外墻體飾面磚工程施工監(jiān)理細(xì)則

1、昆山陽光水世界五期沿太湖路商業(yè)工程監(jiān)理實施細(xì)則（建筑節(jié)能）內(nèi)容提要：工程概況及專業(yè)工程特點監(jiān)理工程流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細(xì)則1.1工程概況：昆山陽光水世界五期沿太湖路商業(yè)工程位于昆山市太湖南路33號，由1#-4# 樓、6#-7#樓組成。建設(shè)單位：昆山紫元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)訃單位：杭州建業(yè)設(shè)計事務(wù)所施工單位：江蘇通力建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位：浙江盛華監(jiān)理工程有限公司本項目由1#-4#樓、6#-7#樓組成，其中1#樓地上5層、建筑高度21. 56m, 2# 樓、3片樓地上3層、建

2、筑高度16. 06m, 4#樓地上2層、建筑高度8. 40m, 6#、7#樓 地上2層、建筑高度11. 58m,總建筑面積約為11000平方米1. 2本工程建筑節(jié)能工程概況1. 2.1墻體保溫節(jié)能分項工程：外墻墻體為20cm厚A5. 0B07級加氣混凝土砌 塊，外墻外水泥砂漿找平層（結(jié)構(gòu)混凝土與磚墻接縫處張貼鋼絲網(wǎng)）找平，涂刷 界面劑后，保溫分項為2cm厚無機保溫砂漿，外側(cè)未聚合物抗裂砂漿保護層lcm 厚（中間壓一層鍍鋅鋼絲網(wǎng)用塑料錨栓雙向500固定），完成后開始面磚飾面層 施工。1. 2. 2門窗、幕墻節(jié)能分項工程:本工程門窗均釆用鋁型材單框斷熱橋5+12A+5 中空Low-E玻璃施匸。1.

3、2.3屋面節(jié)能分項工程（平屋面）：120mm厚鋼筋混凝土完成澆筑封頂后， 上部30mml：8水泥加氣混凝土碎料，用水泥砂漿找平，保溫層用40mm厚擠塑聚 苯板，20mm厚水泥砂漿施工后,屋面實鋪50mm細(xì)石混凝土（內(nèi)配筋）。1.2.4配電與照明節(jié)能分項工程：公共樓梯間、走廊等公共部位的照明采用 聲光感應(yīng)自熄的節(jié)能燈。室內(nèi)照明采用釆用高效節(jié)能光源。1.3開工日期自2014年9月2日開工，工期四個月共計120日歷天。1.4質(zhì)量控制忖標(biāo)：合格；安全文明施工控制口標(biāo)：合格。1.5項LI監(jiān)理部組織機構(gòu)2. 監(jiān)理依據(jù)：建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010建筑工程裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50

4、201-2012民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013江蘇省應(yīng)用外墻外保溫粘貼飾面磚做法技術(shù)規(guī)定蘇建科【2008】295號無機輕集料砂漿保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程JGJ253-2011建筑丄程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-2008外墻外保溫技術(shù)規(guī)程JGJ110-2008建筑丄程施丄質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-20083. 項目施工的難點和重點3.1安全施工是本項LI的重中之重。本項LI腳手架搭設(shè)實際上是單邊架設(shè)， 故腳手架的拉結(jié)

5、、卸荷的安全控制是重要的關(guān)鍵點之一。3. 2文明施工是本項LI施工的重要內(nèi)容。鑒于本項LI坐落于道路邊，因此原 墻體飾面磚、抹灰層鏟除的建筑余泥垂直運輸和運離施工現(xiàn)場必須采取有效的管 理措施，要盡可能采取措施減少粉塵污染和確保道路清潔，做到不妨礙交通、不 擾民，及時清理施丄現(xiàn)場，是本項文明施工控制的重點。3. 3安全網(wǎng)等安全防火監(jiān)控是本項U重點之一，要求工地安全防護必須到位, 消防栓及防火設(shè)備嚴(yán)格按要求設(shè)置。4. 事前控制4.1審核施工組織審計（或方案），并督促施工單位按照已審核的施工方案 組織施工。4. 2審核施工單位的安全生產(chǎn)許可證和審核應(yīng)急預(yù)案。4. 3腳手架搭設(shè)應(yīng)有專項施工方案，并經(jīng)審

