解讀馮京今年84個新盤

1、解讀今年八十四個新盤據(jù)分析，宏觀調(diào)控的影響讓很多開發(fā)商紛紛采取低價開盤迅速回籠資金的手段平衡資金，之后再逐漸拉升房價。這樣如果購房人掌握了開發(fā)商低開高走的套路，那么哪里有新盤的信息則是省錢的最重要因素。上周五的代理行半年會上，中原、偉業(yè)、大地和百人行紛紛貢獻(xiàn)自己所掌握的新盤資源，記者統(tǒng)計(jì)一共79個新盤，這些新盤大都在下半年以后開盤，偉業(yè)控股總經(jīng)理林潔提示購房人，可以持幣等待下半年放量。新盤熱點(diǎn)區(qū)域和產(chǎn)品分析新盤量到底有多大？華高萊斯總經(jīng)理李忠說，如果將2005年下半年和2006年上半年的放量加在一起，則肯定超過2004年全年新盤供應(yīng)量。據(jù)中原數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2004年全年規(guī)劃建筑面積2200萬平米，

2、而2003年的規(guī)劃建筑面積則有4450萬平米。熱點(diǎn)區(qū)域一：亞北別墅帶偉業(yè)統(tǒng)計(jì)，今年上半年5個新盤650套房入市，而今年23個別墅項(xiàng)目扎堆亞北，單價集中在1萬元左右。據(jù)介紹，2004年亞北區(qū)域完成開復(fù)工面積40萬平方米，納帕溪谷、橘郡、金典莊園等18個項(xiàng)目在售。根據(jù)偉業(yè)顧問的調(diào)研，2005年小湯山潛在供應(yīng)的別墅項(xiàng)目共有5個，分別是麥卡倫地、東方普羅旺斯、亞美利加別墅、上城國際花園及保利集團(tuán)項(xiàng)目。此外，李忠還透露亞北和清河有幾個上百萬平米的中低密度新區(qū)。熱點(diǎn)區(qū)域二：奧運(yùn)村及周邊大地顧問分析，城市的土地價值本來就不是自然形成的，市政基礎(chǔ)設(shè)施投入的多少直接關(guān)系著土地價值和升值潛力高低。到2008年僅道

3、路交通等基礎(chǔ)設(shè)施國家就將投入2800億元的資金到奧運(yùn)板塊這個彈丸之地，全面提升奧運(yùn)地產(chǎn)的價值。再加上奧運(yùn)商業(yè)配套和綠化工程的日趨完善，奧運(yùn)板塊必將成為北京人心目中的高品質(zhì)社區(qū)。目前奧運(yùn)村及周邊供應(yīng)日趨明朗，奧運(yùn)前有限供應(yīng)70萬平米。除奧運(yùn)邊緣地帶的清河新城可能是個大盤和奧運(yùn)公園北側(cè)世茂集團(tuán)將推出的住宅項(xiàng)目約30萬平米外，其余項(xiàng)目均為20萬平米以內(nèi)的中小項(xiàng)目。新增項(xiàng)目多集中于奧運(yùn)公園西側(cè)和五環(huán)路南北沿線，如華源集團(tuán)的華源冠軍城15萬平米、建工地產(chǎn)將在下半年推出的花虎溝住宅項(xiàng)目16萬平米、暢清園2期澳景花庭總建面8萬平米、聞濤苑五期澳林PARK5萬平米、勝利飯店附小戶型精裝修項(xiàng)目懿品閣4.2萬平米

4、、澳立國際3.2萬平米。從商住供應(yīng)看，目前該地區(qū)潛在供應(yīng)為20萬平米以上，如嘉銘桐城臨路3棟商住公寓，北辰綠色家園媒體村高層商住樓等。從商務(wù)配套看，在北京奧林匹克公園中心區(qū)內(nèi)，共計(jì)15個單體項(xiàng)目，總占地約33公頃，地上總建筑面積約137萬平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)或文化兼容商業(yè)，擬建商業(yè)、寫字樓、賓館、酒店、公寓以及文化場館等。而根據(jù)規(guī)劃，奧運(yùn)公園中心區(qū)未來將顯現(xiàn)的則是商務(wù)區(qū)。熱點(diǎn)區(qū)域三：CBD林潔發(fā)現(xiàn)，目前CBD住宅沒有供應(yīng)量。前幾年所有大開發(fā)商都在做高檔住宅，而住宅火并卻造成多家共贏，而寫字樓則面臨比較尷尬的競爭。熱點(diǎn)區(qū)域四：望京中原顧問李文杰說，望京現(xiàn)在是A1、A2,A2是聯(lián)想融科橄欖城

5、，A1沒有定名字。望京的B區(qū)還陸續(xù)有項(xiàng)目往出推。中原提供新盤資料未來一年的住宅市場仍將呈現(xiàn)一派火爆場面，其中諸多新項(xiàng)目的閃亮登場，對于廣大普通購房者來說，選擇一套適合自己的房子，首先要考慮的就是價位和相對良好的地理位置，其次是項(xiàng)目的升值潛力，是否具有投資性。綜合這幾大因素，此次針對于2005年即將開盤的住宅項(xiàng)目，介紹其基本情況如下：1.寶星國際板樓住宅，望京新城東北200米，開發(fā)商北京寶星置業(yè)有限公司，本期規(guī)模11.5萬平米，毛坯均價7500元。2.紫廬聯(lián)排別墅，亞北家和超市東1.2公里，開發(fā)商北京恒世基業(yè)房地產(chǎn)公司，本期規(guī)模12.1萬平米，毛坯均價12000元。3.酷特區(qū)高層公寓，朝陽區(qū)十里

6、堡，開發(fā)商北京萬利通置業(yè)有限公司，本期規(guī)模3萬平米，精裝均價6600元。4.學(xué)府花園板樓住宅，密云縣果園北街南側(cè)，開發(fā)商北京海城房地產(chǎn)公司，本期規(guī)模9萬平米，毛坯均價2300元。5.銀海星月板樓住宅，豐臺區(qū)盧溝橋南里1號東院，開發(fā)商北京銀海房地產(chǎn)公司，本期規(guī)模7.4萬平米，毛坯均價3800元。6.后現(xiàn)代城3期塔樓住宅，東四環(huán)內(nèi)四惠以南，開發(fā)商北京金馬文華園房地產(chǎn)公司，本期規(guī)模20萬平米，精裝均價6700元。7.裕龍花園板樓住宅，順義城東潮白河轉(zhuǎn)彎處，開發(fā)商北京市順義大龍城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)總公司，本期規(guī)模22萬平米，毛坯均價3600元。8.嘉美風(fēng)尚中心由福建大東煌集團(tuán)投資在望京地區(qū)的大型綜合項(xiàng)目，也是

7、集團(tuán)目前投資最大的一個房地產(chǎn)項(xiàng)目，將打造成為一個集“高級住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)”四大物業(yè)形態(tài)于一身的“新生代、高品位、精品級、極具典型建筑風(fēng)格”的城市綜合體，項(xiàng)目北側(cè)緊鄰?fù)┑闹醒牍▍^(qū)，南側(cè)為規(guī)劃立交橋，西南側(cè)為嘉潤花園和藍(lán)色家族公寓，北側(cè)的國際竹藤網(wǎng)絡(luò)中心（一期）已經(jīng)投入使用。本項(xiàng)目周邊環(huán)境優(yōu)越，交通便捷，可以非常方便地聯(lián)系城市各主要功能區(qū)，距離本地塊500米處是北京市著名的“麗都假日飯店”。依據(jù)北京市最新的望京地區(qū)土地使用整合總體規(guī)劃，項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)⒊蔀楸本┳詈玫纳虅?wù)、生活環(huán)境之一。其住宅品質(zhì)和升值潛力由此可見。9.麗景新貴位于望京科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，望京北路和廣順北大街交會處。地理位置優(yōu)越

