房屋出租招標文件

1、1 / 30第一章投標須知1.1投標須知附表投標須知附表序 號內容說明與要求1招標人有限公司2招標范圍本項目對位于省市路號的出租進行招標，共分三個包，每個包為一個標段：第一包：第二包：第三包：本次招標項目要求各投標人均必須同時參加三個包的投標，并對每個包分別報價。3租賃期限年（年月日至年月日止）4租金支付方式一年一付，第一年租金在合同簽訂后一周內付清，從第二年起 每年租金提前一個月（即在上一年的最后一個月）一次性付清5投標人資質要求a具備承擔本招標項目經(jīng)濟實力且信譽良好的企業(yè)或個人； b、財務狀況良好，并具備相應的營業(yè)范圍；C、本項目謝絕聯(lián)合投標。6投標文件有效期投標截止日后90天7投標保證金

2、遞交金額：遞交方式： 遞交截止日：投標保證金有效期：比投標文件有效期延長28天8履約保證金貳拾萬元整（中標人在簽訂房屋租賃合同時遞交）9投標文件份數(shù)：每個包共3份,其中正本1份，副本2份；電子光盤1份 遞父截止時間：遞交地點：10開標時間及地點時間： 地點：2 / 301.2資格后審1.2.1本服務項目招標采用資格后審的方式進行資格審查，資格后審申請書作為 投標文件組成部分。1.2.2資格后審強制性條件適用于企業(yè)承租者序號項目內容合格條件1營業(yè)執(zhí)照真實、有效2稅務登記證真實、有效3近三年財務審計報表真實、有效適用于個人承租者序號項目內容合格條件1本人身份證原件真實、有效2銀行出具的資信證明（個

3、人存款證明）真實、有效3第三方擔保證明（第三方需達到投標人最 低條件要求）真實、有效注：個人承租者所提供的個人存款證明金額不能低于100萬元人民幣；除提供第三方擔保證明外，還須提供第三方相關證明材料。3 / 30123資格后審申請書格式資格后審申請書致:_1、 經(jīng)授權作為代表，并以（投標申請人名稱）（以下簡稱“投標申請人”）的 名義，在充分理解招標文件的基礎上，本申請書簽字人在此以 _投標 申請人的身份，向你方提出資格后審申請。2、招標文件中所要求的所有資格審查資料將作為本申請書附件。3、按資格審查的要求，你方授權代表可調查、審核我方提交的與本申請書相關的 聲明、文件和資料，并通過我方的開戶銀

4、行和客戶，澄清本申請書中有關財務和技術 方面的問題。本申請書還將授權給有關的任何個人或機構及其授權代表，按你方的要求，提供必要的相關資料，以核實本申請書中提交的或與本申請人的資金來源、經(jīng)驗和能力有關的聲明和資料。4、你方授權代表可通過下列人員得到進一步的資料:一般質詢和管理方面的質詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：有關人員方面的質詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：有關技術方面的質詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：有關財務方面的質詢聯(lián)系人1：電話：聯(lián)系人2：電話：5、本申請充分理解下列情況：5.1我們同意招標人保留下述權利：5.1.1投標申請人只有達到修改后的資格條件要求且資格審查合格，才能給予

5、投4 / 30標文件的評比5.1.2拒絕不符合資格審查合格條件的申請。5.1.3若遇到特殊情況，取消資格后審及拒絕全部申請。5.1.4招標人對由此引起的對申請人的影響不承擔任何責任，亦無義務告知申請 人有關上述行為的理由。6、下述簽字人在此聲明，本申請書中所提交的聲明和資料在各方面都是完整的、 真實的和準確的。投標申請人：_（蓋章）_法定代表人.宀、*或其委托代理人 ： _（簽字、蓋章）_日期：_年月日5 / 30124資格后審辦法第一條 資格后審由本項目招標人對其進行審查。第二條 資格后審是指對投標申請人資格進行的審查，只有通過資格后審的投標申請人，方為有效投標申請人。第三條資格后審按下列程

