甘肅西部大廈商住樓項目營銷推廣方案

1、甘肅西部大廈商住樓項目營銷推廣包裝方案目 錄前 言 一、項目整體推廣思路 二、階段推廣執(zhí)行 三、媒體策略 四、推廣費用預算 五、公關促銷活動策劃 附件1：廣告推廣排期 附件2：部分公關促銷活動執(zhí)行方案 六、項目形象推廣包裝 （省略） 前 言本案在推廣策劃過程中我們的指導思想是“跳出地產(chǎn)做地產(chǎn)”，這種體現(xiàn)了片區(qū)或區(qū)域經(jīng)濟思維神韻的做法，將隨著城市化進程的不斷加快，給房地產(chǎn)開發(fā)提供前所未有的廣闊空間。我們理解的房地產(chǎn)推廣策劃是，不局限于某一個時期某一個樓盤的成功與否，而是放眼于一個小區(qū)樓盤發(fā)展到大的綜合社區(qū)，從單一的房地產(chǎn)土地運營項目到不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)進行資源整合，甚至期望能夠帶動一個區(qū)域經(jīng)濟版

2、塊的開發(fā)和興旺。在對尚品水岸公館推廣策劃的考慮上，我們力求作到以上各點，宣傳新穎、獨到，能夠充分涵蓋本案的特色與特點，創(chuàng)造今后項目正式運作、營銷通暢的生命力。本方案則是基于對項目前期定位、策略理解的基礎上，為便于貴公司的實際操作，提出的本項目營銷與推廣的實際操作建議，并含概了項目形象包裝方案。一、項目整體推廣思路1、西部大廈推廣目的及概況其當前推廣目的主要有三：a 充分樹立西部大廈的品牌及開發(fā)商品牌；b 抓牢客源，使之完整地變換為準客戶；c 有次序地將商業(yè)地塊客源轉換至住宅。2、推廣總思路s(精神)p(產(chǎn)品)g(魅力)居住文化理性要素市場超越人居、生活、享受水岸、配套、物管高層次需求精神和物質

3、的雙滿足3、推廣執(zhí)行思路 全力營造“上層建筑”在迎合政府規(guī)劃號召下，打造“蘭州中心”，帶來的是新氣象以及良好的投資價值。 有效捕捉潛在客群做針對潛在客群的宣傳，推廣主旨上將“針對”放在首位，從而搶先“占地為王” 特立獨行的推廣手段做足新聞、研討等“新聞性”推廣，支持“改善蘭州城市居住環(huán)境”概念，以打造“新工業(yè)園區(qū)發(fā)展發(fā)展” 、“一生之城”、“生活進園”主題，通過“新聞”推廣熱炒地塊及項目。 專注于自身形象塑造充分見推廣主思路落到實處，以自身形象做“第一廣告”。 4、推廣執(zhí)行亮點非常亮相，新聞打造強勢板塊，非常蓄水，多方關注拉高“新城”身價“生活進園新聞發(fā)布會”非常引爆，前城預定人氣見證非常開閘

4、，金鑰匙贏來好彩頭“甘肅西部大廈開盤賀喜酒會”同期舉行“買樓位，抽傳家金鑰匙大獎”活動5、銷售周期劃分銷售時間圖內容確定 內部認購 選樓位強銷 剩余樓位銷售 工作準備期 認購期 強銷期 持續(xù)期1、準備期時間：200 年 月 日200 年 月 日要點：規(guī)劃、定位確定、營銷推廣策劃、廣告宣傳推廣及銷售工作準備。前期建立市場知名度，各個方案、指標等的確認，售樓處完全準備完畢，前期概念性廣告發(fā)布。2、認購期時間：200 年 月 日200 年 月 日要點：一期開發(fā)的樓位地塊劃分清晰及指標清晰、開始內部認購。開盤前期蓄水， 期間完成對城西地塊的炒作，預約客戶蓄水，售樓處完全對外開放，包括室內看板、基地外墻

