物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

1、YOUR LOGO物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（協(xié)議樣本）The state maintains social and economic order by enacting laws, and agreements signed inaccordanee with the law have legal effect and are protected by the state.專業(yè)協(xié)議系列，下載即可用物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（協(xié)議樣本）說明：本協(xié)議書的作用是國家通過制定法律來維護(hù)社會經(jīng)濟秩序，規(guī)范協(xié)議當(dāng)事人的行為，依 法簽訂的協(xié)議具有法律效力，受到國家的保護(hù)。可以下載修改后或色接打印使用（使用前請詳

2、細(xì)閱讀內(nèi)容是否合適）。甲方：（以下簡稱甲方）法定代表人：住址：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：住址：鑒于甲方需將商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓商業(yè)廣場項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對商業(yè)廣場項目進(jìn)行物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從年_月日起至商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理 之日止。四、本合同書的生效應(yīng)征得商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。五、從本合同書簽訂生效

3、之日起，甲方在與商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的物業(yè)管理合同屮， 所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原 與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先 按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或 房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原 與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際 享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或 房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負(fù) 責(zé)追收繳納。七、乙方承諾接受原甲方在商業(yè)廣場工作的物管人員

4、（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于 原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員（包括保 安、清潔工）交接過程屮若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。八、甲方將商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共 區(qū)域設(shè)施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清 單），有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物 管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī) 劃、管理和使用。十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層 空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提

5、 下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生 的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部無償交付乙方（從簽訂合同 即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從， 拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。十三、乙方因物業(yè)管理向商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非 經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合 同義務(wù)。十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一 式三份，甲方一份，乙方兩份。甲方：乙方：法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托