6、序進行：（一）對投標申請人進行資格后審強制性條件審查；（二）對通過強制性條件審查的投標申請人進行詳細審查（包括：財務狀況、訴訟情況、用戶評價及材料的真實性等），并確定通過名單。1.3招標代理服務費根據(jù)國家發(fā)展改革委辦公廳關于招標代理服務收費有關問題的通知精神，并與招標人充分協(xié)商，根據(jù)雙方約定，本項目招標代理服務費在中標通知書發(fā)出后7日內由招標人一次性支付，費用為一一萬元。1.4招租房屋概況房屋地址：省市路號 房屋概況：。1.5招租范圍及期限本項目對云南送變電商廈出租進行招標，共分三個包，每個包為一個標段： 第一包：第二包： 第三包：一一本次招標項目要求各投標人均必須同時參加三個包的投標。并對每

7、個包分別報 價。1.6招標文件1.6.1招標文件的組成招標文件的主要由投標須知、合同書格式、投標文件格式等內容組成1.6.2招標文件的修改6 / 301.6.2.1在距投標截止時間的 24 小時前的任何時候， 招標人可發(fā)書面補充通知 修改招標文件內容。 若招標人在投標截止時間 24 小時內發(fā)補充通知， 則將按規(guī)定酌情 延長投標截止時間，以保證投標人有合理的時間修編投標文件。1.6.2.2上述補充通知將發(fā)給所有購買招標文件的投標人，并作為招標文件的 組成部分。投標申請人在每一次收到補充通知后應以書面形式通知招標人，確認已收 到該補充通知。1.6.3現(xiàn)場查看1.6.3.1本次招標不組織統(tǒng)一的現(xiàn)場查

8、看和標前會。1.6.3.2投標人根據(jù)實際情況可以自行到現(xiàn)場查看。投標人需查看現(xiàn)場時，需 事先與招標人聯(lián)系。除由于招標人的原因外，在現(xiàn)場查看中所發(fā)生的事件和相關經(jīng)費 由投標人自行負責。1.7 投標文件6.1.7.1投標文件的組成 投標人應按招標文件規(guī)定的內容和格式編制并提交投標文件，投標文件應包括：1）投標（唱標）一覽表；1）投標報價函；2）投標保證書；3）授權委托書；4）投標輔助資料；5）資格審查資料；6）投標人按本投標須知要求提交的其它資料。 7 / 30注：投標文件應按以上順序裝訂，應使用招標文件所提供的格式，其中表格可以 按同樣格式進行擴展。1.7.2投標文件的份數(shù)和簽署要求1.7.2.

9、2投標人應提交一式三份投標文件，投標文件封面上應分別標明“正本” 和“副本”字樣。其中一份標明為“正本” ，其余兩份標明“副本” 。如果正本和副本 不一致時， 則以正本為準，同時提交電子文檔一份。其中文本格式為Word 版，表格格式為 Excel 版。 投標文件應派專人遞送。凡遞交投標文件截止時間以后收到的投標文 件，一概不予接受。1. 7.2.3 投標人應完整地填寫招標文件的全部表格 , 表格內容不得更改。1.7.2.4投標文件應有投標人法定代表人授權的委托代理人（以下簡稱代表）簽 字并蓋投標人的公章 （若為投標專用章，需對其進行授權） 。1. 7.2.5 投標文件應使用打印、復印或不能擦去

10、的墨水書寫，文字要清晰，語 言要明確， 并按招標文件的要求加蓋單位公章和由法定代表人 （或委托代理人） 簽名。1.7.2.6 投標文件應盡量避免涂改和插字，若為了改正錯誤必須這樣做時，除按 招標人書面指示進行修改的以外，均應由法定代表人 （或委托代理人 ） 在修改處蓋章或 簽名確認。1.7.3投標文件的密封和標記1.7.3.1投標文件的正本（含電子文檔）單獨密封，所有副本可以密封在一起， 騎縫加蓋投標人單位章或密封章，不密封的投標文件無效。封袋面上應標明“正本” 或“副本”字樣，并寫明：1）招標代理人的名稱；（2）投標的合同名稱；（3）在前不準啟封；8 / 30（ 4）投標人的名稱和地址。1.