5、等展示宣傳到位，宣傳印刷品準備到位?！吧钸M園新聞發(fā)布會”召開+西津西路亮燈儀式，針對城西板塊和項目的研討會進行。概念性廣告發(fā)布。3、強銷期時間：200 年 月 日200 年 月 日要點： 樓位認購客戶量到達預計銷售量的50%。 正式開盤，大型酒會+客戶金鑰匙贈送活動，媒體聚焦炒作，準客戶公關活動，其他工作準備到位。，4、持續(xù)期時間：200 年 月 日200 年 月 日要點： 對其他樓位繼續(xù)銷售 根據(jù)部分客戶已經(jīng)破土動工活動，再次塑造地塊價值。適當推出“樓王”配合熱銷反應，銷售達到第二個高潮。開發(fā)好住宅銷售啟動進入準備。二、階段推廣執(zhí)行第一階段：營銷準備期客戶積累、樓位劃分、銷售準備時間進程：

6、1個月第一階段 共4周200 年 月 日200 年 月 日：充分準備，初步啟動戰(zhàn)略目標：1、樓位銷售所有細節(jié)工作確定。2、通過新聞運作，提出項目改善城市投資環(huán)境和居住環(huán)境意義3、通過概念性廣告發(fā)布，吸引一批潛在客戶；主導思想：樓位劃分清晰，準備工作充分主題：西部大廈來了！操作概述： 先期推出“一生之城”、 “生活進園”概念，以“打造投資環(huán)境，改善人居，全心規(guī)劃，更將生活溶入城市未來”，將本項目在消費者內心中確立以合理、合法，而且改善蘭州居住環(huán)境的時代意義。 并且，以唯美、高檔的形象廣告，建立項目形象，突顯項目檔次。具體操作：月 日 :售樓處內部裝潢完成，試開放月 日 月 日：物料藍皮書、白皮書

7、設計印刷，宣傳印刷品全部到位。月 日 月 日：項目電視專題片開始制作準備。月 日：銷售海報制作主題： ，王者歸來西部大廈，開啟新城生活時代第二階段：引導蓄水期（認購期）客戶積累、概念傳播、銷售準備時間進程：1個半月第一階段 共6周200 年 月 日200 年 月 日：充分準備，初步啟動戰(zhàn)略目標：1、通過新聞運作，提升地塊及項目價值；2、通過熱點炒作提高知名度，并吸引一批潛在客戶；3、通過售樓處展示，吸引部分目標客戶；主導思想：先炒板塊，再做樓盤介紹項目，帶出賣點主題： 西部大廈是什么？次主題：區(qū)位篇：西城騰飛，沒有不可能的風景！候鳥向東南尋找春天，我們往西城尋覓未來 “城西no.1，西部大廈”

8、項目篇：西部大廈，全能生活！住宅、酒店、商業(yè)、娛樂一體化的復合地產(chǎn)品質篇：這里，人生處處是風景尚品風景之美從此，將這片建筑完美收藏尚品建筑現(xiàn)代之美驚艷，當水岸邂逅人文尚品生活人文之美操作概述： 先期續(xù)而從市政規(guī)劃、交通規(guī)劃兩個方面哄抬出項目地塊價值作為城市發(fā)展最新去向。多運用政府相關規(guī)劃內容作為炒作主張，強調工業(yè)園區(qū)的新建與打通城市主要交通要道的優(yōu)勢，將城西板快塑造成為“城市未來的黃金地塊”、 “城市發(fā)展的必然所在”。續(xù)而推出“西部大廈，全能生活！”概念，以“住宅、酒店、商業(yè)、娛樂一體化的復合地產(chǎn)“概念，將項目可提供的完善配套和多功能性生活溶入城市未來，將公眾目光由板快引入項目，提出產(chǎn)品三大中

9、心概念：“尚品山水風景之美”、“尚品建筑現(xiàn)代之美”、“ 尚品生活人文之美”，并以之為項目理論沉淀。 主要內容：1、“生活進園新聞發(fā)布會”2、現(xiàn)場售樓處開放，現(xiàn)場登記預售開始3、各新聞稿撰寫、發(fā)布4、開發(fā)商形象塑造、發(fā)布5、品牌推廣推出“水岸文化”新生活理念6、產(chǎn)品推介會具體操作：月 日 月 日 設計印刷dm單頁a4大小主題：西城騰飛，沒有不可能的風景！候鳥向東南尋找春天，我們往西北尋覓未來蘭州發(fā)展東進西擴，西城納入城市未來發(fā)展規(guī)劃，交通建設及工業(yè)園區(qū)的開發(fā)，必然帶動蘭州經(jīng)濟新一輪熱潮，城西=蘭州未來月 日“生活進園新聞發(fā)布會”主題：“生活進園”改善工業(yè)園區(qū)居住條件，是市政規(guī)劃之一，其出現(xiàn)及產(chǎn)生

