住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)專篇（試行范本）【直接打印】

1、住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)專篇（試行范本）一、住宅工程質(zhì)量通病防治組織機(jī)構(gòu)為全面貫徹執(zhí)行住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案，按照湖南省住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案（湘建建函201473號(hào)）、湘西自治州住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案（州住建發(fā)201482號(hào)）要求，本院成立了住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)治理工作小組。組長(zhǎng)： 副組長(zhǎng)： 成員：工作小組負(fù)責(zé)組織住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控設(shè)計(jì)措施的研究及技術(shù)措施的制定，協(xié)調(diào)落實(shí)各專業(yè)在工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理工作中的設(shè)計(jì)責(zé)任，對(duì)本單位承接的住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題設(shè)計(jì)專篇工作進(jìn)行審核管理。二、住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)說(shuō)明（一）本設(shè)計(jì)專篇重點(diǎn)針對(duì)住宅工

2、程存在的質(zhì)量通病提出專項(xiàng)設(shè)計(jì)防治措施，專篇未盡事宜嚴(yán)格按照國(guó)家及省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及本工程其他施工圖紙的設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。（二）設(shè)計(jì)依據(jù)：列出本工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)采用的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、湖南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程（dbj 43/t 306-2014）、湘西自治州建筑工程質(zhì)量通病防治管理辦法（州建發(fā)200621號(hào)）。 三、住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)措施（一）墻體裂縫防治設(shè)計(jì)措施1、墻體采用材料說(shuō)明。（注：按照規(guī)范規(guī)定對(duì)砌體結(jié)構(gòu)塊體材料外形尺寸和承重磚折壓比、塊體材料最低強(qiáng)度等級(jí)、蒸壓加氣混凝土劈壓比等提出設(shè)計(jì)要求。不應(yīng)采用非蒸壓硅酸鹽磚（砌塊）及非蒸壓加氣混凝土制品；蒸壓加氣混凝土

3、砌塊不應(yīng)有未切割面，其切割面不應(yīng)有切割附著屑。）以混凝土小型空心砌塊住宅建筑舉例說(shuō)明：本工程墻體采用190mm厚混凝土小型空心砌塊，強(qiáng)度等級(jí)見(jiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明，砌塊孔洞率40%，最小外壁30mm，最小肋厚25mm，表觀密度1280kg/m。2、墻體結(jié)構(gòu)構(gòu)造防治措施。（注：施工圖中已標(biāo)注的不列入；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明已注明的，為避免重復(fù)，建議在本章節(jié)集中進(jìn)行設(shè)計(jì)說(shuō)明。）以混凝土小型空心砌塊住宅建筑舉例說(shuō)明：本工程砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造加強(qiáng)措施如下：（1）窗臺(tái)下增設(shè)小梁，斷面尺寸為200x200，主筋412，箍筋6200，伸入窗臺(tái)兩側(cè)長(zhǎng)度600mm；門(mén)窗洞口兩側(cè)砌塊墻體采用cb20砼灌實(shí)一孔至洞口頂。底層窗臺(tái)梁下墻體設(shè)

4、置通長(zhǎng)鋼筋網(wǎng)片24及橫筋4200，豎向間距400mm。（2）砼小型空心砌塊墻體長(zhǎng)度超過(guò)4.5m時(shí)，在中間增設(shè)一根構(gòu)造柱。（3）砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。（4）墻體上預(yù)留洞口寬度在300mm及以上時(shí)，設(shè)置過(guò)梁。（5）構(gòu)造柱、框架柱與墻體交接部位沿墻高每隔400mm設(shè)26拉結(jié)筋焊接鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片處采用與主砌塊同強(qiáng)度等級(jí)的k3饅頭磚實(shí)砌，埋入長(zhǎng)度從留槎處算起，每邊700mm。（6）砌體分皮錯(cuò)縫搭砌，上下皮搭砌長(zhǎng)度90mm。當(dāng)不滿足要求時(shí)，在水平灰縫內(nèi)設(shè)置24焊接鋼筋網(wǎng)片，伸出該縫每邊300mm。（7）砌塊墻與后砌墻交接處按 圖一 所示施工。（8）縱橫墻交接處，距墻中心線每邊不小于300mm

