【精品】實用范文 工程造價在房屋建筑設(shè)計的應(yīng)用

1、最新【精品】范文工程造價在房屋建筑設(shè)計的應(yīng)用工程造價在房屋建筑設(shè)計的應(yīng)用 摘要：工程造價是一項系統(tǒng)而又復(fù)雜的工程，如何有效的對工程造價加以管理，是目前建筑工程的一個主要任務(wù)。工程設(shè)計階段在整個工程壽命期中所占的時間很少，投入的資金也最少，但是這一階段對整個工程造價會產(chǎn)生很大影響。本文對工程造價在房屋建筑設(shè)計的應(yīng)用進行了闡述。 關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程造價；設(shè)計應(yīng)用 中圖分類號：tu723文獻標(biāo)識碼： a 引言 工程造價的管理是一個需要科學(xué)化管理的項目，因為只有做到有效的工程管理，才能做到和社會保持一致，才能在眾多的產(chǎn)品中選擇適合自己的方法和項目，在加強工程造價的管理和控制的基礎(chǔ)上，才能使建筑工程

2、走上一種規(guī)范化的道路，制造出高質(zhì)量的工程。在房屋建筑的設(shè)計階段我們可以實行設(shè)計方案的招標(biāo)，最優(yōu)者采納，在競爭的機制下，來有效的控制工程的造價，要求設(shè)計者提供相關(guān)的預(yù)算，怎么和現(xiàn)實生產(chǎn)相結(jié)合控制工程的造價，其次還要完善相關(guān)的制度，加強質(zhì)量的監(jiān)管，建立專門的監(jiān)管機構(gòu)對整個工程的全過程進行造價的管理，加強對相關(guān)人員的培養(yǎng)，再次要優(yōu)化設(shè)計方案來控制工程的造價，方案是對整個工程一個總體的描繪，進行自己的控制不代表就要削減自己的注入，而是在項目自身的需求范圍內(nèi)給予供給，而不是為了追求更好的效果去盲目擴大規(guī)模，提高使用材料的標(biāo)準(zhǔn)，禁止為了這些設(shè)計而去變更實際方案，導(dǎo)致預(yù)算超額，使項目因為資金斷鏈不能正常的運

3、作，所以設(shè)計方案要建立在與自身情況相符合的基礎(chǔ)之上才能發(fā)揮其優(yōu)勢，好的方案是建立在好的技術(shù)，好的性能和好的價格之上的。 1、工程造價對房屋建筑設(shè)計的影響 工程造價能夠保證設(shè)計的深入程度，促進在房屋建筑設(shè)計中的細節(jié)思考和反復(fù)論證，工程造價本來就是以實現(xiàn)經(jīng)濟效益的目的，這個目的會帶來許多經(jīng)濟想法與建筑思維的結(jié)合，這個結(jié)合將會帶給我們許多更深入的思考，為房屋建筑的發(fā)展可能帶來的問題找到更多更及時的解決措施。在房屋建筑設(shè)計的時候，如果不能具備宏觀的視野就會可能造成對工程造價的概估算上面存在問題，而一旦出現(xiàn)問題，工程的投資目的就會受到一定的沖擊，這樣關(guān)于設(shè)計的調(diào)整就會進行，實際上這就大大影響了工期，既不

4、符合工程造價的原則，也不利于我們更好的進行工程造價控制。所以，在設(shè)計過程中我們要對概估算中的各個項目功能與成本之間的分配進行細致的研究，通過研究我們要分析出怎么樣的設(shè)計方案才是經(jīng)濟的，同時還不能影響到工程的質(zhì)量和美觀。在對設(shè)計圖進行了十分細致的了解和局部分解之后，我們還可以依據(jù)限額設(shè)計，即這個項目的功能的投資已經(jīng)有了布局，這樣就能夠確保每個項目功能的建設(shè)都能得到很好的控制，這樣工程造價就能得到相應(yīng)的保證。造價的管理人員要認真負起責(zé)任，對自己的本職工作要認真的落實，如果房屋建筑設(shè)計需要進行變更的話，要對需要變更的地方進行一定的了解，在了解的基礎(chǔ)上以實用性、美觀性、經(jīng)濟性三條標(biāo)準(zhǔn)來判定是不是需要對

5、房屋建筑設(shè)計進行表更，取消不需要的變更，對那些本來不需要花費的錢要盡可能的節(jié)省，這樣才能促進工程造價控制更順利的進行。同時工程造價人員還需要注意到一個問題，避免投資的失控，在設(shè)計階段盡量對房屋建筑時可能產(chǎn)生的問題進行反復(fù)的思考和大量的論證，工程造價的思維就是為了經(jīng)濟效益的最大化，所以減少出現(xiàn)問題的可能性就是節(jié)省開支，就是促進工程造價能夠更好的進行的必要基礎(chǔ)。 2、工程造價在房屋建筑設(shè)計中的重要性 2.1有利于提高資金利用效率 工程項目設(shè)計階段的造價控制具有比較具體直觀的特點，編制工程項目設(shè)計概算可以更好地明確工程造價的構(gòu)成，更進一步分析資金分配的合理性，并且可以利用價值工程理論分析項目各個組成