10、為蘭州市政完善及城市擴展的標志性事件目的：1、提高樓盤的知名度；2、抬高樓盤屬性價值；3、安撫對本項目土地性質有疑慮的投資客；4、吸引新客源關注；5、為后期開盤啟動奠定基礎；炒作城西板塊，作為蘭州整個城市發(fā)展規(guī)劃，城西板塊的開發(fā)具有舉足輕重的戰(zhàn)略意義，使得“蘭州發(fā)展新興城西”的推論深入人心，以城市發(fā)展的命題吸引社會關注及討論。借機推出西部大廈項目，塑造樓盤“城西no.1”的概念，以及開發(fā)商“推動城市未來”形象。延伸：專業(yè)研討會，主題： 開發(fā)城西及工業(yè)園區(qū)建設對蘭州經(jīng)濟提升的意義 （區(qū)塊概念） “從四世同堂到四世共享”大戶型的社會合理性（產(chǎn)品概念）月 日 蘭州各媒體對“開進工業(yè)園新聞發(fā)布會”的新

11、聞炒作主題：“西部大廈正式動工，城西未來值得期待”月 日 西津西路亮燈儀式月 日 蘭州電視臺新聞版繼續(xù)新聞炒作； 新聞主題：“大圣科技置業(yè)公司，以專業(yè)精神推動城市未來”；月 日 月 日 蘭州戶外廣告牌：這里，人生處處是風景尚品水岸風景之美從此，將這片建筑完美收藏尚品建筑現(xiàn)代之美驚艷，當水岸邂逅人文尚品生活人文之美月 日 月 日 蘭州市范圍及拆遷、待拆遷區(qū)域dm派發(fā)，看板、項目外墻包裝到位月 日 月 日 海報以及dm單頁炒作月 日 月 日 蘭州廣播電臺主題：“萬人矚目，西部大廈啟動，神秘禮品放送”告知 月 日西部大廈開盤，以神秘禮品吸引公眾注目，開盤后改為“傳家金鑰匙”相關內容第三階段：強銷期登

12、場，銷售宣傳全面出擊，二期樓位蓄水時間進程：3個半月第二階段 共14周 200 年 月 日200 年 月 日：全面出擊，奠定勝局戰(zhàn)略目標：1、盛大開盤，利用現(xiàn)有客源充分造勢；2、有針對性的重點推薦商業(yè)樓位；3、潛在客源客戶工作全面展開。主導思想：高壓開閘，人氣炒作，難點突破主題：西部大廈真不錯！ 次主題： 產(chǎn)品篇： 水伴成熟生活 極致美學主義西部大廈，珍藏版水景生態(tài)住宅商業(yè)篇： “城西板塊，新生意”生活篇：“把握城市空間，創(chuàng)造生活新價值”操作概述對于此的推廣來說，主要把握兩個方面：一是高壓開閘的造勢；二是商業(yè)樓位的推廣。在公眾對項目有了一定認知的情況下，充分利用項目現(xiàn)有客戶資源，以“人氣”造勢

13、是這一階段工作的重點。造勢的目的不僅僅是為了開盤，同時也為后期宣傳埋下伏筆。對鋪面銷售的攻堅則主要以“吸引來推介賣出去”的直線推廣方式和針對低價房源的需求者的指向推廣為主。推廣主題是“品牌+產(chǎn)品+生活”。之后，完成商業(yè)拓展，豐富社區(qū)周圍商業(yè)，帶動城西板塊商圈形成。以老工業(yè)園區(qū)巨大消費人流和商業(yè)潛力，預計新人流帶來新的商圈效應，以區(qū)域整體商業(yè)規(guī)劃為引爆點。主要內容1、“西部大廈盛大開盤賀喜酒會”2、西部大廈“傳家金鑰匙”發(fā)放活動3、“西部大廈咖啡文化節(jié)”、 “西部大廈歐洲經(jīng)典影片巡展”、 “西部大廈世界名車展覽”等文化活動4、西部大廈代言人大賽5、黃金風情商業(yè)街熱銷具體操作：月 日 dm單頁主題