5、范圍內(nèi)的孔洞采用cb20砼灌實(shí)通高。（9）下列部位未設(shè)圈梁或砼墊塊時(shí)采用cb20砼將孔洞灌實(shí)：格柵、檁條和鋼筋混凝土樓板支承面下200mm高砌體；屋架、梁等構(gòu)件支承面下600mm高、600mm長(zhǎng)砌體；挑梁支承面下，距墻中心線每邊300mm，高度600mm砌體。（10）頂層墻體加強(qiáng)措施：頂層挑梁末端下墻體灰縫內(nèi)設(shè)置3道（每200mm高設(shè)一道）焊接鋼筋網(wǎng)片，縱筋26，橫筋4200，鋼筋網(wǎng)片自挑梁末端伸入兩邊墻體各1m；頂層墻體門(mén)窗洞口過(guò)梁上砌體每皮水平灰縫內(nèi)設(shè)置焊接鋼筋網(wǎng)片，縱筋26，橫筋4200，并伸入過(guò)梁兩端墻內(nèi)600mm；頂層構(gòu)造柱與墻體拉結(jié)鋼筋網(wǎng)片伸入墻體1000mm；頂層樓梯間橫墻按1.

6、6m間距設(shè)置構(gòu)造柱。3、溫度伸縮縫設(shè)置說(shuō)明。（注：建議房屋結(jié)構(gòu)單元長(zhǎng)度不超過(guò)規(guī)范規(guī)定。當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)單元長(zhǎng)度超過(guò)40m時(shí)，必須說(shuō)明采取加強(qiáng)墻體抵抗溫度應(yīng)力和墻體材料收縮應(yīng)力影響產(chǎn)生裂縫的有效措施。具體措施按照工程結(jié)構(gòu)所對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)抗裂措施，結(jié)合本地實(shí)際技術(shù)處理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)處理。）以超40m混凝土小型空心砌塊住宅建筑（平屋面，設(shè)有保溫隔熱層的現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋蓋）舉例說(shuō)明：本工程伸縮縫間距為45m，應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)以下措施：（1）增大基礎(chǔ)圈梁剛度。（2）增大頂層及次頂層圈梁剛度。（3）增大山墻構(gòu)造柱（框架柱）剛度。（4）在 軸至 軸之間樓屋蓋設(shè)置混凝土后澆帶，后澆帶兩邊設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。（5）頂層墻體加

7、強(qiáng)措施：頂層山墻按不大于3m的間距增設(shè)構(gòu)造柱，頂層樓梯間墻按1.6m間距設(shè)置構(gòu)造柱；頂層設(shè)置通長(zhǎng)c20鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，斷面尺寸為200x200，主筋412，箍筋6200。（6）底層第一、第二開(kāi)間門(mén)窗洞口兩側(cè)各一個(gè)孔洞插112鋼筋，鋼筋與基礎(chǔ)圈梁錨固，采用cb20砼灌實(shí)。（7）做好屋面、樓面及墻體保溫隔熱措施。4、0.000以下的墻體設(shè)計(jì)處理說(shuō)明。（注：軟化系數(shù)小于0.9的墻體材料和未經(jīng)灌實(shí)的多孔磚、空心砌塊不得用于0.000以下的承重墻體。）以混凝土小型空心砌塊住宅建筑舉例說(shuō)明：本工程0.000以下墻體所有孔洞均采用cb25砼灌實(shí)。5、砌體結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿和抹灰砂漿說(shuō)明。（1）采用專用砂漿和預(yù)

8、拌抹灰砂漿的，應(yīng)列出最低抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、粘結(jié)強(qiáng)度、收縮率、碳化系數(shù)、軟化系數(shù)等指標(biāo)。（2）未注明的一般樓層砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為：普通磚砌體砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于m7.5；蒸壓加氣混凝土砌塊不低于ma7.5；混凝土砌塊（磚）砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于mb7.5；蒸壓普通磚砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于ms7.5。（3）水泥砂漿的最低水泥用量不小于200kg/m。6、女兒墻砌體必須砌筑密實(shí)，砌塊強(qiáng)度等級(jí)為mu10，砂漿強(qiáng)度等級(jí)為m10；女兒墻砌塊材料不得采用加氣混凝土砌塊。砌體女兒墻未標(biāo)注構(gòu)造柱時(shí)設(shè)置構(gòu)造柱，柱間距不大于4m，沿構(gòu)造柱設(shè)置6400墻體拉結(jié)筋。構(gòu)造柱豎筋錨入混凝土壓頂梁（板）內(nèi)一起整澆。女兒墻

