協(xié)議更名房屋買(mǎi)賣(mài)合同.doc

1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：乙方：（出讓方）（受讓方）鄭蕾?gòu)垵鶕?jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲、乙、雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以使各方共同遵守執(zhí)行。一、房屋概況1-1 房屋座落 西湖龍灣 3-1-1803 ，建筑面積 94.52此總層次 25 ，所在層次 18，設(shè)計(jì)用途住宅 ，房屋設(shè)施以交工標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn) _ 。二、成交價(jià)格、定金及過(guò)戶費(fèi)2-1 甲方將上述房產(chǎn)出讓給乙方，并對(duì)該房屋情況的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任。乙方通過(guò)實(shí)地看房充分了解上述房產(chǎn)，對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。甲乙雙方協(xié)定的上述房產(chǎn)

2、售價(jià)總金額為人民幣 Y 926296 元整（大寫(xiě)：玖拾貳萬(wàn)陸仟貳百玖拾陸元整 _）。因上述房產(chǎn)尚未辦理確權(quán)手續(xù)，該房屋的實(shí)際坐落與 建筑面積以房管部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)，如有出入甲乙雙方均無(wú)異議； 乙方的購(gòu)房定金 Y整（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整）交由中介代為保管。甲方將上述房屋的認(rèn)購(gòu)協(xié)議交由中介保管。2-2 乙方對(duì)上述房產(chǎn)已實(shí)地查看并詳細(xì)審閱該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)協(xié)議 _、甲方的身份證件等相關(guān)證件及資料。2中介協(xié)助甲乙雙方辦理更名手續(xù)，所需費(fèi)用由一_-3甲 方直接交納，甲方保證更名手續(xù)合法有效并對(duì)其房產(chǎn)的真實(shí)性負(fù)全部法律責(zé)任。三、付款方式及房屋交付了方已向開(kāi)發(fā)公司交清全款的1. 乙方應(yīng)在 _ 年月日前將剩余房款 Y _

3、元整（大寫(xiě)： _ 存入中介指定的銀行監(jiān)管賬號(hào)。2. 甲乙雙方方應(yīng)于 _ 年 _ 月 _ 日前將所需的各種證件手續(xù)準(zhǔn)備齊全，在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)。各種證件手續(xù)必須 符合要求，姓名、身份證號(hào)碼等各項(xiàng)內(nèi)容必須一致，如有不符 須開(kāi)具相關(guān)證明（甲乙雙方對(duì)各自證件手續(xù)的真實(shí)性負(fù)全部責(zé) 任）。3. 從甲乙雙方在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)之日，如該房產(chǎn)更名到乙方名下并未出現(xiàn)任何問(wèn)題，中介將監(jiān)管的全部房款轉(zhuǎn)付甲方。甲方應(yīng)在收到全部房款同時(shí)向乙方開(kāi)具收款證明并將上述 房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付乙方。甲方未向開(kāi)發(fā)公司交清全款的1. 乙方應(yīng)在 2017 年 4 月 _6_日前將甲方已支付開(kāi)發(fā)公司的首期房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)Y

4、546296 元整（大寫(xiě)伍拾肆萬(wàn)陸仟貳佰玖拾陸元整_）存入中介指定的銀行監(jiān)管賬號(hào)。2. 甲乙雙方方應(yīng)于2017 _ 年_4_月 _6日前將所需的各種證件手續(xù)準(zhǔn)備齊全，在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)。各種證件手續(xù)必須符合要求，姓名、身份證號(hào)碼等各項(xiàng)內(nèi)容必須一致，如有不符須開(kāi)具相關(guān)證明（甲乙雙方對(duì)各自證件手續(xù)的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任）。3. 剩余房款 Y 380000 元整（大寫(xiě)叁拾捌萬(wàn)元整_由乙方按照開(kāi)發(fā)公司要求直接交付開(kāi)發(fā)公司。4. 從甲乙雙方在開(kāi)發(fā)公司辦理協(xié)議更名手續(xù)之日，如該房產(chǎn)更名到乙方名下并未出現(xiàn)任何問(wèn)題，中介將首期房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)付甲方。甲方應(yīng)在收到上述房款同時(shí)向乙方開(kāi)具收款證明并將上述 房產(chǎn)及

5、相關(guān)手續(xù)交付乙方。四、 中介服務(wù)傭金的收取4- 1 本合同簽定時(shí)，甲方向中介支付服務(wù)傭金Y_ 整（大寫(xiě)：_ 方向中介支付服務(wù)傭金Y _ （大寫(xiě)： _ ）。五、 相關(guān)責(zé)任5- 1 中介為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，并應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理協(xié)議更名手續(xù)，甲乙雙方必須提供相應(yīng)的合法證件。5- 2 甲乙雙方自行辦理協(xié)議更名手續(xù)或房款自行交接的，中介不承擔(dān)任何法律責(zé)任，若因此發(fā)生任何糾紛均與中介無(wú)關(guān)。5-3 房屋手續(xù)更名至乙方名下之前，與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用、糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。該房產(chǎn)交

6、工日期以開(kāi)發(fā)公司訂立新合同為準(zhǔn)。5- 4 自乙方與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議之日起，中介義務(wù)履行完畢。六、 違約責(zé)任6- 1 中介在保管甲方認(rèn)購(gòu)協(xié)議一期間，若因中介原因出現(xiàn)手續(xù)丟失情況，由中介承擔(dān)責(zé)任，在甲方積極配合的情況下，中介負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，所需費(fèi)用由中介承擔(dān)。6-2 如乙方不能履行合同約定的義務(wù)，則中介有權(quán)將乙方交納的購(gòu)房定金直接支付給甲方作為賠償，甲方交納的中介傭金由乙方承擔(dān)，乙方所交納的中介傭金中介不予退還；如甲方不能履行合同約定的義務(wù)，則甲方應(yīng)該向乙方支付數(shù)額等同于購(gòu)房定金的現(xiàn)金作為賠償，乙方所應(yīng)交納的中介傭金由甲方支付，甲方中介傭金不予退還。甲方支付上述費(fèi)用后方可取回_認(rèn)購(gòu)協(xié)議 .6-3 甲

7、、乙雙方必須保證所提供的各種材料和證明真實(shí)可靠，如不屬實(shí)，造成該房屋的交易未能完成，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。甲方保證其共同購(gòu)買(mǎi)人同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，如出現(xiàn)違約情況，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、 附則7-1 一方變更通知、通訊地址或其他聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起十日內(nèi)，將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另兩方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。7-2 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可提請(qǐng)保定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、 本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，中介留存一份，內(nèi)容無(wú)異，具有同等法律效力。備注：1、原協(xié)議開(kāi)發(fā)商承諾免費(fèi)更名，甲方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商協(xié)同辦理手續(xù)，如開(kāi)發(fā)商另收工本費(fèi)或人工手續(xù)費(fèi)用等，甲乙雙方協(xié)商，