房地產(chǎn)開發(fā)甲方工程部各崗位職責(zé)

1、Important & Selected Documents工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度，逐級建立健全工程部各 項管理規(guī)章制度。2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項目前期運作，提出 合理化建議。3、對工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本及安全施工情況，實施全面的管理： 審核施工單位編寫的工程施工組織設(shè)計、工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明 施工方案及工程創(chuàng)優(yōu)方案；對項目施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場 管理、投資控制進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查；4、負(fù)責(zé)項目的工程人員管理，包括人員的調(diào)配、考核、獎懲等方面 的管理。5、對項目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá)，并將目標(biāo)進(jìn)行分解，做到責(zé)任 到位，并對目標(biāo)完

2、成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整。6、指導(dǎo)檢查施工現(xiàn)場安全施工、消防、安全保衛(wèi)、文明施工、環(huán)境 保護(hù)、職業(yè)健康工作規(guī)范化管理開展落實的情況。7、組織處理重大工程事故，協(xié)調(diào)工程重大問題糾紛，對重大工程事 故及工程技術(shù)問題提出處理方案。8、負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、 審核。9、對工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進(jìn)行審批，并對結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。11、參加工程隱蔽驗收和竣工驗收， 監(jiān)督檢查竣工圖編制， 工程決算、 材料使用、臺賬建立及工程資料臺賬建立、整理、歸檔的完成情況。12、協(xié)助配合公司其他部門進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)工作， 負(fù)責(zé)整個施工過程中 各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。13、組織竣工驗收及移交。14、完

3、成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程部主管崗位職責(zé)1. 受工程管理部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，對開發(fā)項目的工程施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、 施工安全總負(fù)責(zé)。2. 負(fù)責(zé)參與監(jiān)理、 施工單位招標(biāo)文件的編制， 參與有關(guān)合同條款的制 訂。Important & Selected DocumentsImportant & Selected Documents3. 負(fù)責(zé)組織設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)，施工及有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審并跟蹤 落實會審中提出的問題。4. 熟悉項目工程各專業(yè)施工圖、會審紀(jì)要、設(shè)計變更等工程文件，并 做好本工程的大事紀(jì)要。5. 負(fù)責(zé)審查項目工程的監(jiān)理規(guī)劃、 監(jiān)理細(xì)則，審查項目工程的施工組 織設(shè)計和施工作業(yè)方案。6. 根據(jù)監(jiān)理合同

4、要求，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師按照監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行 監(jiān)理工作。定期對合同執(zhí)行，安全文明施工、影響工期進(jìn)度的主要因 素，質(zhì)量控制效果等進(jìn)行分析和糾編。7. 復(fù)核證實現(xiàn)場發(fā)生的工程量簽變更簽證、各種進(jìn)度付款的確認(rèn)簽 字，并報部門經(jīng)理審批。8. 參加現(xiàn)場各種重大質(zhì)量安全事故的調(diào)查、處理，簽署開工、停工， 復(fù)工命令。9. 主持參加施工現(xiàn)場的各種例會和會議。10. 組織參加各種工程驗收并簽認(rèn)，做出工程驗收總結(jié)。11. 負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收證書 負(fù)責(zé)項目工程竣工資料的完整性， 并按時辦理歸檔移交工作。12. 負(fù)責(zé)安排并協(xié)調(diào)工程各專業(yè)管理技術(shù)人員的工作，協(xié)調(diào)工程管理 工種的配合。13. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。土建

5、工程師崗位職責(zé)1、土建工程師為專業(yè)工程師，接受項目主管的直接領(lǐng)導(dǎo)和管理，協(xié) 助工程部經(jīng)理、 項目主管進(jìn)行土建工程項目的管理工作， 負(fù)責(zé)公司工 程項目運行中基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等 本專業(yè)的技術(shù)管理工作， 負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程項目進(jìn)行有效的質(zhì)量、 進(jìn)Important & Selected DocumentsImportant & Selected Documents度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、 設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、 設(shè)計變更、質(zhì)量控制、 進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理