9、直線距離每隔12m設(shè)置伸縮縫，其抹灰層每隔3m設(shè)分格縫。7、外墻墻體轉(zhuǎn)角處沿豎向每隔400500mm設(shè)拉結(jié)筋，數(shù)量為每120mm墻厚不少于1根直徑6mm鋼筋或采用焊接鋼筋網(wǎng)片，埋入長(zhǎng)度從墻的轉(zhuǎn)角或交接處算起，對(duì)實(shí)心墻每邊不小于500mm，對(duì)多孔磚墻和砌塊墻不小于700mm。8、墻體高度超過(guò)4m時(shí)應(yīng)在墻高中部每隔2m設(shè)置與柱連接的水平系梁，梁的截面高度不小于60mm。9、填充墻與外墻相交部位設(shè)置結(jié)構(gòu)柱或構(gòu)造柱。當(dāng)填充墻與框架或剪力墻采用不脫開(kāi)的方法時(shí)，沿柱高每隔500mm配置2根直徑6mm（墻厚超過(guò)240mm時(shí)配置3根）拉結(jié)鋼筋，鋼筋伸入填充墻長(zhǎng)度不小于700mm，且鋼筋錯(cuò)開(kāi)截?cái)嗖濄^。當(dāng)填充墻

10、長(zhǎng)度超過(guò)5m或墻長(zhǎng)大于2倍層高時(shí)，在墻體中部加設(shè)構(gòu)造柱，墻體高度超過(guò)4m時(shí)在墻高中部每隔2m設(shè)置與柱連接的水平系梁，梁的截面高度不小于60mm。10、墻體不同材料基體交接處表面設(shè)置后熱鍍鋅電焊網(wǎng)或鋼板網(wǎng)（網(wǎng)孔尺寸12.7mm12.7mm，鋼絲直徑不小于0.9mm）加強(qiáng)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于200mm，且不應(yīng)緊貼基體。11、強(qiáng)度等級(jí)超過(guò)c40的現(xiàn)澆混凝土墻體加密配筋間距，水平縱筋間距不大于150mm，直徑不小于8mm，垂向鋼筋間距不大于200mm，且最小配筋率不小于0.2%（露天或溫度、收縮應(yīng)力較大部位適當(dāng)提高配筋率，鋼筋采用小直徑密間距配置）。12、矩形平面框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，不得在建

11、筑物兩端設(shè)置縱向剪力墻。13、當(dāng)剪力墻墻長(zhǎng)超過(guò)8m時(shí)，設(shè)置跨高比較大的連梁將其分成長(zhǎng)度較均勻的多個(gè)墻段，否則應(yīng)加密配筋間距，水平縱筋間距不大于150mm。（二）樓（屋）面板裂縫防治設(shè)計(jì)措施1、現(xiàn)澆混凝土樓面板最小厚度確定。避免預(yù)埋線管過(guò)度集中布置，嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放。（注：現(xiàn)澆混凝土樓面板最小厚度不宜小于100mm，屋面板及預(yù)埋雙向交叉電線導(dǎo)管的樓面板不宜小于120mm。）2、現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)確定。（注：現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度不宜大于c30，與板同現(xiàn)澆的樓（屋）面梁不宜設(shè)置為不同混凝土強(qiáng)度等級(jí)，當(dāng)必須大于c30時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)抗裂措施。如設(shè)置施工后澆帶、加配抗溫度應(yīng)力鋼筋、采用90天混凝土

12、強(qiáng)度以及對(duì)施工提出相應(yīng)要求等。）3、當(dāng)樓板平面過(guò)于狹長(zhǎng)或有較大凹入或開(kāi)洞時(shí)的設(shè)計(jì)處理措施：加強(qiáng)該部分梁板的配筋，縱向受拉鋼筋的配筋率不小于1，縱向受拉鋼筋不得搭接，并按受拉鋼筋錨固長(zhǎng)度錨入支座。4、現(xiàn)澆混凝土樓（屋）面板特殊部位抗裂配筋構(gòu)造處理：（1）端跨板的陽(yáng)角處、內(nèi)跨板跨（短邊）大于4.8m時(shí)，按圖 二 所示加強(qiáng)配筋，圖示鋼筋含板原有的實(shí)際配筋。（2）異形板的配筋除按計(jì)算機(jī)程序計(jì)算外，并按圖 三 所示配置構(gòu)造鋼筋。（注：建議盡量不要采用異形板，必須采用時(shí)宜優(yōu)先增設(shè)暗梁進(jìn)行處理。）（3）挑檐的陽(yáng)（陰）角處按圖 四 所示配置放射鋼筋。5、屋面及建筑物兩端第一開(kāi)間中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼

