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文檔簡介

1、北京建委租賃合同標準版本簽訂日期：xx年xx月xx日北京建委租賃合同 近日，北京市建委發(fā)布最新修改的北京市房屋租賃合同。與以往不同的是，新租房合同分“自行成交版”、“經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版”、“經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版”3個版本，以及北京市房屋出租代理合同。合同明確規(guī)定，出租人和承租人付給中介的傭金總和不得超過月租金。新版合同將于6月1日起實行。 為進一步改善房屋租賃市場秩序，保證房屋租賃代理資金安全，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房屋租賃當事人及相關(guān)管理部門的意見和建議，結(jié)合實際實施過程中的問題，北京市建委會同市工商局對合同文本進行修訂完善： 一是將北京市房屋租賃合同分為“自行成交版”、“經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版”、

2、“經(jīng)紀機構(gòu)代理成交版”三個版本，并將原居間合同的相關(guān)內(nèi)容融合在經(jīng)紀居間成交版合同文本中； 二是修訂了北京市房屋出租委托代理合同，強化了租賃代理的資金監(jiān)管； 三是簡化了合同條款，便于簽約操作； 四是貫徹落實北京市房屋租賃管理若干規(guī)定，明確了房屋出租登記責(zé)任，加強了房屋租賃管理； 五是在北京市房屋租賃合同和北京市房屋出租委托代理合同中明確約定了服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、收費對象等。 自xx年6月1日起，凡經(jīng)紀機構(gòu)居間、代理的房屋租賃信息均實行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)，通過北京市建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報該房屋租賃合同的相關(guān)信息，進行網(wǎng)上申報。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按規(guī)定進行房屋出租登記、網(wǎng)上備案或存在虛報瞞報相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，房屋管

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