廠房、車間設(shè)備租賃合同

1、廠房、車間設(shè)備租賃合同出租方（以下稱甲方）：出租方法定代表人：承租方（以下稱乙方）：承租方法定代表人：身份證號：身份證號:根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、 車間設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同 如下：一、出租廠房、車間設(shè)備情況1、 甲方租賃給乙方的廠房坐落在 。廠房類型為：。2、 廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為： 。3、車間設(shè)備主要有：（1 ）、（2 ）、二、租賃期限廠房及車間設(shè)備租賃自年月日起（年 月 日）,至年月日止（ 年 月 日）。租賃期為年。三、租賃用途乙方同意使用承租廠房及車間設(shè)備

2、的用途為： ， 不得儲存易燃、易爆、危險性、化學(xué)性、揮發(fā)性、刺激性的物品，不 得產(chǎn)生噪音污染，不得對周邊環(huán)境產(chǎn)生負面影響。乙方在租賃期間確 需改變車間用途的，需經(jīng)甲方書面同意。四、租金及支付方式1、 甲、乙雙方約定，該廠房及車間設(shè)備租賃年租金為 元整（元）。2、前兩年租金在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付， 后_年 租金在前二年租賃期限屆滿之日前一個月內(nèi)一次性支付。 租金應(yīng)支付 至甲方指定的銀行賬戶。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負責(zé)保障，保證該車間及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方不負責(zé)有關(guān)車間的任何安全義務(wù)。2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該

3、車間及其附屬設(shè)施有損壞或故障時， 應(yīng)及時修復(fù)。3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護該車間及其附屬設(shè)施。因 乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該車間及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修，無法維修的，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的 損失。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。 如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，且收取的租金不予退還。2 、 租賃期滿后，該廠房、車間設(shè)備歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用 狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運行。七、租賃期間其他有關(guān)約定1 、廠房、車間設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律 法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險物品及

4、非法活動。2 、廠房、車間設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消 防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。 在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān)，與甲方無 關(guān)。3 、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設(shè)備時，乙方享 有優(yōu)先承租權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期騰房，否則由此造成 一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。4 、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原 則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)， 裝修費用由乙方自負， 如裝修可能造成原廠 房結(jié)構(gòu)破壞， 乙方必須事前征得甲方書面同意。 未經(jīng)甲方同意乙方擅 自裝修導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)破壞的， 甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)

5、廠房 原狀并賠償損失。 租賃期滿后如乙方不再承租， 甲方對乙方裝修費用 不作任何補償。八、違約責(zé)任及免責(zé)條件1 、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付廠房及車間設(shè)備租賃費及其他應(yīng) 支付的一切費用，如遲延支付滿一個月，甲方有權(quán)按月租金的 30% 可編輯收取違約金，并有權(quán)解除租賃協(xié)議，已收取的租金不予退還。2 、租賃期間，如甲方無故提前終止合同，應(yīng)賠償乙方三個月租 金。租賃期間，如乙方無故提前退租，甲方不予退還租金。3 、甲方出租給乙方的廠房及車間設(shè)備，在租賃期間因不可抗力 如地震等自然災(zāi)害原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。4 、因政府原因、市政建設(shè)規(guī)劃需要拆除或改造廠房，使雙方造 成損失，互不

6、承擔(dān)賠償責(zé)任。5 、在租賃期內(nèi)，因本條第 3、4 項原因而提前解除合同的，按 實際使用期間計算租金，多退少補。九、其他條款1、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。企業(yè)名稱、 商標(biāo)、專利等不出租，未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名 稱、商標(biāo)和專利等。2 、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按規(guī)定繳 納，使用水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔(dān)。3、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同 具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備、備件遺失或者損壞， 乙方應(yīng)購買補足或者照價賠償。十、爭議解決 因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成時，雙 方均可向通許縣人民法院提起訴訟。卜一、其它1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2、未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié) 議具有同等法律效力。3、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效 力