房屋租賃合同(模板).doc

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于XX 路 XX 號幸?；▓@ 7 期 6 號樓X 單元 101 室。2、出租房屋面積共XX 平方米。第三條乙方應(yīng)提供身份證明文件，由甲方驗(yàn)證后可復(fù)印備存。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共12 個(gè)月。自 2014 年 3 月 11 日起至2015 年 3 月

2、10 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宿使用。3 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 3 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、 該房屋每月租金為1200 元（大寫壹仟貳佰零拾零元整）。2、 房屋租金支付方式如下： 本合同簽訂后兩個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方一次性押金 1200 元（押金在合同期滿后一次性退回乙方）以及前三個(gè)月租金 3600 元；以后每 3 個(gè)月交一次租金，交租金時(shí)間在前一個(gè)月的 XX 日次月 XX 日由乙方通過銀行轉(zhuǎn)入甲方帳戶。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用1、乙方交納以下費(fèi)用：按時(shí)向甲方交

3、納房屋租金。按時(shí)向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)、等費(fèi)用。采暖費(fèi)由甲方支付。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行裝修和維修。12、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。4、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。5、乙方利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動，所造成的一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。6、由于第三方的原因造成房屋的損壞以及對乙方的經(jīng)營造成

4、影響時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)追究第三方的責(zé)任。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、甲方轉(zhuǎn)讓房屋，須在 1 個(gè)月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)和承租權(quán)利。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第九條合同的解除與終止1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。（5）逾期未交納按約定

5、應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。2、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 3 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、租賃期滿合同自然終止。4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋收回的驗(yàn)收1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。22、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同押金的同等金額向乙方支付違約金。第十二條乙方違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方

6、未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方繳納的押金不予返還。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指 “不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同自雙方簽（章）后生效。第十七條 本合同一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等法律效力。甲方：乙方：甲方代表：身份證號：電話：電話：3地址：地址：簽約日期：年月日簽約日期：年日月簽約地點(diǎn)：4祝語 : 少一些抱怨