建筑項目施工合同協(xié)議范本

1、XX項目施工合同發(fā)包人：承包人：零XX年X月XX日第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： （簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）： （簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事 項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：工程立項批準(zhǔn)文號： 臨發(fā)改證2013149號資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項目外的全部土建工程、 安裝 工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、 材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部 內(nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）三、合同工期開

2、工日期：計劃2014年2月10日（實際開工日期以發(fā)包人、 監(jiān)理人下達(dá)開 工令為準(zhǔn)）竣工日期：開工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計劃2014年2月10日-2014年5月10日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：100天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）五、合同價款金額（大寫）：預(yù)算價約計萬元六、組成合同文件 本合同文件包括：1. 本合同協(xié)議書；2. 本合同專用條款；3. 本合同通用條款；4. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5. 圖紙；6. 確定基準(zhǔn)價款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用條款中的分別賦

3、予 它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承 擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件 1”。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它 應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：20XX年x月XX日合同訂立地點： 本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書各項條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除發(fā)包人：XXXX新材料科技有限公司承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分本合同協(xié)議通用條款除在專用條款

4、中另有說明外，以國家建設(shè)工程施工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1.本合同協(xié)議書；2.本合同通用條款；3.本合 同專用條款；4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5.圖紙；6確定基準(zhǔn)價款和材料供 應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；7. XX項目施工的補(bǔ)充協(xié)議。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同語言僅適用漢語。2.2適用法律及法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國 合同法、建筑工程質(zhì)量管理條例等。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：

5、執(zhí)行國家建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）及 國家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：執(zhí)行本合同通用條款及市、地質(zhì)監(jiān)部門 的有關(guān)規(guī)定。3、圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7天內(nèi)提供施工圖三套，工程竣工后3天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖一套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于本工程施工， 不得用 作其他用途。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：，職務(wù)：職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20

6、0C以及發(fā)包人的合理要求對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃；2）監(jiān)督工程施工進(jìn)度； 3）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；4）對入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；5） 負(fù)責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制；6） 初步審核工程款的支付； 7） 初步審核設(shè)計變更；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā) 包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。4.2發(fā)包人派駐工程師姓名：，職務(wù)：職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要

7、求對本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）設(shè)計變更、工程簽證的確認(rèn)；2）審核工程款的撥付；3）對入 場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)； 4 落實開工條件，審批開工報告； 5） 確認(rèn)工程 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃；6）負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗收；7）負(fù) 責(zé)對現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制；8）組織工程例會；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào) 配合；10）發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。5、項目經(jīng)理姓名： ，職務(wù)：項目經(jīng)理（附證書復(fù)印件）&發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求和完成時間：開工前施工現(xiàn)場完成“三 通一平”，具備開工條件

8、。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心 50米范圍內(nèi)，并確保施工 期間連續(xù)施工用量；通訊工具由承包人自行解決。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前開通，并確保施工期間的暢通。（4）工程地質(zhì)和底下管線資料的提供時間：工程開工前提供有關(guān)資料，并 對資料的真實性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人完成建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、批件， 以不影響工程施工為準(zhǔn)。（6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：開工前現(xiàn)場書面交驗，并對數(shù)據(jù)的準(zhǔn) 確性負(fù)責(zé)。（7）圖紙會審和設(shè)計

9、交底時間：開工前組織圖紙會審和設(shè)計交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；如需采取特殊保護(hù)措施，承包人在實施前7日提出保護(hù)方案，經(jīng)發(fā)包人同意后實施，費用由發(fā)包人承擔(dān)。7、承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和義務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時 間：無。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱和完成時間：每月25日前向工程師提供施工 及管理人員情況、本月投資完成情況、施工形象進(jìn)度完成情況、 質(zhì)量月報和下月 進(jìn)度計劃。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行本合同 通用條款。（4）向