14、：“西部大廈隆重登場”“樓位熱銷全盤開放，神秘禮品即時送出月 日 蘭州電視臺主題：“西部大廈 月 日盛大開盤” 西部大廈客戶賀喜酒會，現(xiàn)場送出神秘禮品”月 日 “西部大廈客戶賀喜酒會暨抽取傳家金鑰匙大獎放送儀式”執(zhí)行目的：1、開盤，盛大開盤； 2、利用已有人氣第一波造勢；3、高壓開閘，對潛在客戶形成消費沖動。有效利用項目現(xiàn)已形成的人氣，由“露面”的形式用“人”、“熱”造勢，并在現(xiàn)場抽取“傳家”金鑰匙大獎，博取“新盤彩頭”，回報現(xiàn)有客戶，另一方面積聚潛在客群購買沖動。對投資和自用兩方面都有強而有效的影響，且相當切合全案概念。延伸：“傳家金鑰匙”活動持續(xù)至商業(yè)樓位開盤，贈送大戶型及商業(yè)樓位購買者。

15、月 日 月 日 跟進性新聞炒作，dm及海報廣告投放 新聞主題：“城市地標西部大廈盛大開盤” 廣告主題：“入主西部大廈，做驕傲蘭州人”（傳家金鑰匙活動持續(xù)公告）月 日 月 日 dm廣告3期主題1：“新城市向導，指引新生活主張”主題2：“西部大廈，生活在水岸”主題3：“靈動曲水心境 詩意棲水人居“月 日 日 dm廣告及相關軟文，持續(xù)性的廣告投放月 日 月 日 全市dm廣告派發(fā)，商業(yè)樓位預約開始月 日 月 日 dm三期廣告主題：“西部大廈商業(yè)樓位即將推出，萬人翹首期待”第四階段：二次啟動剩余樓位銷售，大戶型住宅、商業(yè)樓位攻堅時間進程：4個月第一階段 共16周200年 月 日200 年 月 日：承上啟

16、下，順勢推動二次銷售戰(zhàn)略目標：1、承接一次銷售熱勢，運用前期蓄水客源，啟動二次樓位發(fā)布； 2、居住氛圍營造，主力在于自身提高；3、業(yè)主動工裝修房，猶豫客戶信心建立；主導思想：續(xù)打概念牌，強調氛圍營造，塑造精品樓盤主題：西部大廈魅力生活！次主題： 生活篇：房子大一些，生活爽一些西部大廈，生活新開始！ 工程篇： 愛居大了，夢想會更大西部大廈業(yè)主裝修動工，建個自己愛的家！操作概述：對于整盤而言，二次銷售樓位的銷售代表著銷售到了最高潮的時刻，是對前期工作的一個考驗，廣告投放接近尾聲，銷售重點在于直線宣傳和口碑傳播。此時有了一期的具體項目，消費者此時看待項目也有了明確的比較和信心的建立，工作的重點在自身

17、形象的營造和生活概念的傳遞，精品樓盤的營造不是表現(xiàn)在“外功”而是表現(xiàn)在“內功”。主要內容：1、各新聞稿撰寫、發(fā)布2、開發(fā)商形象塑造3、一期業(yè)主裝修動工，樹立項目信心4、公建部分內部建設及炒作具體執(zhí)行月 日 月 日 海報二期廣告主題：房子大一些，鄰居爽一些西部大廈，生活新開始！ “西部大廈邀約居住體驗”大戶型樣品歡迎體驗愛居大了 ，夢想會更大西部大廈業(yè)主裝修動工，建個自己愛的家！月 日 月 日 二期系列dm廣告主題： “從前的老哥們還是在一塊熱鬧” “說多子多福，只要孩子在身邊就最好”西部大廈幼兒園開始招生中三、媒體策略1、媒體策略：考慮到蘭州本地情況，主流媒體較少和目標客群對廣告內容的接受習慣