8、，緊鄰博雅國際中心和周邊知名企業(yè)園區(qū)，未來配套設(shè)施中還包括近3萬平米的法國家樂福超市，為方便居民生活提供了可靠保證。交通情況較好，北至五環(huán)主路步行不到5分鐘，向南5分鐘車程即可到達(dá)望京繁華商業(yè)中心。住宅項(xiàng)目升值潛力巨大。10.光彩國際東風(fēng)鄉(xiāng)項(xiàng)目擬開發(fā)的東風(fēng)鄉(xiāng)項(xiàng)目位于北京市朝陽公園東側(cè)，緊鄰東四環(huán)，南起姚家園路，總占地面積2700畝左右，總建筑面積接近200萬平方米，項(xiàng)目占地約66公頃。這個投資達(dá)150億到200億元的超級項(xiàng)目，包括搬遷幾十家企業(yè)、3000多戶村民的前期工作正在緊張進(jìn)行。該項(xiàng)目由朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)、泰國正大集團(tuán)和光彩事業(yè)投資集團(tuán)三方共同合作興建，目前是當(dāng)?shù)刈畲蟮淖≌?xiàng)目。11.融科橄欖

9、城融科橄欖城是位于望京地區(qū)，東鄰?fù)┲协h(huán)路，西為望京內(nèi)環(huán)，北為阜安路，南為阜安東路，是融科智地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在望京開發(fā)的大型中高檔住宅區(qū)。該項(xiàng)目是一個集高檔住宅、公寓和商業(yè)的綜合體，項(xiàng)目總體規(guī)劃建設(shè)規(guī)模為40萬平方米，分三期開發(fā)。12.A派公寓A派公寓是由北京鼎圣偉泰投資有限公司投資建設(shè)的住宅項(xiàng)目，A派公寓，位于雙井橋東側(cè)，百子灣南路，距東三環(huán)主路300米。緊鄰東三環(huán)，地理位置優(yōu)越，交通便利。項(xiàng)目總建筑面積6.5萬平方米，包括住宅、會所以及底商，項(xiàng)目迎合了CBD內(nèi)所缺少的對于小規(guī)模居住社區(qū)的需求，未來的升值潛力巨大。13.紫金長安（二期）位于海淀玉淵潭鄉(xiāng)五棵松西翠路，項(xiàng)目緊鄰2008年奧運(yùn)

10、會籃球場館，周邊集中了萬壽路、五棵松一帶的軍政大院，生活配套齊全。奧運(yùn)會結(jié)束后，該場館的全部設(shè)施將用于滿足西區(qū)人們的體育休閑生活，形成集居住、休閑、消費(fèi)功能為一體的“西奧中心”，而紫金長安將完成“西奧中心”的主要居住功能。因此，該項(xiàng)目一期銷售情況良好，預(yù)計(jì)二期將于2005年4月后開盤。14.北京星河灣位于朝陽平房鄉(xiāng)青年路，是廣州知名項(xiàng)目星河灣的開發(fā)商宏宇集團(tuán)，2005年在北京推出的普通住宅產(chǎn)品。項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積約40萬平方米，建筑形式將主要是點(diǎn)式小高層和高層。在外立面和小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)格上，將借鑒廣州星河灣的做法。15.首創(chuàng)京棉項(xiàng)目位于朝陽路南側(cè)的首創(chuàng)置業(yè)44萬平方米的京棉項(xiàng)目也在年內(nèi)推出，該

11、項(xiàng)目是一個包含公寓、住宅以及商業(yè)在內(nèi)的綜合物業(yè)。該項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積約30多萬平方米。開發(fā)商首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司計(jì)劃將該項(xiàng)目打造成為未來朝陽路首席復(fù)合型純居住花園社區(qū)。16.翡翠城（四期）位于大興黃村。開發(fā)商華潤置地憑借翡翠城前三期的良好銷售局面的帶動，翡翠城項(xiàng)目四期的花園洋房也將于今年開盤，據(jù)調(diào)查，翡翠城四期建設(shè)用地面積約為11.5萬平方米，規(guī)劃建筑規(guī)模為13.8萬平方米左右。這也將成為京城南部地區(qū)的一個亮點(diǎn)。17.華凱花園由華凱投資集團(tuán)投資興建的華凱花園位于豐臺六里橋與京石高速交會處，緊鄰西三環(huán)，交通配套較好?？偨ㄖ娣e24.6萬平方米，此外，為了能夠進(jìn)一步改善周邊環(huán)境、提升住宅價值，開發(fā)

12、商還在小區(qū)南側(cè)興建了約3萬平方米的華凱綠地。目前綠地部分已經(jīng)完工。18.文津國際公寓位于海淀中關(guān)村東路一號清華科技園A02地塊，是由北京硅谷興業(yè)房地產(chǎn)公司開發(fā)的一個公寓項(xiàng)目，采取雙塔聯(lián)體板式造型，包括商住公寓和純居住公寓兩大部分，總建筑面積約為9萬平方米，緊鄰清華大學(xué)南門，周邊交通便利、生活配套較好。其地理位置和人文環(huán)境使該項(xiàng)目具有良好的升值潛力。開發(fā)商北京硅谷興業(yè)房地產(chǎn)公司，精裝均價12800元。19.北京華僑城由北京華僑城實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的大型住宅類產(chǎn)品，位于朝陽東四環(huán)小武基北路，項(xiàng)目包括主題公園、主題居住區(qū)和主題商業(yè)區(qū)三大類，同時借鑒了深圳華僑城的成功經(jīng)驗(yàn)，遵循在“在花園中建城市”的開發(fā)

13、理念，開發(fā)一個完善的高尚生態(tài)社區(qū)。20.北京物流港該項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)十八里店鄉(xiāng)，緊鄰東南四環(huán)，是京津塘高速路的起點(diǎn)，東南為京豐鐵路環(huán)線，西邊是北京市朝陽口岸。該項(xiàng)目總規(guī)劃范圍為471.28公頃，總建筑面積318.28萬平方米。項(xiàng)目定位為：一港、三流、五園，即建設(shè)北京物流港；提供貫穿于國際物流、區(qū)域物流、城市物流的物流服務(wù)；建設(shè)物流園、商貿(mào)園、會展園、綜合發(fā)展園及城市綠化帶中的各綠化公園。在此次開發(fā)物流港的規(guī)劃建設(shè)中，京泰公司、嘉里中心、華遠(yuǎn)、SO-HO中國各占60%、20%、10%、10%的股份。盡管這個項(xiàng)目的討論由來已久，但是受到項(xiàng)目目前需要政府重新審批和拆遷的環(huán)節(jié)進(jìn)展緩慢等因素影響，項(xiàng)

14、目的開工時間還是處于待定中。21.沿海賽洛城朝陽區(qū)百子灣路5號，規(guī)劃面積86.37萬平方米，是一個集住宅、酒店式公寓和底商的綜合性項(xiàng)目。小戶型產(chǎn)品是此項(xiàng)目的主打戶型，結(jié)合周邊相對良好的交通環(huán)境，配套規(guī)劃將包括會所、醫(yī)院、學(xué)校等。由北京高盛房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)。22.樣本由北京嘉源置業(yè)投資有限公司投資興建的普通住宅項(xiàng)目，位于大興亦莊馬駒橋1號橋，亦莊新生活區(qū)核心地帶。交通便利，周邊配套較好。23.國瑞城位于崇文區(qū)西花市大街的住宅類產(chǎn)品。作為二環(huán)內(nèi)的住宅類產(chǎn)品，享受周邊良好的交通系統(tǒng)和生活配套。24.北京公館由首旅華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的精裝修公寓產(chǎn)品，位于朝陽新源南路和新源街路口西北角，共80套房

