企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同

1、親愛(ài)的朋友， 很高興能在此相遇！ 歡迎您閱讀文檔企業(yè)經(jīng)營(yíng) 合同， 這篇文檔是由我們精心收集整理的新文檔。 相信您通過(guò)閱 讀這篇文檔， 一定會(huì)有所收獲。 假若親能將此文檔收藏或者轉(zhuǎn)發(fā)， 將是我們莫大的榮幸，更是我們繼續(xù)前行的動(dòng)力。 企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同 企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同模板錦集十篇 隨著法律知識(shí)的普及， 合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大， 簽訂合 同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě) 呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼钠髽I(yè)經(jīng)營(yíng)合同 10 篇，歡迎大家閱讀。 企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同篇 1 甲方（用人單位）名稱(chēng)： 地址： 法定代表人（主要負(fù)責(zé)人） ： 乙方（勞動(dòng)者）姓名： 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 現(xiàn)在住址： 甲方因

2、生產(chǎn)（工作）需要，招聘（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）為甲方員 工。根據(jù)中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法 、中華人民共 和國(guó)勞動(dòng)法和中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)人事管理?xiàng)l例的有關(guān) 規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特簽訂本勞動(dòng)合同，以共同遵守。 第一條生產(chǎn)和工作任務(wù)的要求 甲方根據(jù)生產(chǎn)（工作）需要，安排乙方任工種（崗位） ，以 后可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要和乙方的業(yè)務(wù)能力及表現(xiàn)， 調(diào)整乙方的 生產(chǎn)（工作）崗位，并及時(shí)鑒定變更合同。 第二條合同期限 合同期為年， 自年月日至年月日 （其中試用期為個(gè)月， 自年 月日至年月日） 。試用期滿(mǎn)，合格的定崗使用，不合格的甲方有 權(quán)調(diào)整乙方的生產(chǎn)（工作）崗位，或予以辭退。 第三條工資待遇 甲方根據(jù)

3、乙方現(xiàn)任職務(wù)或工作崗位， 確定乙方月標(biāo)準(zhǔn)工資為 元，各種津貼按有關(guān)規(guī)定享受。 今后， 根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況和乙方 表現(xiàn)逐步提高乙方工資收入。 乙方的原工資等級(jí)和月標(biāo)準(zhǔn)工資作 為檔案工資予以保留。 第四條勞動(dòng)保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)和福利待遇 1. 甲方按規(guī)定繳納和辦理乙方養(yǎng)老保險(xiǎn)基金手續(xù)， 向乙方支 付當(dāng)?shù)卣?guī)定的衛(wèi)生費(fèi)、 交通費(fèi)、 書(shū)報(bào)費(fèi)等各種津貼，并享受 國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公休假、婚喪假、探親假以及女職工孕 期、產(chǎn)期、哺乳期等。 2. 甲方必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、女工特殊保護(hù)等法規(guī)， 采取勞動(dòng)保護(hù)措施， 保護(hù)安全生產(chǎn)和乙方健康。 甲方應(yīng)根據(jù)企業(yè) 生產(chǎn)、工作的需要，發(fā)給乙方勞動(dòng)防護(hù)用品和保健食品。

4、 3. 甲方實(shí)行國(guó)家現(xiàn)行工時(shí)制度。 甲方應(yīng)嚴(yán)格控制延長(zhǎng)乙方的 工作時(shí)間，確需加班加點(diǎn)， 應(yīng)發(fā)給乙方加班工資，每月加班不得 超過(guò) 36 小時(shí)。 4. 員工患病或非因工負(fù)傷， 給予個(gè)月的醫(yī)療期。 醫(yī)療期滿(mǎn)仍 未治愈的， 經(jīng)雙方協(xié)商可再給予年以?xún)?nèi)的醫(yī)療期。 醫(yī)療期內(nèi)的醫(yī) 藥費(fèi)和病假工資由甲方承擔(dān)。 醫(yī)療期滿(mǎn)不能從事原工作的， 甲方 根據(jù)需要，安排乙方從事力所能及的工作。 5. 員工因工負(fù)傷，致殘或患職業(yè)病， 醫(yī)療期醫(yī)療費(fèi)用， 工資 待遇，按國(guó)營(yíng)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)，直到作出醫(yī)療終結(jié)，傷愈 后由甲方安排力所能及的工作。 6. 員工因工死亡， 按國(guó)營(yíng)企業(yè)規(guī)定， 由甲方負(fù)責(zé)支付死亡喪 葬補(bǔ)助和職工供養(yǎng)直系

5、親屬撫恤費(fèi)、生活困難補(bǔ)助費(fèi)。 第五條勞動(dòng)紀(jì)律和獎(jiǎng)懲辦法 1. 甲方根據(jù)生產(chǎn)情況負(fù)責(zé)制訂工藝流程、 操作規(guī)程和有關(guān)生 產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)或工作規(guī)范，乙方保證嚴(yán)格執(zhí)行。 2. 乙方對(duì)甲方生產(chǎn)（工作）有特殊貢獻(xiàn)，應(yīng)給予乙方精神和 物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律或犯其他錯(cuò)誤， 甲方應(yīng)在堅(jiān)持思想 教育的前提下， 可給予相應(yīng)的處分或處理。 甲方應(yīng)在作出辭退或 開(kāi)除決定前天通知工會(huì)。并報(bào)主管部門(mén)和勞動(dòng)部門(mén)備案。 第六條甲、乙方解除合同條件 1. 符合下列情況之一，甲方可以解除勞動(dòng)合同： （1）乙方在試用期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的； （2）乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從 事原工作或其他工作的； （3）乙方嚴(yán)