18、，媒體策略方面以大眾媒體的信息廣告和小眾媒體的針對性相結合，波段實施。媒體廣告占總推廣預算的80%。 大眾媒體方面，以房地產(chǎn)的傳統(tǒng)強勢媒體電視廣告為主，以車體廣告、戶外廣告牌等次之，作為補充。電視廣告在前期形象宣傳（房模、售樓部）中較有優(yōu)勢，在后期正式開盤銷售階段的傳播十分符合購房人眼見為實的心理，且此次推廣通過電視媒體主要是以新聞及類新聞形式出現(xiàn)，對目標客戶的影響度較深，也利于樹立品牌形象。播放主要媒體為甘肅電視臺、公交電視上兩個主要媒體。車體廣告主要以蘭州到西固公交為主要載體，瞄準準備在城西投資的客戶和外地打工回鄉(xiāng)發(fā)展的城西當?shù)厝恕敉鈴V告在現(xiàn)在的房地產(chǎn)項目推廣中起著相當重要的作用，尤其在

19、形象宣傳階段，預計將占媒體廣告預算的12%。準備期年 月 年 月 大量新聞炒作，大量廣告階段性投放新聞傳媒、戶外定點看板、dm先期蓄水月- 月 月為媒體密集投放期，其余時間正常投放電視、電臺、dm強銷期 月- 月 月為密集投放，其余時間正常投放電視、報紙、dm持續(xù)期年 月- 月 月份較密集投放，其余時間正常投放電視、戶外定點看板、dm小眾媒體方面，除傳統(tǒng)的印刷品為主，尤其是dm，需做到廣泛發(fā)放與有針對性地發(fā)放相結合。 印刷品：包括樓書（藍皮書、白皮書）、銷售海報、dm等形式，對于西部大廈項目而言，其銷售概念既為“生活在城西”，且針對低價房需求者極具吸引力，因此，有針對性的dm廣告發(fā)放是小眾推廣

20、的重點，鎖定大戶型及商業(yè)樓位的目標客戶群，dm也能有大作為。2、投放策略：媒體廣告的投放將緊緊圍繞工程進度和銷售的階段特點展開，但就廣告投放周期而言，一般是先多后少，第一階段蓄水期和第二階段開盤強銷期是重點。考慮到西部大廈的實際情況，建議西部大廈在前期抓住新聞炒作，一步到達制高點，并在相當長的時間內保持市場熱度，開盤期排浪式投放，采取大投入、大版面、密集型的投放，其余時段則維持正常信息發(fā)布速率。四、推廣費用預算推廣費用總額應是總銷售額的2%左右。 其中，80%為計劃推廣投入，20%為機動費用。媒體費用為計劃廣告投入總額40%，包括車體30%，電視25%，戶外25%，dm單頁15%，路牌5%。

21、sp活動及公關計劃廣告投人總額為50%。表現(xiàn)制作類為計劃廣告投人總額6% 以上推廣費用預算是我公司根據(jù)多年房地產(chǎn)市場運營經(jīng)驗，給出的推廣費用建議，貴公司可根據(jù)實際情況做以調節(jié)。五、公關促銷活動策劃一般而言，公關促銷活動有兩方面的作用，其一是加速購買的緊迫感，其二是創(chuàng)造超值感。在公關促銷已成為一種市場共用工具的情況下，自然應該運用，但在形式上必須依據(jù)樓盤品牌特性的不同，強化公關促銷的個性。在本項目的推廣中，應本著社區(qū)景觀、配套、生活，符合優(yōu)越階層生活習性與追求的方式。整個公關促銷活動將占宣傳總費用的40%。公關活動列表：1、“我的理想家園” 萬元征文活動活動方式：采用征文的形式，通過投稿描述的理

22、想家園的形式，最后選擇出名獲獎者，頒發(fā)西部大廈“我的理想家園” 征文一、二、三等獎品，并設置百名紀念獎品。從這種大眾投稿中，埋伏一、二個“槍手”，寫幾篇倡導水岸生活、居住生態(tài)自然環(huán)境的理念。從而為西部大廈開盤積攢足夠的市場關注。讓大家真正感覺到西部大廈是最適合人居住的地方。2、“生活進園” 新聞發(fā)布會作為前期蓄水推廣計劃的重要組成部分，新聞發(fā)布會的目的和意義在于，吸引關注度，提出本項目市場認可度和改善投資、人居環(huán)境的意義，提升西城工業(yè)園區(qū)板塊的價值，從而提升項目價值，為目標消費者選擇項目奠定“正統(tǒng)基礎”。3、西津西路亮燈儀式建議從深溝橋、西津路及歡樂園路一路設置燈桿旗、小型路燈燈箱一直引導到售

