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文檔簡介

1、房地產(chǎn)項目全案策劃銷售獨家委托代理合同房地產(chǎn)項目全案策劃銷售獨家委托代理合同 最全面的房地產(chǎn)代理合同書 委托方:mm市vv房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司地址:mm市xx區(qū)xx路xx大廈xx層xx號 法定代表人: 電話:_受托方:aa省us房地產(chǎn)服務有限公司公司地址:mm市xx區(qū)xx路xx大廈xx層xx號 法定代表人: 電話:_1甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法及商品房銷售管理辦法的有關規(guī)定,就甲方委托乙方獨家擔任甲方開發(fā)的mm市xx區(qū)mm房地產(chǎn)項目的策劃、推廣、銷售代理事宜達成如下條款,并承諾共同遵守。 一、項目概況:以下所描述的項目概況均為本項目的計劃實施方案和

2、計劃制定指標,具體數(shù)據(jù)以本項目最終取得的行政審批證照及文件批準2一期于_年_月_日前正式開工,于_年_月_日前正式交付使用;二期于_年_月_日前正式開工,于_年_月_日前正式交付使用;三期于_年_月_日前正式開工,于_年_月_日前正式交付使用。2)行政審批手續(xù)進度:一期于_年_月_日前五證到位;二期于_年_月_日前五證到位;三期于_年_月_日前五證到位。3)_年_月_日前售樓部開放,其內部裝修、配飾、辦公家具到位。4)_年_月_日前景觀示范區(qū)到位。5)_年_月_日前樣板間裝修、配飾到位。6、項目相關權證:詳見合同附件,本合同有關權證由甲方承擔其真實性法律責任。7、本合同所述的所有房屋或土地面積

3、均以政府相關部門出具的“測量成果表”為準)。8、本合同所涉及的有關文字詞語的解釋和定義:31)五證本合同所述的五證是指,本項目在預售商品房時應具備的建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證。2)安置房源本合同所述的安置房源是指,本項目甲方為履行對政府的承諾或對本項目土地上原有權利人進行拆遷安置而返還的建成房屋。3)開發(fā)銷售房源本合同所述的開發(fā)銷售房源是指,本項目除安置房源之外的全部房屋。4)自售房源本合同所述的自售房源是指,甲方委托乙方進行銷售的房源之外的房屋,這部分房屋不得超過本項目開發(fā)銷售房源總面積的5%。甲方自售房源的界定以甲方

4、指定的負責人簽發(fā)的、并經(jīng)乙方接受確認的特價房通知單及相應的商品房買賣合同為準。5)委托房源本合同所述的委托房源是指,甲方依據(jù)本合同之約定委托乙方獨家代理銷售的房源。6)銷售成交均價本合同所述的銷售成交均價是指,乙方在一定的時間段中實際銷售房屋的銷售總額除以銷售總面積后的單位面積價格。 二、委托方式、事項及標的:41、甲方委托乙方事項包括如下兩方面:1) 甲方委托乙方獨家擔任本項目的前期策劃、營銷策劃、傳播推廣策劃人,乙方應按本合同附件一所約定的策劃方案內容、要求及期限向甲方提供本項目的全程策劃服務。2)甲方委托乙方獨家擔任本項目的銷售代理人,在未征得乙方同意的情況下,任何單位和個人不得對委托房

5、源進行銷售。2、不屬于乙方代理銷售的甲方保留房源:1)本項目的全部安置房源和自售房源作為甲方保留房源,不屬本合同所委托之標的。自售房源由甲方自行制定價格并自行銷售,不納入乙方銷售成交均價計算,不納入委托房源的銷售核算,不向乙方結算代理費,;2)甲方也可在本合同有效期內隨時將全部或部分自售房源委托乙方進行銷售,但該部分房源不納入乙方成交均價核算,不納入乙方銷售比例核算,雙方商定按本合同第_條款的約定向乙方計結代理費;3)為避免甲方自售房源沖擊乙方所代理的正常房源銷售,甲方承諾在本項目整盤銷售期間,不為自售房源的購房客戶辦理過戶、更名等手續(xù)。3、委托房源及委托總量:甲方委托乙方代理銷售的房源為本項