11、7.3.2若投標人未將投標文件按上述規(guī)定進行密封和標記，招標人將不承擔與 此有關的責任，投標人責任自負。1.7.4投標截止時間1.7.4.1投標人應在 時前將投標文件送達 。（建議投標人提前 30 分鐘提交）。投標文件應當面遞交。1.7.4.2遲到的投標文件在第 1.7.4.1 條規(guī)定的投標截止時間以后送達的投標文件，招標人將拒收。1.7.5投標文件的修改與撤回1.7.5.1若投標人需要修改或撤回其投標文件，必須在第 1.7.4.1 條規(guī)定的投標 截止時間前將修改或撤回其投標文件的書面通知送達招標代理人。上述書面通知應按 第 1.7.2 條和第 1.7.3 條的規(guī)定進行編制、密封和標記，并標明

12、“修改”或“撤回” 字樣。1.7.5.2除本章另有規(guī)定外，投標人不得在投標截止時間后修改投標文件。1.7.6投標文件有效期1.7.6.1投標文件自第 1.7.4 款規(guī)定的投標截止時間起生效，其有效期為 90 天 在此期間，投標人不得要求撤回或修改其投標文件。1.7.6.2代理機構認為有必要時可用書面形式要求投標人延長投標文件的有效 期，但最長不得超過天。投標人應以書面形式答復代理機構的上述要求。若投標人拒絕代理機構的上述要求，可在原定有效期滿后收回投標保證金；若接受代理機構的延期要求，則投標文件繼續(xù)有效，同時相應延長投標保證金的有效期， 第1.10條的規(guī)定仍適用。9 / 301.8投標人資格的

13、證明1.8.1投標人資格要求：（1）具有承擔本招標項目的經(jīng)濟實力且信譽良好的企業(yè)或個人。（2）財務狀況良好，并具備相應的營業(yè)范圍。（3）本項目謝絕聯(lián)合投標。1.8.2屬于下列情況之一的單位或個人不能作為投標申請人：投標人最近三年有嚴重違法或違約行為，在以往租賃過程中有違規(guī)和違約行為 的。1.9投標費用和投標保證金1.9.1無論投標的結果如何，投標人將承擔所有參加投標過程中所涉及的全部費 用，招標人和招標代理機構在任何情況下均無責任和義務承擔這些費用。1.9.2投標人必須在-時前提交投標保證金，未提交投標保證金的投標文件無效。1.9.3投標保證金只可采用轉帳或電匯的方式提交。其保證金金額為：一一

14、萬元 整。投標保證金有效期應比投標書有效期延長28天。投標保證金交納截止時間：1.9.4未中標的投標人的投標保證金將盡快退還（無息），最遲不超過規(guī)定的投標有效期期滿后的14天。中標單位按要求提交履約保證金并簽署合同協(xié)議后，將退還其投標保證金（無息）1.9.5 若發(fā)生以下任何一種情況，招標代理機構可以沒收投標保證金。（1）投標人在規(guī)定的投標有效期內撤回其投標文件；（2）中標單位在收到中標通知書后借故拒簽合同或拒交履約擔保證件。10 / 301.10 投標報價1.10.1投標人應按招標文件中規(guī)定的投標格式填寫投標價格。1.10.2投標人應按年承租價和四年承租總價進行分別報價。在合同有效期內， 除本

15、合同規(guī)定外，無論何種原因項目年承租價和四年承租總價不予調整，為固定價格。 投標人應考慮合同有效期內的一切風險因素。1.10.3投標人應按招標文件規(guī)定的內容和格式提交投標輔助資料， 中標人提交的 上述資料中的任何部分經(jīng)招標人確認后將列入合同文件。1.11 投標人的認可1.11.1投標人應充分理解招標文件的全部內容， 投標文件一經(jīng)提出即表明投標人 已經(jīng)仔細調查和了解與標的有關的一切情況。1.11.2投標人確認投標文件具有法律效力。 與招標人的任何個人的口頭協(xié)議均不 能影響投標文件的任何條款和內容。1.12 招標文件的補充和修改招標期間，招標人為了澄清或修改招標文件中的相應內容發(fā)出的全部補充通知，