6、重違反勞動(dòng)紀(jì)律； （ 4）企業(yè)宣告解散、 破產(chǎn)或?yàn)l臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的。 2. 乙方被勞動(dòng)教養(yǎng)和判刑的，勞動(dòng)合同自行解除。 3. 下列情況之一的，甲方不得解除勞動(dòng)合同辭退乙方： （1）乙方因病或非因工負(fù)傷在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的； （2）乙方因工負(fù)傷或患有職業(yè)病，在治療、療養(yǎng)期間和醫(yī) 療終結(jié)經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)部分或者全部喪失勞動(dòng)能力的； （3）實(shí)行計(jì)劃生育的女職工在孕期、產(chǎn)期和哺乳期間的； （4）合同期限未滿(mǎn)又不符合本合同解除條件的。 4. 下列情況之一的，乙方可以向甲方提出解除勞動(dòng)合同： （1）經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)， 甲方勞動(dòng)安全、 衛(wèi)生條件惡劣， 嚴(yán)重危害乙方身體健康的。 2）甲方不按合同規(guī)定

7、支付勞動(dòng)報(bào)酬的； （3）甲方不履行合同或違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，侵害乙 方合法權(quán)益的； （4）乙方有正當(dāng)理由要求辭職并經(jīng)甲方同意的。 第七條甲、乙雙方中止或解除合同后經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 1. 除本合同第六條第 1 項(xiàng)（1）、（3）和第 2 項(xiàng)人員外，甲方 解除乙方合同應(yīng)在 30 日前通知乙方。 2. 對(duì)于終止勞動(dòng)合同的員工和按第六條第1 項(xiàng)（2）、（4）規(guī) 定辭退的以及按第六條第 4 項(xiàng)（ 1）、（2）、（3）項(xiàng)規(guī)定辭職的， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方企業(yè)的工作年限， 每滿(mǎn) 1 年發(fā)給相當(dāng)本人 1 個(gè)月實(shí)得工資的生活補(bǔ)助費(fèi)。 3. 對(duì)于按照本合同第六條第 1 項(xiàng)（ 2）規(guī)定辭退的，甲方除 發(fā)給乙方生活補(bǔ)助費(fèi)外

8、， 還須發(fā)給乙方相當(dāng)于本人 3 至 6 個(gè)月實(shí) 得工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。 4. 對(duì)于按照本合同第六條第 1 項(xiàng)（ 4）規(guī)定辭退的，甲方除 發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)外， 還須發(fā)給乙方相當(dāng)于 3 至 6 個(gè)月實(shí)得工資的 辭退補(bǔ)償金。 5. 對(duì)于按照本合同第六條第 4 項(xiàng)（ 4）規(guī)定，乙方有正當(dāng)理 由向甲方提出辭職的，甲方一般應(yīng)予以同意，但應(yīng)在 30 日前向 甲方提出， 經(jīng)甲方批準(zhǔn)后可辦理解除合同手續(xù)。 如經(jīng)甲方出資培 訓(xùn)，乙方應(yīng)賠償甲方一定數(shù)額的培訓(xùn)費(fèi)。 第八條違反勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任 任何一方違反勞動(dòng)（聘用）合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng) 根據(jù)其后果和責(zé)任大小予以賠償。其中， 責(zé)任屬于甲方的， 應(yīng)繼 續(xù)履行合

9、同， 同時(shí)負(fù)責(zé)賠償在合同中斷期間乙方的經(jīng)濟(jì)損失； 責(zé) 任屬于乙方的，賠償招工（招聘）和技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用。 第九條爭(zhēng)議的解決 勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后， 當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì) 申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的， 可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， 當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委 員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。 第十條其他事項(xiàng) 甲方：（簽章）乙方： （簽章） 合同簽訂日期： 年月日企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同篇 2 租賃單位 經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查， （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）決定將租賃給 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 個(gè)人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下： 1. 租賃期

10、為 年，即自年 月 日起，至 年 月 日止。 2. 自本合同生效之日起， 乙方為廠(chǎng)長(zhǎng)， 具有法 人代表資格。 3. 乙方需請(qǐng)兩名保證人， 共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押， 其中 乙方為元， 保證人共為2 2 5 8元。 乙方及保證人用以 抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后， 在租賃 期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣(mài)。 4 .乙方的權(quán)利和義務(wù)： (1) 對(duì)擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu) 設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形 式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。 (2) 依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。 (3) 有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、 獎(jiǎng)勵(lì)和處 分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。 (

11、4) 有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。 (5) 必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、 法令 和法規(guī)；接受主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督； 自覺(jué)接 受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督， 保證職工的主人翁地位和合法權(quán) 益；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議。 (6) 對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、 必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)； 要按國(guó)家規(guī)定標(biāo) 準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金， 維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。 合同履 行期滿(mǎn)，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還， 并保證設(shè)備完好率達(dá)到 %以上。 (7) 按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。 5 .甲方權(quán)利和義務(wù)； (1) 甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 (2) 甲方應(yīng)積極支持乙方行

12、使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方 依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。 6 .租賃經(jīng)營(yíng)的分配： (1) 應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通 基金。 (2) 乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金元， 當(dāng) 鋼球廠(chǎng)年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳 納租金： 基數(shù)利潤(rùn)利率=基數(shù)租金= 元 租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 租金=基數(shù)租金= 租賃基數(shù)利潤(rùn) 當(dāng)年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí)，按規(guī)定的基 數(shù)租金1100元繳納， 不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn) 抵補(bǔ)。 (3) 甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給作 為企業(yè)留利。 (4) 乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為 企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。 (5) 的盈利，