6、目除去甲方保留的安置房 5源和自售房源之外的所有可售住宅房屋,即可售住宅房屋總面積的95%約_。對前述委托標的本合同下文簡稱為“委托總量”。4、總體目標任務:委托銷售的目標任務比例為”委托總量”的90%(含90%,按面積計算),對前述任務比例本合同下文簡稱為“總體目標任務”。5、代理期限:甲方將本項目房屋向業(yè)主實際交付使用之日后三個月內,乙方須完成本合同的總體目標任務。經(jīng)雙方核定,乙方在前述期限完成總體目標任務后,乙方可繼續(xù)銷售剩余房源,直至甲方書面通知乙方終止銷售為止。6、銷售進度考核:1) 本項目的房屋銷售進度方案由乙方按照策劃分析成果向甲方提出書面方案(以下簡稱為“銷售進度方案”),經(jīng)甲

7、方審批確定后執(zhí)行。乙方應當嚴格按照銷售進度方案開展本項目的銷售工作。本合同有效期內,乙方有權隨時向甲方提出變更銷售進度方案的建議,甲方應當予以重視并盡快審核是否執(zhí)行。本合同有效期內,甲方有權隨時指令乙方變更銷售進度方案,乙方應當立即按照甲方的指令實施;乙方對甲方的指令有異議時,可向甲方提出建議;若因甲方調增的幅度嚴重影響乙方對銷售進度方案的執(zhí)行時,雙方可以協(xié)商并簽署補充協(xié)議撤銷甲方行使本條第2)之單 6方解除權。2) 乙方連續(xù)3個月未完成銷售進度方案(甲方在此期間對銷售進度方案進行調增的情況除外)時,視為乙方?jīng)]有繼續(xù)履行本合同的能力,甲方有權單方解除對乙方的委托且無需向乙方支付任何違約金或賠償

8、款。 三、銷售價格:1、 本項目的房屋銷售價格及價格體系由乙方按照策劃分析成果向甲方提出書面方案(以下簡稱為“房價方案”),經(jīng)甲方審批確定后執(zhí)行。本合同有效期內,乙方有權隨時向甲方提出變更房價方案的建議,甲方應當予以重視并盡快審核是否執(zhí)行。本合同有效期內,甲方有權隨時指令乙方變更房價方案,乙方應當立即按照甲方的指令實施;乙方對甲方的指令有異議時,可向甲方提出建議。2、雙方確定房價方案的流程為:1) 乙方根據(jù)市場情況、項目自身銷售情況等因素制定階段性房價方案初稿;2)乙方將房價方案初稿遞交甲方,經(jīng)討論、調整通過后由甲方項目負責人簽字下發(fā)后即為雙方實際執(zhí)行的房價方案;73)本合同有效期內,所有房價

9、方案須經(jīng)甲方簽字確認方可在售樓部執(zhí)行。3、在下述情況之一發(fā)生時,甲方可對房屋的銷售價格進行調整:1) 在雙方具體銷售執(zhí)行過程中,若乙方根據(jù)市場及銷售情況需要對雙方已經(jīng)確定的房價方案進行調整時,則由乙方提交書面建議并經(jīng)甲方簽字確認后執(zhí)行。2) 在雙方具體銷售執(zhí)行過程中,若甲方根據(jù)項目開發(fā)的需要對雙方已經(jīng)確定的房價方案進行調整時,則由甲方向乙方說明其調整價格的目的及調整預期目標后,由乙方提交書面方案經(jīng)甲方簽字后執(zhí)行。 四、推廣費用:1、乙方負責本項目的廣告核心內容確定、銷售策劃方案擬定、廣告投放計劃制作、廣告投放預算書等文件(前述文件統(tǒng)稱為“推廣方案”)的制定,經(jīng)甲方確認后由雙方共同執(zhí)行。2、 乙

