地下停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

1、地下停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲 方：乙 方：車位號(hào)：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則就地下車庫(kù)、車位使用、車輛停放的物業(yè)管 理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)概況物業(yè)（車庫(kù)）名稱：乙方購(gòu)買的車位（庫(kù)）號(hào)碼：區(qū)號(hào)第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策結(jié)合實(shí)際情況制定本小區(qū)停車場(chǎng)的停車管理制度。2. 有權(quán)按照雙方約定向乙方收取停車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3. 對(duì)整個(gè)停車場(chǎng)行使物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利。4. 按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5. 有權(quán)制止違反本停車場(chǎng)管理規(guī)定的行為。6. 有權(quán)對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行維修，可要求乙方積極配合。

2、二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)向甲方提供的車位（庫(kù)）物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議。2. 向甲方按規(guī)定或約定繳納車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3. 向甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。4. 服從甲方停車場(chǎng)管理人員的交通指揮和疏導(dǎo)，支持和配合甲方地下停車場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)工作。5. 遵守地下停車場(chǎng)的停車管理規(guī)定， 停車位停放的車輛須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)， 停放車輛有相 關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。6. 車輛進(jìn)出停車位（庫(kù)）不得妨礙甲方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。7. 不得損壞停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得私自占用他人車位，不得改變車位使用性質(zhì)。8. 停放車輛期間，防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音時(shí)應(yīng)及時(shí)解除。9. 乙方在地下停車場(chǎng)停放車輛

3、時(shí)，一個(gè)車位只允許停放一輛車，乙方在辦理地下場(chǎng)停車 手續(xù)時(shí)，應(yīng)將停放車輛的詳細(xì)信息告知甲方。10. 停車場(chǎng)采用車牌識(shí)別系統(tǒng)，乙方車輛出入憑真實(shí)有效的車牌號(hào)碼出入，如乙方將車輛或車牌借予他人或丟失未能立即告知甲方并進(jìn)行補(bǔ)辦，導(dǎo)致乙方或其他方的財(cái)產(chǎn)損失 由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。11. 乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財(cái)物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路 等車輛本身原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔(dān)。第三條：地下停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1. 甲方對(duì)乙方車輛的出入、場(chǎng)內(nèi)行使、停放進(jìn)行指導(dǎo)服務(wù)，停車場(chǎng)內(nèi)限制速度行駛、統(tǒng) 一有序停放，乙方須將自己的車輛停放在自己購(gòu)買的車位（

4、庫(kù)）上，乙方車輛憑車牌 號(hào)碼自行出入地下停車場(chǎng)。2. 甲方應(yīng)保障地下停車場(chǎng)內(nèi)的交通設(shè)施設(shè)備的完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚和穩(wěn)固，停車場(chǎng) 內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無(wú)明顯雜物。3. 對(duì)地下停車場(chǎng)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。4. 車庫(kù)衛(wèi)生整潔，引導(dǎo)車輛停放有序，車庫(kù)實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控和不定時(shí)巡查 制度。5. 甲方為乙方車位建立停放車輛及收費(fèi)檔案。6. 消防設(shè)施設(shè)備配置完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通。7. 實(shí)行一 一車，無(wú)停車卡車輛禁止進(jìn)入。8. 公用設(shè)施、設(shè)備配套運(yùn)行使用正常，確保無(wú)事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程 和保養(yǎng)規(guī)范。第四條：地下停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（不含車輛的各種保險(xiǎn)及車輛

5、保管費(fèi)）1. 車位（庫(kù)）物業(yè)管理費(fèi)：元/月。2. 車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按年繳納。3. 乙方不按規(guī)定交納停車管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款。4. 乙方出租車位（庫(kù)）的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方交納。5. 乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)應(yīng)交清以前車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用。第五條：為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤丁⒙╇?、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方的財(cái)產(chǎn)損失的， 雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。 第六條：違約責(zé)任1. 甲方違反本協(xié)議的，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方整改。2. 由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)取消停車資格。3. 乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問(wèn)題等車輛自身原因 造成的后果由乙方自行承擔(dān)。4. 由于乙方疏忽或違反停車管理規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方自行承 擔(dān)。第七條：本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定 及時(shí)協(xié)商處理。為防止可能發(fā)生的責(zé)任糾紛，甲方特別提醒乙方對(duì)存入車輛向國(guó)家注冊(cè) 的保險(xiǎn)公司投保足額可靠保險(xiǎn)，如果發(fā)生車輛損壞、丟失及人員傷亡等意外損失，可向 保險(xiǎn)公司理賠，甲方