15、子，單套面積600平方米起。25.昆侖公寓昆侖公寓位于朝陽區(qū)昆侖飯店西側(cè)、華都飯店東側(cè)，是華遠(yuǎn)地產(chǎn)鼎力開發(fā)的高檔公寓項(xiàng)目，定位于國內(nèi)房地產(chǎn)市場上的頂級豪宅。公寓所處區(qū)位東距東三環(huán)不足200米，西距東二環(huán)約2公里，北距首都機(jī)場高速公路約1公里，開車到首都機(jī)場只需20分鐘，交通優(yōu)勢十分明顯。26.華遠(yuǎn)百島園華遠(yuǎn)百島園位于北京展覽館賓館北側(cè)，是一個8萬平方米左右的集展示、商業(yè)、商務(wù)辦公為一體的綜合項(xiàng)目，由世界著名華人建筑設(shè)計(jì)師馬清運(yùn)先生主持規(guī)劃。項(xiàng)目由五幢造型各異的樓座復(fù)合而成，其中以C座7500平米的藝展中心為整個產(chǎn)品的核心。27.數(shù)舍（暫定）位于昌平的聯(lián)排別墅項(xiàng)目，由華遠(yuǎn)公司開發(fā)。28.中海高爾

16、夫位于朝陽廣渠門路東南側(cè)，高碑店路西側(cè)，由中海發(fā)展（北京）有限公司開發(fā)的普通住宅類產(chǎn)品，建筑面積26萬平方米。地段南側(cè)為1800畝的高爾夫球場。29.北京奧林匹克公園中心區(qū)總規(guī)劃約為137萬平方米，預(yù)計(jì)今年將有20萬-30萬平方米的綜合性項(xiàng)目面世。30.五棵松體育場館項(xiàng)目五棵松文化體育中心是北京市體育設(shè)施總體規(guī)劃布局“一個中心，三個區(qū)域”的重要組成部分，項(xiàng)目總占地面積50.17公頃，規(guī)劃建設(shè)規(guī)模約35萬平方米。由北京五棵松文化體育中心有限公司開發(fā)，該項(xiàng)目將包含五棵松籃球館、五棵松棒球場、文化體育產(chǎn)業(yè)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施。目前五棵松籃球館正處于設(shè)計(jì)方案優(yōu)化階段，商業(yè)設(shè)施的市場定位工作正在進(jìn)行。31.回

17、龍觀項(xiàng)目由天鴻開發(fā)的綜合性項(xiàng)目，建筑面積約為86萬多平方米，整個項(xiàng)目包括商業(yè)、文化、金融用地等多種類型產(chǎn)品。32.亞美利加總建筑面積16.8萬平方米，位于昌平京昌高速11出口東北側(cè)。由北京井田房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的別墅產(chǎn)品。33.麥卡倫地獨(dú)棟別墅產(chǎn)品，位于小湯山鎮(zhèn)，北距溫榆河1.5公里，南距亞運(yùn)村12公里。建筑面積8.73萬平方米。由北京眾益家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，由美國邁阿密大學(xué)國際建筑學(xué)院院長伊麗莎白女士規(guī)劃設(shè)計(jì)。34.耀輝國際城位于朝陽區(qū)建國路與西大望路十字路口東南角，西臨大望路，北臨建國路，東側(cè)為華貿(mào)運(yùn)動公園，南隔城建集團(tuán)道橋公司與通惠河相鄰。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積27453.1平方米

18、，規(guī)劃總建筑面積232980平方米，其中地上建筑面積160600平方米，地下建筑面積72380平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資21.28億元，建設(shè)周期3年。35.北京國際中心位于呼家樓東側(cè)，由17萬平方米的寫字樓、7萬平方米的商業(yè)和11萬平方米的高級住宅組合成的綜合性項(xiàng)目。由首創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)。36.百富家園由浙金都房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，位于朝陽區(qū)百子灣。以住宅的大型綜合項(xiàng)目。建筑面積約30萬平方米，以江南風(fēng)格為產(chǎn)品主打。37.玉淵潭項(xiàng)目由首創(chuàng)和亞洲不動產(chǎn)投資基金新加坡GIC聯(lián)合開發(fā)的住宅項(xiàng)目，產(chǎn)品定位為亞洲級都市隱私頂級住宅。38.大河莊苑北京大河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于海淀區(qū)蘇州街三號的住宅項(xiàng)

19、目。建筑面積約3萬平方米，是集居住和辦公于一體的綜合性小區(qū)，整體功能劃分合理，包括八棟住宅樓、一棟辦公樓。39.東壩繼常營的萬象新天后，天鴻集團(tuán)將在東壩東五環(huán)以內(nèi)推出一個近90萬平方米的大型居住區(qū)。40.昌平別墅項(xiàng)目山水青青二期，預(yù)計(jì)于今年10月開盤。41.亮馬河北岸首創(chuàng)置業(yè)將推出一個近90萬平方米的大型高檔社區(qū)。42.朝陽雅筑廣州城啟繼經(jīng)濟(jì)適用住房朝陽雅筑之后，后期的商品房項(xiàng)目也將在今年6月推出。43.通州北京美晟房地產(chǎn)開發(fā)公司將在區(qū)政府對面開發(fā)的一個“新城”，規(guī)模近百萬平方米。44.城北地區(qū)世茂集團(tuán)在奧林匹克森林公園東北角將推出一個新社區(qū)。45.小湯山別墅區(qū)保利集團(tuán)項(xiàng)目，建筑形式以獨(dú)棟為主

20、，風(fēng)格多傾向北美化。46.尚街商場地處朝陽路和青年路交會處，貼近朝陽園，總建筑面積20000平方米，分地上三層和地下一層，是集特色餐飲、休閑娛樂、時尚購物、文化社交于一體的區(qū)域型綜合商業(yè)中心。47.木樨園世貿(mào)商業(yè)中心二期2005年開盤，總建筑面積5萬平方米。此外還有6.5萬平米的木樨園購物中心尚在規(guī)劃之中。48.華紡易城50萬平米華紡易城將在3月推出2期，均價大約在5500-5700元之間。偉業(yè)顧問提供新盤資料49.首創(chuàng)上成國際花園獨(dú)棟別墅，昌平北七家鎮(zhèn)，占地1.6平方公里，建筑面積40萬平米。50.德成永豐嘉園聯(lián)排和小高層，海淀區(qū)北青路北航天城西，占地19萬平米，建筑面積19萬平米。51.凱

21、德胡姬花園別墅，京順路香江花園附近，占地13萬平米，建筑面積6.1萬平米。52.歸谷園（領(lǐng)秀二期）聯(lián)排、多層、小高層，占地31萬平米，建筑面積30萬平米。項(xiàng)目位于海淀區(qū)西二旗，這塊在“8.31”大限后以競拍118次成交的一塊居住用地將作為領(lǐng)秀硅谷的二期項(xiàng)目，據(jù)開發(fā)商歸谷園公司透露，該項(xiàng)目初步的方案也是以別墅為主，大約300棟，建成后將成為上地最大規(guī)模的高檔居住區(qū)。53.中海海洋花園小獨(dú)棟，沙河水庫南，建筑面積10萬平米。54.羅頓沙河大學(xué)城小獨(dú)棟，建筑面積19萬平米。55.海開冷泉項(xiàng)目海淀西北旺鎮(zhèn)，建筑面積70萬平米。56.德成百旺茉莉城疊拼、多層和小高層，建筑面積70萬平米。57.北辰大河之

