房屋租賃安全協(xié)議書2篇.doc

1、房屋租賃安全協(xié)議書2篇Security agreement document of house rental甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日房屋租賃安全協(xié)議書2篇小泰溫馨提示：房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使 用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出 租人的協(xié)議。本文檔根據(jù)租房合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有實(shí) 踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文下載后內(nèi)容可隨意修改調(diào)整及打 印。本文簡要目錄如下：【下載該文檔后使用Word打開,按住鍵盤Ctrl鍵且鼠標(biāo)單擊目錄內(nèi)容即可M牌專到對應(yīng)篇童1、篇章1:房屋租賃安全協(xié)議書 2、篇章厶房屋租賃協(xié)議書范本篇章1：房屋租賃安

2、全協(xié)議書1甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳 見合同附件。2 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋 僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前 書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3雙方協(xié)商該房屋月租金為 元;租金總額為 元（大寫 萬仟佰拾元整）。4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn) 生的一切費(fèi)用。5在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證岀租房屋的使用安全。該房 屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)

3、除外）；對 乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不 當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置I對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方 的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的, 依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。； 有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間岀售房屋，須在個月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買 權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7.甲方有以下行為之一

4、的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重 影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解 除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提岀的合理期限內(nèi)仍未修復(fù) 的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用 途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已 經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計(jì)個月以上。9租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個 月

5、前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外岀租的，在 同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止； 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。10合同實(shí)施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋 及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使 用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時雙方須共 同參與，并簽字確認(rèn)。11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其 他原因單方面提岀解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或

6、情況緊急，乙方組 織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有 效憑證。12租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合 同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活 動的；4）拖欠房租累計(jì)個月以上的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的 費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支付甲方滯納 金。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方 應(yīng)該按合同總租金的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期

7、一日，則乙方須按日租金的倍支付 滯納金。8）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期 一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損 失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改造已 租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上 述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月 的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù) 見、不能避免并不能克服的客觀情況”。14本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致, 可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本

8、 合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管 轄權(quán)的人民法院提起訴訟。身份證號：身份證號：簽約日期：年 月曰簽約日期：年 月日篇章2：房屋租賃協(xié)議書范本【按住Ctrl鍵點(diǎn)此返回目錄】甲方（房主）:簽名/蓋章（紅?。┮曳剑ǔ凶馊耍汉灻?蓋章身份證號碼：（需本人填寫）甲方將路號_樓_底的房屋岀租給乙方作為使用。二、租期年，從年月日起到年月日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣元（作為甲方凈收入）,乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫元整）。四、保證金1、交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣元整（小寫：元人民幣）。2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管

9、；當(dāng)本期保 證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動 作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)得活動，如若違 反法律由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措 施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、 用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由 乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲 方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額 賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約

10、。如有此類情 況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、 水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（衛(wèi)生垃 圾費(fèi)）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方 自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi) 用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底 數(shù)水表底數(shù):電視費(fèi);取暖費(fèi)以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用 中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝 修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同 時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。如不恢復(fù)按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自

11、身造成的損失和對 第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提 前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件（如地震等） 和乙方違約的情況下除外）。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致， 并且要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、 及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙 方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品， 如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保 證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上

12、不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時，應(yīng)提前 向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租 期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬 乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認(rèn)。7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承 擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方 在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及 相關(guān)費(fèi)用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為元 整（人民幣元正）。9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問 題，由

13、雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方 不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租 權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議, 租金由甲乙雙方協(xié)議商定。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下， 甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié) 議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié) 議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議