委托經(jīng)營合同1

1、委托經(jīng)營合同甲方：（委托方）乙方：（受托方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將所擁有的中華碧玉園商鋪在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下：第一條：委托經(jīng)營場地委托的經(jīng)營場所位于,經(jīng)營面積：（具體以附件圖紙為準(zhǔn)）第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方 處理，并同意乙方和他人合租從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。第三條：具體委托經(jīng)營事項1、乙方自行或與其他管理機構(gòu)和人人合作經(jīng)營管理；2、乙方按照規(guī)定的業(yè)態(tài)確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式；3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方

2、獨立處理一切與商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限本合同約定鋪位的委托經(jīng)營期限為：年。自甲方將商鋪正式與乙方交接之日開始計算時間。第五條：雙方權(quán)利義務(wù)1 、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。2、商鋪的回報額及支付期限：雙方約定：甲方在購買該商鋪享受 優(yōu)惠和的優(yōu)惠。甲方委托乙方經(jīng)營前兩年免收商鋪委托經(jīng)營費用，后三年按照同類商鋪的市場平均租金價格收取經(jīng)營回報費用。商鋪經(jīng)營回報利益屆時由該商鋪經(jīng)營者憑本委托經(jīng)營合同書和租賃合同，由經(jīng)營者直接打入甲方指定的銀行帳戶。3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而

3、對商鋪進行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由商鋪經(jīng)營者承擔(dān)，甲方不干涉商鋪經(jīng)營者的經(jīng)營活動。5、甲方應(yīng)積極配合乙方和商鋪經(jīng)營者的經(jīng)營管理活動，為乙方和商鋪經(jīng)營者提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件（應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。 ）6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，商鋪經(jīng)營者依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由商鋪經(jīng)營者承擔(dān)；甲方委托經(jīng)營所得而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。7、在

4、委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由商鋪經(jīng)營者承擔(dān)。8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。商鋪經(jīng)營者對商鋪無處分權(quán)。商鋪經(jīng)營者除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下商鋪經(jīng)營者享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。10 、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。11 、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條：違約責(zé)任1 、商鋪經(jīng)營者逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營

5、回報利益，甲方有權(quán)要求商鋪經(jīng)營者按約履行。若商鋪經(jīng)營者在逾期 5 個工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向商鋪經(jīng)營者加收滯納金。2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。第七條：不可抗力遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按投保法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)

6、方面召集經(jīng)營業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由商鋪經(jīng)營者與業(yè)主委員會洽商確定。第九條：爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決： 21 、提交2、到人民法院提起訴訟。第十條：生效、其他本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準(zhǔn)。本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：法定代表人： 法定代表人：簽訂時間： 年 月 日5771001803090012095 579036822859

7、6330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 5790368223610760535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 1012299443

8、2583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237