22、翼立湯路溫榆河畔，占地2000畝。百人行策動提供新盤資料58.國美第一城朝陽區(qū)青年路，總建筑面積100萬平米，價格區(qū)間5300-5600元。59.樂成國際公寓朝陽區(qū)大望路，總建筑面積超過20萬平米，價格區(qū)間9500-12000元。60.海晟四期東直門外，總建筑面積6萬平米，價格區(qū)間14000-16000元。61.九號公寓朝陽公園西，總建筑面積7萬平米，價格區(qū)間20000-25000元。62.東隆皇家森林別墅順義香江花園附近，總建筑面積11萬平米，價格區(qū)間17000-20000元。63.維多利亞別墅亦莊，總建筑面積11萬平米，價格區(qū)間9000-11000元。64.LOFTEL塔樓商住樓，望京湖光

23、中街1號，開發(fā)商北京巨鵬投資公司，本期規(guī)模1.7萬平米，總建筑面積25萬平米，價格區(qū)間9000-10000元。65.商翼商務(wù)樓，賽特廣場附近，總建筑面積3萬平米，價格區(qū)間14000-15000元。66.兆泰集團(tuán)朝外項(xiàng)目商務(wù)綜合樓，總建筑面積13萬平米，價格區(qū)間15000-16000元。67.百富國際大廈寫字樓，朝陽門外，總建筑面積13萬平米，價格區(qū)間15000-16000元。68.世貿(mào)廣場商業(yè)，東大橋，總建筑面積18萬平米，出租。69.藍(lán)色港灣商業(yè)，朝陽公園內(nèi)，總建筑面積14萬平米，出租。70.財(cái)滿街商業(yè)、商務(wù)和住宅，甘露園，總建筑面積14萬平米，價格區(qū)間7000-9000元。71.華聲國際寫

24、字樓，雅寶路，總建筑面積6萬平米，價格區(qū)間14000-15000元。72.長安興融中心公寓和寫字樓，長安街南金融街，總建筑面積20萬平米，20000元左右。大地顧問提供新盤資料73.清河新城奧運(yùn)公園北側(cè)世茂集團(tuán)將推出的住宅項(xiàng)目約30萬平米住宅。74.花虎溝住宅項(xiàng)目奧林匹克公園旁,倚林佳園東北，建工地產(chǎn)下半年推出16萬平米。75.暢清園2期澳景花庭總建筑面積8萬平米。76.澳林春天5期奧林PARK總建筑面積5萬平米。77.懿品閣小戶型精裝修勝利飯店東200米，總建筑面積4.2萬平米。78.澳立國際亞運(yùn)村北洼里鄉(xiāng)南龍王堂村(科薈西路)，總建筑面積3.2萬平米。79.嘉銘桐城臨路3棟商住公寓，北辰綠

25、色家園媒體村高層商住樓等。80.公園5號三期位于朝陽區(qū)CBD核心區(qū)，朝陽公園南500米，總建筑面積約為22萬平米。一期已全面入住，二期銷售已接近尾聲，三期預(yù)計(jì)2005年6月開盤，總建面10萬平米左右。81.“特區(qū)808”位于華堂成熟商圈，南鄰“炫特區(qū)”物業(yè)，以華堂商場為中心的眾多生活配套成熟完善，形成CBD地區(qū)后生活之城。2005年1月8日開盤，毛坯均價5600元。82.金棕櫚國際公寓建筑面積6.2萬平米，位于朝陽公園南側(cè)的甜水園北路，定位為高檔精裝修公寓，目前正進(jìn)行前期的準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)2005年10月左右開盤。83.華源冠軍城西臨京昌高速路，東望奧運(yùn)會主賽場，北靠奧運(yùn)村東西主干路清華東路，距

26、奧運(yùn)主賽場800米，步行10分鐘，項(xiàng)目占地3.56公頃，總建筑面積15萬平米，是集精裝修住宅、寫字樓、商業(yè)為一體的綜合高檔項(xiàng)目。作為中國華源集團(tuán)傾力打造的高檔品牌形象，“華源冠軍城”將建設(shè)為高品質(zhì)、健康、環(huán)保的人文社區(qū)。預(yù)計(jì)今年4月底開盤。84.石佛營幸福123公寓總建面1.6萬平米，預(yù)計(jì)2005年8月開盤。23-范文最新推薦- 車間員工工作總結(jié)車間員工工作總結(jié)車間員工工作總結(jié)一年的工作總結(jié)時間一晃而過，轉(zhuǎn)眼間見習(xí)期已接近尾聲，車間員工工作總結(jié)。這是我人生中彌足珍貴的經(jīng)歷，也給我留下了精彩而美好的回憶。在這段時間里您們給予了我足夠的寬容、支持和幫助，讓我充分感受到了領(lǐng)導(dǎo)們“海納百川”的胸襟，感

27、受到了吉化人“不經(jīng)歷風(fēng)雨，怎能見彩虹”的豪氣。在對您們肅然起敬的同時，也為我有機(jī)會成為吉化的一份子而驚喜萬分。我于2006年7月畢業(yè)于西北大學(xué)化學(xué)專業(yè)，畢業(yè)后來到xx石化公司染料廠苯酚車間工作?；仡櫸业囊娏?xí)期生活，感觸很深，收獲頗豐。這一年在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過我自身的不懈努力學(xué)習(xí)和鉆研，我很快掌握了裝置工藝流程技術(shù)，同時工作和政治思想上都有了新的進(jìn)步，個人綜合素質(zhì)也有了新的提高?；仡欉@一年來的工作歷程，工作總結(jié)主要有以下幾點(diǎn)：一、思想上與集體保持高度一致在工作、學(xué)習(xí)過程中，我深切體會到，苯酚車間是一個講學(xué)習(xí)、講政治、講正氣的集體，在這樣的氛圍中，只有在思想上與集體保持高度一致

28、、嚴(yán)于律己、積極上進(jìn)，才能融入到這個集體之中。所以我更加深入地學(xué)習(xí)十六大精神，認(rèn)真貫徹“三個代表”的重要思想，用理論知識武裝自己的頭腦，指導(dǎo)實(shí)踐，科學(xué)地研究、思考和解決工作中遇到的問題，使自己能夠與集體共同進(jìn)步。二、通過理論學(xué)習(xí)和日常工作積累使我對苯酚工藝流程有了較為深刻的認(rèn)識。1、抓住車間倒班學(xué)習(xí)俗話說“一分耕耘、一分收獲”。進(jìn)廠期間，在廠領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，我深入苯酚車間進(jìn)行觀察和了解。我們一邊觀察一邊聽領(lǐng)導(dǎo)對各條工藝流程的介紹，并認(rèn)真地作了記錄。后來深入車間倒班，我親眼目睹了操作人員的辛勤與令人嘆服的操作技術(shù)。倒班，是我一段豐滿的記憶，在歲月中醞釀，在回憶中沉醉。倒班期間我能虛心向師傅請教，努

29、力學(xué)習(xí)工藝技術(shù)，同時學(xué)習(xí)他們吃苦耐勞的精神和克服種種困難的方法。車間實(shí)施“名師帶徒”計(jì)劃，師徒的傳幫帶，始終把自己培養(yǎng)成“一崗精、兩崗?fù)ā⒍鄭從堋钡哪繕?biāo)作為自己的奮斗方向。對于剛剛畢業(yè)的我，很快融入了基層班組，通過一年的工作學(xué)習(xí)，確保了裝置的安全、穩(wěn)定、滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。在見習(xí)期間，我工作積極努力，吃苦耐勞，能很快適應(yīng)現(xiàn)場的艱苦環(huán)境，與同事相處和諧，提高了自己的組織能力，工作總結(jié)車間員工工作總結(jié)。2、抓住車間每個四點(diǎn)班的學(xué)習(xí)不斷的學(xué)習(xí)，是我不斷進(jìn)步的保障。每班第一個四點(diǎn)學(xué)習(xí)，是車間組織的車間級學(xué)習(xí)。在課堂上能認(rèn)真聽取兼職教師所講的內(nèi)容，并將其與實(shí)際生產(chǎn)緊密聯(lián)系起來，努力做到學(xué)以致用。3、利用日常時間