23、樓處，這既是一種路線上的引導，同時也是一種區(qū)域上的引導和是實力的表現(xiàn)，還容易在在城西引起轟動，西部大廈從此也就成為人們的談資。加上可在西津路及歡樂園路的t字路口大道設置路燈，開展一個“西津路”亮燈儀式則可以在此基礎上錦上添花，促成媒體、街頭百姓及政府的炒做。同時，從客戶看樓的過程來看，一路走來看到這樣的包裝也可適當消除對開發(fā)商大圣形象不深的影響，當交通與區(qū)域形象無法展示出來的時候，這就是一個最重要的戶外展示。4、品牌推廣推出“水岸文化”新生活理念活動方式：聯(lián)合城西其他開發(fā)商舉行一個活動評選，推動項目積極參加蘭州市樓盤評獎大賽，獲得相應榮譽稱號，借助這種形式提升品牌。評獎獎項名稱（備選） 200

24、 年蘭州最佳規(guī)劃樓盤 200 年蘭州十大名盤通過一系列評獎活動，提升大圣置業(yè)開發(fā)公司的市場美譽度，使項目在200 年推廣銷售中先聲奪人，打造大圣品牌。5、產(chǎn)品推介會“新人居主義”生活模式推廣酒會 通過產(chǎn)品推介會活動，把本項目全部推向市場。6、開盤儀式及開盤賀喜客戶酒會開盤不僅僅采用常用的“演出”活動，而且要做到獨特、獨到，同時也是西部大廈“聚集人氣”的最好印證，略有西化的“酒會”形式也能給目標消費者帶來煥然一新的感覺。7、買房抽獎“傳家金鑰匙”針對樓盤客群的特殊性展開的活動，也是對投資者的一種“回報”，同時又是對大戶型及商業(yè)樓位攻堅的“讓利”，一舉三得。此外，也作為“擁有新生活”的象征，而擁有

25、良好的口碑宣傳特性。8、西部大廈生活文化展覽 “西部大廈咖啡文化節(jié)”“西部大廈歐洲經(jīng)典影片巡展”“西部大廈世界名車展覽”在西部大廈我們舉行全市的咖啡文化節(jié)、歐洲經(jīng)典影片巡展、世界名車展覽等幾項活動通過這幾項活動展示西部大廈有品位的、小資的、健康的、快樂的、陽光的生活。以健康、自然、享受為主題，號召大眾對這種生活的感受，吸引人流，讓大眾實際感受項目特色，通過體驗這種國際化的上流社會生活方式，增加項目品質。將活動與銷售結合，以活動帶動銷售。 9、西部大廈代言人大賽 在西部大廈我們舉行代言人大賽，通過帥哥、美女參加比賽代言人大賽，吸引眼球，吸引受眾。同時通過這活動展示西部大廈的活力、健康、魅力。10

26、、“西部大廈邀約居住體驗”大戶型樣品歡迎體驗，看樓有禮促銷活動以新穎、刺激的促銷活動,在市場上制造轟動性的效果，并有力推動熱銷期的銷售。附件1：廣告推廣排期各階段新聞、廣告計劃排期1、準備期日 期標題或主要內容媒 體規(guī) 格1月 日天幕名流，縱情城西戶外廣告牌 2. 月 日西部大廈，舒適水生活！戶外廣告牌 3 月 日主標題： ，王者歸來副標題：西部大廈，開啟城西生活新時代海報a34 月 日標題：讓我留戀的“一生之城”！ 投資客商愛上城西人居及投資環(huán)境軟文/新聞dm5 月 日主標：西部大廈 , 掀起蘭州人居品質革命！記訪談西部大廈開發(fā)商軟文/新聞dm2、認購期日 期標題或主要內容媒 體規(guī) 格1 月

