城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

1、城市房屋拆遷補(bǔ)償安宜協(xié)議-合同范本說明1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng) 仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部 門咨詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供 房屋拆遷當(dāng)事人自行約左或補(bǔ)充約左。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ) 或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4、對協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房 屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確左?！?】中選擇內(nèi)

2、容，以劃V方式選定：對于實(shí)際情況未發(fā)生 或當(dāng)事人不作約左時，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、 拆遷人（以下簡稱甲方）：省工商局負(fù)責(zé)解釋。法泄代表人：,職務(wù)：;電話:地址：,郵編：O委托代理人：服務(wù)單位：:地址：職務(wù)：;電話：被拆遷人（以下簡稱乙方）：法左代表人：,職務(wù)：;電話:地址：郵編：O委托代理人:職務(wù):電話:房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）:法左代表人:電話:地址:委托代理人:服務(wù)單位：:地址：:職務(wù)：甲方因:電話：建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得號房屋拆遷許可證根據(jù)城市房屋拆遷管理條例沢安徽省城市房屋拆遷管理辦法及 等規(guī)泄，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙 方在平等、自愿

3、、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（-）房屋所在地點(diǎn)：區(qū)（鎮(zhèn)）的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)的區(qū)位等級為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)街道（路）,房屋的朝向,房屋結(jié)構(gòu)類型號，房屋,被拆遷房屋（二）紅線內(nèi)占地而積證記載建筑面積平方米,號O房屋的用途平方米，營業(yè)性用房建筑面積X,工業(yè)倉儲類用房建筑而積平方米，總建筑面積 無產(chǎn)權(quán)部分而積,貝中合法建筑面積中住宅建筑而積 平方米，辦公用房建筑面積 平方 平方米。平方米，其中產(chǎn)權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)證（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:（五）營業(yè)性用房系沿（主干道、次干道、小街巷）。（六）被拆除房屋（有）（無）承租使

4、用情況。被拆除房屋由承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系： 。（七）被拆除房屋（有）（無）設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：（-）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價，經(jīng)當(dāng)事 人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格如下：1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格元（大寫：），其中： 被拆遷房屋（住宅）建筑而積平方米，按建筑而積每平方米元計價，小計元； 被拆遷房屋（非住宅）建筑面積平方米

5、，按建筑而積每平方米元計價，小計元。2、裝璜補(bǔ)償金額元（其中住宅裝璜補(bǔ)償金額元，非住宅裝璜補(bǔ)償金額元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝滿補(bǔ)償，此項可不另行計算。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。4、其它補(bǔ)償金額元。以上四項合計補(bǔ)償金額元。補(bǔ)償金額由甲方于年月日前支付給【乙方】【丙方】（其計算方式詳見附件一）。（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循 委托（房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的號評估報告（或根據(jù)復(fù)核后的評估報告或房屋拆遷評估技術(shù)鑒左專家委員會經(jīng)鑒定后修正 的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為元，大寫為元。被拆遷房屋的裝璜補(bǔ)償金額為元，大寫為元。以

6、上兩項合計共元，大寫為元。第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式（-）由甲方提供安宜房，英中住宅安置在區(qū)（鎮(zhèn)）（新村、小區(qū)、花園）座單元，結(jié)構(gòu)，安置房建筑而積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價元；營業(yè)性用房安宜在，安疊房建筑而積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價元：工業(yè)倉儲類用房安置在，安置房建筑而積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米，總價為元。（二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，（計算方式詳見附件一）。（三）丙方

7、作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安宜用房分配費(fèi),其中住宅分配費(fèi)元，非住宅分配費(fèi)元。（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安巻用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價元，其計算方式為，非住宅差價元，貝計算方式為。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（5）3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件三。4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收報備后，方可交付使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（-）過渡方式按以下第方式確泄。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置：2、由甲方于 年 月 日前，提供位于小區(qū)幢

8、室，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限為 個月，自 日至年月（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補(bǔ)助費(fèi)元/月：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償元。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙 方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，

9、【乙方】【丙方】承租 的廉租房安排在小區(qū)棟室，而積平方米。第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)（二）拆遷非住宅房屋，甲方按 搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)件一）。（三）甲方應(yīng)于年 月【丙方】。日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】第八條【乙方】【丙方】在 年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲（-）甲方按補(bǔ)助費(fèi)元，共計規(guī)左標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷 元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元（計算方式詳見附件一）。規(guī)泄標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 元，共計元（計算方式詳見附方拆除。第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)房屋的 產(chǎn)權(quán)登記。第十條違約責(zé)任（-）甲方未

10、如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫 緩搬遷.交付被拆遷房屋。（二）因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng) 當(dāng)自逾期之日（即年 月 日）起，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時安宜補(bǔ)助費(fèi)：對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安宜補(bǔ)助費(fèi)。（三）因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支 付的逾期安宜補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ) 助費(fèi)之次月的第一日起按每日 元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支 付的民事責(zé)任

11、，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。（四）因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲 方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。（五）【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納 安宜用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安宜用房，并停止向自行安排住處 過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安垃補(bǔ)助費(fèi)：對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】， 甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，【乙方】【丙方】有 權(quán)拒絕接收安宜用房，由甲方按逾期安巻承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約左 的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約泄標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償 元。（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑而積不符時, 按雙方已確定的單位面積價格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：。第十一條爭議處理甲方、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，務(wù)方自愿共同選擇下列第種方式處理：（-）申請仲裁委員會仲裁。（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十三條 本協(xié)議書一式份，甲方、【乙方】【丙方】各持份，交產(chǎn)權(quán)登記管