16、均為招標文件的組成部分。1.13 投標人的建議資料招標人不接受建議資料。1.14開標、評標及中標1.14.1開標1.14.1.1招標代理機構將于一一在一一公開開標。開標儀式由招標代理機構主 持，屆時將邀請招標人、投標申請人派員參加。11 / 301.14.1.2投標人的法定代表人或委托代理人應持本人身份證參加開標會議，并進行簽名報到。若投標人未派代表出席開標會議，則招標代理機構可宣布其已放棄投標。開標前由監(jiān)察人員驗證投標人的證明原件：法人代表授權委托書及被授權委托人 身份證原件。1.14.1.3開標前檢查投標文件密圭寸情況，投標擔保的提交情況等，確認無誤后拆圭寸唱標。開標順序按遞交投標文件先后

17、順序的逆順序開標。1.14.1.4開標會議上，招標代理機構將按“開標一覽表”的內容公布投標人的名 稱、投標報價等，招標代理機構將做唱標記錄，并由投標人的法定代表人或授權委托 代理人簽字確認。開標后，不允許投標人對其不響應招標文件規(guī)定的投標文件內容進 行修改。1.14.2投標方式1.14.2.1招標人將拒絕實質上未響應招標文件規(guī)定的投標文件。1.14.2.2投標文件有下列情況之一者視為無效：投標人不具備招標文件規(guī)定的資格條件；投標文件有效期不滿足招標文件要求；對于同一個標段，投標人遞交了兩份或多份內容不同的投標文件；投標文件未按招標文件規(guī)定的格式、內容填寫，主要內容不全或關鍵字跡模糊、 無法辯認

18、;投標人與其他投標人相互串通報價，或者以其他方式弄虛作假的;投標人以他人名義投標，或不同投標人的投標文件出現(xiàn)了明顯雷同情況的；違反招投標紀律的；投標文件內容未實質響應招標文件的要求；其它導致廢標的情形。 投標人必須按本文件指示編制和遞交投標文件，不符合要求者作廢標處理。12 / 301.14.2.3對實質上響應招標文件要求的投標書， 對其價格上出現(xiàn)的算術計算錯誤 (如果有)，按下述原則修正：(1)如果單價乘數(shù)量不等于總價，應以單價為準修正總價。(2)如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，應以文字為準修正數(shù)字。(3)當各分項的合價累計不等于總價時， 應以分項合價累計數(shù)為準， 修正總價。1.14

19、.2.4按以上原則對差錯的修正，應取得投標人的同意，并確認修正后的投標 價。如果投標人拒絕確認，則其投標將被拒絕。1.14.3投標的澄清1.14.3.1在評標階段，為有助于投標文件的審查、評價和比較，評委會可以要求 某個或所有投標人澄清其投標文件中的問題，或者要求補充某些資料。投標人必須按 照招標人要求進行答疑和澄清。1.14.3.2有關澄清的要求與答復， 應以書面形式進行。 書面回答應有投標人授權 代表的簽字，并將作為投標內容的一部分。1.14.3.3投標人對投標文件的澄清不得改變投標價格及實質內容。 但對在評標中 發(fā)現(xiàn)的算術性差錯進行的核實、修正，則不在此列。1.14.3.4招標人不接受投

20、標人主動提出的澄清。1.14.4評標根據(jù)中華人民共和國招投標辦法 、評標委員會和評標方法暫行規(guī)定 、云南 省及行業(yè)相關文件規(guī)定制定本辦法。1.14.4.1評標委員會1評標委員會應依法組建，成員人數(shù)為 5 人（含 5 人）以上的單數(shù)，由經(jīng)濟和 13 / 30合同管理等方面的專家組成，隨機抽取評標專家的人數(shù)至少占評標委員會委員總數(shù)的 三分之二，招標人代表不得超過總數(shù)的三分之一。2評標委員會成員由熟悉相關業(yè)務的代表，以及有關經(jīng)濟、合同等方面的專家 組組成。3評標委員會設主任委員一人，主任委員由招標人直接確定或評標委員會全體 成員選舉確定。4評標委員會主任委員與評標委員會的其他成員有同等的表決權。5評