10、方應配合甲方考察本項目的廣告媒體傳播公司、宣傳圖冊制作公司等相關行業(yè)的企業(yè),協(xié)助甲方與前述企業(yè)訂立、履行與雙方確定的推廣方案一致的合同書。3、本合同所述的推廣費用包括但不限于為本項目開發(fā)銷售所支出的媒體廣告費、宣傳資料印刷制作費、促銷活動費、現(xiàn)場包裝費等, 8不包括建設售樓部、樣板間、景觀示范區(qū)的費用及前述設施日常使用、維護等費用。推廣費用由甲方承擔,甲方對本項目投入推廣費用總額原則上不低于項目銷售總額的1.0%,同時保證該筆費用按推廣計劃切實投放。4、在下述情況之一發(fā)生時,甲方可對本項目的推廣方案進行調整(若因此導致推廣費用的預算方案變更時,經(jīng)雙方商定可以超支或縮減):1) 在雙方具體執(zhí)行推

11、廣方案過程中,若乙方根據(jù)市場及銷售情況需要對雙方已經(jīng)確定的推廣方案進行調整時,則由乙方提交書面建議并經(jīng)甲方簽字確認后執(zhí)行。2) 在雙方具體執(zhí)行推廣方案過程中,若甲方根據(jù)項目開發(fā)的需要對雙方已經(jīng)確定的推廣方案進行調整時,則由甲方向乙方說明其調整的目的及調整預期目標后,由乙方提交書面方案經(jīng)甲方簽字后執(zhí)行。 五、代理費的計算及支付方式:1、基本代理費計算及支付:1)乙方向甲方提供本合同及附件所約定的前期策劃、營銷策劃、傳播推廣服務及銷售代理服務等全部服務事項,甲方應向乙方支付基本代理費;基本代理費的取費標準為:按本項目實際收回的銷售款額 9的1.5%計取,甲方向乙方支付代理費時乙方應開具正式稅務發(fā)票

12、,所發(fā)生的稅費由乙方承擔。2)基本代理費支付方式:項目各期的五證齊全之前,乙方的基本代理費以甲方實際回款為計算基數(shù);在五證齊備后,雙方按客戶實際簽約商品房買賣合同后所交付的房款為計算基數(shù)補齊乙方前期應得的基本代理費。項目各期的五證齊全后,雙方按客戶實際簽約商品房買賣合同后所交付的房款為計算基數(shù)結算基本代理費。甲方按月向乙方支付基本代理費;每月前三日,甲乙雙方對上月實際到帳房款進行核對,確定無誤后,由雙方指定人員簽字蓋章,確認支付金額;確認后三個工作日內,甲方向乙方按確認的金額支付基本代理費。2、獎勵代理費的計算及支付:1)甲乙雙方約定,若經(jīng)乙方代理,乙方在本項目當期實現(xiàn)的實際銷售均價超出雙方的

13、約定累計均價時,則乙方可獲取超額銷售價款總額3%的溢價獎勵代理費。實際銷售均價是指核算本項目實際成交價后計算的銷售均價;約定累計均價系由甲乙雙方在當期項目房源正式上市前由雙方商定的價格。2)甲乙雙方確定,本項目一期的約定累計均價為:10多層累計銷售均價為_元/(毛坯房價格),高層累計銷售均價為 _元/(毛坯房價格)。3) 本項目二期及之后各期的約定累計均價,由雙方在當期項目房源正式上市前協(xié)商確定并訂立補充協(xié)議。4) 獎勵代理費的支付方式:本項目當期實際銷售房款累計均價達到上述約定均價之時,甲乙雙方對已售房源進行均價核算,并根據(jù)核算結果按上述標準結算對應的獎勵代理費;此后產(chǎn)生的溢價獎勵代理費由雙

14、方按月核算并按月隨代理費一并支付。甲方向乙方支付獎勵代理費時乙方應開具正式稅務發(fā)票,所發(fā)生的稅費由乙方承擔。3、銷售款到賬的認定方式:銷售過程中,以下情況發(fā)生時,視為該筆交易銷售款到賬:1) 銀行按揭方式:客戶已繳納房屋首付款,貸款銀行審核通過且將客戶所貸款項支付至甲方賬戶時。2) 一次性付款方式:客戶繳納的款項達到房款總價的100時。4、關于與銷售相關的其他事項的特別約定:本合同有效期內,發(fā)生以下情況時,按如下約定處理:1) 若由于甲方原因(如未按時交房或質量問題等)造成已購房客戶解除商品房買賣合同時,甲方應承擔該合同的違約責任,乙方不須向甲方退還該房屋所得的代理費。112) 若由于乙方原因