10、發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：費用由發(fā)包人支付。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí) 行本合同通用條款，因承包人原因造成的罰款等責(zé)任由承包人承擔(dān)。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條款，做 好已完工程的保護(hù)工作，保證交工前完好無損，憑簽證計取相應(yīng)費用。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古 樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款，做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑 物、地下管線等的保護(hù)工作，憑簽證計取相應(yīng)費用。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按xx市安全文明工地的要求保持施工場 地的清潔衛(wèi)生，竣工前達(dá)到工

11、完、料凈、場地清。承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定 造成的損失和罰款。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：及時與工程師溝通，聽從工程師的 工作安排；在本合同約定的發(fā)包人分包工作（如鋁合金門窗、廠房門、欄桿等） 的施工中做好協(xié)調(diào)配合工作。三、施工組織設(shè)計和工期8 、進(jìn)度計劃承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：自承包人接到施 工圖紙之日起10日內(nèi)，需提報施工組織設(shè)計方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理審核確認(rèn)， 并與承包人對接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為施工的依據(jù)。工程師確認(rèn)的時間：收到后 7個工作日。9、工期延誤9.1雙方約定工期順延的情況：除重大設(shè)計變更、不可抗力、撥款不及時、 發(fā)包人直接分包工程或供應(yīng)材料

12、及設(shè)備導(dǎo)致的關(guān)鍵線路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發(fā)生后，承包人應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報告，發(fā)包人接到書面報 告后，5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實的工程工期可順延。四、質(zhì)量與驗收10、隱蔽工程和中間驗收10.1雙方約定中間驗收部分：地基、基礎(chǔ)、主體。五、安全施工執(zhí)行執(zhí)行通用條款第20條、21條、22條。六、合同價款與支付11、合同價款的支付11.1本合同價款依審定值為準(zhǔn)，施工過程中據(jù)實結(jié)算。11.1.1結(jié)算依據(jù)：施工圖紙、圖紙答疑紀(jì)要、設(shè)計變更、施工聯(lián)絡(luò)單、工 程簽證、本施工合同補(bǔ)充協(xié)議及其他洽商文件、 發(fā)包人書面批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計 方案（施工核實后）等資料，按照現(xiàn)行XX省建筑、安裝工程消耗

13、量定額（2003 年）、XX市建筑、安裝工程價目表（2011年）及其相配套的機(jī)械臺班費用 計算規(guī)則和機(jī)械臺班單價、XX省建筑、安裝工程量計算規(guī)則 （2003年）X X省建筑、安裝工程消耗量定額綜合解釋、XX省建筑、安裝工程費用及計算 規(guī)則（2011年）。11.1.2施工和結(jié)算范圍：土建工程至散水、臺階、坡道；給水、采暖工程 總閥門井處；污排工程至井旁：弱電工程至由外線電纜接入廠房內(nèi)；強(qiáng)電工程埋設(shè)穿線管施工至散水外邊1.0米處；但當(dāng)緊鄰建筑物外墻有臺階、坡道等構(gòu)筑物 的，埋設(shè)穿線管均應(yīng)出構(gòu)筑物外沿1.0米處。（根據(jù)實際調(diào)整）11.1.3發(fā)包人直接發(fā)包不進(jìn)入承包人結(jié)算的工程范圍（以下工程另行訂立

14、三方合同）:土方工程、廠房門、車庫門、鋼塑門窗、型材護(hù)欄、采暖、智能化 系統(tǒng)（埋設(shè)穿線管及嵌入墻內(nèi)的接線盒、 接線箱安裝費計入單體辦公室中）。（根 據(jù)實際調(diào)整）11.1.4結(jié)算方式：除分包工程外，按實結(jié)算（人工單位按48元/定額工日找差，材料價格執(zhí)行15.6條規(guī)定稅前下浮8%t,扣除發(fā)包人供應(yīng)材料價款， 甲方定價材料，定價項目。 乙方需開具包含甲方供材價格的工程總造價的金額發(fā)票。 工程類別根據(jù)單體工程的面積，按定額規(guī)定執(zhí)行。11.1.5費用計取：總承包服務(wù)費、社會保障金、住房公積金不計取；環(huán)境 保護(hù)費、工程排污費按環(huán)保部門實際收取的，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的費用收取，不下浮；已完工程保護(hù)費、危險作業(yè)意