21、標委員會成員人數(shù)及名單在招標工作結束之前保密。6. 評標委員會有權結合投標人的投標情況對評標辦法作局部修改。1.14.4.2評標原則1評標遵循公平、公正、科學合理和擇優(yōu)原則2此次招標不設標底。1.14.4.3評標紀律1評標委員會成員應當客觀、公平、公正地履行職責，遵循職業(yè)道德，認真、 平等地對待每個投標人，對所提出的評審意見承擔個人責任。2采用封閉式評標，評標委員會成員和評標工作人員未經(jīng)許可，不得擅自離開 會場。如確需離開，必須經(jīng)評標委員會主任委員批準。3所有參加評標人員未經(jīng)評標委員會主任委員授權不準接待投標人，不得以任 何形式將評標情況泄露給投標人。4所有參加評標人員不得接受投標人現(xiàn)金、禮品

22、的饋贈，不得接受投標人的宴 請，不得私自許愿。5評標委員會成員應注意保存評標資料，不得亂放，不得遺失，評標結束后自 行清理并交回招標代理公司。6評標委員會成員和工作人員在評標活動期間不得用電話、手機與外界進行有 關評標活動的聯(lián)系和互通信息，必要時手機應集中管理。14 / 307對違反評標紀律的人員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即取消其評標資格，并按國家有關規(guī)定進 行嚴肅處理。8投標人不得對招標人或有關人員賄賂、施加影響和試圖獲得評標信息，違者 將被取消投標資格。9評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人以他人名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或 其他弄虛作假方式投標的，投標人的投標作廢標處理。10在評標過程中，各投標人不準打聽評

23、標情況，干擾評標工作。 11評標委員會和有關人員在整個評標過程中，不得透露對投標文件的評審和比較，中標候選人的推薦情況及與評標有關的其它信息。12為保證評標過程的公平、公正，招標工作將邀請相關監(jiān)察部門進行評標全過 程的監(jiān)督。1.14.5評標方法 采用綜合評估法。即在最大限度地滿足招標文件實質性要求前提下，按照招標文 件中規(guī)定的各項評標標準進行綜合評審。評分滿分為 100 分。評標委員會從以下幾個方面對投標人進行綜合評審：（1）資質、信譽等綜合評價（ 10 分）資質、信譽等綜合評分由全體評委共同從以下幾個方面進行：a、資質情況；b、資信證明；c 、合同履約保證；d、投標文件響應性及其他。（ 2）

24、投標報價得分（ 90 分）投標人評標價得分（N按以下方法計算，基本分滿分為 90分。報價最高的投標 人得滿分 90分，其余投標人的報價與最高報價進行比較 比較式：投標價偏離最高報 價值（丫值）=（投標價-最高報價”最高報價X 100 , 丫值取小數(shù)點后一位，小數(shù)點后 15 / 30第二位四舍五入。投標報價得分： N=90+1X 丫 評標委員會根據(jù)上述評標方法對投標人進行百分制評分，各投標人評標得分為評 委評分的平均值，評委會以評標得分從高到低進行排序。1.14.6中標條件1.14.6.1招標人將與評標選出的最高得分的投標人進行洽談，從中選取中標人。1.14.6.2招標代理機構和招標人對中標結果

25、不進行任何解釋。1.14.7中標通知書1.14.7.1中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目的、無正當理由不與招標人 簽訂合同的、在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容的，或者 拒不提交履約保證金的，招標人可取消其中標資格，沒收其投標保證金；同時，中標 人還應賠償招標人的損失。招標人可根據(jù)需要先發(fā)出預中標通知書。1.14.7.2中標通知書是合同的一個組成部分。1.14.8投標紀律1.14.8.1在投標期間，投標人企圖影響招標人的任何活動，將導致投標被拒絕，并沒收其投標保證金。1.14.8.2投標人不得串標圍標。投標人和招標人不得相互勾結，以排擠其他投 標人的公平競爭。任何單位和個

26、人在投標活動中，不準以任何方式行賄受賄。1.15 履約保證金在中標人與招標人簽訂合同時，中標人應按照相關規(guī)定提交 貳拾萬元 作為房屋租 賃的履約保證金。16 / 301.16 合同的授予1.16.1由招標人確定中標人后，招標代理人向中標人發(fā)出中標通知書。1.16.2中標人應在中標通知書規(guī)定的日期內， 或在招標人認可的延期內與招標人 洽談簽訂合同。逾期或未辦理，則該中標人將被取消中標資格，同時不退還其投標保 證金。1.17 合同的簽訂1.17.1中標人必須按中標通知書指定的時間、地點，與業(yè)主簽訂合同。1.17.2中標人應當按照合同約定履行義務，完成租賃期限。未經(jīng)招標人書面同 意，中標人不得將承租