13、筋間距不大于150mm，直徑不小于8mm。鋼筋砼坡屋面面板應(yīng)在內(nèi)外縱橫墻檐口標(biāo)高處設(shè)水平拉梁。6、在現(xiàn)澆板尺寸變化和預(yù)留洞口等薄弱部位易引起收縮應(yīng)力集中，鋼筋間距不大于150mm，直徑不小于6mm，并在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方面的配筋率不小于截面積的0.15%。7、懸臂板受力筋應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定，分布筋直徑不小于6mm，間距不大于150mm；室外懸臂板挑出長(zhǎng)度400mm、寬度3000mm時(shí)，板底配抗裂分布筋，直徑不小于6mm，間距不大于200mm。8、圓弧梁、支承較大跨度厚板或次梁的邊梁處理措施。（注：除驗(yàn)算梁的扭矩并按計(jì)算配置抗扭縱筋和箍筋外，梁的高寬

14、比不宜超過(guò)3。）9、建筑物長(zhǎng)度大于40米時(shí)，應(yīng)在樓板中部設(shè)置后澆帶（注：一般從梁、板的1/3跨部位或從縱橫相交部位或門(mén)窗洞口的連梁處通過(guò)），不得設(shè)置在變形縫部位。后澆帶寬度為700mm1000mm，板（墻）鋼筋搭接長(zhǎng)度45d，且同一截面受力筋搭接不超過(guò)50%。梁、板主筋不宜斷開(kāi)，使其保持一定聯(lián)系性。后澆帶兩邊設(shè)置加強(qiáng)鋼筋，并明確后澆帶的封閉時(shí)間（注：收縮后澆帶封閉時(shí)間宜為二個(gè)月且不少于45天，沉降后澆帶封帶時(shí)間按沉降控制要求確定，且不少于二個(gè)月）。后澆帶采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，膨脹劑摻量12%，其抗?jié)B和抗壓強(qiáng)度等級(jí)不得低于兩側(cè)混凝土。后澆帶澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或

15、涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，再鋪3050mm厚1:1水泥砂漿，并及時(shí)一次性澆筑混凝土。10、明確預(yù)制板樓（屋）面的設(shè)計(jì)處理措施。（注：預(yù)制板樓（屋）面當(dāng)板跨不大于4.2m時(shí)，板縫不小于40mm；當(dāng)板跨大于4.2m時(shí)，板縫不小于60mm,板縫內(nèi)采用高于預(yù)制板混凝土強(qiáng)度等級(jí)的微膨脹細(xì)石混凝土澆搗密實(shí)。當(dāng)板縫寬度大于60mm時(shí)按計(jì)算配置板筋，但上下至少各配一根直徑不小于8mm的縱筋和直徑不小于6mm間距不大于200mm的箍筋或拉筋。預(yù)制板在混凝土圈梁上的支承長(zhǎng)度不小于80mm，板端伸出鋼筋與圈梁可靠連接，且同時(shí)澆筑。預(yù)制板直接支承在墻上的處理：板支承在內(nèi)墻上，板端鋼筋伸出不

16、小于70mm，板支承在外墻上，板端鋼筋伸出不小于100mm，均與支座處沿墻配置的縱筋綁扎，用c25混凝土澆筑成板帶；預(yù)制板與現(xiàn)澆板對(duì)接時(shí)，板端鋼筋伸入現(xiàn)澆板中進(jìn)行連接后，再澆筑現(xiàn)澆板。板端無(wú)墻體時(shí)，在板端板面上設(shè)置罩筋（直徑4）或直徑為0.5mm菱形鋼板網(wǎng)，鋼筋伸入兩邊長(zhǎng)度為板跨1/3，鋼板網(wǎng)伸入兩邊500mm。）（三）樓（地）面滲漏防治設(shè)計(jì)措施1、廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面做法構(gòu)造層次為 （注：標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)或設(shè)計(jì)圖編號(hào)，應(yīng)采用不吸水、易沖洗、防滑的面層材料）。2、廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面低于相鄰樓地面30mm，并設(shè)排水坡，坡向地漏；樓板四周除門(mén)洞外，做與樓板同強(qiáng)度混凝土翻邊，高度