13、 按規(guī)定交納所得稅后， 按稅后 利潤(rùn)提%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī) 定向甲方交納租金外， 每年應(yīng)提留%作為風(fēng)險(xiǎn)基金；乙方 每年從個(gè)人收入中扣除租金、 風(fēng)險(xiǎn)基金后， 其余全部為自己個(gè)人 所得， 對(duì)保證人的獲利額， 由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所 得中分給。 (6) 租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別， 如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)， 但不發(fā)薪金) 乙方可按每 月預(yù)支生活費(fèi)用， 數(shù)額可略高于其原來(lái)工資和資金之和， 但最高 不得超過(guò)原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。 (7) 乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入, 并按銀行 存款利率計(jì)息， 存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)， 租賃期滿(mǎn)或解除 合同

14、后由乙方全部(含利息)提走。 (8) 的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得 稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核 定基數(shù)留利基金為萬(wàn)元，租賃期間企業(yè)留 利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng)，如達(dá)不到基數(shù)留利基金萬(wàn)元時(shí)，乙 方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的%。 7 .甲乙雙方對(duì)要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策： (1) 按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng) 金稅。 (2) 以企業(yè)年工資總額萬(wàn)元， 產(chǎn)品銷(xiāo) 售收入萬(wàn)元(即百元銷(xiāo)售收入的工資含量元) 為基數(shù)， 各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng)， 只 要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅 度，允許職工工資(含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)

15、列支，計(jì)入成 本，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。 (3) 用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造， 項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一 年內(nèi)由企業(yè)留用， 經(jīng)財(cái)稅部門(mén)批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期； 用貸款 進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤(rùn)稅前還款， 還貸后， 企業(yè)可按核 定的比例提留福利基金。 將自有資金與貸款合并使用所獲得的新 增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。 (4) 以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款， 在租賃期內(nèi)逐年歸還， 因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金， 由于歸貸而減 少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)， 其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利 基金支付。 (5) 因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，

16、只要投資額和面積 沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。 (6) 乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。 8 .違約責(zé)任： (1) 由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。 (2) 乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足 部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。 抵補(bǔ)原則為： 先 乙方后保證人； 據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要， 對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為 止；要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi)；抵補(bǔ)不夠部分由 乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。 9. 合同的變更或解除： (1) 甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合 同。 (2) 因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響， 致使租賃經(jīng)營(yíng) 無(wú)法按本

17、合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合 同。 (3) 因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益， 或因甲方違反合同規(guī)定， 嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)， 致使乙 方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)， 合法收入得不到保證， 甲乙任何一方均可要求 解除合同。 (4) 如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終 止合同。 (5) 本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié) 議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。 若雙方達(dá)不成協(xié)議， 經(jīng)公證處調(diào) 解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。 10. 本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公 證后方可生效。 11 .本合同公證費(fèi)用由支付。 12 .本合同未

18、盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。 13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份； 副本九份，報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì) 局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、區(qū)稅務(wù)局、人行 辦各一份備案。 甲方：乙方： 甲方代表人：保證人： 年月 日年 月 日企業(yè)經(jīng) 營(yíng)合同篇 3 甲方 ( 委托方 ) ： 地址： 法定代表人： 乙方（受托方 ）： 地址： 法定代表人： 鑒于： 1、年月日，公司 （即甲方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司 ） 董事會(huì)通過(guò)關(guān) 于的決議，決定對(duì)公司實(shí)施整體 （ 或業(yè)務(wù) ） 托管經(jīng)營(yíng)。 2、乙方是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的公司，具有簽署 和履行本協(xié)議的獨(dú)立法人資格和權(quán)利， 愿意接受甲方委托

19、對(duì)公司 實(shí)施整體 （或業(yè)務(wù) ）托管經(jīng)營(yíng)。 為進(jìn)一步提升公司管理水平， 提高公司經(jīng)營(yíng)效益， 實(shí)現(xiàn)公司 跨越發(fā)展，甲方同意授權(quán)乙方對(duì)公司實(shí)施整體（或業(yè)務(wù) ）托管經(jīng) 營(yíng)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合 同法、中華人民共和國(guó)公司法 等法律、 法規(guī)的相關(guān)規(guī)定， 甲、 乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條托管標(biāo)的 1.1 本協(xié)議項(xiàng)下托管標(biāo)的名稱(chēng)為： ，成立于，地址： ， 法定代表人： ，注冊(cè)資本： ，企業(yè)性質(zhì)： ，經(jīng)營(yíng)范圍： 。 1.2 根據(jù)審計(jì)報(bào)告的記載，截止到 ?年?月 ?日，公司總 資產(chǎn)為人民幣 ?萬(wàn)元、總負(fù)債為人民幣 ?萬(wàn)元、所有者權(quán)益 （ 凈資 產(chǎn)

20、）為人民幣 ?萬(wàn)元; 職工人數(shù)為 ?人，其中離退休人員 ?人。 第二條托管期限 本協(xié)議項(xiàng)下乙方對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)期限為年， 自乙方整體接 管公司之日起算。 第三條托管事項(xiàng) 3.1 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，乙方全面負(fù)責(zé)公司的生產(chǎn)、經(jīng) 營(yíng)、管理 （或業(yè)務(wù) ） 。具體包括： 3.1.1 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施公司董事會(huì) 決議; 3.1.2 擬訂、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案 ; 3.1.3 擬訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案 ; 3.1.4 擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案 ; 3.1.5 公司董事會(huì)授予的其他職權(quán)。 3.2 乙方托管經(jīng)營(yíng)期間，公司的產(chǎn)權(quán)隸屬關(guān)系保持不變，公 司資產(chǎn)依法