30、學(xué)習(xí)“應(yīng)知應(yīng)會”和苯酚丙酮生產(chǎn)工藝技術(shù)為了確保生產(chǎn)安全、高效進(jìn)行，我積極學(xué)習(xí)工廠及車間的“應(yīng)知應(yīng)會”，注意生產(chǎn)上的細(xì)節(jié)問題。在過去的一年里，我主要學(xué)習(xí)“精餾、AMS加氫、AMS精制”崗位，簡要的工藝崗位任務(wù)如下：（1）、精餾崗位是回收粗產(chǎn)品中的異丙苯和AMS并將粗產(chǎn)品精制成苯酚丙酮。（2）、AMS加氫崗位是將精餾崗位回收的AMS經(jīng)過酚回收崗位堿洗后加氫轉(zhuǎn)化為異丙苯。（3）、AMS精制崗位是將精餾崗位回收的粗AMS經(jīng)過堿洗后，將粗AMS精制成AMS產(chǎn)品。精餾崗位是利用精餾原理，將粗產(chǎn)品精制成產(chǎn)品，在丙酮提純中，存在與沸點(diǎn)范圍相近的醛類及雜質(zhì)，單憑精餾無法將其從丙酮中除去，將稀堿加入塔內(nèi)使醛發(fā)生羥

31、醛縮合反應(yīng)，生成高分子量化合物，可用精餾方法與丙酮分離開。在苯酚提純中，有一些丙酮衍生物，沸點(diǎn)與苯酚相近，單憑精餾無法將其從苯酚中除去，需加己二胺（或甲基戊撐二胺）對粗苯酚中雜質(zhì)進(jìn)行處理，使雜質(zhì)與己二胺反應(yīng)生成通過精餾易于除去的化合物。AMS加氫崗位是在Al2O3為載體催化劑的作用下，將AMS加氫轉(zhuǎn)化成異丙苯。4、抓住車間培訓(xùn)工作的學(xué)習(xí)實(shí)施“車間級”培訓(xùn)，車間建立對管理層、技術(shù)層、操作層不同層面以及同一層面不同層次員工全面培養(yǎng)的“梯級平臺”的同時，使每名員工都能在自己的“跑道”上施展才華，進(jìn)一步保證裝置的安全運(yùn)行，這也使自己在這項(xiàng)工作中也受益匪淺。加強(qiáng)崗位操作人員的基本技能訓(xùn)練。以提高管理人員

32、管理工作能力和水平，大力開展仿真培訓(xùn)；開拓他們的視野，建立新的“以文化力增強(qiáng)凝聚力、以執(zhí)行力促進(jìn)發(fā)展力”的管理理念。使培訓(xùn)工作與選拔拔尖人才相結(jié)合，與提高崗位操作能力相結(jié)合，與技能鑒定相結(jié)合，切實(shí)提高崗位操作人員的技能水平，形成“以點(diǎn)帶線，以線帶面”的培訓(xùn)格局。就是在這種培訓(xùn)工作中，自己真正懂得了企業(yè)如果要生存、要發(fā)展，員工的培訓(xùn)是缺一不可的。在這34個月的培訓(xùn)工作中，我深切體會到具有良好的業(yè)務(wù)能力是基礎(chǔ)。在工作崗位上，有著良好的業(yè)務(wù)能力是一種重要的基礎(chǔ)能力，而理論學(xué)習(xí)是業(yè)務(wù)實(shí)踐的基礎(chǔ)，因此，對于剛邁入社會的大學(xué)生，掌握好牢固的專業(yè)知識就顯得尤其重要了。還有一點(diǎn)就是在進(jìn)行循環(huán)重復(fù)的工作中，不僅

33、應(yīng)保持工作的質(zhì)量及效率，還應(yīng)具備創(chuàng)新精神。5、積極參加公司、工廠、車間組織的活動一年來我積極參加公司、工廠、車間組織的活動，例如“第一屆消防救護(hù)技能”比賽，并且也取得了第三名的好成績；2007年初，工廠舉辦迎新晚會，我出演雙簧節(jié)目。可以說在這些活動中鍛煉了自己，這將成為自己成長歷程的閃光點(diǎn)。三、要揚(yáng)長避短，不斷完善自己2007年又是一個充滿激情的一年，在今后的工作中，我將努力提高自身素質(zhì)，克服不足，朝著以下幾個方向努力：1、學(xué)無止鏡，時代的發(fā)展瞬息萬變，各種學(xué)科知識日新月異。我將堅(jiān)持不懈地努力學(xué)習(xí)各種工藝和管理知識，并用于指導(dǎo)實(shí)踐。2、不斷鍛煉自己的膽識和毅力，提高自己解決實(shí)際問題的能力，并在

34、工作過程中慢慢克服急躁情緒，積極、熱情、細(xì)致地的對待每一項(xiàng)工作。3、在這一年的時間，我雖然在思想和工作上都有了新的進(jìn)步，但與其他同事相比還存在著很大差距，因此，我在今后的工作中，不但要發(fā)揚(yáng)自己的優(yōu)點(diǎn)，還要客觀地面對自己的不足之處，逐漸改掉粗心、急躁、考慮事情不周全的缺點(diǎn)，注重鍛煉自己的應(yīng)變能力、協(xié)調(diào)能力、組織能力以及創(chuàng)造能力，不斷在工作中學(xué)習(xí)、進(jìn)取、完善自己。 總之，在今后的工作中，我要繼續(xù)努力，克服自己的缺點(diǎn)，彌補(bǔ)不足，加強(qiáng)政治理論知識和業(yè)務(wù)知識方面的學(xué)習(xí)，力爭成為學(xué)習(xí)型、創(chuàng)新型、實(shí)干型兼?zhèn)涞男率兰o(jì)人才，在自己的崗位上實(shí)踐“立黨為公，執(zhí)政為民”、實(shí)踐“三個代表” 。蘇軾有句話：“古之立大事者

35、，不惟有超世之才，就必有堅(jiān)韌不撥之志?！边@句話的意思是，成功的大門從來都是向意志堅(jiān)強(qiáng)的人敞開的，現(xiàn)在我想我是真的懂了。茌平實(shí)驗(yàn)高中政教工作總結(jié)茌平實(shí)驗(yàn)高中政教工作總結(jié)茌平實(shí)驗(yàn)高中政教工作總結(jié)（中國大學(xué)網(wǎng) ）茌平實(shí)驗(yàn)高中政教工作總結(jié)2010-02-02 05：18近兩年來，我校政教工作緊張、充實(shí)，茌平實(shí)驗(yàn)高中政教工作總結(jié)。在校委會的領(lǐng)導(dǎo)下，在各職能部門的通力合作下，政教處、團(tuán)委以認(rèn)真的態(tài)度和求實(shí)的作風(fēng)較為出色地完成了學(xué)校制定的德育目標(biāo)和計(jì)劃。除繼續(xù)抓好學(xué)生的日常管理外，在新生的培訓(xùn)、學(xué)生的素質(zhì)教育、班主任隊(duì)伍建設(shè)等方面均得到一定加強(qiáng)，使校風(fēng)建設(shè)更趨良性，人文內(nèi)涵更加突出。為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，汲取教訓(xùn)，