17、200mm，寬度同墻厚，與樓地板混凝土同時(shí)澆筑，振搗密實(shí)?；炷练叢荒芘c樓地板同時(shí)澆筑時(shí)，按圖 五 進(jìn)行施工。3、給水管道穿過(guò)衛(wèi)生間和有防水要求的樓(地)面處，必須設(shè)置套管，套管頂部高出裝飾面層50mm；管道與套管之間縫隙采用防水填充材料填充，并在套管口采用遇水膨脹止水材料或防水密封材料密封。管道穿過(guò)樓板面的套管采用防腐性能高的鋼質(zhì)管料，與樓地板混凝土整澆。詳見(jiàn)圖 六 。4、梯間消防給水管、屋面抽氣管穿過(guò)的樓層均應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆板帶；所有管道穿過(guò)樓層部位均應(yīng)預(yù)留孔洞，嚴(yán)禁事后鑿打現(xiàn)澆板開(kāi)孔。5、衛(wèi)生間、浴室的樓地面設(shè)置防水層，墻面、頂棚設(shè)置防潮層，防水層在門(mén)口處向外延展500mm，寬度為（門(mén)洞尺寸

18、+2x200mm)。6、廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面設(shè)置防水隔離層，防水隔離層采用 （注：宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水乳型瀝青防水涂料等），水平面厚度 (注：分別為1.5、1.5、1.5、2.0mm),垂直面厚度 （注：分別為1.2、1.2、1.2、1.5mm）。（1）下沉式衛(wèi)生間樓板、樓面采用雙層防水設(shè)防。水平管道在下降樓板上采用同層排水措施，做法見(jiàn)圖 七 。同層排水多通道地漏做法見(jiàn)圖 八 。下沉式衛(wèi)生間填充材料采用輕骨料混凝土，不得采用松散材料。在衛(wèi)生間池底增設(shè)一根直徑15導(dǎo)水盲管，以防池底積水造成滲漏。（2）廚房和有防水要求的房間在靠近柱、墻處，防

19、水隔離層沿墻面上翻高出樓地面裝飾面層不小于300mm。衛(wèi)生間防水隔離層沿墻上翻不小于1800mm。陰陽(yáng)角和墻根部位附加一層防水隔離層，每邊長(zhǎng)度300mm；管道穿樓面板的套管根部附加一層防水隔離層，沿套管上翻并超過(guò)套管上口。7、給水管道在樓地面暗設(shè)時(shí)，應(yīng)符合下列要求：（1）不得直接敷設(shè)在樓地面結(jié)構(gòu)層和找平層內(nèi)；（2）敷設(shè)在樓地面的墊層或填充層內(nèi)的給水支管的外徑不大于25mm；給水管管材采用 （注：宜采用塑料、金屬與塑料復(fù)合管材，不得采用鋼質(zhì)管料)；給水管管材不得有卡套式或卡環(huán)式接口，中途不得有連接配件，兩端接口明露。（四）外墻滲漏防治設(shè)計(jì)措施1、本工程建筑外墻采用整體防水設(shè)計(jì)，防水材料為 （注：

20、選用普通防水砂漿、聚合物水泥防水砂漿、聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料、防水透氣膜等），密封材料為 （注：選用硅酮建筑密封膠、聚氨酯建筑密封膠、聚硫建筑密封膠、丙烯酸酯建筑密封膠等）。整體防水及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法詳見(jiàn)建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程（jgj/t 235-2011） （注：建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程（jgj/t 235-2011）未有的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖應(yīng)進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)）。2、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻采用低吸水性材料。當(dāng)采用空心砌塊、蒸壓加氣混凝土塊或其他吸水性較大的材料作外墻時(shí)，抹灰找平層全墻滿掛鋼絲網(wǎng)（鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸12.7mm12.7mm，鋼絲直徑不小于0.9mm），找平層采用防水

21、砂漿。3、填充式外墻不同材料基體交接處內(nèi)外側(cè)表面的抹灰層設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)，加強(qiáng)網(wǎng)采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)或鋼板網(wǎng)（電焊網(wǎng)絲徑或鋼板網(wǎng)厚度為0.90.04mm，網(wǎng)眼尺寸為12.7mm12.7mm）（注：已采用全墻滿掛的外墻外側(cè)不需此項(xiàng)）。加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于150mm。4、外墻防水層與地下墻體防水層搭接長(zhǎng)度不低于 300mm 。5、外墻抹灰底層砂漿強(qiáng)度同面層砂漿；外墻抹灰面層砂漿和防水砂漿中均摻用聚丙烯抗裂纖維（注：或其它抗裂材料）后再進(jìn)行粉刷。飾面磚的粘結(jié)砂漿、外墻漆（涂料）抹面層的抹面砂漿厚度為48mm抗裂纖維砂漿，強(qiáng)度等級(jí)為m10。飾面磚不得采用密縫拼貼，縫寬5mm，縫深3mm，采用專用勾縫砂