21、歸公司所有。 第四條托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 4.1 乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，公司凈資產(chǎn)應(yīng)保持不 低于萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)年平均增長(zhǎng)率不低于： ，負(fù)債率小于。 4.2 本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)組成不少于人的托管組，具 體負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)工作。 乙方托管組人員名單應(yīng)當(dāng)報(bào)公 司董事會(huì)備案，否則甲方有權(quán)不予接收。 4.3 本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向公司董事會(huì)提交企業(yè)托 管經(jīng)營(yíng)方案。 托管經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)公司董事會(huì)審批同意后， 由乙方負(fù) 責(zé)組織、實(shí)施。 第五條托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保 5.1 本協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交金額為人民幣 元整 （大寫(xiě)：）的托管經(jīng)營(yíng)保證金 （或由國(guó)有或股份制商 業(yè)銀行省級(jí)分行出具的擔(dān)保金

22、額為人民幣 元整 （大寫(xiě)：） 的履約銀行保函 ） ，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)的擔(dān) 保。 5.2 乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直 接從托管經(jīng)營(yíng)保證金中扣收違約金或要求擔(dān)保銀行在擔(dān)保金額 范圍內(nèi)支付違約金。 5.3 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)當(dāng)將扣除 違約金后的托管經(jīng)營(yíng)保證金余額或履約銀行保函返還乙方。 第六條托管費(fèi)用及支付 6.1 本協(xié)議項(xiàng)下托管費(fèi)用為人民幣元 （大寫(xiě)： ）。 6.2 甲方分期支付托管費(fèi)用，其中第一期托管費(fèi)用于年月日 向乙方支付， 第二期托管費(fèi)用于年月日向乙方支付， 第三期托管 費(fèi)用于年月日向乙方支付 第七條甲方 （董事會(huì) ）的權(quán)利和義務(wù)

23、 7.1 甲方依法對(duì)公司資產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。 7.2 對(duì)乙方提出的公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、重大經(jīng)營(yíng)決策、重要 資產(chǎn)處置等重大事項(xiàng)享有審查、否決權(quán)。 7.3 有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)向乙 方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。 7.4 有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核，有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙 方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估等。 7.5 有權(quán)任命公司主要財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，公司會(huì)計(jì)部門(mén)直接對(duì)公 司董事會(huì)負(fù)責(zé)。 7.6 負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙 方托管經(jīng)營(yíng)合法、有效。 7.7 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。 7.8 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、 協(xié)調(diào)有關(guān)托管經(jīng)營(yíng)工作 7.9 不得非法干涉乙方

24、正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)。 第八條乙方的權(quán)利和義務(wù) 8.1 有權(quán)按照本協(xié)議約定接管公司，有權(quán)以公司名義開(kāi)展對(duì) 外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 8.2 有權(quán)按照本協(xié)議約定組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管 理活動(dòng)。 8.3 有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用 8.4 應(yīng)當(dāng)確保公司資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的 實(shí)現(xiàn)。 8.5 應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方移交的各項(xiàng)文件、資料，托管經(jīng)營(yíng)期 滿(mǎn)后按照本協(xié)議約定移交甲方。 8.6 依法經(jīng)營(yíng)，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公 司年檢、依法納稅。 8.7 嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，遵守公司各項(xiàng)管理制度。 8.8 乙方應(yīng)按季度向甲方董事會(huì)提交財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)報(bào)表和甲方 要求提交的

25、其它資料，定期報(bào)告公司經(jīng)營(yíng)情況。 8.9 接受公司董事會(huì)的監(jiān)督、檢查與質(zhì)詢(xún)，按照董事會(huì)的要 求進(jìn)行整改。 8.10 未經(jīng)公司董事會(huì)書(shū)面同意，不得以公司名義貸款、提 供擔(dān)保，不得以出租、出借、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、抵押等任何方 式處分公司財(cái)產(chǎn)。 8.11 按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)，不得部分或全部 將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)。 8.12 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，不得 自營(yíng)或?yàn)樗私?jīng)營(yíng)與托管公司同類(lèi)的業(yè)務(wù)。 第九條托管事項(xiàng)的交接 9.1 本協(xié)議生效后日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單， 向乙方移交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 公章及其它印鑒、銀行帳號(hào)、 管 理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料

26、、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、資產(chǎn)憑證 等全部公司經(jīng)營(yíng)管理資料。 9.2 企業(yè)移交工作完成后日內(nèi)，甲、乙雙方共同對(duì)企業(yè)托管 移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方實(shí)際接管公司。 9.3 乙方托管經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同委托專(zhuān) 業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公司進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。 甲、乙雙方依據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào) 告制定移交方案。 9.4 托管經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)， 甲、乙雙方共同簽署 企 業(yè)托管經(jīng)營(yíng)終結(jié)確認(rèn)書(shū) ，乙方結(jié)束并退出對(duì)公司的托管經(jīng)營(yíng)。 第十條公司債權(quán)、債務(wù)的處理 10.1 根據(jù)公司債務(wù)處置方案 ，乙方接管前的公司債務(wù)由 公司自行承擔(dān)。 10.2 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)采取有力措施、積極追 償公司債權(quán)，債權(quán)回收所得歸公司所有。