15、外傷害費不計取。所有甩項工程，由發(fā)包人組 織分包，承包人按土 0.00以上建筑面積0.5元/川計取總包服務(wù)費，不再按取費 系數(shù)計取。11.1.6 關(guān)于臨時設(shè)施：承包人須報臨設(shè)總平面圖，應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場臨時圍擋、 辦公室、倉庫、材料堆放地點、臨時道路、機(jī)械設(shè)備安置地點、鋼筋操作地點、 木工操作地點、硬化路面、施工用配電箱位置等，并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可。11.1.7水電費：水電由發(fā)包人提供并代繳費用，承包人必須裝表計量，在 每次撥付工程進(jìn)度款時，按實際發(fā)生的水、電計量數(shù)據(jù)（考慮線路損耗）乘以政 府有關(guān)部門規(guī)定收取的價格扣回。水電價量表的抄報方式：由承包人及監(jiān)理單位與供水、供電部門同步抄表， 并按承包人水電計

16、量表所示的實際數(shù)量按比例分?jǐn)偩€路損耗。11.1.8基礎(chǔ)土石方工程 土石方工程由承包人實施，開挖、運輸、，開挖、最放于基坑周邊用于回 填；乙方清槽費按定額規(guī)定。 因基坑周邊堆放的回填土不夠而增加的回運土方費用，由承包人自行承 擔(dān)，但因施工場地狹窄不能滿足現(xiàn)場回填存土量要求的除外。 回填的基礎(chǔ)土石方工程量，結(jié)合施工組織設(shè)計方案，按工程簽證據(jù)實結(jié)算。 11.1.9工程簽證：工程簽證應(yīng)在簽證發(fā)生前24小時內(nèi)報發(fā)包方項目部和監(jiān)理單位，雙方共同簽字，并在簽證發(fā)生7日內(nèi)按工程簽證相關(guān)審核流程，報各相 關(guān)部門簽字，否則結(jié)算時不予認(rèn)可；隱蔽工程必須在隱蔽前按工程簽證相關(guān)審核 流程簽字認(rèn)可，否則結(jié)算時不予認(rèn)可。1

17、2、工程款預(yù)付發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無。扣回工程款的時間、比例：_13、工程量確認(rèn)13.1承包人向工程師提交已完工工程量報告的時間：每月25日前。14、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：本工程不撥付預(yù)付款，實行按工程形象進(jìn)度分次撥款的方式。 在工程竣工驗 收5日內(nèi)付至合同價款的 80% 具體撥付分項如下：土 0.00完成；主體完成； 地面墊層及安裝工程完成、工程通過有關(guān)部門竣工驗收并通過備案后。共分3次支付。（1）在工程開工前后有施工單位編制施工圖預(yù)算，經(jīng)公司預(yù)算人員或工程 造價咨詢單位進(jìn)行審核后作為撥款的最高限額。（2）承包

18、方根據(jù)分次撥款規(guī)定的施工部位及時編制進(jìn)度結(jié)算，甲乙雙方核算人員通過與施工圖預(yù)算值對比后， 作為撥付工程款的依據(jù)。按照雙方簽訂合同 時確定的撥款部位及順序，當(dāng)通貨膨脹率在各次付款預(yù)算值的土10%以內(nèi)時，進(jìn)度款扔按開工前甲方雙方審核的預(yù)算額撥付， 不予調(diào)整：當(dāng)通貨膨脹率超過土 10% 以上時按實調(diào)整。（3）應(yīng)付工程款為已完工程預(yù)算總值的 80%計算公式為：（工程預(yù)算款進(jìn) 度總值一撥款同進(jìn)度累計甲方供應(yīng)材料款）X 80% 已付工程款。(4) 甲方自收到竣工結(jié)算資料后3-5個月內(nèi)完成結(jié)算。工程結(jié)算手續(xù)辦理 完畢，在預(yù)留工程結(jié)算值的 5%做工程質(zhì)量保修金后，剩余工程款一年內(nèi)付清。質(zhì)保金在工程保修期滿后一

