最新住建局房管股年度工作總結(jié)

1、 2016年最新住建局房管股年度工作總結(jié)2016年以來，縣住房和城鄉(xiāng)建設局房管股在局黨組和局機關(guān)的正確領(lǐng)導下，認真學習黨的各項方針政策和業(yè)務知識，團結(jié)一致，以深化房地產(chǎn)業(yè)改革，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展為重點，切實做好各項工作，取得良好的社會效益，得到社會的好評?，F(xiàn)將2016年的工作情況總結(jié)如下。 一、本年度工作進展情況（一）加強房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理。建立了房產(chǎn)管理信息化系統(tǒng)，逐步規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)，聘請專業(yè)技術(shù)人員進行培訓，工作人員已熟練掌握系統(tǒng)各項技術(shù)程序。新建商品房購銷合同備案及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)已在使用中。截止2016年12月30日，共辦理房屋權(quán)屬登記485宗189183

2、.02平方米，其中：初始登記265宗74625平方米；二手房交易72宗12240平方米；收取房屋所有權(quán)登記費共計267436.58元。商品購銷合同登記備案733宗108300.2平方米、注銷合同備案104宗，辦理房屋抵押登記件數(shù)1112件、抵押建筑面積555010.84平方米、抵押金額83657.85萬元、債權(quán)數(shù)額134200.35萬元。歷年房產(chǎn)檔案的信息錄入及檔案入庫已經(jīng)全部完成，錄入總件數(shù)14985件、證書數(shù)14672本、總建筑面積5341658.049平方米，2016年7月13日17日縣檔案局對所錄入的房產(chǎn)檔案進行了驗收。（二）持續(xù)健康發(fā)展房地產(chǎn)市場。一是進一步完善了商品房預警機制，加強

3、商品房預（銷）售管理和登記備案制度，落實動態(tài)巡查監(jiān)管機制，不斷提高市場銷售透明度。2016年共辦理了14家預售許可證，預售面積235511.98平方米。二是協(xié)同有關(guān)部門認真開展房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范服務工作，進一步凈化房地產(chǎn)市場，做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各項服務工作。共對縣內(nèi)7處、0.52萬平方米的房屋進行了安全鑒定（三）加強小區(qū)物業(yè)監(jiān)管。不斷對物業(yè)小區(qū)管理工作進行檢查和指導，培育和引導物業(yè)管理市場規(guī)范發(fā)展，積極協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾糾紛，進一步促進物業(yè)管理走向規(guī)范化。同時，以“省級文明縣城”驗收為載體，積極開展小區(qū)環(huán)境整治活動，抽調(diào)專人進行督查，優(yōu)化小區(qū)環(huán)境，共建文明和諧的居住小區(qū)。截止目

4、前，我縣共有6家物業(yè)管理公司。（四）全力推進農(nóng)村危房改造工作。2016年上級下達我縣農(nóng)村危房改造任務數(shù)為151戶(勐統(tǒng)鎮(zhèn)62戶、卡斯鎮(zhèn)89戶)，均為拆除重建。下達補助資金169.88萬元，其中中央補助資金113.25萬元、省級補助資金56.63萬元。（五）強化效能建設，房管形象逐步提升嚴明的機關(guān)效能是轉(zhuǎn)變工作作風、提高工作效率、提升機關(guān)形象的重要保障。今年，我們從完善制度、規(guī)范程序、嚴格考核入手，強化了科室效能建設，提升了房管形象，不斷規(guī)范內(nèi)部管理，在工作中推行政務公開制、首問負責制、限時辦結(jié)制、責任追究制、特事特辦制、雙向溝通制六項制度。同時將工作目標予以量化，年終實行嚴格的百分制考核。 三

5、、下步工作計劃緊緊圍繞工作任務，履行房管股職能，提高工作標準，促進各項全面協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展。 1.繼續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理工作，完善個人住房信息系統(tǒng)。處理好房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題，加強權(quán)屬登記管理，維護產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，繼續(xù)完善房個人住房信息系統(tǒng)建設。同時，進一步簡化辦事環(huán)節(jié)，提高辦事效率和服務質(zhì)量，塑造服務品牌，嚴格執(zhí)行首問責任制、一次性告知制、限時辦結(jié)制、過錯責任追究等制度，營造“優(yōu)質(zhì)高效、公開公正、清正廉潔”的服務環(huán)境。 2、進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，搞好對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管工作。扎實開展全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)暨市場監(jiān)督檢查，做好商品房登記備案及預售許可工作，進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)