6、部分功能與成本的匹配程度。此階段項目并沒有實施，調(diào)整、改變都比較容易，可以修改不合理的設(shè)計，改變造價的結(jié)構(gòu)，提高資金利用效率在開工之前，通過把設(shè)計做細、作深入，可以避免施工階段不必要的工程變更，減少工程造價的增加。 2.2有利于投資控制效率的提高 工程設(shè)計階段通過編制設(shè)計概算，了解投資的構(gòu)成及工程各部分的投資比例，對于投資大和投資小的部分采取不同的管理措施。投資比例大的部分對工程造價的影響較大，因此成為投資控制的重點。設(shè)計階段造價管理可以較早地對投資比例大的部分進行了解并重點管理，從而提高投資的控制效率。 2.3有利于提高工程造價控制的主動性 我國的造價控制一般采取被動控制措施，缺乏控制的主動

7、性設(shè)計階段控制造價能較好的預(yù)測偏差出現(xiàn)的可能，是一種主動的控制。設(shè)計階段工程造價控制按照一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，列出新建項目的每一部分估算造價，根據(jù)造價計劃中的指標(biāo)進行核算，推測差異出現(xiàn)的可能性，預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，主動采取措施，從而較好的控制造價。 2.4有利于工程造價的效果更加明顯 根據(jù)以往的經(jīng)驗在設(shè)計階段對資金的控制比例高達75%以上，所以整個工程造價管理的核心就在于對工程設(shè)計階段的管理，只有將工程造價管理的理念植入整個工程設(shè)計的階段，才能真正的保證資金的合理利用和設(shè)計的質(zhì)量。 3、工程造價在房屋建筑設(shè)計中的應(yīng)用效果 3.1使建筑物設(shè)計更加簡單 相對來說，形狀越規(guī)則，面積越小，造價也相應(yīng)的就比較低。當(dāng)

8、建筑物的造型所需要的平面非常多，形狀又不規(guī)則的情況時，其所需要的材料費用、人工費用、工期等都會相應(yīng)的提高，這樣對于工程來說是一筆不小的開銷，所以工程控制就會對這樣的建筑物設(shè)計在經(jīng)濟的可行性方面進行否決，這就是工程造價在房屋建筑設(shè)計中的應(yīng)用效果。 3.2優(yōu)化建筑的高度 建筑物的高度越高，其所包含的樓層數(shù)越多其所需要的工程造價也就越大，但是單位面積的費用相對就降低了，按照工程造價的控制來說，這需要根據(jù)具體的情況來進行具體的分析，不能一概而論，我們需要對這個建筑的位置、交通等一系列復(fù)雜的因素做出均衡分析。如果是在繁榮的城市中心的話，那么相對來說高層建筑就更有利，因為這個地方的地價比較高，太低的樓層單

9、位面積的建筑所承擔(dān)的費用就要高，在這種情況下，根據(jù)造價的控制理論來說是不合理的。而對于那些地價不是很貴的地方來說，如果也建造高層的話，一是高層的技術(shù)要求更高，加固成本也越大，建造高層就等于是加大了單位面積建筑的成本，這樣也是不科學(xué)的，所以工程造價在一定程度上對建筑的高度起著很大的影響。 3.3能夠促進各種先進技術(shù)的應(yīng)用 工程造價控制的目的就是為了能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化，能夠保證投資目的實現(xiàn)，但是這就要求對建筑材料進行選擇，當(dāng)我們在選擇建筑材料的時候，一些新技術(shù)往往伴隨著很大的科技含量，其雖然在價格上有一些貴，但是其在材質(zhì)、使用年限、運輸?shù)确矫娴膬?yōu)勢往往比以往的那些產(chǎn)品具有更大的優(yōu)勢，綜合其總

10、成本我們就會發(fā)現(xiàn)其實使用一些新技術(shù)的產(chǎn)品對于整體的工程造價而言是十分有利的，這實際上就是工程造價在建筑設(shè)計中發(fā)揮作用的形式。 結(jié)束語 工程造價的控制與管理是一個從投資決策到竣工決算的全過程管理，任何環(huán)節(jié)都缺一不可。為了實現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)，充分發(fā)揮投資效益，只有對建筑工程進行全過程造價控制才能達到目的。而在項目的考核完結(jié)后，即項目在決策階段通過后，就要開展工程的造價階段，而這個階段就是整個工程造價最重要的階段，只有在這個階段做好設(shè)計才能真正的做好工程的造價管理，據(jù)西方的分析，設(shè)計費用僅僅占用整個工程的1%，卻做到了對整個工程造價5%的控制，可見只有在工程的設(shè)計階段做好造價管理，才能有效的控制整個工程的造價。所以我們在一方面要積極引進先進的技術(shù)，培養(yǎng)自己的專業(yè)的造價工程師，把工程造價制度化，使其能有章可循，更重要的一方面還要在設(shè)計階段加強對工程造價的管理，只有在這一階段做好控