網(wǎng)上評價為最佳居住的房產(chǎn)代表案例

1、網(wǎng)上評價為最佳居住的房產(chǎn)代表案例近年來，隨著各大房產(chǎn)企戰(zhàn)略多元化的發(fā)展，旅游地房產(chǎn)、養(yǎng)老房產(chǎn) 等一系列產(chǎn)品開始在國內(nèi)興起。旅游地產(chǎn)是一種經(jīng)濟綜合體，覆蓋了 房產(chǎn)、度假、生活、休閑娛樂等幾方面，其在國內(nèi)的主要區(qū)域范圍是 北方的秦皇島、大連等沿海城市和南方的海南、惠州等港灣城市。在 搜房產(chǎn)網(wǎng)針對旅游房產(chǎn)發(fā)起的調(diào)查中顯示，近六成受調(diào)查者看好其投 資價值。經(jīng)搜房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)， 59.46%的網(wǎng)友在選擇置業(yè)旅游地產(chǎn)時以投資為 第一考量，其余 40.54%的網(wǎng)友認為度假與養(yǎng)老是其最主要的產(chǎn)品功能。 兩類置業(yè)人群都有各自的置業(yè)理念。就近期的政策而言，不難看出在 一線城市目前普遍限購的大環(huán)境下，二套房產(chǎn)首付比

2、例及其貸款利率 的不斷提高，投資住宅已經(jīng)不再是最優(yōu)選擇，風(fēng)險也正在加大，而旅 游地房產(chǎn)的出現(xiàn)，給市場中持幣觀望的購房者指了一條新的投資方向 旅游地產(chǎn)，而其合理的托管方式與較高的投資回報率也是吸引投資 置業(yè)的核心因素。在調(diào)查旅游地產(chǎn)的置業(yè)因素時， 44.74%的網(wǎng)友認為區(qū)位是其置業(yè)旅游 地產(chǎn)所考量的第一大因素，其次 26.32%的網(wǎng)友認為升值潛力是其考量 的主要因素。不難看出，在購置旅游地產(chǎn)時，購房者大多會對旅游地 產(chǎn)的度假功能和自己的生活工作做一個均衡，以保證兩者不會沖突， 這就要求旅游地產(chǎn)不僅要有環(huán)境配套，更需要較好的交通配套，能夠 做到兩地之間快速的往返，方便度假、工作；對于置業(yè)者，一年中

3、自 住的時間很有限，而將其剩余價值轉(zhuǎn)化為投資回報是很受購房產(chǎn)者關(guān) 注的，因此較高的投資回報率也是投資型購房產(chǎn)者最為關(guān)注的因素之 一。在調(diào)查旅游地房產(chǎn)的投資方式時， 57.89的網(wǎng)友選擇了產(chǎn)權(quán)式酒店公 寓，產(chǎn)權(quán)式酒店公寓就是由投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以 房產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者如 購買商品房產(chǎn)一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取投資回 報及獲取該物業(yè)的增值。這樣的方式是近幾年比較成熟的旅游地產(chǎn)投 資方式，購房產(chǎn)者既可以享受一年內(nèi)定期的度假居住時間，又可以將 公寓委托給酒店進行房產(chǎn)投資，尤其適合由剛需型轉(zhuǎn)為改善型的購房 產(chǎn)者；另有 34.21%的網(wǎng)

4、友選擇了購置度假別墅，不難看出，這一部分 購房產(chǎn)者屬于高端用戶，選擇別墅的原因主要是出于自住的考量。在選擇旅游地房產(chǎn)置業(yè)的區(qū)域時，海南島憑借其得天獨厚的海景與國 際旅游島的定位贏得了 34.21%網(wǎng)友的選擇，而珠江三角洲區(qū)域的巽寮 灣受到了 47.37%網(wǎng)友的認可，據(jù)搜房網(wǎng)了解，近年來，巽寮灣憑借其 在南海大亞灣區(qū)域豐富的海景資源受到了眾多網(wǎng)友的認可，在交通配 套方面，巽寮灣距離廣汕公路僅 7 公里，距離深汕高速公路白云出入 口 21 公里。完善的交通配套對于北方的購房產(chǎn)者來說無疑是最大的利 好，其區(qū)域內(nèi)天然豐富的海景資源在南中國海岸線也是極其少有的， 因此受到了廣泛的認可。受訪者均認為珠三角洲巽寮灣最值得購買皆因海景資源好盡管多個旅游地產(chǎn)項目來襲，不同的房產(chǎn)地方也在宣傳自身的優(yōu)勢， 但是受訪者的眼光卻很獨到很專一，網(wǎng)友認為珠三角洲巽寮灣最值得 購買，且超過 7 成受訪者認為巽寮灣的海景與海灘資源保護較好，景 色宜人。這個有“中國的馬爾代夫 ”之稱的巽寮灣，不僅深得投資者關(guān)注， 也早已 是房產(chǎn)企業(yè)紛紛搶先進駐的區(qū)域， 諸如碧桂園十里銀灘、 萬科雙月灣、 金融街巽寮灣、富茂威尼斯灣等， 打造具有自身特色的旅游地產(chǎn)項目。憑借豐富的旅游資源與成熟的商業(yè)配套，巽寮灣旅游房產(chǎn)發(fā)展迅速。當(dāng)中，由北京金融街控股斥資200億元按照國家5A級旅游區(qū)標(biāo)準，以 “三區(qū)一島 ”整體規(guī)