6、經(jīng)營行為，加大宣傳力度，提高企業(yè)競爭力，提高樓盤品位，提升城市檔次。 3、進一步加強住宅小區(qū)的物業(yè)監(jiān)管工作。指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好物業(yè)管理工作，努力提高我縣物業(yè)管理水平，開展物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)督檢查工作，促進我縣物業(yè)管理服務上臺階。 4、隨著房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)建設的增加，入住小區(qū)數(shù)量的增多，小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化標準化勢在必行，建議成立物業(yè)管理股，專職負責各個住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務 5、加強黨風廉政建設。全面落實黨風廉政和風險防范工作，推行黨風廉政建設責任制，提高股室黨員干部拒腐防變能力，堅決糾正損害群眾利益的不正之風，切實解決群眾反映強烈的熱點、難點問題。強化對股室黨員干部的思想政治教育，確保不發(fā)生違法

7、違紀行為。 7、做好房地產(chǎn)投資統(tǒng)計，確保投資任務完成；完成好上級領(lǐng)導交給的臨時任務。首頁12尾頁2016年來，公園管理所在局黨組班子的正確領(lǐng)導下，緊緊圍繞全局中心工作，認真貫徹落實各項規(guī)定和政策。認真參與開展“三嚴三實忠誠干凈擔當”專題教育，求真務實，完善機制，做好植物管養(yǎng)、設施維護等各項工作，按要求完成了各項任務，現(xiàn)將上半年工作總結(jié)如下： 一、2016年所做的工作 （一）主要指標和重點工作完成良好。2016年預計縣城建成區(qū)綠地率增加1個百分點，達36%，綠化覆蓋率增加0.8個百分點，達38.6%，人均公園綠地面積增加1平方米，達12平方米。年底達到了預期目標。棚戶區(qū)改造項目完成所有前期準備工

8、作，11月28日開始進入全面實施階段，年底已完成測繪評估392戶，城西安置區(qū)已開工建設。項目累計完成投資1.2億元。 （二）開展好三嚴三實忠誠干凈擔當專題教育。嚴格按照局黨組的安排部署，積極做好三嚴三實忠誠干凈擔當專題教育各項工作，認真參加集中學習和專題討論，扎實開展個人自學，做好讀書筆記，按要求撰寫心得體會，通過扎實的教育，堅定了理想信念、增強了責任意識、轉(zhuǎn)變了作風態(tài)度。 （三）加強隊伍建設，提高業(yè)務素質(zhì)。堅持以人為本，建立健全規(guī)章制度，落實崗位責任制，實行目標管理。進一步認識學習的重要性，把學習作為工作和事業(yè)的一個重要組成部分，以三嚴三實忠誠干凈擔當專題教育為契機，采取集中學習與自學相結(jié)合

9、，認真學習了黨的理論和方針、路線，組織學習公園管理風景名勝區(qū)管理法律法規(guī)和政策等，以多種形式提高自身綜合素質(zhì)。 （四）積極參與省級文明縣城創(chuàng)建工作。緊緊圍繞創(chuàng)建“省級文明縣城”目標，按照級領(lǐng)導班子的安排部署，以善洲志愿服務行動等為抓手，積極參與創(chuàng)建工作，突出公園管理重點，著眼解決公園管理問題，以創(chuàng)建促工作，以創(chuàng)建促發(fā)展，“創(chuàng)建”工作扎實有效。 （五）公園園容管護提升工作。堅持每月組織對茶韻公園進行一次園容管護考評，主要對各公園園容園貌、綠化修剪、安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、游樂設施等內(nèi)容進行檢查考核，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題進行及時責成管理單位整改，進一步促進了公園園容園貌的改善和管理水平的提高，一年來，月檢

10、查制度和督查制度的不斷完善，極大地促進了茶韻公園管理和服務質(zhì)量的提升。 （六）防護林日常管理工作。在局領(lǐng)導班子的領(lǐng)導下，2名管護工人分別負責右甸河防護林南北兩段的日常巡護和環(huán)境衛(wèi)生工作，隨時清掃垃圾和清除雜物，及時處理亂丟亂倒和蓄意毀壞行為，保持防護林范圍干凈整潔，根據(jù)季節(jié)變化適時通知各責任單位做好日常管護工作；將城南片區(qū)景觀農(nóng)田防護林管護責任劃分到個人，實行包片包干，各負其責。一年來，有效處理了到防護林內(nèi)堆放渣土雜物、隨意放牧、搭建工棚等問題，通過精心管護，防護林生長良好，設施運行完好，景觀效果和防護作用逐漸顯現(xiàn)。 （七）安全生產(chǎn)工作。今年以來，公園管理所嚴抓安全生產(chǎn)工作，在每個重大節(jié)假日提