27、房屋轉租 （ 轉借） 給他人。1.17.3中標人為個人承租者，在簽訂合同時，除提供銀行個人存款證明外，必 須提供第三方擔保，第三方需達到投標人最低條件要求。第二章合同書格式房屋租賃合同（格式）合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：_承租方（以下簡稱乙方）：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方 使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況。甲方出租給乙方的房屋位于 _，建筑面積_，房屋質量 _。第二條 租賃期限、用途。1、該房屋租賃期自 _起，至_止，

28、共_年。2、乙方向甲方承諾，應按照國家法律、法規(guī)開展業(yè)務。經(jīng)營范圍為： _3、合同期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。第三條租金及支付方式。17 / 301 、該房屋合同期內第一年租金為人民幣_元（大寫 _），第二年租金為人民幣 _元（大寫 _），第三年租金為人民幣 _元（大寫 _），第四年租金為人民幣 _元（大寫 _），四年租金合計為人民幣 _元（大寫 _）_。2、房屋租金支付方式如下：一年一付，第一年租金在合同簽訂后一周內付清，從第二年起每年租金提前一個月（即在上一年的最后一個月）一次性付清。3、 乙方在簽訂此合同時履約保證金貳拾萬元（不計利息），承租到期后，乙方?jīng)] 有發(fā)生違約問題

29、，甲方一次退還乙方房屋質保金。4、租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第四條甲乙雙方責任。1、甲方責任甲方保證所出租的房屋符合國家房屋出租的有關規(guī)定。2、乙方責任(1)乙方在合同期內，應合法經(jīng)營，并獨立承擔對外經(jīng)濟、民事、刑事責任。(2)乙方在合同期內，由于意外事故引起經(jīng)濟損失等一切問題，乙方自己承擔 全部責任；給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負責賠償。(3)乙方在合同期內，甲方有對乙方在遵紀守法、安全、衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督、 管理的權利。第五條 租賃期間相關費用。1、甲方應承擔的費用除乙方承擔的費用外，與本次出租相關的其他費用。2

30、、乙方承擔的費用合同期間乙方承擔水電費用、本次出租房屋所需繳納的衛(wèi)生費、消防費、房產(chǎn)稅、 印花稅、土地使用稅等乙方應承擔的費用。第六條 房屋修繕與使用。1、在合同期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋的大型維修責任由甲方 負責，其他一切維修責任均由乙方負責。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其房屋內的一切設備。如因使用不當造成房 屋及設備損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。18 / 303、乙方如改變房屋的內部結構、 裝修或設置對房屋結構有影響的設備， 設計規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因 乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選

31、擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有 ;(2)要求乙方恢復原狀 ;(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用 ;4、乙方應遵守國家有關的防火、衛(wèi)生等方面的要求，配備必要的設施，所需費用 由乙方負擔。因國家相關部門檢查有不合格的情況，出現(xiàn)任何罰款全部由乙方承擔。第七條 房屋的轉讓與轉租。1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋或變更及增加經(jīng)營范圍。第八條 合同的變更、解除、終止與賠償。1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方視為乙方違約，甲方有權解除合 同，收回出租房屋。若支付的房屋質保金不

32、足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直 至達到彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋，乙方還應按照合同總租金的1向甲方支付違約金。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構，乙方還應按照合同總租金的1向甲方支付違約金。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的，乙方還應按照合同總租金的 1向甲方支付違約金。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途，乙方還應按照合同總租金的 1向甲方支付違約金。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動， 乙方還應按照合同總租金的 1 向甲方支付違約金。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重

33、損害 的，乙方還應按照合同總租金的 1向甲方支付違約金。3、在合同期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天， 則應按上述費用總額的 1支付甲方滯納金。4、在合同期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方不退還房屋租金給 乙方，并且乙方還應該按合同總租金 1的額度向甲方支付違約金。若支付的房屋質保 金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。19 / 305、合同期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方 支付原日租金 3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。6、合同期滿合同自然終止。7、因本合同第十條導致合同無法履行的，合同終止。第九條