19、月內(nèi)支付，其中 5%兩年后無質(zhì)量問題付清。付款條件：承包人每按計劃完成一個形象進(jìn)度目標(biāo)， 向工程師遞交階段完工 報告，下階段進(jìn)度安排和工程款撥付申請， 經(jīng)驗收合格后，發(fā)包人按約定的額度 撥付工程款。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程計劃進(jìn)度視為合同的組成部分。在辦理建設(shè)手續(xù)或施工過程中發(fā)包人代繳的民工工資保證金按政府有關(guān)文 件、規(guī)定執(zhí)行，但上述費用在主管部門驗收時因承包人原因若有扣款發(fā)生，由承包人全額承擔(dān)，一并扣回。七、材料設(shè)備供應(yīng)15、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備15.1 發(fā)包人供應(yīng)材料范圍：鋼材、木材、水泥、商砼、CL墻板、彩瓦、煙道、加氣砼塊、砼管、井蓋、路沿石、花磚、草磚、磚、大理石、型材窗、門、 鋼管、電表、配

20、電箱、銅芯線、電纜線、插座、開關(guān)、避雷器、防水材料、閥門、 水咀等各種材質(zhì)管材、管件及消防器材等，發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備數(shù)量，承包 人根據(jù)施工圖預(yù)算提出計劃。經(jīng)發(fā)包人審核并確認(rèn)后，作為發(fā)包人材料、設(shè)備供 應(yīng)的基準(zhǔn)計劃。15.2發(fā)包人對其供應(yīng)的材料承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備均應(yīng) 提供產(chǎn)品合格證，需要準(zhǔn)用證的，發(fā)包人應(yīng)提供。因發(fā)包人供應(yīng)材料不及時或技 術(shù)質(zhì)量問題、品牌型號不符而影響工程施工時，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但這并不 免除承包人應(yīng)盡的檢查、驗收義務(wù)，承包人在檢查、驗收、使用中發(fā)現(xiàn)技術(shù)、質(zhì) 量問題或與圖紙、計劃不符，應(yīng)及時通知發(fā)包人進(jìn)行更換或協(xié)商處理。15.3對發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人

21、應(yīng)提前 7天上報材料計劃，發(fā)包人在 7 日內(nèi)批復(fù)，否貝U發(fā)包人對延期供應(yīng)不承擔(dān)責(zé)任； 發(fā)包人供應(yīng)的材料進(jìn)入現(xiàn)場后， 由承包人負(fù)責(zé)入庫和保管，并承擔(dān)有關(guān)費用。15.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1) 材料設(shè)備單價與一覽表不符：本通用條款刪除(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：本通用條款刪除。(3) 承辦人可代為調(diào)劑串換的材料：須發(fā)包人許可后方可調(diào)換。(4) 到貨地點與一覽表不符：本通用條款刪除。(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：本通用條款刪除。(6) 到貨時間與一覽表不符：本通用條款刪除。15.5除分包工程外，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗或試

22、驗有承包人統(tǒng)一負(fù) 責(zé)送檢，相關(guān)費用由承包人按規(guī)定計取，不得重復(fù)計取。15.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)的上述材料，承包人按 發(fā)包人供應(yīng)價格計入結(jié)算中；發(fā)包人定價的材料，按發(fā)包人定價的價格計入結(jié)算 中。除甲方供應(yīng)和定價的其他材料價格， 根據(jù)整個施工期的XX市工程造價指 南指導(dǎo)價的平均價進(jìn)行結(jié)算，指導(dǎo)價中缺項者，執(zhí)行甲方認(rèn)可的實際采購價。發(fā)包人供應(yīng)材料除設(shè)備、砼外，可按規(guī)定計取采保費。發(fā)包人供應(yīng)的材料、 設(shè)備，承包人必須按定額規(guī)定用量領(lǐng)取，若發(fā)包人供應(yīng)材料量大于承包人實際結(jié) 算量，按實際結(jié)算量找差價；若發(fā)包人供應(yīng)材料量小于承包人實際結(jié)算量，按發(fā)包人供應(yīng)材料量找差價。承包人領(lǐng)取的材料、

