(jié)算工程款。7.5若發(fā)生工程量變更的，在取得甲方同意的情況下，在施工中乙方應(yīng)及時做好變 更記錄，在變更指令發(fā)出后應(yīng)及時辦理變更手續(xù)，便于工程的結(jié)算。變更及現(xiàn) 場簽證必須有甲方董事長（或授權(quán)代表）簽署方能作為結(jié)算的有效文件。第八條關(guān)

8、于材料供應(yīng)的約定8.1地面及木裝修飾面材料（除甲方材料外）在使用前必須送樣給甲方確認后才予 使用。對于不符合飾面統(tǒng)一、規(guī)格型號一致的材料，甲方有權(quán)要求乙方重新更 換符合標準的材料，所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。8.2本工程采用的所有工程材料必須符合設(shè)計要求并達到國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗評 定的合格標準，必須附有出廠合格證或檢驗報告，經(jīng)甲方審定方可使用。8.3凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第九條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定9.1乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和

9、其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范9.2 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、 消防條例， 導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失及賠償責任。9.3 乙方在施工期間，應(yīng)為所聘用的工人購買保險，若在施工期間，發(fā)生工人傷、 亡事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失及賠償責任。第十條 違約責任10.1 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 200 元違約金。違約 金甲方有權(quán)在支付乙方的工程款中先行扣除。10.2 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備，如造成損失，應(yīng)照價賠償。10.3 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或 事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。10.4 如因材料質(zhì)量問題而引起的經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)退 回甲方已付之工程款，已完成之合格裝修無償歸甲方所有。第十一條 保修服務(wù)11.1 由甲方驗收合格之日起計算，乙方向甲方提供保修服務(wù)，保修期限為一年。11.2 保修期間，乙方對施工質(zhì)量負責免費保修，乙方在接到維修通知后 24 小時 內(nèi)派人修理并負擔費用， 否則甲方可委托他人修理， 費用在保修金中扣除， 不足部分由 乙方支付。第十二條 爭議或糾紛處理12.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可 采取協(xié)商解決。12.2 因履行本合同產(chǎn)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；