27、 10.3 乙方因履行托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)形成的債務(wù)，由公司承擔(dān)。 但因乙方過(guò)錯(cuò)等原因形成的債務(wù)， 由乙方自行承擔(dān)， 與公司無(wú)關(guān)。 第十一條公司勞動(dòng)、人事管理 第十一條公司勞動(dòng)、人事管理 11.1 經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況決定 公司崗位設(shè)置及人員配備。 11.2 乙方應(yīng)依法進(jìn)行勞動(dòng)、人事管理，確保公司職工隊(duì)伍 的穩(wěn)定 ; 未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，不得隨意解聘公司職工。 11.3 本協(xié)議托管經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，未經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)，乙方 不得擅自變更公司員工工資及各項(xiàng)福利待遇。 11.4 乙方應(yīng)當(dāng)依法為公司職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，按時(shí)繳 納各項(xiàng)社保費(fèi)用。 11.5 乙方派駐的托管組人員的工資等勞動(dòng)報(bào)酬

28、由乙方自行 支付，不得納入公司職工工資管理 ; 第十二條重大事項(xiàng)的通知 12.1 發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)當(dāng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面 通知甲方： 12.1.1 乙方名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等發(fā)生變 更; 12.1.2 乙方經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本變更、股東變動(dòng) ; 12.1.3 乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項(xiàng)或涉 及重大經(jīng)濟(jì)糾紛 ; 12.1.4 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊 銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 12.2 上述情形影響乙方實(shí)施托管經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)當(dāng)妥善落 實(shí)本協(xié)議項(xiàng)下托管經(jīng)營(yíng)責(zé)任并向甲方提交具體方案。 第十三條甲方的陳述和聲明 13.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實(shí)

29、、準(zhǔn)確和完 整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。 13.2 本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，并 按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)， 乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托 管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。 13.3 甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義 務(wù)。 第十四條乙方的陳述和聲明 14.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權(quán)利能力和 行為能力， 能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任， 并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議 的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。 14.2 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確和完 整，不存在遺漏、虛假、誤導(dǎo)性陳述。 14.3 乙方保證在托管經(jīng)營(yíng)期內(nèi)忠實(shí)、勤勉的履行本協(xié)議項(xiàng)

30、下托管經(jīng)營(yíng)義務(wù)。 14.4 本協(xié)議項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受 讓人及其合并、 改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力， 不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。 第十五條保密義務(wù) 15.1 甲、乙雙方對(duì)因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對(duì)方的 商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任， 未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可， 不得將前述商業(yè)秘 密公開(kāi)或以任何形式向第三方披露。 15.2 上述保密責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至有關(guān)商業(yè)秘 密成為公開(kāi)信息時(shí)止。 第十六條協(xié)議的變更、解除和終止 16.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除 本合同。 16.2 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修

31、改 或補(bǔ)充，但須簽署書(shū)面協(xié)議。 16.3 發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議： 16.3.1 乙方逾期 30 日以上仍未足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保的 16.3.2 擅自處置公司資產(chǎn)或以公司名義貸款、提供擔(dān)保的 16.3.3 部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營(yíng)的 ; 16.3.4 乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的 ; 16.3.5 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊 銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的 ; 16.3.6 乙方違反本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方造成損失的。 16.4 發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議： 16.4.1 甲方逾期 30 日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營(yíng) ; 16.4.2 甲方逾

32、期 30 日以上未足額支付托管費(fèi)用。 16.5 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第九 條的約定辦理交接手續(xù)。 第十七條違約責(zé)任 17.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應(yīng)全面履行本協(xié)議約定 的義務(wù)。 任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務(wù)， 應(yīng)承擔(dān) 相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。 17.2 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照托 管費(fèi)用總額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。 17.3 甲方逾期未支付托管費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費(fèi)用 日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。 17.4 乙方未實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，應(yīng)按照托 管費(fèi)用總額 10%的比例向甲方支付違約金。

33、 17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的，應(yīng)當(dāng)按照托管費(fèi)用總 額日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金。 17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十八條爭(zhēng)議的解決 18.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先 通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第方式解決： 18.1.1 由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照當(dāng)時(shí)有效的仲裁規(guī)則 進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙雙方均有 約束力 ; 18.1.2 在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。 18.2 在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍 需履行。 第十九條附則 19.1 本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可

34、另行協(xié)商簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議附件。 19.2 本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議 正文具有同等的法律效力。 19.3 本協(xié)議任何條款或任何部分的無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行， 不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強(qiáng)制執(zhí)行性。 19.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、加 蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營(yíng)擔(dān)保之日起生效。 19.5 本協(xié)議正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法 律效力。 附件： 1、公司董事會(huì)決議 2、公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告 3、企業(yè)托管經(jīng)營(yíng)方案 4、乙方托管組名單 5、企業(yè)托管移交清單 甲方（蓋章 ） ： 地址： _乙方（蓋章 ） ： 地址： 授權(quán)代表

35、 （ 簽字） ：_ 授權(quán)代表 （簽字 ）：_ 電話(huà)： 電話(huà)： 傳真： 傳真： 年月_ _日年 月_ _日企業(yè) 經(jīng)營(yíng)合同篇 4 甲方：宣漢縣客運(yùn)服務(wù)責(zé)任有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 年 2月 22日，公司茶樓對(duì)外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方 承租公司茶樓經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)， 為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)， 特簽訂 本合同。 一、甲方將位于 xx 縣 xx 鎮(zhèn) xx 路 168 號(hào)原車(chē)站辦公樓二樓 出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)，租用期三年，即年 2月 20日 至 20 xx 年 2 月 22 日止。 二、年租金 6 萬(wàn)元，一年后租金采取遞增式上漲，即第二年 租金 6.5 萬(wàn)元，第三年租金為

