二手房屋買賣合同范本[003]

1、房屋買賣合同 賣方： ，身份證號碼： 身份證地址：現(xiàn)住址：_ 家庭電話： _；手機(jī)： 買方： _，身份證號碼 ： _身份證地址：現(xiàn)住址：_ 家庭電話： _；手機(jī)： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、及其他有關(guān) 法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況（一）賣方所售房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐 落 為 ： 【 區(qū) （ 縣 ） 】【 小 區(qū) （ 街 道 ） 】 【幢】【座】【號（樓） 】 單 元 號 （室）。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。 1隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品 清

2、單等具體情況見附件一。 第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋系賣方于年 月 日與簽訂商品房買賣合同 （合同編號：）取得的所有權(quán)，現(xiàn)房產(chǎn)證正 在辦理中。（ 二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 （出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)年限自 年 月日至 年 月日止。 相關(guān)土地之用權(quán)屬證書正在辦理中。（三）該房屋性質(zhì)為清水商品房（未裝修） 。 （四）該房屋的抵押情況為未 設(shè)定抵押。（五 ）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。 第三條 成交價格和付款方式（一 ）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 28,2000.00元（小 寫），貳拾捌萬貳仟元整（大寫）。 上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)

3、施設(shè)備和其他與該 房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下： 1、本合同 簽訂后 ， 買方當(dāng)日向賣方支付 購 房 款 272,000.00元（大寫：貳 拾柒萬貳仟元整）。賣方 收到該購房款以后，與買方共同確定時間前往房屋所 在 地辦理房屋交付并簽訂房屋交付確認(rèn)書 。剩余 購房款 10,000.00元（大寫： 2壹萬元整）在買方取得房屋和土地權(quán)屬證書并通知買 方后 2 日內(nèi)支付，買方收到 全部購房款后應(yīng)及時協(xié) 助賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。 第四條 權(quán)屬 轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自賣方取得房屋和土地權(quán)屬證書并收到全部購房款之日起 內(nèi)，雙方共同向房屋和土地權(quán)屬登記部門申請辦理房 屋

4、和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 （二）賣方承諾未在該 房屋辦理上戶手續(xù)，故不存在因此造成戶口遷出。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房 屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附 屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬 設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 在房屋交付 日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】 【水】【電】【燃?xì)狻抠M(fèi) 用由賣方承擔(dān)，交付日以后 （含當(dāng)日 ）發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng) 險由買方承擔(dān)。 第六條 房屋的交付和驗(yàn)收及風(fēng)險 轉(zhuǎn)移 （一）賣方應(yīng)當(dāng)在取得首筆購房 款 272,000.00元后內(nèi)將該房屋 交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)

5、備（如有）進(jìn)行驗(yàn)收， 記錄水、電、氣表的讀數(shù) ;2、買賣雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書 ; 3、移交該房屋房門鑰匙 ; 買賣 雙方簽署完畢房屋交付確認(rèn)書后即視為房屋交付完畢。 3（二）買賣雙方同意自簽署完畢房屋交付確認(rèn)書 后房屋毀損滅失等風(fēng)險和房屋原因造成買方或者第三 人損失等的相關(guān)法律責(zé)任也從簽署房屋交付確認(rèn)書 后轉(zhuǎn)移至買方。 第七條 本合同簽訂后，賣方再將 該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán) 證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除 通知之日起 2 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累 計(jì)已付房價款的 20%支付違約金。 第八條 稅、費(fèi) 相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按

6、照國家 及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi) 的具體約定如下：發(fā)生房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)稅費(fèi)全部 由買方承 擔(dān)。 第九條 違約責(zé)任 （一）逾期交付 房屋責(zé)任 除不可抗力外，由于賣方原因未按本合同 第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照 如下規(guī)定處理。 （1）逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條 約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣 方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價款萬分之五的違 約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 3 日內(nèi)向買方支付 違約金，合同繼續(xù)履行 ; （2）逾期超過 30 日后，買方 有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之 日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方

7、全部價款的30%向買方支付違約金。 （二）逾期付款責(zé)任 買 方未按照約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：4（1）逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之 次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣 方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付 應(yīng)付款之日起 3 日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履 行; （ 2）逾期超過 30 日后，賣方有權(quán)解除合同。賣 方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日按 照房屋全部價款的 30%向賣方支付違約金，賣方扣除 違約金后退還買方剩余款項(xiàng)。 （三）如發(fā)生其他違 約（如單方解除合同等） ，除本合同另有規(guī)定外應(yīng)由 違約方按照房屋全部價款的 30%向守

8、約方支付違約金。 第十條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本 合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任， 但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng) 當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束 之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng) 險責(zé)任自該房屋交付完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。 第十 一條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙 方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向房屋所在地有管轄 權(quán)的人民法院起訴 ; 第十三條 其他 1、本合同自雙方簽字 （蓋章 ）之日起成立并生效。 2、雙方可以根據(jù)具 體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容 簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。3、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件 為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。5（本頁無正文）賣方： 買方： 合同簽訂日期：2017 年月日 合同 簽訂地點(diǎn)：6附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清 單等具體情況 （一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備