15、(如銷售管理或不當承諾等)造成已購房客戶解除商品房買賣合同時,因該購房合同應承擔的違約責任全部由乙方承擔,且乙方應向甲方退還銷售該房屋所得的代理費。3) 若由于客戶違約而解除商品房買賣合同時,乙方應向甲方退還該房屋所得代理費,甲乙雙方按5:5比例分配客戶因違約所支付的違約金;若雙方為收取該違約金而支付了訴訟費、仲裁費、律師費等費用時,亦有雙方按5:5比例分擔。4) 因發(fā)生本條第2)或3)的情況,乙方需向甲方退還的代理費及應得的客戶違約金,應在次月雙方結算代理費時扣除。 六、甲方責任與義務:1、甲方有權委托乙方代理本合同約定的事項,保證本項目行政審批證照手續(xù)的完備性、合法性。2、甲方向乙方提供本

16、項目合法銷售所需的法律文件和技術資料,其中技術資料含項目全套施工圖紙和所有效果圖,提供形式為一整套有甲方項目負責人簽字并加蓋甲方公章的打印文件,一整套電子文件。施工圖紙電子文件為cad格式,效果圖電子文件為jpg格式。3、甲方向乙方提供施工進度計劃、設施標準、裝修標準、分攤系數(shù)、物業(yè)收費標準等項目銷售所需資料。4、按照本合同第一條第5款的約定完成工程進度、手續(xù)進度、 12現(xiàn)場銷售條件(含售樓部、樣板間、景觀示范區(qū)等)、階段性廣告費用投放等,甲方可根據(jù)本項目的開發(fā)情況調整前述進度。5、乙方在銷售過程中對客戶做出的任何承諾,均為甲方簽字認可的內容,甲方須保證這些內容的切實兌現(xiàn)。6、甲方負責本項目售

17、樓部的制作及裝飾裝修并承擔全部費用;同時甲方還應為售樓部配備如下必須的人員、設施及設備或承擔如下的相關費用:1) 辦公家具和空調、飲水機、飲用水、水杯等;2) 銷售期內售樓部水電費、電話安裝及使用費;3) 至少三名保安、兩名保潔人員的聘用、工資及相關用品;4) 辦公電腦、打印機及紙張等耗材;5) 本項目的合法銷售證照批文。7、甲方提供1:1實景樣板間不少于xx套,負責樣板間的裝修設計、施工、配飾、維護并承擔相應的費用。8、甲方提供本項目的景觀示范區(qū),負責其設計、施工并承擔相應的費用。9、甲方應委派專人在售樓部承擔如下工作:1)與客戶訂立相關協(xié)議及商品房買賣合同;2)收取客戶所支付的定金、房款并

18、開具相應的票據(jù);133)甲方委派的財務及工作人員工作時間必須保證本項目的銷售正常進行。10、除甲方指派的項目負責人外,甲方派駐銷售現(xiàn)場的任何其他人員不得干預乙方銷售講解、客戶接待、人事及業(yè)務管理等工作。11、甲方負責與銀行、政府相關部門就本項目開發(fā)銷售手續(xù)等事宜的辦理和對接,并承擔相應的法律與經(jīng)濟責任。12、甲方負責本項目的交房和房產(chǎn)證辦理事宜,并承擔相應的法律與經(jīng)濟責任。13、甲方有權對乙方的銷售業(yè)績進行考核,并嚴格按照本合同之約定向乙方支付代理費(包括基本代理費及獎勵代理費)。14、除雙方協(xié)商約定的甲方保留房源外,甲方不得另行封房。15、甲方保證其保留的自售房源不得在乙方正常銷售期間進行各