11、前做好節(jié)假日值班安排和工作預案，落實責任到人。今年春節(jié)、清明節(jié)、五一、十一等重大節(jié)假日期間工作人員認真做好節(jié)假日的值班。根據(jù)全局安全生產(chǎn)的工作部署，對茶韻公園、龍?zhí)豆珗@開展了一次全面排查，共發(fā)現(xiàn)和處理安全生產(chǎn)隱患6處，有效保障了公園和防護林的安全有序，沒有一起安全事故發(fā)生。 （八）黨風廉政建設工作。結(jié)合三嚴三實忠誠干凈擋但專題教育的開展，認真落實黨風廉政建設責任制，學習了相關(guān)法規(guī)法紀、參加警示教育等活動，多形式多角度地進行黨風廉政教育，增強了黨性修養(yǎng)和政治敏銳性，促進了職工隊伍作風的有效改進，做到了廉潔自律。 二、存在困難和不足 （一）養(yǎng)護管理水平低。主要表現(xiàn)在工人對管護技術(shù)了解和掌握不多，管

12、護過程中一些技術(shù)措施處理不到位，導致部分植物生長不良，影響景觀效果，特別是右甸河防護林草坪和茶韻公園植物管護方面技術(shù)措施不到位現(xiàn)象比較突出。 （二）人員力量不足。公園管理所人員調(diào)配尚未最終確定，導致管理人員力量嚴重不足，監(jiān)管缺失比較突出。右甸河防護林只有2名管護人員，除日常巡查與衛(wèi)生保潔，其他日常管護工作不能正常開展，管護質(zhì)量受到影響。 三、2016年年工作計劃 （一）繼續(xù)抓好三嚴三實忠誠干凈擔當專題教育。根據(jù)上級的安排，繼續(xù)深入地開展好三嚴三實忠誠干凈擔當專題教育，加強政治理論學習和黨性鍛煉，進一步增強責任意識和擔當意識，做到專題教育和業(yè)務工作兩促進。 （二）強化養(yǎng)護管理水平提升。深入謀劃管

13、理方法措施，提升工作效能和質(zhì)量，切實抓好公園和防護林綠化日常管護工作，提升綠化景觀效果。做好2016年春節(jié)等重大節(jié)假日值班工作，大力推進茶韻公園規(guī)范化管理工作。嚴抓安全生產(chǎn)和汛期防汛工作，確保茶韻公園安全運行。 （三）強化制度建設和管理。探索全縣公園管理制度建設，起草制定管理實施細則和技術(shù)措施，為全縣推進公園管理工作提供參考。完善公園管理月檢查制度及督查制度，推進規(guī)范化管理，努力改善公園園容園貌。 （四）進一步抓好技術(shù)培訓。采取現(xiàn)場講解和集中學習等多種方式，加大茶韻公園承包單位及其他管護工人的技術(shù)培訓力度，努力提高他們的技術(shù)水平，切實改善日常管護效果。首頁12尾頁2016年，我股室在局班子的堅

14、強領(lǐng)導下，在其他股室和同事的精心配合及幫助下，努力按照年初制定的各項目標任務，結(jié)合工作實際，扎實開展股室工作，穩(wěn)步有效推進每一項工作開展，較好的完成了股室工作目標，現(xiàn)將2016年完成工作總結(jié)如下： 一、總體規(guī)劃報批工作xx縣政府起草完成縣人民政府關(guān)于請求批準縣城市總體規(guī)劃修改（20122030）的請示，并連同規(guī)劃文本上報至市規(guī)劃局，由市規(guī)劃局轉(zhuǎn)報市人民政府，待市人民政府批準后，即可實施縣城市總體規(guī)劃修改（20122030）。 二、城鎮(zhèn)綜合提升工作2016年完成了環(huán)城北路、二環(huán)北路東延線、達丙路南延段市政道路建設；完成?；萋繁倍?、南段東側(cè)人行道磚鋪設工程；完成?；萋放c右甸路交叉口道路、寶豐路、會