36、7 萬(wàn)元。乙方必須在每年的 2 月 20 日前一次性交清次年租金費(fèi)用，逾期不交清，甲方有權(quán)終止 合同，收回茶樓。 三、出租期內(nèi)，茶樓電視收視費(fèi)，設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)，易損耗 品以及各類(lèi)雜支， 體檢費(fèi)和其他管理部門(mén)向茶樓收取的各種管理 費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)。 四、乙方只承租茶樓的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 茶樓內(nèi)的（美的空調(diào) 9 個(gè)， 其中1.5P的兩個(gè)，1P的7個(gè)，長(zhǎng)虹21英寸的彩電7臺(tái)，海爾 液晶電視 34 英寸一臺(tái)，八個(gè)大沙發(fā)，四個(gè)單座小沙發(fā)，八臺(tái)機(jī) 麻，八個(gè)茶幾，七個(gè)電視柜， 32 把椅子）等設(shè)施設(shè)備乙方只有 使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)。承租期滿(mǎn)后，完好無(wú)損交甲方。損壞、丟 失照價(jià)賠償。 五、茶樓的空壩，乙方如

37、經(jīng)營(yíng)管理需要，對(duì)其進(jìn)行改造，改 建方案報(bào)甲方審查同意后實(shí)施。 改建結(jié)束后， 乙方應(yīng)將其改建投 入報(bào)甲方備案。 乙方對(duì)茶樓另行投資的資產(chǎn)和購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備物 品，期滿(mǎn)后無(wú)償歸甲方，乙方不得拆出或拿走。 乙方應(yīng)保護(hù)或妥 善使用茶樓的所有設(shè)施設(shè)備。 期滿(mǎn)時(shí)應(yīng)保證完好齊全， 并全部無(wú) 償歸甲方，損壞、丟失照價(jià)賠償。 六、甲方茶樓系全新裝修后承租給乙方的，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)、保 護(hù)、妥善使用好茶樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及裝潢，不得人為損毀， 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人為損毀其損失概由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。 七、乙方必須按月按時(shí)向甲方財(cái)務(wù)科交付茶樓的水電等費(fèi) 用。 八、乙方應(yīng)該加強(qiáng)茶樓的安全防范工作， 確保顧客的財(cái)產(chǎn)安 全，若發(fā)生顧

38、客財(cái)產(chǎn)被盜事件， 即一切安全事件概由乙方自行解 決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。 九、乙方無(wú)權(quán)將茶樓轉(zhuǎn)包他（她）人，違者將承擔(dān)因此而發(fā) 生的一切經(jīng)濟(jì)損失， 乙方無(wú)權(quán)單方終止合同， 乙方單方終止合同 的損失由乙方全部承擔(dān)。 十、乙方必須服從甲方的安全管理， 合同簽訂之日起交納安 全抵押金 1000 元（如違反清潔衛(wèi)生管理，安全管理） ，違者甲方 有權(quán)視其情節(jié)給予處罰，并在安全抵押金中扣除。 十一、 乙方如因經(jīng)營(yíng)需要， 確需對(duì)茶樓進(jìn)行改造，必須提前 通知甲方， 由甲方同意后方可實(shí)施， 乙方不得擅自改變茶樓內(nèi)的 結(jié)構(gòu)。 十二、在租期內(nèi)， 如遇政府征用、 改制，人為不可抗拒事件， 則按征用、

39、改制政策辦理，不可抗拒事件按國(guó)家相關(guān)辦法辦理。 除外甲方不得以任何理由收回茶樓， 如收回， 按使用年限補(bǔ)償且 賠償違約金。租期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)對(duì)外承租， 在同等條件下乙 方有優(yōu)先權(quán)。 十三、乙方只能經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)， 依法經(jīng)營(yíng)， 不得從事違法經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事、刑事法律責(zé)任。 十四、乙方承租期內(nèi)， 不得從事與甲方經(jīng)營(yíng)相同的業(yè)務(wù)，如 違反甲方有權(quán)給予警告、經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止承租合同。 十五、在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。 十六、三年后合同自然終止， 本合同一式兩份， 雙方簽字生 效，如任何一方違約， 違約方應(yīng)支付違約金 1 萬(wàn)元， 雙方未盡事 宜，以補(bǔ)充協(xié)議明確。

40、甲方：乙方： 年二月二十五日企業(yè)經(jīng)營(yíng)合同篇 5 合同編號(hào)： 柜組編號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 與（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng) 乙方）經(jīng)友好協(xié)商 , 就乙方租賃經(jīng)營(yíng) 事宜, 達(dá)成合 同條款如下： 第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式 11 甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品 及專(zhuān)柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。 12甲方負(fù)責(zé)提供位于 層號(hào)區(qū)位 平 方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。 1 3 租賃專(zhuān)柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于 品牌商標(biāo) 品類(lèi)的商品。 第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利 21 甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面 積的穩(wěn)定性。 甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要， 或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè) 績(jī)考評(píng)結(jié)果， 需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、 增

41、減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變 更事宜時(shí)， 應(yīng)于變更前 30 天通知乙方， 乙方應(yīng)同意甲方的要求。 2 2 租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方事 先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 23 乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠(chǎng)商使 用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)， 不得以任何手段和方法損害甲方利 益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。 24 營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早 退或中途停止?fàn)I業(yè)。 25 在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)。 乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度， 并自覺(jué)接 受?chē)?guó)家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。 2 6 乙

42、方負(fù)責(zé)租賃專(zhuān)柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、 保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)， 對(duì) 不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品， 甲方有權(quán)停止其上柜 和銷(xiāo)售 27 租賃專(zhuān)柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國(guó)家 相關(guān)價(jià)格管理法律、 法規(guī)， 并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候 （包括乙方參加其他商場(chǎng)大型促銷(xiāo)活動(dòng)期間） 不高于本市其他銷(xiāo) 售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)； 價(jià)格需調(diào)整時(shí)， 須經(jīng)甲方 批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由 乙方承擔(dān)。 2 8 租賃專(zhuān)柜商品銷(xiāo)售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開(kāi)票售貨、統(tǒng) 一收款的銷(xiāo)售制度， 并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)

