房地產(chǎn)開發(fā)費用8726535325

1、房地產(chǎn)開發(fā)費用（前期費用）明細征地、拆遷階段：地形勘測費征用土地補償費附著物補償費（拆遷補償費）林地補償費森林植被恢復費林地同意使用砍伐費使用林地評估費耕地占用稅耕地開墾費新菜地、魚塘開發(fā)建設基金村民社?；鹫鞯毓芾碣M征地查勘測量費拆遷管理費臨遷補助費城市增容費房地產(chǎn)開發(fā)階段：土地手續(xù)階段用地預審附圖費土地勘測費摘牌交易服務費土地使用權出讓金（地價）土地使用權出讓合同契稅土地閑置費地質災害評估費購買地形圖費套圖費用總規(guī)階段：交通評估費調規(guī)可行性研究費公示公證費公示牌制作費專業(yè)報建環(huán)境評價咨詢費人防易地建設費規(guī)劃報建放線測量費公示費（含公證費、公示牌制作費）市政設施配套費設計、施工、監(jiān)理招投標招

2、投標評標費場地使用費交易服務費初步設計審查審查費用專家費會議費施工許可證施工圖審查費工程定額編制費質監(jiān)費安監(jiān)費勞保金散裝水泥基金印花稅新型墻體材料基金農(nóng)民工社會工商保險預售證門牌號碼制作費郵箱制作費樓盤名、路名登報費制作路牌費面積測繪費規(guī)劃驗收階段驗線費公示費（含公證費、公示牌制作費）公示費（含公證費、公示牌制作費）違章處罰大確權房屋測繪費確權查冊費補交出讓金房地產(chǎn)銷售交易階段印花稅繳交稅費房地產(chǎn)交易手續(xù)費其他費用工商注冊費工商年檢費 對于一般房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，投資及成本費用由開發(fā)成本和開發(fā)費用兩大部分組成。（一）開發(fā)成本共有八項：1.土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土

3、地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進行時間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據(jù)項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。2.土地征用及拆遷安置補償費。（1）土地征用費。國家建設征用農(nóng)村土地發(fā)生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地占用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農(nóng)村土地征用費的估算可參照國家和地方有關規(guī)定進行。（2）拆遷安置補償費。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方政府

4、可以依據(jù)法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業(yè)單位或個人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經(jīng)濟損失，新用地單位應按規(guī)定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。3.前期工程費。前期工程費主要包括：（1）項目的規(guī)劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設計費為建安工程費的3左右，水文地質勘探費可根據(jù)所需工作量結合有關收費標準估算。（2）“三通一平”等土地開發(fā)費用。主要包括地上原有建筑物、構筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據(jù)實際工作量，參照有關計費標準估算。4

5、.建安工程費。它是指直接用于建安工程建設的總成本費用。主要包括建筑工程費（建筑、特殊裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝）以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可采用單元估算法、單位指標估算法、工程量近似匡算法、概算指標估算法以及類似工程經(jīng)驗估算法等估算。5.基礎設施費。它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標估算法來計算。6.公共配套設施費。它主要包括不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內公共配套設施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。7.不可預見費。它

6、包括基本預備費和漲價預備費。依據(jù)項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述16項之和為基數(shù)，按3一5計算。8.開發(fā)期間稅費。開發(fā)項目投資估算應考慮項目在開發(fā)過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門征收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發(fā)建設項目投資構成中占較大比重。應根據(jù)當?shù)赜嘘P法規(guī)標準估算。（二）開發(fā)費用開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。1.管理費用?？砂错椖块_發(fā)成本構成中前16項之和為基數(shù)，按3左右計算。2.銷售費用。它指開發(fā)建設項目在銷售產(chǎn)品過程中發(fā)生的各項費用以及專設銷售機構或委托銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：（1）廣告宣傳費。約為銷

7、售收人的2一3；（2）銷售代理費。約為銷售收入的1.5一2；（3）其他銷售費用。約為銷售收入的0.5一1。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4一6。3.財務費用。它指為籌集資金而發(fā)生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用（如匯兌損失等）。（三）投資與成本費用估算結果的匯總為了便于對房地產(chǎn)建設項目各項支出進行分析和比較，常把估算結果以匯總表的形式列出 。 袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆

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15、螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃

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17、肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇

18、羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅

19、袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞

20、袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕

21、螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇

22、膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅

23、肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂

24、羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀

25、羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇

26、裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂

27、蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿

28、螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇

29、肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈肅羋薁袀袈膄薁薀肄肀薀螞袆莈蕿螅肂芄蚈袇裊膀蚇薇肀肆芄蠆袃羂芃袁膈莁節(jié)薁羈芇芁蚃膇膃芀螆羀聿艿袈螂莇荿薇羈芃莈蝕螁腿莇螂羆膅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肅膂莃薈袆肈蒂蟻肁羄蒁螃襖芃蒀蒃聿艿葿蚅袂膅蒈螇膈肀蕆袀羀荿蕆蕿螃芅蒆螞罿膁薅螄螂肇薄蒃羇羃薃薆螀莂薂螈