6、核同意后進行搭設(shè)。腳手架搭設(shè) 必須牢固可靠，安全網(wǎng)掛設(shè)、踢腳板設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定及符合規(guī)范要求。4.4督促施工單位做好施工現(xiàn)場的防火工作，按需要設(shè)置滅火器具。4. 5審核施工單位架子工上崗證是否符合要求，特種上崗證是否在有限年限 內(nèi)（二年），檢查體檢匯總表，體檢結(jié)果不及格的施工人員不得上高處作業(yè)。4. 6檢查施工單位對施工人員三級安全教育情況。4. 7檢查施工安全技術(shù)交底情況，未經(jīng)安全交底者不得上高處作業(yè)。4. 8督促施工方做好安全防火工作，安全網(wǎng)掛設(shè)后在相應(yīng)部位掛設(shè)、放置滅 火器具。4. 9檢查對所有窗戶和玻璃的保護措施是否達到防護效果。4.10外墻體原飾面磚或抹灰層鑿除時，應(yīng)督促施I：單位

7、做好周邊安全防護 措施，要求施匸單位安排專人對周邊安全作嚴(yán)密監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時發(fā)出 警告，確保施工范圍周邊安全。4.11檢查施工單位鑿除飾面層時余泥運送設(shè)備是否滿足安全施工需求，未 滿足要求時則應(yīng)要求施工單位整改。4. 12組織圖紙會審，使施工單位明確設(shè)計意圖，避免出現(xiàn)施工失誤現(xiàn)象而 導(dǎo)致返工。4.13督促施工單位做好工程材料進場報驗和材料送檢工作，堅持不及格材 料不準(zhǔn)用于本工程的原則。4. 14堅持工程報驗制度，未經(jīng)報驗不得進入下道工序。4. 15及時簽認(rèn)增加的工程量，并保存計量依據(jù)。4.16施工前，施工單位應(yīng)按廠牌、品種、規(guī)格和顏色進行分類選配，避免和減少飾面磚的色差問題。4.17飾

8、面磚應(yīng)表面平整、邊緣整齊，堆放在指定地點，并采用塑料花布覆 蓋，棱角不得損壞，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。4.18飾面磚應(yīng)鑲貼在濕潤、干凈的基層上，并應(yīng)根據(jù)不同的基體，先進行 相應(yīng)的處理后再進行鑲貼。4.19飾面磚鑲貼前應(yīng)先選磚預(yù)排，以使拼縫均勻。在同一墻面上的橫豎排 列，不宜有一行以上的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。4. 20飾面磚的鑲貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)訃要求。如設(shè)計無要求時可做 樣板，以決定鑲貼形式和接縫寬度，做好樣板經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理確認(rèn)后方可進行全面 施工。4.21外墻面磚鑲貼前應(yīng)將磚的背面清理干凈，并浸水兩小時以上，待表面 晾干后方可使用。冬季施工宜在摻入2%鹽的溫水中浸泡兩小時，晾

9、干后方可使 用。4. 22鑲貼飾面磚前必須找準(zhǔn)標(biāo)高，墊好底尺，確定水平位置及垂直豎向標(biāo)志, 掛線鑲貼，做到表面平整，不顯接茬，接縫平直，寬度符合設(shè)計要求。5. 事中控制5. 1施工技術(shù)要點5. 1. 1抹灰工程的一般規(guī)定不同材料基體交接處表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強措施。水泥砂漿抹灰層應(yīng)在抹灰24h后進行養(yǎng)護，抹灰層在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、 水沖、撞擊和震動。抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強度登記不應(yīng)低于 32. 5Ro水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。不同品種不同標(biāo)號的水泥不得混用。5. 2施工要點基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：磚砌體、栓表面，應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水濕潤?；炷帘砻?/p>

10、應(yīng)鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1： 1水泥砂漿（加適量膠粘劑）。 加氣混凝土，應(yīng)在濕潤后邊刷界面劑，邊抹強度不大于M5的水泥混合砂漿。 抹灰層的平均總厚度應(yīng)符合設(shè)訃要求。大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標(biāo)筋。抹灰應(yīng)分層進行，每遍厚度宜為57mm。當(dāng)抹 灰總厚度超出35mm時，應(yīng)采取加強措施。用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時，應(yīng)待詢一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層； 用石灰砂漿抹灰時，應(yīng)待前一抹灰層78成干后方可抹后一層。底層的抹灰強度不得低于面層的抹灰強度。水泥砂漿拌好后，應(yīng)在初凝前用完，凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)使用。5. 3主控項目5. 3. 1基層必須密實、牢固、干凈、無浮土。檢驗方法：觀察和用小錘敲擊檢查。5.3.2