43、一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì) 乙方罰款人民幣 元整，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。 29 乙方須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、 冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí) 清楚，乙方必須保證貨源充足， 花色齊全， 不得出現(xiàn)商品短缺及 空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合， 甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤 柜，終止合同。 2 10 在商品銷(xiāo)售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé) 制”， 遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度， 顧客在甲方規(guī)定的退換 貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨， 乙方應(yīng)保證無(wú)條件予以退 換，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 211 顧客就商品質(zhì)量

44、、售后服務(wù)（包括修理及退換等）的 投拆或索賠， 應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任， 甲方保留對(duì)處理方式的最終決 定權(quán)。 甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)， 如不足 以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。 212 租賃專(zhuān)柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)， 方可上柜銷(xiāo)售。 包括： 產(chǎn)品名稱(chēng)， 商標(biāo)品牌， 生產(chǎn)廠(chǎng)名、 廠(chǎng)址、 產(chǎn)品規(guī)格、 等級(jí)、 成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)， 電器商品必須貼有“ 3c” 認(rèn)證標(biāo)志， 進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說(shuō)明、 海關(guān)完稅證明及有效 的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。 213 簽定本合同時(shí)，乙方需繳納 元做為售后服務(wù)保 證金，本合同終止三個(gè)月后， 若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象， 甲方 無(wú)息返還。如出

45、現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。 214 乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況 統(tǒng)一組織的促銷(xiāo)活動(dòng)， 并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品價(jià)格的最大 優(yōu)惠， 乙方也可自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)和優(yōu)惠銷(xiāo)售， 但其組織的活動(dòng) 需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后， 方可執(zhí)行。 乙方因某種原因不能參加甲方 組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。 215 租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品 價(jià)格、商品質(zhì)量、銷(xiāo)售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題， 甲方 有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定， 按每次以人民幣 元的 標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰 216 甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦 理保險(xiǎn)。 217 在商品尚未售

46、予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)， 否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。 第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān) 3 1 乙方租賃專(zhuān)柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納 個(gè)月租金，共計(jì) 萬(wàn)元。 32 乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。 3 3 若乙方超過(guò)繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中 扣除甲方應(yīng)得租金， 乙方不得提出異議。 如乙方銷(xiāo)售貨款不足以 補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金， 乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊， 否則甲方有權(quán)采取扣留 商品等措施。 3 4 甲方實(shí)行樓層專(zhuān)柜銷(xiāo)售額排行末位淘汰制度，如乙方 連續(xù) 個(gè)月的實(shí)際銷(xiāo)售坪效均排在樓層末 位內(nèi)，甲方除 按規(guī)定收取應(yīng)得租金外， 有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止 租賃合同

47、。 35 乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的，必須提前 天以 書(shū)面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前 天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款， 若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤 柜，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。 36 若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在 天內(nèi)撤 出，甲方免收其超過(guò) 天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。 37 乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip 卡），并同 意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的 %承擔(dān)。 3 8 乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷(xiāo)售額中提取 %作 為廣告費(fèi)用。 39乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)， 按元/平方米 /月, 計(jì) 元 / 月。 310 甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方

48、米 瓦的基本 照明, 若乙方需增加照明 ,甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。 311 乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印 制的包裝袋、銷(xiāo)售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤(pán)點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按 乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。 312 租賃專(zhuān)柜銷(xiāo)售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷(xiāo)售人員（營(yíng)業(yè)員）簽定勞動(dòng)合同，并保證其 工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝?lèi)商業(yè)企業(yè)的平均水平。 313 乙方銷(xiāo)售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受 甲方培訓(xùn)；穿著統(tǒng)一工裝； （統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔(dān) 餐費(fèi)/ 元/月/ 人）、工牌費(fèi) 1元/人、員工培訓(xùn)費(fèi) 元 / 人，工裝費(fèi) 元/ 人。 第

49、四條結(jié)算方式 41每月 日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷(xiāo)售及結(jié)算清單， 經(jīng)雙方確認(rèn)后， 乙方出具合法的增值稅發(fā)票， 甲方在接到發(fā)票后 于本月 日 25 日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的 合法帳戶(hù)。 第五條銷(xiāo)售人員的管理： 51 乙方自聘或甲方代聘銷(xiāo)售人員，必須符合甲方的用工 標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有 關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。 未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。 一律不 得在租賃場(chǎng)地從事任何銷(xiāo)售、 促銷(xiāo)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 甲方有權(quán)視 情況每人罰款人民幣 元。 5 2 租賃專(zhuān)柜的銷(xiāo)售人員（營(yíng)業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為 名，人員一經(jīng)核定 , 不得擅自增減， 確須調(diào)整時(shí) , 須事先

50、報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。 53 乙方在節(jié)假日及重大促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)可以增加促銷(xiāo)人員協(xié) 助專(zhuān)柜銷(xiāo)售， 但必須按甲方促銷(xiāo)管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上 崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款 51 處理。 54 乙方銷(xiāo)售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接 受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。 如乙方人員不服從管理，甲方有 權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰， 情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。 55 乙方銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)， 如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提前15 天向甲方提出申請(qǐng)，甲方 同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上 崗，并繳納元 / 人崗