36、更好地做好今后的德育工作，現(xiàn)對近兩年工作作如下總結(jié)：一、認(rèn)真貫徹落實(shí)德育工作精神，開拓學(xué)校德育工作的新局面。以聊城市德育工作精神為指導(dǎo)，以創(chuàng)建聊城市先進(jìn)班集體為契機(jī)，以構(gòu)建和諧校園為宗旨，緊密結(jié)合學(xué)校德育工作實(shí)踐，開拓學(xué)校德育工作的新局面。為了適應(yīng)新形式下教育改革和經(jīng)濟(jì)時代對人才培養(yǎng)的新要求、新挑戰(zhàn)，構(gòu)筑一個體驗(yàn)德育新模式。在對學(xué)生打好基礎(chǔ)，培養(yǎng)能力，增強(qiáng)誠信意識、環(huán)境意識、責(zé)任意識，提高守法、守規(guī)自覺性的基礎(chǔ)上，注重培養(yǎng)學(xué)生學(xué)會做人、學(xué)會學(xué)習(xí)、學(xué)會合作、學(xué)會創(chuàng)新，使之成為可持續(xù)性發(fā)展的一代新人。二、立足本校實(shí)際，抓實(shí)、抓細(xì)常規(guī)管理。在常規(guī)管理過程中，經(jīng)過逐步的健全和完善，學(xué)生德育管理制度已基

37、本成一個完整的體系，制度內(nèi)容包括了學(xué)生日常行為的方方面面，如考勤、衛(wèi)生、學(xué)生儀表、上課紀(jì)律、早晚自習(xí)管理、午休管理、和宿舍管理等等。近兩年來，我們主要抓落實(shí)，一方面，政教處通過每周總結(jié)，針對具體情況請相關(guān)人員進(jìn)行有重點(diǎn)的談話和交流；另一方面，加強(qiáng)抽查和督促，在由學(xué)生自主管理委員會對各班進(jìn)行例行檢查的同時，學(xué)校還加強(qiáng)對各個方面實(shí)施不定期、不定時的抽查，并將抽查結(jié)果通過公示欄及時公布，以便相關(guān)班級及時整改。此外繼續(xù)推行班級管理的量化考核與文明宿舍評選制度，并以此作為班級和班主任評優(yōu)評先的重要依據(jù)。三、加強(qiáng)班主任隊(duì)伍建設(shè)班主任是班級的教育者和組織者，也是學(xué)校德育工作的實(shí)施者。一個學(xué)校班主任隊(duì)伍的好壞

38、直接影響到德育工作的效果，為打造一支優(yōu)秀的班主任隊(duì)伍，政教處除每學(xué)期召開班主任例行會議，班主任工作論壇，對全校班主任進(jìn)行培訓(xùn)和民主評議，對班主任進(jìn)行綜合考核外，還積極謀劃鼓勵年輕班主任參加省級、市級培訓(xùn)，使他們迅速提高業(yè)務(wù)技能。同時，還注意加強(qiáng)對班主任老師的奉獻(xiàn)意識教育和師德教育，不定期開展班主任經(jīng)驗(yàn)交流會，要求班主任及時上傳學(xué)習(xí)心得和教育案例，形成豐富的教育資源。打造隊(duì)伍也注意采納班主任意見，連續(xù)兩次提高班主任津貼，將優(yōu)秀班主任作為晉級的加分項(xiàng)目。此外，根據(jù)校委會和教代會的安排，從2009至2010學(xué)年開始，班主任入住宿舍，將德育工作做到宿舍。半年來，宿舍管理工作大為好轉(zhuǎn)，消除了半夜亂喊亂叫

39、現(xiàn)象，大大減少了在宿舍打架事故，解決了以往學(xué)生管理中的瓶頸難題。四、打造學(xué)生自主管理模式我們都明白一個簡單的道理，"教是為了不教"，"管是為了不管"，讓學(xué)生自己明事理，辯是非，自覺遵守校紀(jì)，相互監(jiān)督，才是真正管好了學(xué)生。在王校長支持下，通過競崗成立了學(xué)生自主管理委員會，委員會的主席、副主席被聘為校長助理、副助理。這樣的舉措在聊城市屬于首家。學(xué)校制定了詳細(xì)的違紀(jì)處罰條例和幫扶措施，讓他們適當(dāng)參與德育管理。此外學(xué)校還根據(jù)自主管理委員會反饋過來的情況及時了解學(xué)情，方便我們及時采取果斷有效的措施解決問題消除隱患。對于學(xué)生自主管理委員會成員自己而言，他們扮演著既是

40、管理者又是被管理者的雙重角色。這種學(xué)生高度自治的民主化自我管理體制和模式的探究，就是要增強(qiáng)學(xué)生主人翁的意識，突出其在管理中的主體地位，發(fā)揮其積極性、主動性和創(chuàng)造性。他們從更宏觀的視野上認(rèn)識到，民主意識是最重要的素質(zhì)之一。五、開展多彩校園文化活動：校園文化是學(xué)校德育教育不可或缺的組成部分，過去的近兩年中，我們不斷加大校園文化活動陣地建設(shè)的力度。我們在每月一期的校報(bào)"七月"上及時刊登政教工作動態(tài)，提供經(jīng)驗(yàn)理論交流場所，給廣大班主任和學(xué)生一個展示自我的機(jī)會。學(xué)校各種社團(tuán)的發(fā)展和心理氧吧的正常運(yùn)行已經(jīng)成為學(xué)校一道道亮麗的風(fēng)景線，工作總結(jié)茌平實(shí)驗(yàn)高中政教工作總結(jié)。這些都得益于政教處的

41、社團(tuán)建設(shè)，講座、輔導(dǎo)、集訓(xùn)、討論、交流、匯報(bào)、比賽等活動的有序開展保證了學(xué)校良好秩序的構(gòu)建。1、通過班會、升旗、板報(bào)，強(qiáng)化了德育功能。本學(xué)期繼續(xù)完善班會制度，每月由學(xué)校統(tǒng)一組織安排一次主題班會。每周日晚上的班會，絕大多數(shù)班級能認(rèn)真準(zhǔn)備、認(rèn)真組織，因?yàn)槊恳淮伟鄷γ恳粋€學(xué)生都是一次自我教育的過程。但總有個別班級的班主任，開班會的時候一腳門里，一腳門外，心思沒用在開班會上，而是用在應(yīng)付學(xué)校的檢查上，說句實(shí)在話，我們從你身上看到的不是希望，而是一種遺憾，一種對學(xué)生教育極其不負(fù)責(zé)的態(tài)度。每周一次的升旗儀式不斷規(guī)范，每一次國旗下講話都要精心準(zhǔn)備，目的一是為了讓學(xué)生學(xué)會做人，其次是讓學(xué)生樹立愛國意識、集體

42、主義意識、憂患意識、環(huán)保意識、抗挫折意識及理想意識等等充分利用班級展板這塊陣地，加強(qiáng)班級文化建設(shè)，堅(jiān)持每月一兩次的板報(bào)檢查評比制度，及時檢查及時反饋。在班主任的重視下，各班板報(bào)都很有特色，也非常有欣賞價值。發(fā)揮廣播室作用。每天定時播出校園新聞，名曲欣賞，師生佳作等，使廣播室工作落到實(shí)處。同時也豐富了學(xué)生的業(yè)余生活。另外，心理教育一直在有條不紊的進(jìn)行著，心理氧吧的成立和各種講座的開展，解決了不少學(xué)生的交友、早戀、嫉妒等心理問題。2、做好后進(jìn)生的轉(zhuǎn)化工作是做好教育教學(xué)工作及完成教學(xué)任務(wù)的基礎(chǔ)。根據(jù)我校實(shí)際情況，組織后進(jìn)生進(jìn)行思想?yún)R報(bào)，被處分的學(xué)生及時填寫違紀(jì)學(xué)生檔案，學(xué)期末寫出個人總結(jié)，對思想積極