22、漿（劑）和專用工具勾縫。6、外墻抹灰面層和砂漿防水層設(shè)置分格縫。分格縫設(shè)置在墻體結(jié)構(gòu)不同材料交接處；水平分格縫與窗口上沿或下沿平齊；垂直分格縫間距不大于5m，且結(jié)合建筑開(kāi)間設(shè)置，與外門(mén)、窗框兩邊線對(duì)齊（注：當(dāng)采用外墻涂料飾面時(shí)，按不超過(guò)3m3m設(shè)置分格縫）。分格縫寬為8mm10mm，清除縫內(nèi)浮漿、粉末后滿填硅酮防水耐候膠料作密封處理。7、外墻防水層延伸至門(mén)窗框，防水層與門(mén)窗框間預(yù)留凹槽，并嵌填密封材料。門(mén)窗上楣和凸出外墻面窗臺(tái)的外口下沿做滴水線。窗臺(tái)內(nèi)外高差應(yīng)大于15mm或設(shè)置坡度不小于10%的外排水坡度，禁止反坡。當(dāng)外墻門(mén)窗寬度超過(guò)2400mm時(shí)，門(mén)窗兩側(cè)外墻設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。8、雨篷、

23、空調(diào)擱板等凸出外墻的水平構(gòu)件設(shè)置1%的外排水坡度，凸出外墻面的線條設(shè)置5%的外排水坡度；各部位的防水層與外墻交接處的防水層應(yīng)連續(xù)；各部位外側(cè)下沿做滴水線，防水層沿外口下翻至滴水線。9、雨篷、空調(diào)擱板、凸出外墻面的線條（板）、退層屋頂露臺(tái)（平臺(tái)）、陽(yáng)臺(tái)等部位上口的墻體做混凝土翻邊，高度不小于200mm。退層屋頂露臺(tái)（平臺(tái)）、陽(yáng)臺(tái)向水落口設(shè)置不小于1的排水坡度，水落口周邊留槽嵌填密封材料，凸出外墻面的外口下沿做滴水線。10、女兒墻或山墻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓頂，向內(nèi)找坡，坡度5%，外墻防水層延伸至壓頂內(nèi)側(cè)滴水線部位。11、變形縫部位增設(shè)一層合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端滿粘于墻體，滿粘寬度不小于

24、150mm，并釘壓固定，卷材收頭用密封材料密封。12、穿過(guò)外墻的管道采用套管，套管內(nèi)高外低，坡度不小于5，穿墻管及套管周邊用防水密封材料作密封處理。13、外墻預(yù)埋件四周用防水密封材料封閉嚴(yán)密，并與防水層保持連續(xù)。（五）門(mén)窗滲漏防治設(shè)計(jì)措施1、門(mén)窗制作安裝詳見(jiàn) 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)（注：設(shè)計(jì)應(yīng)有完整的門(mén)窗設(shè)計(jì)說(shuō)明，應(yīng)明確外窗及敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)門(mén)的抗風(fēng)壓、水密性、氣密性、保溫性等物理性能指標(biāo)，以及門(mén)窗用型材、玻璃、密封材料、五金件、附件、緊固件等技術(shù)參數(shù)要求。）2、外墻門(mén)窗框與墻體間的縫隙采用發(fā)泡聚氨酯閉孔彈性材料填充，密度不小于10kg/m，并用耐候密封膠密封。（六）屋面滲漏防治設(shè)計(jì)措施1、屋面專項(xiàng)防

25、水設(shè)計(jì)：（注：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)屋面工程技術(shù)規(guī)范（gb 50345-2012）、坡屋面工程技術(shù)規(guī)范（gb 50693-2011)、種植屋面工程技術(shù)規(guī)程（jgj 155-2013）、倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程（jgj 230-2010）等規(guī)定，對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行完整設(shè)計(jì)。）（1）屋面防水等級(jí)為 ，設(shè)防要求為 ；（注：高層住宅不低于i級(jí),兩道防水設(shè)防；多層住宅屋面防水等級(jí)不低于ii級(jí)，一道防水設(shè)防。）（2）屋面構(gòu)造層次為 ；（注：按規(guī)范或設(shè)計(jì)寫(xiě)出構(gòu)造層次。）（3）屋面排水采用 ；（注：選用有組織排水、無(wú)組織排水；內(nèi)排水；天溝排水；天溝排水和內(nèi)排水相結(jié)合等。）（4）找坡方式為 （注：采用結(jié)構(gòu)找坡或材料找坡。屋面混