19、種形式的轉手交易,包括定金轉讓、合同更名、合同撤銷等;如甲方違反本條約定,則視為甲方違約。16、甲方指定專人擔任甲方現(xiàn)場代表負責協(xié)調雙方工作,甲方現(xiàn)場代表對于乙方需確認的各項內容簽字后均屬甲方確認,在合同期內任何有關本項目的變動,甲方現(xiàn)場代表有權以書面形式及時通知乙方;甲方現(xiàn)場代表為_。甲方現(xiàn)場代表人選更換時,應向乙方出具書面函件通知。 14七、乙方責任與義務:1、本合同有效期 日 個工作日內,組建銷售團隊,包括銷售經(jīng)理、銷售主管、銷售代表、銷售文員。乙方銷售人員應注重職業(yè)道德,注意個人形象,自覺維護甲方及本項目的市場聲譽,堅持文明銷售,禮貌待客,不得隨意承諾客戶,不得參與有損于甲方聲譽和利益

20、的活動。3、乙方有權在本項目的各類推廣宣傳媒介中,刊出包括乙方公司名稱等相關內容。在甲方未按合同約定付清乙方應得之費用前,乙方擁有涉及到本項目全部營銷資料(包括但不限于策劃方案等)的知識產(chǎn)權;若本合同因甲方違約導致解除時,乙方的前述知識產(chǎn)權可由甲方在一次性給予不低于_元人民幣的補償后屬甲方所有繼續(xù)使用;若本合同因乙方違約導致解除時,乙方的前述知識產(chǎn)權之所有權一并作為乙方違約而給付甲方的賠償,甲方有權繼續(xù)使用且無須向乙方支付任何費用。乙方承諾,前述知識產(chǎn)權系由乙方獨立創(chuàng)作完成且不涉及侵犯他人權利,若因前述知識產(chǎn)權存在瑕疵導致權利人提出賠償請求時均由乙方全額承擔賠償責任并承擔因此發(fā)生的訴訟費及律

21、15師費等。4、乙方應配備如下必須的人員、設施及設備或承擔如下的相關費用:1) 乙方全體人員的勞動報酬、社會保險、獎勵、法定福利待遇、住宿等;2) 職業(yè)裝、工卡、名片、胸牌;3) 建立健全客戶檔案系統(tǒng)、銷售登記系統(tǒng);4) 銷售手冊、價目表、銷控表、房價計算單等銷售道具。5、乙方須將項目銷售的具體情況做詳實登記和統(tǒng)計,及時向甲方通告銷售工作進展情況,按周、按月向甲方遞交銷售周報表、月報表。乙方應當嚴格按照本合同第二條第6款的約定完成銷售進度任務。6、組織召開甲乙雙方代表共同參加的工作例會,參加例會的人員包括乙方項目經(jīng)理、案場經(jīng)理,就項目重大事項召開的會議,乙方項目總監(jiān)須參加。7、對重要節(jié)點活動、

22、階段性促銷活動須進行詳實統(tǒng)計總結,并將總結報告以書面形式遞交甲方。8、乙方對本項目的文件、資料和銷售推廣方案等承擔保密義務。9、乙方收取甲方的代理費所涉及的一切稅費概由乙方承擔,并向甲方提供正式稅務發(fā)票。1610、乙方協(xié)助甲方收取客戶定金、房款、訂立認購協(xié)議、商品房買賣合同等書面協(xié)議。11、 乙方協(xié)助甲方辦理銀行按揭手續(xù),負責催要、收集購房客戶按揭資料,安排客戶與銀行接洽并審核貸款事宜。12、未經(jīng)甲方授權,乙方不得在其他場所以甲方名義或本項目名義進行其他任何與本項目有關的活動。13、乙方在銷售過程中,應根據(jù)甲方提供的本項目之真實狀況向客戶做如實介紹講解,不得夸大、隱瞞或過度承諾;如因乙方違反上