11、水泥砂漿與基層結(jié)合牢固密實無空鼓，表面平整、密實光潔、表面無裂 縫、麻面和起砂，管根及陰陽角處理應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)范規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查和用小錘敲擊檢查。5.3.3檢驗方法：觀察、水平尺檢查。5. 3.4水泥抗裂砂漿找平層，保護層的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范的規(guī) 定。表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查，平整度不大于3mm。檢驗數(shù)量：全數(shù)檢查。5. 4飾面磚鋪貼等質(zhì)量控制飾面工程的材料品種、規(guī)格、顏色、圖案，固定方法和砂漿種類，應(yīng)符合設(shè) 計要求。鑲貼、安裝飾面的基體，應(yīng)具有足夠的強度、穩(wěn)定性和剛度，其表面質(zhì)量應(yīng) 符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。飾面磚應(yīng)鑲貼在粗槌的基體或基層上；光滑的基體或基層表面，鑲

12、貼前應(yīng)處 理。殘留的砂漿，塵土和油漬等應(yīng)清除干凈。飾面板（磚）鑲貼必須牢固，無空鼓、無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷，表 面應(yīng)平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損壞處，接縫 寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，并填嵌密實，以防滲水。受污染的鋁合金窗框、玻璃應(yīng)清洗干凈。鑲貼飾面磚的基層表面，若遇有突出的線管、飾面突出構(gòu)造飾線等，應(yīng)用整 磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鑲貼。3. 5飾面磚鋪設(shè)質(zhì)量控制要點5. . 1質(zhì)量控制一般要求鋪設(shè)飾面磚時，其水泥類基層的抗壓強度不得小于1. 2Mpao飾面磚的結(jié)合和填縫采用水泥砂漿，應(yīng)符合下列規(guī)定：配制水泥砂應(yīng)釆用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦磴硅酸鹽水泥；其水

13、泥 強度等級不宜低于32.5；飾面磚鋪貼前應(yīng)在基層面上刷一道水灰比為1： 2的素水泥漿。飾面磚鋪砌應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，宜避免出現(xiàn)板塊小于1/4 邊長的邊角料。鉤縫和壓縫應(yīng)采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，并做好養(yǎng)護和保護。面層與下一層的結(jié)合(粘結(jié))應(yīng)牢固，無空鼓。磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順 直、無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。按建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(GB50210-2010)檢查飾面磚的立面垂 直、表面平整等。5. 5. 2主控項目5. 5. 2.1飾面磚的品種、規(guī)格、級別、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證、進場

14、檢驗記錄、性能檢測報告。5. 4. 2. 2飾面磚粘貼用水泥、膠粘劑及勾縫材料必須符合設(shè)訃及國家規(guī)范要 求。檢驗方法：檢查材料合格證、性能檢測報告、復(fù)試報告。5. 4. 2. 3飾面磚粘貼必須牢固，無空鼓、無裂縫、不得有歪斜、缺棱掉角等 缺陷。檢驗方法：觀察，用小錘敲擊檢查。5. 4. 3 -般項目5. 4. 3. 1飾面磚工程表面應(yīng)表面平整、潔凈、色澤協(xié)調(diào)一致。檢驗方法：觀察。0. 4. 3. 2飾面磚在窗邊、陰陽角邊宜用整磚。非整磚宜安排在不明顯處且不 宜小于二分之一整磚。檢驗方法：觀察。5. 4. 3. 3墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)采用整磚套割吻合，尺寸正確，邊緣整 齊。墻裙、貼臉等上口平

15、直，突出墻面厚度應(yīng)一致。檢驗方法：觀察、尺量檢查。5.4. 3. 4飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、寬窄一致、縱橫交縫處無明顯錯臺錯位, 填嵌應(yīng)連續(xù)、密實，寬度、深度、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。5. 4. 3. 5飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合規(guī)范要求的規(guī)定。6. 事后控制6. 1質(zhì)保資料檢查要點查看設(shè)計圖紙，了解設(shè)計對所選用的材料、規(guī)格、顏色、施工方法的要求。檢查所用工程材料的產(chǎn)品合格證或試驗報告，特別對工程中所使用的水泥， 應(yīng)檢查測試報告。檢查砂漿試塊檢測報告。檢查飾面磚抗拔試驗報告。所有工程資料均應(yīng)收集、整理存檔。工程資料填寫按江蘇省資料統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 實施。6. 2檢查鋁型材窗框及玻璃清洗悄況，發(fā)現(xiàn)有污染部位及時提出整改意見。6. 3施工質(zhì)量合格并驗收后，