51、前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的 行為， 甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰， 情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng) 部門(mén)查處。 第六條合同期限 6 1 本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合 同有效期為自 年 月日起至 年月 日止。 第七條合同的終止和續(xù)約 71 在合同期滿(mǎn) 3 日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn) 離租賃場(chǎng)地， 并保持甲方原設(shè)施完好。 如未能按時(shí)撤離或損壞甲 方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。 7 2 合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收 入和其它費(fèi)用。 73乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30 天 以書(shū)面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意， 續(xù)簽合同。

52、如乙方未按本 規(guī)定告知甲方， 甲方視其到期自動(dòng)終止合約， 并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 地另行安排。 第八條有效形式 81 合同有效期內(nèi)各類(lèi)通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算 清單等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)， 并作為本合同的一部分， 與本合同 具有同等的法律效力。 第九條糾紛的解決 9 1 甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法 院起訴。 第十條本合同生效的條件 10 1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章 之日起生效。 第十一條其他 11 1 11 2 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 簽約代表： 簽約代表： 蓋章）（蓋章） 公司地址： 郵編： 電話(huà)： 傳真： 開(kāi)戶(hù)行： 帳號(hào)： 企業(yè)經(jīng)營(yíng)

53、合 公司地址： 郵編： 電話(huà)： 傳真： 開(kāi)戶(hù)行： 帳號(hào)： 同篇 6 第一章總則 第一條訂立合同雙方： 甲方：（以下稱(chēng)出租方） ： 地址：郵碼：電話(huà)： 法定代表人： 職務(wù)： 乙方：（以下稱(chēng)承租方） ： 地址：郵碼：電話(huà)： 法定代表人： 職務(wù)： 第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯， 經(jīng)過(guò) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)， 及其合伙人被確定為中標(biāo)承租 人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容， 特訂立 本合同 第三條租賃雙方表示， 租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng) 方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃 經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。 第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。 第五條租賃經(jīng)

54、營(yíng)后， 必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向， 貫徹執(zhí)行黨和 國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。 第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向， 原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和 發(fā)展規(guī)劃。 第七條租賃經(jīng)營(yíng)后， 應(yīng)成為獨(dú)立核算、 照章納稅、 自主經(jīng)營(yíng)、 自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。 第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金 第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為 年，即 年 月日起， 至年月日止。 第九條本廠(chǎng)共有財(cái)產(chǎn) 元，其中； 國(guó)家資產(chǎn) 元，流動(dòng) 資金 元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。 第十條租金定為 元，為 年繳納。其中： 年 度 元 ； 年 度 元 ； 年 度 元； 第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)， 由銀行劃撥， 一次付 第十二條出租

55、人為了本廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租 人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金， 應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。 承租人應(yīng)做到專(zhuān) 款專(zhuān)用。 第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于 %的 折舊基金和 %的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。 第十四條本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。 第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠(chǎng)投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所 有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。 第三章承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十六條承租人的權(quán)利 1. 承租人是本廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠(chǎng)長(zhǎng)。合 伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(zhǎng)。 2. 承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。 3. 承租人對(duì)本廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。 4.

56、承租人對(duì)本廠(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)； 人事任免權(quán)； 專(zhuān)業(yè) 技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。 5. 自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。 6. 本廠(chǎng)納稅后剩余的利潤(rùn)， 由承租人自主支配， 分配的辦法， 承租人可以和職工商量決定。 7. 承租人從租賃之月開(kāi)始， 停發(fā)工資、 獎(jiǎng)金，但保留原工資 級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。 8. 承租人在租賃期間， 享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工 的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。 9. 承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè) 備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改 造。 第十七條承租人的義務(wù) 1. 承租

57、人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、 費(fèi)和統(tǒng)籌基金， 其 中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。 2. 承租人必須近期如數(shù)繳納租金。 3. 承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、 設(shè)備的完好， 按照設(shè)備管理 的有關(guān)規(guī)定， 對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。 不經(jīng)出租人的同意不得 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。 合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠(chǎng)房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 4. 承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利， 向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。 承租人要支持基層黨組織、 工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需 人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。 5. 承租人必須保障本 廠(chǎng)職工的合

58、法權(quán)益， 應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下， 不斷提高職 工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。 6. 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 元的財(cái)產(chǎn)作抵押， 抵押物在租賃經(jīng) 營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。 抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 抵 押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 第四章出租人的權(quán)利和義務(wù) 第十八條出租人的權(quán)利 1. 有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。 2. 有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。 3. 有權(quán)監(jiān)督本廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。 4. 對(duì)本廠(chǎng)財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。 5. 對(duì)本廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。 6. 有權(quán)維護(hù)本廠(chǎng)職工的合法權(quán)益。 第十九條出租人的義務(wù) 1. 根據(jù)承租人的請(qǐng)求， 積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和

59、問(wèn) 題。 2. 不得違反合同規(guī)定， 干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)， 干擾承租 人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。 3. 不得平調(diào)本廠(chǎng)的設(shè)備和特資。 4. 應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。 第五章合同的變更、解除和終止 第二十條合同生效后， 即具有法律約束力， 任何一方不得隨 意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致， 達(dá)成 書(shū)面協(xié)議。 第二十一條合同履行期間， 如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生 較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善， 或者重大決策失誤， 給 工廠(chǎng)造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合 同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利

60、。 第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定， 干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管 理活動(dòng)， 使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)， 或者承租人的合法收入得不到 保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十四條由于不可抗力的原因， 使合同無(wú)法完全履行或者 無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第二十五條租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。 租賃期滿(mǎn)前日， 承租人將本廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表 和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀 行、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核， 審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代 表簽字后，承租人可以離職。 第二十六條租賃期滿(mǎn)后， 本廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)， 承租人在同 等條件下，有優(yōu)先承