27、 日月日主標：西城騰飛，沒有不可能的風景！候鳥向東南尋找春天，我們往西城尋覓未來dma42月 日標題：西部大廈城西風情絕版社區(qū)戶外廣告 3 月 日標題：對城西歷史負責-寫在西部大廈建設之前。軟文dm4 月 日標題：西部大廈你憑什么傲壓群雄？軟文dm5 月 日標題：城西no.1，西部大廈dm6 月 日“西部大廈啟動，城西未來值得期待”新聞a47 月 日“大圣置業(yè)公司，以專業(yè)精神推動城市未來”新聞/軟文8月 日 月 日標題：西部大廈，全能生活！住宅、酒店、商業(yè)、娛樂一體化的復合地產(chǎn)海報a39 月 日 月 日人生處處是風景尚品水岸風景之美戶外10 月 日 月 日從將這片建筑完美收藏尚品建筑現(xiàn)代之美戶

28、外11 月 日 月 日驚艷，當水岸邂逅人文尚品生活人文之美戶外12 月 日 月 日“萬人矚目，西部大廈啟動，神秘禮品放送”dm 3、強銷期序號日 期標題或主要內容媒 體規(guī) 格1 月 日主標：西部大廈珍藏版生態(tài)住宅戶外2 月 日 月 日主標：水伴成熟生活 極致美學主義西部大廈，珍藏版生態(tài)住宅dm3月 日標題：一個階級的生活 一種至尊的顯赫尋遍世間尊貴地 ，人生相逢在城西軟文4月 日 月 日標題：城西板塊，新生意dm5 月 日 月 日標題：靈動曲水心境 詩意棲水人居dm6 月 日 月 日標題：“新城市向導，指引新生活主張”dm7 月 日 月 日標題：西部大廈，生活新開始！dm8月 日月 日“西部大

29、廈絕版樓位即將推出，萬人翹首期待”dm4、持續(xù)期序號日 期標題或主要內容媒 體規(guī) 格1月日月日標題：對未來負責大圣交給城西人民的答卷軟文2月日月日標題：“西部大廈絕版推出”海報3月日月日標題：愛居大了 ，夢想會更大西部大廈業(yè)主裝修動工，建個自己愛的家！軟文4月日月日標題：房子大一些，生活爽一些dm5月日月日標題：“西部大廈邀約居住體驗”大戶型樣品歡迎體驗dm7月日月日標題：“從前的老哥們還是在一塊熱鬧” dm8月日月日標題：“說多子多福，只要孩子在身邊就最好”西部大廈幼兒園開始招生中dm附件2：部分公關促銷活動執(zhí)行方案（一）產(chǎn)品推介會“新人居主義”生活模式推廣酒會活動目的通過邀請業(yè)內知名人士和

30、專家學者參加本次論壇，結合報刊軟文宣傳炒作，樹立業(yè)主或“準”業(yè)主對于本案的信心，促進樓盤的銷售。活動要素1、 首創(chuàng)“新人居主義” 休閑度假式健康生活模式論壇2、酒會活動時間：200 年 月 （具體時間待定）活動地點：“西部大廈”售樓處或者酒店會議室活動主辦方：甘肅大圣生物科技股份有限公司媒體配合：由于本次營銷活動具有“教育受眾”的特征，需要傳遞的內容及信息量較大，故選用適合此特征的紙質媒體來配合將此次“論壇”的效果作以更大范圍的擴散。具體我們選擇時效性都較好的電視媒體及dm?；顒踊I備前期準備：1、論壇議題及相關資料。2、聯(lián)系嘉賓。3、論題抄送。會場布置：1、 背景及會標（噴繪6m2.4m）2、 會場導視系統(tǒng)：接待臺標志、出入口標志、嘉賓席姓名卡、3、 接待臺 1個4、 主席臺： 15位5、 聽眾席： 80位6、 投影機及銀幕 1套7、 音響 1套8、 氣球條幅： 10只9、 會議資料及宣傳品活動組織：1、嘉賓：根據(jù)實際情況確定2、聽眾和其他參會人員“西部大廈”已購房業(yè)主 2名“西部大廈”準客戶 50名“西部大廈”售樓顧問 2名3、論壇主持人 甘肅大圣生物科技股份有限公司