43、要求進(jìn)步，表現(xiàn)非常好的學(xué)生，就給與解除處分，以此激勵那些后進(jìn)生，在校園內(nèi)形成一種向上的輿論氛圍。同時，我們還組織了與部分留校察看的學(xué)校家長進(jìn)行了座談。通過努力，后進(jìn)生的轉(zhuǎn)化工作取得很大成效。打架、上網(wǎng)等現(xiàn)象大大減少，校園面貌煥然一新，學(xué)校在社會的美譽(yù)度也大大提高。六、組織形式多樣的文體活動1、嚴(yán)格組織了高一新生的軍訓(xùn)活動，我們連續(xù)組織了08級和09級的軍訓(xùn)工作和入學(xué)教育工作，始終把學(xué)生軍訓(xùn)作為一項(xiàng)重要的工作來抓，把軍訓(xùn)作為培養(yǎng)學(xué)生集體主義觀念、嚴(yán)密的組織紀(jì)律性和小局服從大局意識的第一課，納入我校的德育教育體系。通過軍訓(xùn)增強(qiáng)了學(xué)生熱愛祖國、維護(hù)和平的意識；培養(yǎng)了學(xué)生服從命令，聽從指揮，遵守紀(jì)律、

44、雷厲風(fēng)行的好作風(fēng)；養(yǎng)成了吃苦耐勞、熱愛集體、團(tuán)結(jié)協(xié)作的精神；鍛煉了勇敢堅(jiān)強(qiáng)、不怕困難的堅(jiān)強(qiáng)意志。2、成功舉辦兩屆十大校園歌手選拔大賽。"校園有了文化，就有了深厚的文明底蘊(yùn)；校園有了藝術(shù)，就有了靈動的精神升華。""文明底蘊(yùn)"和"精神升華"的結(jié)合就構(gòu)成了實(shí)驗(yàn)高中的"文化場"。這兩屆校園歌手選拔賽是我校積極推進(jìn)素質(zhì)教育的一次盛會，更是對全校學(xué)生精神風(fēng)貌和文化藝術(shù)水平的一次大檢閱。3、組織學(xué)生自主管理委員會成員在2009年春節(jié)期間走訪慰問孤寡老人。4、與特長處合作，指導(dǎo)學(xué)生自主管理委員會成功組織了全校師生2009年度秋季運(yùn)

45、動會。豐富了師生的課余文體活動，增強(qiáng)了集體凝聚力和向心力。5、組織籃球賽和乒乓球賽，打造"快樂周末"。近兩年來，我們舉行了五次學(xué)生籃球友誼賽和一次師生籃球友誼賽，同時還舉辦了學(xué)生乒乓球友誼賽和師生乒乓球友誼賽。6、以健康教育為切入點(diǎn)，組織開展開展法制講座，加強(qiáng)法制安全教育，邀請公安局和消防隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)來校舉辦講座和現(xiàn)場指導(dǎo)。同時要求班主任老師加強(qiáng)學(xué)生心理健康輔導(dǎo)，為學(xué)習(xí)困難生、行為習(xí)慣不良學(xué)生、心理欠健康的學(xué)生解決實(shí)際問題，幫助他們形成積極健康的思想品質(zhì)、勇于克服困難的意志品質(zhì)。此外學(xué)校還以重大紀(jì)念日為契機(jī)，以活動為載體，大力開展對學(xué)生的思想道德教育：清明節(jié)去烈士陵園、教師節(jié)慰

46、問演出、國慶節(jié)演出、一二九紀(jì)念日系列活動、"三下鄉(xiāng)"社會實(shí)踐活動赴洪屯演出、學(xué)生干部素質(zhì)拓展訓(xùn)練等，政教處、團(tuán)委都適時舉辦了主題系列活動豐富了校園文化，陶冶了學(xué)生的性情。我們也注意把德育滲透到各種校園體育文化活動之中，其中，早操和課間操跑操的氣勢、班級宣誓的震撼，都取得了明顯效果?？傊谛Ｎ瘯念I(lǐng)導(dǎo)下，我校政教工作取得了長足進(jìn)步，校園環(huán)境干凈明亮了，學(xué)生行為舉止文明了，就寢、就餐秩序得到了根本性的治理。在社會上，實(shí)驗(yàn)高中的名聲有了很大的好轉(zhuǎn)，美譽(yù)度也在大大提高。對此，聊城政府網(wǎng)、聊城日報(bào)、聊城晚報(bào)、茌平周訊等媒體都大篇幅或在顯要位置報(bào)道我校政教工作。我們相信，有學(xué)校的堅(jiān)強(qiáng)

47、領(lǐng)導(dǎo)和全體教職工的支持，我校政教工作今后會更上一個新的臺階。車站社區(qū)年終工作總結(jié)車站社區(qū)年終工作總結(jié)車站社區(qū)2009年度在市委、市政府及新城辦的領(lǐng)導(dǎo)下，努力貫徹和執(zhí)行上級安排的各項(xiàng)工作任務(wù)，以黨的十七屆三中、四中全會精神為指針，以學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，圍繞各項(xiàng)中心工作不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，努力開拓社區(qū)的新局面，車站社區(qū)年終工作總結(jié)。現(xiàn)將一年來車站社區(qū)的工作匯報(bào)如下：一、加強(qiáng)黨的建設(shè)，發(fā)揮黨支部在社區(qū)各項(xiàng)工作中的領(lǐng)導(dǎo)核心作用。車站社區(qū)黨支部充分發(fā)揮支部的戰(zhàn)斗堡壘作用，充分發(fā)揮調(diào)動黨員在各項(xiàng)工作中的模范帶頭作用，樹立全心全意為人民服務(wù)思想。在黨的建設(shè)中，一是組織全體黨員開展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動，通過

48、學(xué)習(xí)使每個黨員充分認(rèn)識科學(xué)發(fā)展觀的科學(xué)內(nèi)涵和重要意義及目的，使科學(xué)發(fā)展觀活動不斷深入進(jìn)行；二是定期召開會議，組織黨員及社區(qū)工作人員學(xué)習(xí)討論開展科學(xué)發(fā)展觀的深刻內(nèi)涵，通過學(xué)習(xí)每個人都撰寫了心得筆記，黨支部舉辦了四期學(xué)習(xí)專欄，通過科學(xué)發(fā)展觀三個階段的活動實(shí)施，圓滿的完成了各階段工作任務(wù)。三是加強(qiáng)黨組織的發(fā)展工作，支部發(fā)展、離退休、下崗黨員人數(shù)增加到43人，今年培養(yǎng)積極分子2人，使黨組織力量不斷壯大。7月份黨支部進(jìn)行了換屆選舉，選舉產(chǎn)生了新一屆支部領(lǐng)導(dǎo)班子。新的支部班子將在今后工作中同心協(xié)力，勇于開拓創(chuàng)新，為社區(qū)今后的發(fā)展攜手努力。四是推行支部向社區(qū)居民公開承諾，黨員向支部公開承諾制，真正樹立全心全

49、意為人民服務(wù)的思想，真心實(shí)意為民服務(wù)，解決實(shí)際問題和困難，把群眾的利益放在首位，并把承諾黨員的承諾內(nèi)容完成情況作為年終民主評議的依據(jù)。二、"以人為本，服務(wù)廣大居民"不斷強(qiáng)化、規(guī)范社區(qū)管理。一是對社區(qū)的規(guī)范化管理，兩委會不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，使管理不斷完善，按照"以人為本，服務(wù)居民"的宗旨，使社區(qū)的管理水平不斷提高、制度不斷健全、責(zé)任不斷落實(shí)，規(guī)范印鑒、財(cái)務(wù)、檔案的管理，各項(xiàng)工作任務(wù)有計(jì)劃、有步驟的進(jìn)行。二是社區(qū)兩委會重視社區(qū)社會治安治理工作。在市政法委及喬南派出所的大力支持下，對社區(qū)警務(wù)室的工作進(jìn)一步加強(qiáng)，增加治安協(xié)管員9人，完善警務(wù)室工作制度、責(zé)任范圍。(1)