23、設(shè)備超定額部分，按照本工程施工 期內(nèi)市場最高價格計劃并加收管理費，加收比例如下：(1) 鋼材、木材超領(lǐng)1-3%部分，不收管理費；超領(lǐng) 3%以上部分，加收10% 管理費。鋼材按照國際理論重量進(jìn)行計算，木材可以按照以下兩種方式進(jìn)行處理：甲方根據(jù)施工同期市場價格規(guī)定結(jié)算，材料由乙方代購；由乙方提供木材的種類、徑級，由甲方提供材料，按照不同折算率進(jìn)行結(jié)(2) 電纜電線類材料超領(lǐng)10%以內(nèi)部分，不加收管理費；超領(lǐng)10鳩上部分， 加收10%ff理費。(3) 水泥、商砼超領(lǐng)5%以內(nèi)部分，不收管理費；超領(lǐng)5-10%部分，加收10% 管理費；超領(lǐng)10鳩上部分，加收20%ff理費。(4) 地面磚、墻面磚、花崗巖板

24、等超領(lǐng) 10% (含10% 以內(nèi)部分，不加收管 理費；超領(lǐng)10鳩上部分，加收10%ff理費。(5) 上述價款由發(fā)包人從承包人結(jié)算中扣除。八、工程變更16、工程設(shè)計變更16.1發(fā)包人對工程進(jìn)行的變更，確實影響關(guān)鍵線路工期的，承包人應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報告，發(fā)包人接到書面報告后5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實的工 程工期可順延。九、竣工驗收與結(jié)算17、竣工驗收17.1承包人提供竣工圖的約定：提供竣工圖及竣工資料兩套，提供日期為通過竣工驗收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)之日起 5日內(nèi)。17.2.執(zhí)行通用條款。17.3中間交工工程的范圍和竣工時間：無18、竣工結(jié)算18.1發(fā)包人在承包人最終遞交全部工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資

25、料后100天內(nèi)進(jìn)行核實（包括發(fā)包人送交審計部門審計時間），給予確認(rèn)，如雙方有異議，以發(fā)包人聘請的中介機(jī)構(gòu)審計， 三方確認(rèn)的結(jié)算值為最終結(jié)算值。 雙方確認(rèn)后發(fā) 包人按本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付竣工結(jié)算價款。18.2工程結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價款，按 本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.3雙方對工程竣工結(jié)算付款發(fā)生爭議時， 按本通用條款20條關(guān)于爭議的 約定處理。十、違約、索賠和爭議19、違約19.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無-本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在具備工程款（進(jìn)度款） 撥付條件下，如因發(fā)

26、包人責(zé)任未能按合同約定撥付 （以材料出票日期為準(zhǔn)） 工程 款（進(jìn)度款），每延期一天，發(fā)包人按延期付款額的萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。本通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后 壹個月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 32天起按延期付款額的萬 分之一承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。19.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：(1) 本合同通用條款第 14.2條約定稱本人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：施工過程中工程實際進(jìn)度拖后計劃進(jìn)度超過 30日，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同。發(fā)包人 解除合同的， 承包人機(jī)械設(shè)備和人員應(yīng)及時撤出施工場地，機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地的費

27、用及不能退換的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由責(zé)任 方承擔(dān)。承包人延期開工，每延期一天按合同價款萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任；承包人延期竣工，每延期一天按合同價款萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。(2) 本合同通用條款第 9.1項約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人原因因工程質(zhì)量等級達(dá)不到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)返修后打到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人承擔(dān)相應(yīng)損失。(3) 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：詳見合同補(bǔ)充條款。20、爭議20.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向XX區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他21、工程分包21.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無非法分包。分包承包人