26、凝土結(jié)構(gòu)層宜采用結(jié)構(gòu)找坡，坡度3。當(dāng)?shù)怪檬轿菝婧头N植屋面的屋面單向坡長(zhǎng)大于9m時(shí)，采用結(jié)構(gòu)找坡。）；找坡材料為 ；（5）防水層選用的材料、厚度、規(guī)格及其主要性能；（6）保溫層選用的材料、厚度、燃燒性能及其主要性能；（7）接縫密封防水選用的材料及其主要性能；（8）屋面細(xì)部構(gòu)造詳見(jiàn) 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。（注：屋面細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)是屋面防滲漏設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，應(yīng)做到多道設(shè)防、復(fù)合用材、連續(xù)密封、局部增強(qiáng)，并應(yīng)滿足使用功能、溫差變形、施工環(huán)境條件和可操作性等要求。屋面細(xì)部構(gòu)造應(yīng)完整進(jìn)行設(shè)計(jì)，細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)施工圖必須完整繪制構(gòu)造詳圖或完整選用標(biāo)準(zhǔn)圖。屋面細(xì)部構(gòu)造應(yīng)包括檐口、檐溝和天溝、女兒墻和山墻、水落口、變形縫

27、、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁過(guò)水孔、設(shè)施基座、屋脊、屋頂窗及屋面與凸出屋面的豎向構(gòu)件結(jié)合處、斜坡屋面保溫層及其保護(hù)層與結(jié)構(gòu)層的連接等部位。設(shè)計(jì)圖還應(yīng)包括屋面分格縫平面圖，屋面保溫（隔熱）層或屋面剛性層及砂漿找平層設(shè)計(jì)分格縫，并與女兒墻及其他凸出屋面構(gòu)件以分格縫隔開(kāi)，分格縫間距不宜大于4m，不得大于5m。）2、采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造時(shí)，屋面防水等級(jí)為級(jí)，防水材料為 。（注：倒置式屋面應(yīng)選用耐腐蝕、耐霉?fàn)€、適應(yīng)基層變形能力的防水材料，當(dāng)防水層選用兩種防水材料復(fù)合使用時(shí)，耐腐蝕、耐霉?fàn)€的防水材料應(yīng)設(shè)在防水層的上層，應(yīng)載明倒置式屋面所選用防水層材料的耐久性要求。倒置式屋面坡度不宜小于3%。當(dāng)?shù)怪檬?/p>

28、屋面坡度大于3%時(shí)，應(yīng)在結(jié)構(gòu)層采取防止防水層、保溫層及保護(hù)層下滑措施。坡度大于10%時(shí)，應(yīng)沿垂直于坡度的方向設(shè)置防滑條，防滑條應(yīng)與結(jié)構(gòu)可靠連接。倒置式屋面可不設(shè)置透氣孔或排氣槽。）3、采用種植屋面的防水等級(jí)不低于i級(jí)，防水材料為 。（注：種植屋面應(yīng)采用二道或二道以上防水層設(shè)防。種植屋面最上道防水層必須采用耐根穿刺防水材料，耐根穿刺防水層下不得埋設(shè)水平管線，垂直穿越種植頂板、防水層的管線應(yīng)設(shè)置預(yù)埋套管，套管超過(guò)種植土的高度應(yīng)大于150mm。變形縫作為種植分區(qū)邊界，不得跨縫種植。當(dāng)結(jié)合倒置式屋面進(jìn)行種植屋面設(shè)計(jì)時(shí)，倒置式屋面不得滿覆土種植。種植屋面結(jié)構(gòu)層應(yīng)采用現(xiàn)澆防水鋼筋混凝土，采用結(jié)構(gòu)找坡。當(dāng)屋

29、面坡度大于20%時(shí)，其保溫隔熱層、防水層、排（蓄）水層、種植土層等應(yīng)采取防滑措施。屋面坡度大于50%時(shí)不應(yīng)做種植屋面。）4、屋面天溝縱坡1%，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度5%。5、卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、井道等凸出屋面構(gòu)件的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均作圓弧形處理，圓弧半徑100mm。女兒墻和山墻的卷材應(yīng)滿粘，卷材收頭用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴(yán)。女兒墻和山墻在屋面泛水處設(shè)置水平的水泥基防水層，屋面內(nèi)泛水以上和外墻面屋面板板底以上的墻面設(shè)置水泥基防水層，女兒墻和山墻內(nèi)外側(cè)的涂膜直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭用防水涂料涂刷不少于3遍。6、伸出屋面井（煙）道周邊設(shè)