50、是為確保社區(qū)一方平安，將協(xié)管員分為三組，按社區(qū)區(qū)域劃分片包干加強(qiáng)監(jiān)管檢查和不定期巡邏，對不安全的隱患及早發(fā)現(xiàn)、限期整改，使社區(qū)的社會治安有了明確的改善。(2)是對社區(qū)的單位、小區(qū)、個體、旅館、網(wǎng)吧等統(tǒng)一進(jìn)行登記造冊、建立檔案，工作總結(jié)車站社區(qū)年終工作總結(jié)。隨時隨地掌握各種變化，定期召開各行業(yè)負(fù)責(zé)人會議，落實(shí)防范確保安全無事故發(fā)生。(3)是對單位實(shí)行雙重管理單位成立相應(yīng)的治保組織，健全完善各項(xiàng)治安防范管理措施積極實(shí)施，并接受社區(qū)警務(wù)室的監(jiān)督檢查。(4)是對各家屬院、小區(qū)的安全防范管理落實(shí)樓長、中心戶長責(zé)任，把一切不安全的因素消化在萌芽狀態(tài)，防患于未然，確保了一方平安。(5)加強(qiáng)環(huán)境治理，對飲食街

51、的衛(wèi)生組織低保戶人員每月進(jìn)行一次義務(wù)勞動，一次安全巡邏檢查，使社區(qū)的治安、衛(wèi)生環(huán)境都有了明顯改觀。一年來，全區(qū)未發(fā)生重大不安全事故和刑事犯罪現(xiàn)象，治安案件明顯下降，形成良好的社會秩序，為創(chuàng)建和諧社會奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。三是社區(qū)始終把計(jì)劃生育工作列入重要議事日程，嚴(yán)格計(jì)生政策、堅(jiān)持原則積極配合新城計(jì)生辦搞好生育指標(biāo)的審批，新生兒的保護(hù)審查，獨(dú)生子女證件的辦理等各項(xiàng)工作，對一胎生育夫婦鑒定計(jì)生合同，造冊登記。建立檔案并積極配合市計(jì)生辦對轄區(qū)186戶進(jìn)行了人口信息采集，使計(jì)生工作順利進(jìn)行。沒有出現(xiàn)違犯計(jì)生政策現(xiàn)象。四是認(rèn)真搞好勞動保障工作，社區(qū)工作站在各級保障部門的指導(dǎo)下，全年為102各下崗職工辦理了

52、再就業(yè)優(yōu)惠證為104"3848"人員辦理了養(yǎng)老優(yōu)惠政策補(bǔ)貼，接收退休人員23人，逐一進(jìn)行了家訪，健全了退休人員、下崗失業(yè)人員的檔案管理管理，進(jìn)一步規(guī)范了社區(qū)勞動保障站的工作，今年，通過陜西省人事和社會保障局省的"退休人員社會化管理示范社區(qū)"的驗(yàn)收工作，并向地區(qū)申報(bào)了"充分就業(yè)先進(jìn)社區(qū)"。五是關(guān)心居民困難完成享受城市最低生活保障的居民戶年度審核和上報(bào)工作，(1)關(guān)心弱勢群體、困難居民。對臺胞高英杰、孤寡老人楊秀清、殘疾人楊廣民等低保戶定期進(jìn)行家訪、慰問，關(guān)心他們的生活，幫助解決實(shí)際困難。(2)從12月1日起，堅(jiān)持原則，嚴(yán)格按照程序和要求

53、，以召開聽證會、民主評議、公示的方式對原享受低保家庭進(jìn)行年度審核，決不能使已超越低保范疇的家庭繼續(xù)享受，是真正的低保戶家庭在政策上得到落實(shí)，在經(jīng)濟(jì)上給與幫助。六是解決群眾反映的熱難點(diǎn)問題。飲食街多年處于無主管組織的情況下，污水管道堵塞、化糞池堵塞的問題反映到社區(qū)以后，社區(qū)兩委會積極與姚莊村委會、十一組、十二組的負(fù)責(zé)人聯(lián)系，商量解決辦法，安排專人，多方集資，對化糞池進(jìn)行徹底清理，對上下水溝進(jìn)行疏通，管道堵塞問題得到妥善解決。七是開展科普教育，構(gòu)建和諧社區(qū)。社區(qū)加大科普宣傳力度，落實(shí)措施，重點(diǎn)放在下崗、失業(yè)、待業(yè)的人員方面，通過各方努力，使他們實(shí)現(xiàn)再就業(yè)、走出貧困，通過講文明、講科學(xué)行程良好的社會

54、風(fēng)氣，為和諧社會做出貢獻(xiàn)。三、活躍社區(qū)文化生活，創(chuàng)建和諧社區(qū)。在兩委會的領(lǐng)導(dǎo)下，一是發(fā)揮關(guān)工委組織的作用，從教育青少年入手，使他們健康成長，通過"五老"隊(duì)伍的建設(shè)，使關(guān)教工作順利進(jìn)行。二是活躍居民的文化娛樂活動，堅(jiān)持每周六下午的自樂班活動，利用"五一"舉辦了以學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動暨"慶五一"夕陽紅演唱會，并參加了市組織的秦腔大賽獲優(yōu)秀獎；三是繼續(xù)與鐵路俱樂部合作，提供活動場地和活動器材，搞好居居民的文體活動和健身鍛煉；四是與司法、工商、科技、個協(xié)、派出所等部門利用社區(qū)活動時間進(jìn)行普法、科技、工商、計(jì)生、宗教等法規(guī)知識學(xué)習(xí)，散發(fā)宣傳資

55、料，宣傳單5000多份，搞好居民自我保護(hù)，自我防范意識；五是配合各時期的工作任務(wù)，努力完成上級安排的工作，一是配合勞動部門完成城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險的宣傳工作，宣傳資料和宣傳單做到家喻戶曉，人人皆知，二是為預(yù)防甲流、將宣傳信息、宣傳單粘貼到各單位、小區(qū)、及各戶，使居民早知通，早預(yù)防、早治療、保證了居民的身心健康，避免甲流的漫延擴(kuò)散。總結(jié)一年來的工作，社區(qū)兩委會做了大量的工作，并取得了一定的成績，受到上級有關(guān)部門的表彰和鼓勵，但由于社區(qū)的條件限制及客觀原因，社區(qū)的作用沒有得到充分發(fā)揮，還有待得到進(jìn)一步的完善，困難總是還有待得到解決，使社區(qū)真正能夠發(fā)揮其作用，在新的一年，我們將總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，克服暫時的困難，

56、繼續(xù)開拓社區(qū)新局面，使社區(qū)工作再創(chuàng)輝煌，取得更大的成績。車間支部年中總結(jié)車間支部年中總結(jié) 在礦黨委、車間總支的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我黨支部在過去的半年中，不斷完善支部組織和結(jié)構(gòu)的建設(shè)工作，為把這個窗口單位建設(shè)得更好，支部立足工段主管提升系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)的特點(diǎn)，采取針對性的措施，使工段的各項(xiàng)黨務(wù)工作取得了一定的實(shí)效，車間支部年中總結(jié)。黨支部有黨員23人，2個黨小組，6個黨員責(zé)任區(qū)，管理著A、B、C級危險源點(diǎn)的操作與維護(hù)工作，肩負(fù)井下排水、高壓供電、工作人員提升的重要使命。支部根據(jù)自身實(shí)際情況，在“保持黨員先進(jìn)性教育活動”中，針對各個階段的特點(diǎn)，分別采取相應(yīng)得力的措施，制定出操作性強(qiáng)的相關(guān)臨時制度，對整個活動過程進(jìn)行全面的控制。為加強(qiáng)生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定性，支部積極組織此次活動，取得了較好的效果。在全工段黨員中開展“保持黨員先進(jìn)性教育”活動