15、堂路等多條道路路面修復工作；同時配合質(zhì)監(jiān)站完成南門河、文昌河污水管網(wǎng)建設工程；完成3.6公里新增雨污管網(wǎng)建設工程。文昌路東延線、環(huán)城東路（二環(huán)北路形象佳陽小區(qū)）、客運站北側(cè)道路等多條市政道路建設工程正有序推進，預計來年3月底可全面完工投入使用。目前，城鎮(zhèn)面積達23.2平方公里（其中縣城建成區(qū)面積約達9.3平方公里），城鎮(zhèn)人口約13.6萬人，城鎮(zhèn)化率約達38.4%。城市污水處理率達86.5%，生活垃圾處理率達96.7%。 三、規(guī)劃編制工作依據(jù)縣城市總體規(guī)劃修改（20122030），年內(nèi)啟動了縣道路網(wǎng)專業(yè)規(guī)劃、縣右甸片區(qū)控制性詳細規(guī)劃、縣城綠地系統(tǒng)規(guī)劃等各專項規(guī)劃編制的前期工作，同時配合13鄉(xiāng)鎮(zhèn)啟

16、動編制了47個易地扶貧搬遷安置區(qū)規(guī)劃，目前已完成田園鎮(zhèn)德老本、翁堵鎮(zhèn)明山水庫、漭水鎮(zhèn)壩尾、寨子、許家寨、雞飛鎮(zhèn)雞飛村等安置區(qū)規(guī)劃編制及評審工作，其他安置區(qū)規(guī)劃編制穩(wěn)步推進。 四、規(guī)劃管理和規(guī)劃驗收工作。嚴格管控規(guī)劃成果，牢固樹立“規(guī)劃是法規(guī)”的理念，強化各類建設規(guī)劃審批，嚴控綠地率、容積率、建筑密度等指標，注重建筑風格、配套設施、景觀營造等審查，確保規(guī)劃成果得到落實。嚴格按照總規(guī)、道路網(wǎng)專業(yè)規(guī)劃等控制城市紅線、綠線、黃線，共完成放線工作80余次，較好的將規(guī)劃落實到實處。認真遵照辦事流程和有關(guān)規(guī)定，核發(fā)“兩證一書”，年內(nèi)共核發(fā)“一書兩證”194份，其中建設項目選址意見書32份，建設用地規(guī)劃許可證

17、37份，建設工程規(guī)劃許可證125份。收取城市基礎設施配套費53.2萬元。完成福慧華庭、隆祥花園一期、中醫(yī)院、茶韻公園等13個建設項目規(guī)劃驗收，共核發(fā)規(guī)劃驗收合格通知書13份，確保各建設項目嚴格執(zhí)行規(guī)劃，較好的維護了規(guī)劃權(quán)威性和嚴肅性。 五、開展“四規(guī)合一”規(guī)劃編制工作。根據(jù)云南省人民政府關(guān)于科學開展“四規(guī)合一”試點工作的指導意見（云政發(fā)201618號）文件要求，將在全省有條件的縣市區(qū)開展國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃“四規(guī)合一”試點工作。為實現(xiàn)我縣“一個規(guī)劃、一張藍圖”，同時為縣委、政府科學決策、高效行政提供重要參考，為各類專項規(guī)劃編制提供重要支撐的目

18、標，年內(nèi)已開展“四規(guī)合一”前期工作，同時將積極向上級部門爭取，力爭將我縣納入“四規(guī)合一”試點縣，進一步推動我縣特色城鎮(zhèn)化建設。 六、地下管線普查工作。為解決縣城道路反復開挖、各種管線錯綜復雜，進一步提升縣城品質(zhì)和城市形象，2016年11月20日經(jīng)縣人民政府批準通過競爭性談判方式邀請了三家作業(yè)單位參加競爭性談判，綜合資質(zhì)、實力及二次報價等條件最終確定廣州南方數(shù)碼科技股份有限公司為縣地下管線普查作業(yè)單位，并與12月1日進駐開始普查工作，截止目前以完成興寧街、文昌路、右甸路等道路65公里的管線物探及數(shù)據(jù)整理工作，整個項目應于2016年1月31日前完成。地下管線普查工作的完成將為縣城規(guī)劃、建設及管理提供有效依據(jù)。（八）其他工作。配合“十三五”編制辦進一步梳理“十三五”建設項目和各項發(fā)展指標預計，做到既有前瞻性，又符合發(fā)展實際。配合做好國家級園林城市和省級文明縣城申報各項工作，積極準確提供各項所需材料和圖紙等文件。根據(jù)領(lǐng)導工作安排，我股室相關(guān)人員配合完xx縣城宅基地審批