6、；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主 體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計劃， 審查工程施工組織設(shè)計， 負(fù)責(zé)控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進(jìn)度， 確 保土建工程項目進(jìn)度計劃的完成；4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土 建工程項目施工質(zhì)量， 參加土建工程檢查驗收， 參加土建工程材料設(shè) 備進(jìn)場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工 程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì) 單的審查確認(rèn)，確保土建工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)

7、格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保 土建工程合同履約完成， 協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾 紛、索賠等事宜；7、參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交 流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；8、負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場 配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；9、負(fù)責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié) 調(diào)工作；10、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議， 審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、 土建工程管理報告和其他文件資料。11、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)。水電工程師崗位職責(zé)1、水電工程師為專業(yè)工程師，接受項目主管的直接領(lǐng)導(dǎo)和管理，協(xié) 助工程

8、部經(jīng)理、 項目主管進(jìn)行水電工程項目的管理工作， 負(fù)責(zé)公司工 程項目運行中給排水、電氣、防雷、暖通、裝飾裝修等分項工程及市 政、園林等本專業(yè)的技術(shù)管理工作， 負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程項目進(jìn)行有效 的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、 合同管理、 信息管理工作；2、根據(jù)公司批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計劃，審查水電工程施工組織設(shè)計，Important & Selected DocumentsImportant & Selected Documents負(fù)責(zé)控制水電工程項目的現(xiàn)場施工進(jìn)度， 確保水電工程項目進(jìn)度計劃 的完成；3、根據(jù)合同的約定、規(guī)程規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求，嚴(yán)格監(jiān)督水電工 程項目施工質(zhì)量， 參加水電工程檢查

9、驗收， 參加水電工程材料設(shè)備進(jìn) 場檢查驗收，對水電工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；4、根據(jù)公司批準(zhǔn)的水電工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制水電工 程項目施工成本，參加水電工程現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì) 單的審查確認(rèn)，確保水電工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；5、參加現(xiàn)場水電工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行水電工程合同規(guī)定，確保 水電工程合同履約完成， 協(xié)調(diào)處理水電工程合同實施執(zhí)行過程中的糾 紛、索賠等事宜；6、參加現(xiàn)場甲方、監(jiān)理工程師、水電工程承包商之間的信息交流、 信息傳遞和信息處理的管理事宜；7、參加現(xiàn)場水電工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程的現(xiàn)場配 合工作，完成現(xiàn)場水電工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；8、負(fù)責(zé)水電工程

10、項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié) 調(diào)工作；9、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議， 審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、 水電工程管理報告和其他文件資料。10、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)。 工程部資料員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)接收、發(fā)放及保管工程部的書函文件、合同、招投標(biāo)文件、 設(shè)計圖紙與設(shè)計變更，以及書籍等資料的收集、借閱和管理。Important & Selected DocumentsImportant & Selected Documents1、管理施工現(xiàn)場的各種文件、資料、設(shè)計圖紙等，建立項目施工圖 紙和設(shè)計變更的工程檔案； 負(fù)責(zé)與總包公司、 監(jiān)理方及公司有關(guān)部門 的資料收發(fā)、借閱，并辦理簽收手續(xù)、2、及時處理工程往來的報告、 函件， 并按工程項目與類別進(jìn)行整理 歸檔，列清目錄，經(jīng)工程部經(jīng)理批閱后歸檔。3、收集、建立與工程建設(shè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、文件、建筑材料與設(shè)備等資 料。做好各類檔案的接收、分類、整理、建檔等工作，便于保管和利 用。4、按建設(shè)主管部門和城建檔案館的有關(guān)規(guī)定，收集、檢查、核對建 設(shè)工程竣工資料； 會同公司其他部門將項目立項依據(jù)文件、 現(xiàn)場聲像 等檔案進(jìn)行匯總整理。5、負(fù)責(zé)對每日收到的管理文件、技術(shù)文件進(jìn)行歸類、登錄、歸檔。 設(shè)計變更（包括圖紙會審