23、述原則與客戶發(fā)生糾紛,由乙方負責處理;因此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償責任。乙方全權負責本項目房屋的總銷控,避免重復銷售,承擔因乙方原因造成重復銷售引起的法律和經(jīng)濟賠償責任。14、乙方應當建立健全售樓部的各項規(guī)章管理制度,并將其全部管理制度交付甲方留檔;甲方有權結合本項目的特點及甲方企業(yè)管理及企業(yè)文化,建議乙方對其制度進行修訂。本合同有效期內,甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員違反前述管理制度時,可以建議乙方對違規(guī)人員進行處罰;若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員存在以下情況且經(jīng)雙方核實無誤時,甲方有權要求乙方立即更換相關人員,對于甲方提出的更換要求,乙方應當立即更換:1) 乙方人員嚴重損害甲方或本項目形象時;172) 乙方人

24、員的行為嚴重違反乙方制定的管理制度且給甲方造成重大損失時;3) 甲方認為乙方人員存在其他嚴重損害甲方利益的行為時。15、在銷售代理期限內,乙方應按本協(xié)議約定的銷售計劃完成銷售任務。16、乙方的所有策劃、銷售及管理人員均與乙方建立勞動關系,與甲方無關;本合同有效期內,乙方所有人員發(fā)生人身傷害、責任事故、勞動爭議等糾紛均由乙方自行解決,與甲方無關;因前述事項影響甲方正常業(yè)務開展時,視為乙方違約,甲方由此所遭受的全部經(jīng)濟損失均由乙方全額賠償。17、乙方應協(xié)助甲方完成本項目的客戶交房工作;如因本項目工程進度及相關手續(xù)等因素,造成未能按期順利交房時,乙方有義務幫助甲方協(xié)同處理妥善安撫購房客戶的相關事宜。

25、18、乙方指定專人擔任乙方現(xiàn)場代表負責協(xié)調雙方工作,乙方現(xiàn)場代表對于甲方需確認的各項內容簽字后均屬乙方確認,在合同期內任何有關本項目的變動,乙方現(xiàn)場代表有權以書面形式及時通知甲方;乙方現(xiàn)場代表為_。乙方現(xiàn)場代表人選更換時,應向甲方出具書面函件通知。 八、本合同有關的其他事項:181、 為使本項目整體工作開展做到行之有效,甲乙雙方之間的商榷均須形成會議紀要形式,并于24小時內交與會人簽字認可;甲乙雙方往來的報告、文件、資料實行簽收制,以便各項工作有序進行。2、 乙方承諾在法律上是有資格接受甲方委托,并在國內具備房地產(chǎn)項目代理資質的合法機構;若因乙方資質瑕疵對甲方或本項目造成的經(jīng)濟損失由乙方全額承

26、擔賠償責任。3、 甲、乙雙方均應對本合同、本項目重要內容保守秘密,非經(jīng)他方書面同意或應司法或行政機關要求,不得泄露給無關他人。4、本項目所有房源(含甲方自售房源)的接待、登記、交定、簽約過程須通過乙方售樓部統(tǒng)一完成。5、本合同中所涉及之任何面積數(shù)量,均以政府相關部門預測面積為準,且均指建筑面積。 九、違約責任:1、甲方的違約責任及承擔方式:1) 甲方未在約定時間內向乙方支付應得的代理費,則從第二日起,甲方向乙方按日支付應付款額萬分之三的違約金,超出30日后,則按甲方違約處理,且乙方有權單方面解除代理合同并終止本合同約定的責任與義務。2)甲方如未能履行本合同中的責任和義務,乙方有權終止合同, 1

27、9并書面通知甲方,甲方在辦理終止合同手續(xù)后,仍須支付乙方已銷售部分應得的代理費。3)因甲方施工、質量、手續(xù)等因素造成乙方策劃銷售工作的拖延和損失,由甲方承擔責任。2、乙方的違約責任和承擔方式:1)本合同有效期內,如乙方有未經(jīng)甲方許可而進行銷售或不履行合同的行為,乙方應賠償甲方因此造成的全部經(jīng)濟損失,并按損失額的百分之二十向甲方支付違約金。經(jīng)甲方催告后30日乙方仍未履行前述合同義務時,甲方有權單方解除本合同。2) 乙方逾期向甲方提交本合同附件一所列明的方案資料時,每逾期一日,應向甲方支付違約金xxx元人民幣直至交付之日止;乙方逾期30日仍未履行前述方案資料時,甲方有權單方解除本合同。3、合同解除