30、一道鋼筋砼防水圈與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆。7、坡屋面坡度大于100%時(shí)，采取加強(qiáng)瓦固定措施。坡屋面細(xì)石混凝土找平層、持釘層或保護(hù)層中的鋼筋網(wǎng)與屋脊、檐口預(yù)埋鋼筋有效連接。坡屋面上設(shè)置施工和維修時(shí)使用的安全扣環(huán)設(shè)施。（七）地下室滲漏防治設(shè)計(jì)措施1、地下室防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)：（注：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地下工程防水技術(shù)規(guī)范（gb 50108-2008）等規(guī)定，對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行完整設(shè)計(jì)。）（1）地下室防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為 （注：不低于p6）：防水混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 （注：不低于c30）；墻體結(jié)構(gòu)厚度為 （注：不小于250mm,變形縫兩側(cè)混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不小于300mm）；迎水面鋼筋保護(hù)層厚度 （注：保護(hù)層厚度不小于50mm）

31、；最大裂縫寬度小于 （注：不大于0.2mm,并不得貫通）；防水混凝土的環(huán)境溫度不得高于 （注：不得高于80）。（2）構(gòu)造層次為 （注：按規(guī)范或設(shè)計(jì)寫(xiě)出構(gòu)造層次）；防水層選用的材料、厚度、規(guī)格及其主要性能。（3）地下室變形縫、誘導(dǎo)縫、后澆帶、穿墻管（盒、件）、預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭等部位防水措施詳見(jiàn) 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。（4）地下室的防水設(shè)防高度應(yīng)高出室外地坪500mm以上。2、應(yīng)力集中部位采用增強(qiáng)抗裂措施，詳見(jiàn) 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。3、地下室頂板為種植頂板時(shí)，采用防水混凝土，結(jié)構(gòu)找坡，坡度1%2%。4、地下室底板為防水混凝土?xí)r，其混凝土墊層的強(qiáng)度等級(jí)不小于c15，厚度不小于100mm。

32、混凝土墊層下為軟弱土層時(shí)，墊層厚度不小于150mm。5、現(xiàn)澆式地下室墻壁伸縮縫間距不得大于30m。6、地下室后澆帶不得設(shè)置在變形縫部位，具體做法見(jiàn)樓（屋）面板裂縫防治設(shè)計(jì)措施第9條規(guī)定。（八）建筑節(jié)能工程通病防治設(shè)計(jì)措施1、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)詳見(jiàn)節(jié)能設(shè)計(jì)專篇。2、外門(mén)窗的氣密性不低于建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法（gb/t 7106-2008）規(guī)定的 級(jí)（注：1-6層住宅不低于4級(jí)，7層及以上住宅不低于6級(jí)）。3、外門(mén)窗與墻體及飾面間設(shè)兩道防水密封，具體要求和做法詳見(jiàn)建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程（jgj/t 235-2011）。4、外墻外保溫采用彈性涂料飾面時(shí)，所用膩?zhàn)优c涂料應(yīng)匹配；抗裂

33、保護(hù)層厚度，薄抹面系統(tǒng)3mm，且6mm，厚抹面系統(tǒng)為2530mm。外墻保溫采用保溫砂漿時(shí)，其厚度不宜大于40mm,不應(yīng)大于50mm。外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開(kāi)縫安裝時(shí)，保溫層表面應(yīng)具有防水功能。5、保溫工程熱橋部位、外保溫工程密封與防水做法詳見(jiàn) 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)；外墻內(nèi)保溫的熱橋部位、丁字墻與熱橋相接的內(nèi)墻做法詳見(jiàn) 標(biāo)準(zhǔn)圖集或設(shè)計(jì)圖編號(hào)。（注：丁字墻與熱橋相接的內(nèi)墻采取不小于600mm卷邊處理。）6、倒置式屋面工程的保溫層采用 ，厚度為 。（注：保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)小于0.08w/(mk),壓縮強(qiáng)度或抗壓強(qiáng)度不小于150kpa,且體積吸水率不大于3%的保溫材料，設(shè)計(jì)厚度應(yīng)按計(jì)算厚度增加25%，且最小厚度不得小于25mm。不得采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等親水性易受溫度和凍融作用而開(kāi)裂的漿體類保溫隔熱材料。）7、采用保溫板材時(shí)，坡度不大于3%的不上人屋面可采用干鋪法，上人屋面采用粘貼法，坡度大于3%的屋面采用粘貼法，并采取固定防滑措施。8、坡屋面保溫層采用上拉下?lián)醴乐够瑒?dòng)、脫落的措施。（注：屋面坡度大于100%時(shí)，屋面采用內(nèi)保溫隔熱。）9、外保溫設(shè)置防火隔離帶，防火隔離