28、為: 無非法分包。22、不可抗力22.1雙方關(guān)于不可抗力的約定:執(zhí)行通用條款。23、保險23.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保的內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無承包人投保內(nèi)容：意外傷害險24、合同份數(shù)24.1雙方約定合同份數(shù)：本合同正本兩份，副本六份，具有同等效力，正 本由發(fā)包人承包人分別保存一份， 副本發(fā)包人四份，承包人兩份，簽字蓋章后生 效。雙方之間簽訂的其他任何協(xié)議或合同 （包括雙方在建委建工處簽訂的 建設(shè) 工程施工合同）如與本協(xié)議發(fā)生沖突均以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未作說明的事項 參考建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本的有關(guān)條款。25、補(bǔ)充條款1、發(fā)包人具備開工條件并將施工現(xiàn)場交予承

29、包人后，出現(xiàn)任何第三方阻撓 施工（發(fā)包人原因除外）的情況時，由承包人協(xié)調(diào)解決，工期不順延。2、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人因本項目或其他原因 發(fā)生的錢款或其他糾紛，與本項目無關(guān)，因此發(fā)生第三方影響工程施工的情況時， 承包人承擔(dān)全部責(zé)任，工期不順延。3、承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，發(fā)包人有權(quán)單方面終止本合同，發(fā) 包人因此產(chǎn)生的全部損失由承包人承擔(dān)。4、承包人派出的項目管理班子，必須提供其項目經(jīng)理的簡歷、業(yè)績、管理班子成員的相關(guān)情況。上述人員一旦確定，未經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可，不得隨意變更； 承包人擬進(jìn)入施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備和工器具，必須符合質(zhì)量及安監(jiān)部門的要求， 滿足現(xiàn)場安全施工的需

30、要，隨機(jī)提供合格證和最新的檢驗檢測報告， 并經(jīng)監(jiān)理單 位和發(fā)包人檢查確認(rèn)后方可入場。5、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人保證不發(fā)生拖欠人工 費和造成工人上訪事件。如因承包人原因，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)根 據(jù)事件的影響程度扣減竣工結(jié)算價款的 2%或者終止合同。6自承包人接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，須提報施工組織設(shè)計方案，經(jīng)發(fā) 包人、監(jiān)理單位審核確認(rèn)，并與承包人對接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為決算的依據(jù)。7、當(dāng)承辦人承建的工程達(dá)到發(fā)包人分包工程施工條件前 14天內(nèi)以書面形式 通知發(fā)包人，發(fā)包人通知分包單位具體進(jìn)場施工日期。 若承包人未按規(guī)定通知發(fā) 包人，拖延的工期由承包人自行承擔(dān)； 若

31、第三方未按通知日期講場施工或進(jìn)場施 工但未按合同交付使用并影響承包人按期交工的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，承包人相應(yīng)順延工期。8、單體工程承包人應(yīng)配合好各分包工程的施工，主要包括為分包人無償提 供現(xiàn)有施工場地，提供軸線位置、標(biāo)高、提供合理工期范圍內(nèi)已有同步腳手架， 用水、用電源接點條件（水電費由使用人承擔(dān)），提供道路及衛(wèi)生設(shè)施，做好分 包工程交接后的成品保護(hù)，協(xié)助分包單位進(jìn)行竣工資料的整理、 歸檔等。除本文 件另有說說明外，不再另行收取任何費用。9、隱蔽工程及中間驗收（1）分部工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位自檢后，承包人應(yīng)在隱蔽 或中間驗收前4小時以書面形式通知發(fā)包人參與驗收。 凡驗收不