34、房屋交付及收回的驗收。1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 當場難以檢測判斷的，應于 3日內向對方提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影 響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。5、本合同期內乙方的任何投入甲方不負擔補償；并不能因其他原因向甲方提出 任何要求。第十條 免責條件。1、因不可抗力(不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況)原因致使本合同不 能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙

35、雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、甲方因特殊情況（如更改使用用途、整修、拆除等）收回所租房屋的。4、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計 算，多退少補。5、乙方在合同期內，因市場行情發(fā)生變化，乙方不能提出房屋租金增減問題。第一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款 及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的, 按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲

36、裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項。1、2、 _第十四條 本合同自雙方簽（章）后生效。第十五條 雙方約定合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力20 / 30甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三章其他3.1授權委托書格式茲委托_ （被委托人姓名、職務）（居民身份證編號： _）為我單位的委托代理人，代表我單位就（項目名稱） 合同簽署投標文件、進行談判、簽訂合同和處理與之有關的一切事務，其簽名真跡如本授予權委托書末尾所示，特此證明。授權委托單位： _（名稱） _（蓋單位章）法定代表人：（姓名） _（簽名）授權委托代表人： _（姓名）_年_月 _日（或委托代理人）（

37、簽字）：（或委托代理人）（簽字）：單位地址：單位地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽約日期：年月日簽約日期：年月簽約地點：簽約地點：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：21 / 303.2投標保證書格式云南銀塔電力開發(fā)有限公司：云南鴻立招標代理有限公司：鑒于我單位向你方提交了愿意承擔（項目名稱）合同的投標文件,愿向你方提供如下保證：1向你方提交人民幣（大寫）萬元，作為我單位的投標保證金;2投標文件有效期為90天，投標保證金有效期為投標有效期后 28天。若你 方要求延長投標文件的有效期，本保證金的有效期相應延長。一旦我單位有下列違反招標

38、文件規(guī)定的事實， 本保證金將歸你方所有，不予 退還：1在招標文件規(guī)定的投標文件的有效期內撤回投標文件；2中標后，拒絕在招標文件規(guī)定的期限內簽定合同。投標人： _法定代表人（或委托代理人）： _年月日22 / 303.3廉潔投標保證書格式廉潔投標保證書有限公司：為了積極配合貴公司進行的 （項目名稱） 招標工作，有效遏制不公平競爭 和違規(guī)違紀問題的發(fā)生，確保招標工作的公平、公正、公開，我們保證認真貫徹招投標法等相關規(guī)定以及有關廉潔要求，特向貴公司承諾如下事項：1自覺遵守國家法律法規(guī)及有關廉政建設制度。2、主動了解招標人招投標紀律，積極配合招標人執(zhí)行招投標廉政建設的有 關規(guī)定。3、不使用不正當手段妨

39、礙、排擠其它投標人或串通投標。4、按照招標文件規(guī)定的方式進行投標，不隱瞞本單位投標資質的真實情況， 投標資質符合規(guī)定。5、不以任何方式向招標人員贈送禮品、禮金及有價證券；不宴請或邀請招 標人的任何人參加高檔娛樂消費、旅游、考察、參觀等活動；不以任何形式報銷 招標人的任何人以及親友的各種票據(jù)及費用； 不進行可能影響招投標公平、公正 的任何活動。6、不向招標人及個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。7、不向招標人涉及招標的人員的配偶、子女分包此次招標項目。8不向招標人及個人支付好處費、介紹費。9、一旦發(fā)現(xiàn)相關人員在招標過程中的索要財物等不廉潔行為，堅決予以抵 制，并及時向有關紀檢監(jiān)察部門舉報。10、 我們若違反上述承諾，愿接受取消投標人資格及其他任何形式的處理。投標人： _ （公章）投標人法定代表人：（ 簽字）簽訂日期： _年 月日23 / 30第四章投標書格式4.1投標報價函格式投標報價函有限公司：_投標人全稱）授權 _（代理人姓 名）_（職務、職稱）為全權代表，參加貴方組織的_（招標項目名稱）招標的有關活動，并對 行投標。為此：1）提供投標須知規(guī)定的全部投標文件；2）第一年租金為人民