精裝修設(shè)計單位考核標準

1、設(shè)計單位考核指導(dǎo)書【目的】通過對設(shè)計單位全方位的檢查、考核、評估，掌握設(shè)計單位設(shè)計圖紙的深度及綜合各工種的能力，作為本工程評選合適的設(shè)計圖紙單位提供詳實、可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)?！具m用范圍】適用于重慶公司開發(fā)項目工程的售樓準備工程和公共裝飾工程的精裝修設(shè)計單位的前期考核，為以后的精裝修設(shè)計項目儲備優(yōu)秀的設(shè)計資源。1. 售樓準備工程：公司開發(fā)項目的售樓處、示范單位、樣板房、售樓通道的精裝修設(shè)計。2. 公共裝飾工程：公司開發(fā)項目的室內(nèi)公共部位如大堂、電梯廳、會所、商業(yè)樓等的精裝修設(shè)計?！緯r間節(jié)點】精裝修設(shè)計的方案開始前予以完成相關(guān)設(shè)計單位考察?！究己朔较蚣爸攸c】施工單位的評定，可以從五個方面對其綜合考核：

2、1、設(shè)計單位的圖紙規(guī)范程度圖紙的規(guī)范繪制及圖紙的詳細程度方面2、圖紙設(shè)計項目組的管理體系項目管理人員及項目管理方面3、設(shè)計單位對項目的感悟能力對于項目的綜合情況的了解程度及反饋情況4、相關(guān)專業(yè)的知識綜合能力建筑、家具、機電專業(yè)的圖紙整合方面5、公司對本工程的重視程度針對本工程的支持度方面。重點考核的內(nèi)容為：設(shè)計單位的圖紙規(guī)范程度、設(shè)計單位對項目的感悟能力、綜合能力及對本工程的重視程度?！炯殑t】1. 設(shè)計單位的圖紙規(guī)范程度；考核方式：設(shè)計圖紙的審核考核內(nèi)容：l 設(shè)計圖紙是否符合設(shè)計規(guī)范l 設(shè)計圖紙的內(nèi)容是否符合設(shè)計要求，節(jié)點是否詳細l 圖紙的表達內(nèi)容是否符合實際施工需求2. 圖紙設(shè)計項目組的管理

3、體系考核方式：資料審核及面談考核內(nèi)容：l 設(shè)計領(lǐng)隊曾參與項目的狀況l 設(shè)計項目組的人員組成情況l 制定設(shè)計時間進度的合理性及可實施性3. 設(shè)計單位對項目的感悟能力考核方式：圖紙審核及面談考核內(nèi)容：l 針對原建筑圖紙所提疑問的深度及合理性l 設(shè)計師對工程所用材料的性能、施工工藝、成品加工、特殊加工的設(shè)計和熟知程度l 如何避免圖紙和現(xiàn)場實際情況的差異所造成的日后施工困難4. 相關(guān)專業(yè)的知識綜合能力考核方式：企業(yè)、工程考察及資料審核考核內(nèi)容：l 是否配備建筑、機電、家具等各專業(yè)的輔助設(shè)計師l 各專業(yè)的圖紙是否有機結(jié)合，確保達到設(shè)計師的裝飾效果l 各專業(yè)的圖紙設(shè)計配合是否及時，溝通是否順暢5. 公司對

4、本工程的保障體系及重視程度考核方式：資料審核、承諾函及面談考核內(nèi)容：l 設(shè)計過程中圖紙反饋時間的情況l 圖紙進度制定的內(nèi)容詳略情況l 設(shè)計完成后的跟蹤服務(wù)情況設(shè)計單位考察評分表（精裝修工程）編號： 考察對象名稱：考察時間 ：目標產(chǎn)品類型：考察性質(zhì) ：考察參加人員：評分 內(nèi)容權(quán)重 評分 項目評分標準評分結(jié)果滿分分值滿分標準扣分標準扣分分值考察結(jié)果該項得分得分小計公司資質(zhì)20設(shè)計資質(zhì)狀況10具有設(shè)計一級資質(zhì)一級/二級/差21010有機電，建筑其他相關(guān)設(shè)計資質(zhì)好/一般/差210設(shè)計團隊及項目管理體系60主案設(shè)計師設(shè)計經(jīng)驗10主案設(shè)計師基本資料及近五年類似設(shè)計項目3個以上2個以下/無5/210通過面談了解對本工程的理解和實施辦法理解、可執(zhí)行/模糊、實施難度大310設(shè)計團隊施工經(jīng)驗10設(shè)計團隊基本資料及近五年類似施工項目3個以上2個以下/無5/210通過面談了解對本工程的理解和實施辦法透徹、技術(shù)準備充分/模糊、準備不充分310人員情況10設(shè)計團隊的組成人員合作2年以上/一年以內(nèi)及剛開始合作10/2后續(xù)服務(wù)15現(xiàn)場服務(wù)人員安排10現(xiàn)場服務(wù)是否派遣團隊的負責(zé)人。達到行業(yè)基本要求/達不到行業(yè)基本要求35現(xiàn)場服務(wù)的次數(shù)5來現(xiàn)場解決施工疑問的次數(shù)5次/5次以下25公司對本工程的保障體系及重視程度15獨立保障體系10獨立的支持保障體系，特殊情況支持系統(tǒng)及書