32、合格，須在限定 的時間內(nèi)整改后重新驗收。（2）施工中發(fā)包人若發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定對隱蔽工程報驗而自行隱蔽的，先向承包人下達(dá)整改通知單，限期組織重新開挖或剝露解體。 直至驗收合格后，方可進(jìn) 行下道工序，否則每出現(xiàn)一項罰承包人 2000-5000遠(yuǎn)。上述第8-11款所述考核款項，實際發(fā)生時，發(fā)包人從承包人的工程進(jìn)度款 中直接扣減。10、對施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的部位 （具體參見XX市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站）“質(zhì)檢字【1998】22號文”關(guān)于進(jìn)一步治理建筑安裝工程質(zhì)量通病 的措施的通知），施工前承包人應(yīng)向發(fā)包人送達(dá)施工方案和措施，經(jīng)發(fā)包人核查后再行組織施工。11、在單體樓座主題完工后，承包人須提供施工樣板

33、及標(biāo)準(zhǔn)間（包括抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺廚衛(wèi)及水、電、暖的安裝等），待甲乙雙方及監(jiān)理共同驗收合格后，承包人按樣板組織施工。12、 單體工程竣工驗收前，承包人應(yīng)與發(fā)包人核對發(fā)包人供應(yīng)材料、 設(shè)備的 數(shù)量、單價、合價，雙方簽字蓋章認(rèn)可后，于單體工程通過竣工驗收之日起10 日內(nèi)向發(fā)包人報送供應(yīng)材料、設(shè)備明細(xì)。13、單體工程通過發(fā)包人組織的初步驗收 （不含施工技術(shù)資料的驗收） 之日 起30日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人報送全套竣工結(jié)算資料，因承包人原因逾期不報 送的，每逾期 1 日，按合同價款的日萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。14、 工程竣工，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門參與驗收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)后，承辦人 在5日內(nèi)向發(fā)包

34、人交付該工程，包括房門鑰匙和竣工技術(shù)資料。15、工程結(jié)算經(jīng)中介部門審計完成后，審減額在土 5%（含5% 以內(nèi)部分的 審計費由建設(shè)單位承擔(dān)，超出土 5%部分的審計費由承包人承擔(dān)， 按超出部分的審 減值的 5%計取審計費，由承包人付給審計單位，或由發(fā)包人代扣。16、內(nèi)外墻粉刷工程： 外墻涂料另行定價； 內(nèi)墻面刮仿瓷涂料或膩子三遍以上，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的8.0元/川，砼界面劑3元/ m2017、工程中的模板項目按竹膠模板（9-10mni厚），竹膠板的價格、質(zhì)量、規(guī) 格型號、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方認(rèn)可，并依此作為找補(bǔ)差價的依據(jù)018、 承包人委托 （身份證號碼 ）為財務(wù)對接人，辦理財務(wù)收付款等相關(guān)事宜0委托 （

35、身份證號碼 ）為材料對接人，辦理甲方供應(yīng)材料設(shè)備的收料人019、甲方供應(yīng)材料、 設(shè)備等按照相關(guān)稅法規(guī)定， 應(yīng)在撥付工程進(jìn)度款時代扣 代繳相關(guān)稅金020、結(jié)算以本合同為準(zhǔn)，與本合同相沖突的條款以本合同為準(zhǔn)026、其他事項1 、未經(jīng)發(fā)包人書面向許可， 承包人不得擅自分包工程0 如由配屬隊伍施工， 應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面許可0 承包人應(yīng)提供配屬隊伍駐工地主要管理人員名單， 并經(jīng)發(fā) 包人考察書面確定，只能增加不準(zhǔn)減少 /更換0如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊伍主要管 理人員，承包人承諾給予發(fā)包人工程總造價 3%的補(bǔ)償02、承包人的項目經(jīng)理及主要管理人員應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人考察認(rèn)可，不準(zhǔn)更換、 減少，管理人員只能增加0 承包人擅自更換項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人向發(fā)包人按以 下規(guī)定交納補(bǔ)償金：項目經(jīng)理 5萬元/人、次，技術(shù)負(fù)責(zé)人 3萬元/人、次0發(fā)包 人有權(quán)與承包人協(xié)商， 建議更換其不稱職的項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人， 如承包人未 按發(fā)包人的要求