28、的后果:1) 如因乙方違約導致甲方單方解除本合同時,甲方有權終止履行本合同約定的責任與義務,不向乙方支付乙方已售房源應得代理費的未付部分;若前述款額尚不足賠償甲方因此所遭受的經(jīng)濟損失時,乙方仍應承擔足額賠償?shù)呢熑巍?) 如因甲方違約導致乙方單方解除本合同時,乙方有權終止履行本合同約定的責任與義務并要求甲方足額支付其應得的代理費;若前述款額尚不足賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟損失時,甲方仍應承擔足 20額賠償?shù)呢熑巍?) 若雙方中任何一方在合同有效期內無故解除本合同或產(chǎn)生其他違約責任,在上述處罰之外,違約方須另行向守約方支付違約金xxx萬元整。十、不可抗力:若在本合同履行期間發(fā)生不可抗力事件,受到不可

29、抗力影響的一方的義務在不可抗力事件持續(xù)的期限內自動中止,其履行期限自動延長,延長期間等同于中止期間,該方無須為此承擔任何責任。提出受不可抗力影響的一方應及時以書面形式通知另一方,并在發(fā)出通知后的十日內向另一方提供不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)。雙方應就不可抗力立即進行協(xié)商尋求一項雙方認可的解決方案,盡力將不可抗力造成的影響降至最低。本合同中“不可抗力”是指不能預見、不能避免或不能克服、使得本合同一方部分或完全不能履行本合同的客觀情況,包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化等。不可抗力事件或其影響持續(xù)超過60日且未達成雙方認可的解決方案,任何一

30、方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同。 十一、附則:211、 甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話,應當書面通知對方。通過傳真方式的,在發(fā)出傳真時視為送達;以郵寄方式的,掛號寄出或者投郵當日視為送達。2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件,不得對本合同進行更改;未盡事宜,由雙方當事人另行協(xié)商確定。3、事先未經(jīng)對方書面同意,一方不得將其在本合同中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。4、雙方因合同發(fā)生的全部爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方提交mm仲裁委員會仲裁解決。5、本合同的訂立、效力

31、、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。6、 本合同附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。7、 本合同標題僅為方便閱讀,不構成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。8、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9、 本合同一式兩份,雙方各持一份。 22-【以下無正文】- 23 合同訂立時間:_年_月_日 合同訂立地點:_ 附件一:乙方服務內容具體明細表及交稿、審核、定稿期限 24252627 附件二:施工進度計劃、配套設施標準(由甲方提供) 【略】 【全文完】28 蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂

32、膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆

33、罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁

34、芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈

35、肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂

36、羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆

37、腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀

38、羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅

39、芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿

40、肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃

41、羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀

42、腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄

43、羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿

44、芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃

45、肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇

46、艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞

47、膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿

48、羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃

49、膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇

50、肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁

51、芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蒃螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇莄螀羄肅莃葿螆罿莃薂羂羅莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈聿羈莈螀袁芀蕆蒀蚄膆蕆薂袀肂蒆蚅螞肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃蠆羆腿蒂螁蝿肅蒁蒁羄羈薁薃螇艿薀蚆羃膅蕿袈螆

52、膁薈薈肁肇膅蝕襖羃膄螂聿節(jié)膃蒂袂膈膂薄肈肄芁蚆袀羀芀蝿蚃羋艿蒈衿芄艿蟻螞膀羋螃羇肆芇蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅

53、膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿

54、莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆

55、節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀

56、蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄

57、芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆蒞蒂羈膂芁蒂蚇羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈羋薈蚄羈膃薇螆膇聿薆衿罿蒈薆蚈芅莄薅螀肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁蟻螇肄芇蝕衿袇膃蝕蕿肅腿蠆螁裊蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊罿膈莈羇芄蒆莈蚆肇莂莇蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒅羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃

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